Ez a Manilvában található, városias környezetben elhelyezkedő különálló villa 1970-es építésű, több szintes elrendezéssel. A 233 négyzetméteres lakótér és a 384 négyzetméteres telek kombinációja egy önálló ingatlant jelent a Costa del Sol Occidental régióban. A projekt közel helyezkedik el a kijelölt strandokhoz és a Duquesa golfpályához, alapvető szolgáltatásokkal a közvetlen közelben. Az ingatlan délnyugati tájolású, hagyományos andalúz elemekkel és közösségi medencehasználattal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városában, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a napi vásárlások és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A helyszín 71 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a kijelölt strandok felé. A környék karakterét a közeli kikötők és golfpályák határozzák meg, miközben a helyi infrastruktúra biztosítja a folyamatos kötődést a településközponthoz.
A ház elrendezése, különösen a több szintes kialakítás és a külön bejáratok, rugalmasságot kínál a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz. A privát kert és a tetőteraszok lehetőséget teremtenek a kültéri tartózkodásra, míg a dupla üvegezés és a kandalló hozzájárul a komfortérzethez. Ez az elrendezés megfelel azoknak, akik értékelik a leválasztott élettereket és a közösségi medence előnyeit.
Mivel az ingatlan 1970 körül épült, a jelenlegi állapot és a karbantartási előzmények meghatározóak a vásárlói döntés szempontjából. A leírt jellemzők alapján az épület szerkezeti állapota stabil, de a modernizációs igényekkel tisztában kell lenni. Az átadás azonnal megtörténhet, mivel a projekt már befejezettnek minősül, és lakható állapotban van.
A projekt nem kínál újjáépítési lehetőséget, mivel egy meglévő, régebbi épületről van szó. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, és nem rendelkezik saját medencével, csak közösségi használatúval. A több szintes belső elrendezés miatt a mozgáskorlátozott vagy idős személyek számára a közlekedés kihívást jelenthet a lépcsők miatt.
Ref: VL115825
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és értékelik a helyi közösséghez való tartozást. A különálló irodának használható helyiség és a rugalmas beosztás támogatja az otthoni munkavégzést vagy a hobbik űzését. Családok számára a közelben lévő iskolák és sportlétesítmények előnyösek, míg a több szintes kialakítás privát szférát biztosít a generációk számára. Akik ismerni szeretnék a valódi andalúz életet, de nem akarnak távol esni a kényelemtől, megtalálhatják itt a számításaikat.
Az épület anyaghasználata a hagyományos andalúz stílust tükrözi, különösen a csempék és a kőelemek tekintetében. A padlóburkolatok tartósak és jellegzetesek, hozzájárulva a hangulat megőrzéséhez. A technikai felszereltség között a dupla üvegezésű ablakok és a kandalló említhető, amelyek a hőszigetelést és a téli komfortot segítik elő. Bár a fürdőszobák és konyhák funkcionálisak, a modern igényekhez igazítása, például a falak bontása a terek nyitásához, lehetséges és szükséges lehet a kényelem növelése érdekében.
A 380 000 eurótól induló ár egy különálló villát jelöl ebben a régióban, figyelembe véve a 233 négyzetméteres alapterületet. A helyi piacon ez az árszint elérhetővé teszi a saját kerttel rendelkező ingatlanokat anélkül, hogy a prémium tengerparti árakat kellene fizetni. A rendelkezésre állás azonnali, mivel a projekt kész állapotú van, ami gyors birtokbavételt tesz lehetővé a tranzakció lezárása után.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a közeli pékségbe vagy kávézóba sétálva alakul ki a nap, mivel a szolgáltatások 300 méteren belül találhatók. A déli órákban a privát kert vagy a tetőterasz nyújt árnyékot, ahonnan a golfpálya látványa tárul fel. Mivel a strandok 2,5 kilométerre vannak, ezek autóval vagy kerékpárral gyorsan elérhetők. A helyi lakosság jelenléte egész évben biztosítja a környék élénkségét, ellentétben a tisztán szezonális üdülőhelyekkel.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres radiuson belül, alapvető szolgáltatások találhatók, beleértve gyógyszertárakat, bankot, iskolát és éttermeket. A napi bevásárlás megoldható helyben, ami csökkenti az autófüggőséget. A kiterjedtebb szolgáltatások, mint például a kórház, 6,2 kilométerre találhatók. A repülőtéri elérés a Malaga-Costa del Sol repülőtér esetében 75 kilométer (vonalban), míg a gibraltári repülőtér közelebb, 26 kilométerre van, ami nemzetközi utazási lehetőségeket kínál.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Manilva városi területén, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerparti sávot. A felszíni formák enyhe lejtést jeleznek a part felé, míg a jelzőpontok illusztrálják a sportlétesítmények és a kikötők közelségét. A helyi spanyol életmódnak megfelelően a kikötői sétányok központi közösségi terekként szerepelnek a városképben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány délnyugati szélén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a nagyobb andalúz városokat, mint Marbella (36 km) és Estepona, mind a határ menti területeket. A régió a Costa del Sol Occidental részét alkotja, amely kevésbé sűrűn lakott, mint a központi területek, de fejlett infrastruktúrával rendelkezik.
A La Duquesa strand és a kikötő mintegy 2,5 kilométerre található, ami rövid autóúttal vagy kerékpárral megtehető távolság. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi töltőállomás az elektromos autókhoz 10 kilométerre van, ami távolabbi utazásoknál tervezést igényel. A közlekedés alapvetően autócentrikus, de helyi buszvonalak is biztosítják a kapcsolatot a nagyobb városokkal.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. A 71 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, a szellőzés pedig kedvező. A 2,8%-os lejtés biztosítja a vízelvezetést és a kilátást, miközben a délnyugati tájolás maximalizálja az délutáni napsütést a teraszokon. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben a Sabinillas strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a vízminőséget és a tisztaságot. A rekreációs lehetőségek széles skálán mozognak: a sportlétesítmények száma 34 a környéken, beleértve a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexumot. A vizes sportok szerelmesei a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőt és a közeli jachtkikötőket vehetik igénybe. A golfélet különösen hangsúlyos, több pálya választékával a közvetlen szomszédságban.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány délnyugati szélén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a nagyobb andalúz városokat, mint Marbella (36 km) és Estepona, mind a határ menti területeket. A régió a Costa del Sol Occidental részét alkotja, amely kevésbé sűrűn lakott, mint a központi területek, de fejlett infrastruktúrával rendelkezik.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Manilva régiójában a hasonló árkategóriában, mint például a Morasol vagy a Horizon Views projektek, jellemzően apartmanokat vagy kisebb, újépítésű társasházak találhatók. A Pueblo Mexicano Villa (380 000 eurótól) ezzel szemben egy telkes házat kínál, ami ritkább ebben a szegmensben, különösen ilyen nagyméretű telekkel. A Moon 64 projekthez képest ez az ingatlan több kültéri tárolóhelyet és privát kertet biztosít, cserébe azonban maga a ház régebbi, így a vevőnek számolnia kell a karbantartási és felújítási költségekkel, amelyek az újépítésű projekteknél alacsonyabbak. A helyi lakosság jövedelme és a régió demográfiája miatt ez a terület inkább a kényelmes, egész éves lakhatást kínálja, mint a prémium befektetési célokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID