Située dans le quartier de Pueblo Mexicano à Manilva, cette villa unifamiliale présente une construction datée de 1970. Avec une surface habitable de 233 m² et un terrain de 384 m², le bien offre un espace intérieur conséquent. La position à 71 mètres d'altitude assure une vue dégagée vers le golf. L'accès aux commerces se fait à pied, tandis que la côte se trouve à quelques minutes en voiture. La propriété est disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien s'intègre dans un environnement urbain consolidé à Manilva, à la limite ouest de la Costa del Sol. La relation avec le quartier se définit par la commodité de proximité : pharmacies et supermarchés sont à moins de 350 mètres. La vue sur le golf Doña Julia structure le paysage immédiat. L'emplacement permet de rejoindre l'A-7 rapidement, facilitant les déplacements vers Marbella ou Algésiras.
La distribution sur plusieurs niveaux répond à un besoin de séparation entre nuit et jour. Les terrasses sur le toit comblent le manque de jardin au sol pour l'ensoleillement direct. Le parking privaté répond à une nécessité pratique dans cette zone. La configuration permet d'accueillir une famille ou un bureau à domicile. La surface de 233 m² offre un volume de stockage important.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. La propriété est prête à habiter (clé en main). L'état général est bon, mais il ne dispose pas des standards énergétiques des constructions actuelles. Aucun délai d'attente de livraison n'est à prévoir. La rénovation éventuelle reste à l'initiative de l'acquéreur.
La piscine est de type communautaire et non privée. L'architecture de 1970 implique une distribution cloisonnée et non ouverte (open space). Il n'y a pas de climatisation centralisée, uniquement une cheminée. L'accès direct à la plage n'est pas possible sans véhicule, la distance étant de 2,5 km. L'isolation thermique est inférieure aux normes neuves.
Ref: VL115825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant de la surface plutôt que le cachet du neuf. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles. Les personnes travaillant à domicile trouveront dans la pièce versatile un espace bureau adéquat. Ce choix est pertinent pour ceux qui ne veulent pas gérer les aléas d'une construction en cours. C'est aussi une option pour les résidents permanents qui privilégient l'accessibilité aux commerces.
Les matériaux de finition incluent du marbre et des carrelages andalous, typiques de l'époque et robustes. La menuiserie est en double vitrage, apportant un confort phonique. Les armoires sont intégrées, offrant du rangement sans travaux. L'état général est bon, mais les installations techniques datent. La cheminée en marbre est un élément architectural fort. Les terrasses sont fonctionnelles avec des garde-corps en fer forgé.
Le prix affiché est à partir de 380 000 €. Cette valeur place le bien dans un segment intermédiaire pour une villa isolée dans la région. Comparé aux prix du neuf comme à Moon 64, le coût au mètre carré est plus avantageux ici grâce à la surface généreuse. Il faut toutefois prévoir une enveloppe pour d'éventuelles mises aux normes énergétiques. Le marché de l'ancien à Manilva offre souvent plus d'espace pour le même investissement que le neuf.
Le quotidien à cet endroit se compose de déplacements courts pour les besoins primaires. Le matin, le café peut se prendre sur le balcon supérieur profitant de l'orientation sud-ouest. La proximité des écoles et du complexe sportif à 1 km structure les journées des familles. Les déplacements vers le port de La Duquesa pour les loisirs sont rapides. Le soir, la structure en mezzanine du salon crée une atmosphère distincte des chambres. La présence de commerces à moins de 400 mètres permet de ne pas dépendre de la voiture pour les courses du soir. C'est un quartier résidentiel calme mais intégré à la ville de Manilva.
L'infrastructure locale fournit tout le nécessaire : pharmacie à 160 m, supermarché à 315 m. L'hôpital est à 6 km, un délai acceptable. La présence de six lignes de bus et 36 arrêts dans la commune renforce la mobilité sans voiture. Le réseau routier est dense, permettant de rejoindre l'aéroport de Gibraltar en 30 minutes ou Malaga en une heure. Les installations sportives sont nombreuses dans un rayon de 5 km.
La localisation montre un maillage urbain dense. Le golf au sud agit comme une zone verte protectrice. Les routes d'accès sont secondaires et calmes. La proximité de la N-340 est visible mais sans nuisance sonore directe. Les points d'intérêt (supermarché, école) sont regroupés au nord de la parcelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental. C'est une zone de transition entre la très urbanisée Marbella et le Campo de Gibraltar plus rural. La position offre un calme relatif par rapport aux pôles touristiques majeurs. Les prix y restent plus accessibles qu'à Estepona ou Marbella pour une surface comparable. La commune garde un caractère authentique et espagnol.
Les plages de La Duquesa et Sabinillas sont à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche à 26 km, utile pour les vols low-cost. Les golfs de Doña Julia et Finca Cortesín sont accessibles en moins de 10 minutes. Le centre d'Estepona est à 20 minutes via l'A-7. La frontière avec Gibraltar est à une demi-heure, offrant des opportunités de shopping.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 71 mètres offre une ventilation naturelle. La température moyenne est de 17,8°C, avec un été chaud. La pente légère du terrain (2,8%) facilite le drainage des eaux. L'ensoleillement est maximal sur les terrasses supérieures. La proximité de la mer (2,5 km) régule les températures extrêmes. Le climat permet un usage extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le pavillon bleu de Sabinillas garantit la propreté de l'eau. Le port de La Duquesa offre des restaurants et des activités nautiques. Les terrains de golf sont omniprésents, avec trois parcours de haut niveau à proximité. Le centre sportif Las Viñas propose des activités couvertes et découvertes. La randonnée côtière est possible vers le cap de Sabinillas.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental. C'est une zone de transition entre la très urbanisée Marbella et le Campo de Gibraltar plus rural. La position offre un calme relatif par rapport aux pôles touristiques majeurs. Les prix y restent plus accessibles qu'à Estepona ou Marbella pour une surface comparable. La commune garde un caractère authentique et espagnol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport aux nouveaux projets comme Morasol ou Moon 64 à Manilva, cette villa offre une surface intérieure presque double pour un prix similaire. Les projets neufs comme Horizon Views affichent des prix supérieurs et offrent moins d'espace extérieur privatif. À Sotogrande, les prix sont significativement plus élevés, souvent le double, rendant Manilva plus attractif pour les budgets modérés. La construction ancienne implique des coûts énergétiques plus élevés que dans les neufs labellisés. Cependant, la taille du terrain (384 m²) est rare à ce prix dans les promotions récentes. Le marché local valorise la proximité des golfs, mais les biens des années 70 demandent parfois une remise à niveau pour atteindre les standards de confort actuels.
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