Ta wolnostojąca willa położona w Manilvie, zbudowana w 1970 roku, oferuje 233 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 384 m². Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, usytuowana jest w miejskiej dzielnicy w pobliżu wybrzeża. Charakterystycznym elementem jest tradycyjny styl andaluzyjski oraz przestrzeń zewnętrzna obejmująca ogród i tarasy na dachu. Budynek jest w stanie dobrym, gotowy do zamieszkania, z widokiem na pole golfowe i miasto.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Manilva, w południowo-zachodniej części prowincji Malaga. Obiekt położony jest w obszarze zurbanizowanym, w odległości około 300 metrów od najbliższego supermarketu. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu prywatności ogrodzonej działki. W promieniu kilku kilometrów znajdują się szpitale, szkoły oraz drogi główne umożliwiające komunikację z regionem.
Układ domu sprzyja rodzinnej eksploatacji z wyraźnym podziałem na strefy dzięki konstrukcji split-level. Funkcjonalne rozwiązania obejmują palenisko w salonie, liczne miejsca do przechowywania oraz dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pralni. Zewnętrzne tarasy na dachu pozwalają na organizację przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu z widokiem na okolicę.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest dostępna od ręki. Proces budowlany jest zakończony, co oznacza brak ryzyka związanego z opóźnieniami deweloperskimi. Stan techniczny budynku określono jako dobry, z zachowanymi tradycyjnymi elementami architektonicznymi. Obiekt wymaga standardowych czynności konserwacyjnych właściwych dla budynków z tego okresu.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu na działce, a jedynie dostęp do basenu wspólnego. Z uwagi na rok budowy 1970, standard energetyczny oraz izolacja termiczna mogą być niższe niż w nowoczesnych budynkach. Właściciele muszą liczyć się z koniecznością potencjalnych modernizacji instalacji. Nieruchomość nie dysponuje bezpośrednim widokiem na morze, jedynie na tereny miejskie i pole golfowe.
Ref: VL115825
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla osób poszukujących przestronnego domu o ustabilizowanej wartości, które preferują gotowe rozwiązania nad inwestycje w nowy budownictwo. Jest to odpowiednie dla rodzin ceniących bliskość szkoły i placówek medycznych. Również dla kupujących, których budżet nie pozwala na nowe willi w tym segmencie cenowym, a którzy akceptują standard z lat 70. oraz brak basenu prywatnego.
Budynek wzniesiono z użyciem tradycyjnych materiałów, w tym marmurowych podłóg i andaluzyjskich kafelków. Okna wyposażono w podwójne szklenie i żaluzje manualne. Wnętrza charakteryzują się solidną konstrukcją, jednak estetyka i elementy wykończeniowe odzwierciedlają standardy epoki, w której powstał dom. Ogrzewanie centralne uzupełnia kominek, co wymaga obsługi drewnem lub węglem.
Cena wyjściowa obiektu wynosi 380 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 233 m² i wielkość działki 384 m², cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie. Pozycja cenowa jest zbliżona do projektów takich jak Moon 64, jednak oferuje większą powierzchnię użytkową za podobną stawkę. Koszt zakupu odzwierciedla wiek nieruchomości i konieczność ewentualnego odświeżenia wnętrz.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług na piechotę, takich jak apteki czy sklepy spożywcze. Bliskość ośrodków sportowych i pól golfowych (np. Doña Julia) wspiera aktywny tryb życia. Wieczory można spędzać na prywatnych tarasach na dachu, korzystając z klimatu i widoku na okolicę. Miejsce to łączy wygodę miejską z ciszą osiedlowej zabudowy jednorodzinnej.
Manilva to gmina o charakterze mieszkalnym z rozwiniętą siecią usług publicznych. W promieniu 2 km znajduje się restauracja, szkoła i bank. Infrastruktura drogowa łączy miejscowość z większymi centrami jak Estepona czy Marbella. Obszar jest stabilny demograficznie, z dostępem do opieki zdrowotnej w lokalnym centrum zdrowia. Dostępność komunikacji publicznej jest zapewniona przez 6 linii autobusowych i 36 przystanków w okolicy.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście wybrzeża Costa del Sol. Widać na niej bliskość granicy z prowincją Kadyks oraz dostępność dróg do głównych węzłów komunikacyjnych, w tym portu lotniczego i pola golfowego La Duquesa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodni skraj Costa del Sol Occidental, granicząc z prowincją Kadyks. Położenie jest strategiczne pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi: Algeciras (32 km) i Marbellą (36 km). Mniejsza gęstość zaludnienia w porównaniu do centralnych części Costa del Sol sprzyja spokojniejszemu tempu życia przy zachowaniu dostępu do rozbudowanej infrastruktury turystycznej nad morzem.
Plaże La Duquesa oddalone są o 2,5 km, co zapewnia dostęp do kąpieli morskich. Najbliższe pole golfowe Doña Julia znajduje się w odległości 2,2 km. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 26 km w linii prostej, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się około 75 km od obiektu. Supermarket i apteka dostępne są w odległości poniżej 350 metrów, co ułatwia codzienne zakupy.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar znajduje się na wysokości 71 m n.p.m., co sprzyja wietrzeniu i łagodzi wilgotność. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku morza jest niewielkie (2,8%), co ułatwia poruszanie się po okolicy pieszo lub na rowerze.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże z Błękitną Flagą, takie jak Sabinillas. Rekreacja uzupełniona jest przez dostęp do portów jachtowych (Puerto Deportivo de la Duquesa) oraz licznych pól golfowych. W okolicy funkcjonuje 34 obiektów sportowe, w tym kompleks Las Viñas, co zwiększa możliwości aktywnego wypoczynku. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 10 km.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje południowo-zachodni skraj Costa del Sol Occidental, granicząc z prowincją Kadyks. Położenie jest strategiczne pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi: Algeciras (32 km) i Marbellą (36 km). Mniejsza gęstość zaludnienia w porównaniu do centralnych części Costa del Sol sprzyja spokojniejszemu tempu życia przy zachowaniu dostępu do rozbudowanej infrastruktury turystycznej nad morzem.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów takich jak Moon 64 czy Horizon Views w tej samej okolicy, ta willa oferuje większą powierzchnię użytkową za podobną cenę wyjściową. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów apartamentowych, obiekt ten zapewnia prywatność wolnostojącej zabudowy i ogród. Jednakże, wymaga akceptacji starszego standardu wykończenia oraz braku prywatnego basenu, co jest standardem w nowszych inwestycjach takich jak Morasol. Ceny za metr kwadratowy w Manilvie są zazwyczaj niższe niż w Marbelli, co czyni tę lokalizację alternatywą dla osób szukających przestrzeni za niższą cenę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID