입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 해발 71m 높이에 위치한 말리바 지역에 있으며, 가장 가까운 해변까지 약 2.5km 거리입니다. 300m 반경 내에 슈퍼마켓과 약국이 위치한 도심화된 주거 지역에 자리 잡고 있어 접근성이 높습니다. 지형은 비교적 평탄하여 이동이 용이하며, 인근 연안 도시로의 연결이 원활합니다.
이 빌라는 개인 전용 공간과 야외 구역이 필요한 독립 주택을 선호하는 거주자에게 적합합니다. 3개의 침실과 다층 구조는 가족 구성원이나 홈 오피스 공간이 필요한 경우를 수용할 수 있습니다. 개인 정원과 옥상 테라스는 야외 여가 활동에 대한 필요를 충족시키며, 근처 상점의 존재는 기본적인 생활 용품 구매를 위해 차가 필수적이지 않음을 의미합니다.
이 주택은 1970년경에 완공된 리셀 매물로 신축 프로젝트가 아닙니다. 전통적인 안달루시아 건축 방식을 반영하고 있으며, 공사 완료 즉시 입주가 가능합니다. 내부는 테라코타 타일과 같은 전통적인 마감재를 사용하고 있어 시간이 지남에 따라 유지 보수 업데이트가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 개인 수영장이 없으며 커뮤니티 시설을 이용해야 합니다. 또한 신축 주택에서 볼 수 있는 현대적인 에너지 효율 등급은 기대하기 어렵습니다. 다층 구조로 인해 계단이 많아 이동이 불편한 거주자에게는 부적합할 수 있습니다. 도시 지역에 위치하여 완전한 고요함을 보장하지 않습니다.
Ref: VL115825
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 완제품 신축 주택보다는 개성 있는 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 정착된 지역 사회와 기존 인프라의 근접성을 중요시하는 사람들에게 잘 맞습니다. 구조는 층별로 공간이 분리된 것을 선호하는 가족이나 1층 침실과 상층부 거실 공간을 원하는 개인에게 적합합니다. 주택을 자신의 취향에 맞게 변경할 의향이 있는 거주자에게 적합합니다. 이 위치는 연중 내내 지역 편의 시설이 필요한 상주 거주자나, 모든 이동에 차가 필요 없이 해변과 식당이 도보 거리에 있는 휴가용 주택을 원하는 사람들에게 적절합니다.
이 주택은 1970년대 안달루시아 건축의 전형적인 자재를 특징으로 합니다. 바닥은 내구성과 열 질량을 제공하나 소박한 미적 감각을 주는 전통적인 테라코타 타일로 마감되어 있습니다. 창문은 이중 유리에 수동식 샷터를 갖추어 원래 단층 유리창보다는 개선된 단열 성능을 제공하지만, 현대적인 패시브 하우스 표준에는 미치지 못합니다. 주방은 현재 식당 공간과 분리되어 있어 개방형 평면으로의 리모델링 가능성을 제시합니다. 대리어 재질의 벽난로는 거실 공간의 시각적 중심점 역할을 합니다. 위생 용구 및 부속품은 기능적이지만 이전 리모델링 시기의 것입니다.
이 주택의 가격은 380,000유로부터 시작합니다. 이 위치에서 233㎡의 단독 빌라를 기준으로 볼 때, 이 가격은 신축 프로젝트와 비교하여 특정한 평당 가격대를 형성합니다. 가격은 오래된 건축 연식과 잠재적인 현대화 필요성을 반영하고 있습니다. 근처의 Morasol이나 Horizon Views와 같은 프로젝트와 비교했을 때, 오래된 건물임에도 불구하고 더 넓은 면적을 제공하므로 경쟁력 있는 가격대를 보여줍니다.
이곳의 생활은 말리바 연안의 기후를 중심으로 형성됩니다. 해발 71m의 높이는 도시 풍경과 골프장을 조망할 수 있는 시야를 제공합니다. 남서향의 위치 덕분에 아침은 옥상 테라스에서 직사광선 아래 시작될 수 있습니다. 일상 루틴은 300m 거리에 있는 슈퍼마켓까지 도보로 이동하는 것을 포함하며, 차 없이도 지역 사회와 소통할 수 있는 환경을 제공합니다. 다층 구조는 침실 구역과 엔터테인먼트 공간을 분리하여 휴식과 활동 사이의 자연스러운 흐름을 만듭니다. 저녁 시간은 온화한 기후를 활용하여 테라스에서의 야외 생활이 중심이 되며, 벽난로의 존재는 겨울철 저녁 실내 생활을 암시합니다.
이 환경은 말리바 내부의 도시적 편의성에 의해 정의됩니다. 약국(159m)과 슈퍼마켓(315m)과 같은 필수 서비스가 즉각적으로 인접해 있습니다. 이 지역은 주거 지역으로서 고립감을 줄여줍니다. 도로는 지역 도로이며 A-7 연안 고속도로로 쉽게 연결되어 말베야(36km)나 지브롤터(32km)로의 이동을 용이하게 합니다. 해안까지의 근접성(2.5km)은 긴 운전 없이 정기적인 해변 방문을 가능하게 합니다. 대중교통은 근처에 6개의 버스 노선과 36개의 정류장이 있어 운전을 하지 않는 거주자에게도 연결성을 제공합니다.
지도는 말리바 도시화 지역 내에 있는 부동산의 위치를 보여줍니다. 주요 표시는 A-7 고속도로와의 근접성, 해안까지의 거리, 인근 골프 코스를 포함합니다. 이 위치는 지역 도로망과 잘 통합되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말리바는 카디스와 인접한 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 서쪽 가장자리에 위치합니다. 동쪽의 말베야와 서쪽의 알헤시라스 사이의 중간 지점 역할을 하며, 두 도시 모두 약 32-36km 거리에 있습니다. 이 위치는 말베야보다는 더 한적한 속도를 제공하면서도 서부 코스타 델 솔의 인프라와 연결되어 있습니다.
이 빌라는 플라야 데 말리바에서 2.5km, 라 듀케사 해변에서 3.1km 떨어져 있으며, 차로 짧은 이동이나 약 30분의 활기찬 도보 이동이 필요합니다. 골프 애호가들은 2.2km 거리의 도냐 줄리아 골프장과 3.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽에 근접해 있습니다. 지브롤터 공항은 약 26km 떨어져 있고, 말라가 공항은 75km 더 멀리 있습니다. 의료 서비스는 근처 보건소와 6.2km 거리의 병원에서 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말리바는 연평균 17.8°C의 온화한 기후를 누립니다. 해발 71m의 고도는 너무 춥지 않으면서도 시원한 바람을 보장합니다. 수온이 20°C 이상 상승하는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 남서향 배치는 특히 옥상 테라스에 충분한 햇빛을 공급합니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 특징적인 긴 일조 시간을 자랑하며 야외 생활 방식을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그 해변은 이 주택에서 쉽게 접근할 수 있는 사비냐스입니다. 해안선은 모래사장이 특징입니다. 레크리에이션을 위해 2km 조금 넘는 거리에 도냐 줄리아 골프 코스가 주요 시설로 자리 잡고 있습니다. 이 지역에는 근처의 라스 비냐스 스포츠 단지를 포함하여 34개의 스포츠 시설이 있습니다. 라 듀케사의 마리나는 해양 활동을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말리바는 카디스와 인접한 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 서쪽 가장자리에 위치합니다. 동쪽의 말베야와 서쪽의 알헤시라스 사이의 중간 지점 역할을 하며, 두 도시 모두 약 32-36km 거리에 있습니다. 이 위치는 말베야보다는 더 한적한 속도를 제공하면서도 서부 코스타 델 솔의 인프라와 연결되어 있습니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Moon 64나 Horizon Views와 같은 신규 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 유사하거나 더 낮은 가격대에서 더 넓은 대지와 주거 면적을 제공합니다. 신축 건물은 현대적인 편의 시설과 에너지 효율성을 제공하지만, 이 부동산은 확립된 개성과 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 말리바 위치는 말베야보다는 조용하지만 소토그란데보다는 배타적이지 않아 비용과 접근성의 균형을 제공합니다. 지역의 문화적 맥락에서 이곳은 대형 리조트 타운보다는 현지 스페인 생활 방식이 더 강하게 느껴지는 지역입니다.
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