Esta villa unifamiliar situada en Manilva, Málaga, se encuentra en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. Construida circa 1970, la propiedad ofrece 233 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en varios niveles, con un terreno de 384 metros cuadrados. La ubicación proporciona acceso a pie a servicios locales y está a corta distancia de las playas de La Duquesa y Sabinillas. El diseño tradicional andaluz y la estructura dividida en niveles proporcionan espacios diferenciados para el descanso y la vida social, con vistas hacia el campo de golf cercano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está integrada en un tejido urbano de Manilva, caracterizado por una mezcla de residencias permanentes y uso vacacional. Se ubica a 2,5 kilómetros de la línea de costa, lo que facilita el acceso rápido al mar. La zona cuenta con infraestructuras y servicios básicos en el entorno inmediato, situando la vivienda en un contexto funcional y conectado con la carretera principal N-340.
La distribución en varios niveles de la vivienda responde a la necesidad de separar las zonas de descanso de las áreas comunes, ofreciendo privacidad entre los habitantes. Con tres dormitorios y múltiples espacios exteriores privados, la propiedad se adapta a familias que requieren una capacidad de alojamiento amplia. La presencia de terrazas cubiertas y al descubierto amplía el espacio utilizable, permitiendo el disfrute del clima exterior durante gran parte del año.
Se trata de una construcción finalizada alrededor de 1970, por lo que se encuentra en fase de entrega inmediata sin espera de obra nueva. La estructura está consolidada, mostrando características arquitectónicas típicas de la época de expansión de la Costa del Sol. El estado de conservación es bueno, aunque presenta sistemas de aislamiento e instalaciones de origen que difieren de los estándares actuales de eficiencia energética en construcciones modernas.
El proyecto no incluye piscina privada en la parcela, ofreciendo en su lugar acceso a una piscina comunitaria. Al ser una construcción de 1970, la eficiencia energética y el aislamiento térmico no cumplen con las normativas recientes de viviendas nuevas. La distribución en múltiples niveles con escaleras presenta barreras arquitectónicas que pueden no ser adecuadas para personas con movilidad reducida. La distancia al centro urbano principal requiere el uso de vehículo para ciertos desplazamientos.
Ref: VL115825
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan el espacio interior y exterior sobre la ubicación en primera línea de playa. Encaja bien con familias que buscan una vivienda permanente con posibilidad de alojar invitados, dada la distribución en niveles y el número de habitaciones. También se ajusta a perfiles que aprecian la arquitectura tradicional andaluza y la privacidad que ofrece un jardín independiente frente a los complejos de apartamentos turísticos. Es menos idóneo para quienes buscan una propiedad de alta eficiencia energética 'llave en mano' o para aquellos que prefieren evitar escaleras en el hogar. La cercanía a campos de golf y la estructura urbana lo hacen funcional para residentes que requieren movilidad constante hacia la costa y las localidades vecinas.
La construcción se basa en métodos tradicionales de la época, con una estructura sólida pero con criterios de aislamiento distintos a los actuales. Los acabados incluyen suelos de mármol y terrazo, lo que aporta frescura térmica en verano y durabilidad. Las ventanas con doble acristalamiento y contraventanas manuales son elementos que mejoran el confort, aunque no garantizan el mismo aislamiento acústico y térmico que los sistemas modernos de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. El diseño interior conserva elementos como la chimenea en el salón, que actúa como punto focal y fuente de calor auxiliar. Existe potencial técnico para abrir muros y crear espacios diáfanos, aunque esto requiere intervención estructural. Las terrazas y cubiertas son áreas habitables externas que, aunque funcionales, pueden requerir mantenimiento de impermeabilización debido a la antigüedad de la construcción.
El precio de partida de 380.000 euros sitúa esta propiedad en el segmento medio-alto para villas unifamiliares en Manilva. Comparado con desarrollos de nueva obra en la misma zona, como Horizon Views o Morasol, el precio por metro cuadrado es competitivo debido a la superficie habitable superior de 233 metros cuadrados y el tamaño del terreno. Sin embargo, es necesario considerar los costes potenciales de actualización asociados a una construcción de 1970. La disponibilidad es inmediata al estar completada, lo que permite la ocupación sin demoras, a diferencia de los proyectos en construcción.
La vida en esta ubicación se define por la combinación de un entorno residencial urbano y la proximidad costera. Manilva ofrece un ritmo más tranquilo que los grandes núcleos turísticos como Marbella, pero con suficiente actividad comercial y de servicios en el entorno inmediato para la vida diaria. La cercanía a La Duquesa y Sabinillas amplía las opciones de ocio, permitiendo alternar entre la tranquilidad del vecindario y la animación del puerto deportivo. La rutina diaria incluye el acceso a mercados locales, cafeterías y farmacias a pie, mientras que las terrazas de la villa funcionan como espacios de transición entre el interior y el exterior, aprovechando la orientación suroeste para captar luz durante la tarde.
El entorno de Manilva ofrece una infraestructura suficiente para la vida diaria, con centros de salud, escuelas y supermercados accesibles. La conexión por carretera permite llegar a Málaga en aproximadamente una hora y a Gibraltar en menos de 30 minutos, lo que facilita el acceso a vuelos internacionales. La presencia de dos aeropuertos relativamente cercanos es una ventaja logística significativa. La red de transporte público cubre la zona, aunque la frecuencia puede variar según la temporada y la ruta específica. Para desplazamientos rutinarios hacia zonas turísticas o nudos de transporte más importantes, el vehículo privado es recomendable. La densidad de servicios aumenta al acercarse al núcleo de Sabinillas y el puerto de La Duquesa.
El mapa muestra la situación de la villa en Manilva, destacando la proximidad a la costa y las principales vías de acceso. Se observa la cercanía a los campos de golf de La Duquesa y la línea de costa. La posición interurbana facilita la identificación de servicios esenciales como supermercados y centros médicos en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se posiciona en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a grandes núcleos como Marbella y Málaga, y la tranquilidad de un entorno menos masificado. Se encuentra en el eje de conexión entre el Mediterráneo y el Atlántico (a través de Gibraltar), lo que dota a la zona de una identidad transicional única dentro de la región costera, ofreciendo alternativas de ocio tanto en la Costa del Sol como en la de la Luz.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 3,1 kilómetros, una distancia que se recorre rápidamente en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 75 kilómetros, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 26 kilómetros en línea recta. Los campos de golf, como Doña Julia a 2,2 kilómetros y Finca Cortesín a 3,3 kilómetros, son fácilmente accesibles. Las instalaciones de ocio, incluyendo puertos deportivos y centros deportivos, están dentro de un radio de 10 kilómetros. La ubicación permite el acceso a pie a farmacia y supermercado, cubriendo las necesidades básicas inmediatas sin necesidad de utilizar el vehículo.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar y la orientación suroeste de la vivienda favorecen la ventilación y la exposición solar, especialmente en las tardes. La temperatura media anual de 17,8°C permite el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año. El clima mediterráneo de la zona se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos, mitigados por la brisa marina debido a la cercanía a la costa. La topografía con una pendiente suave hacia el mar facilita las vistas. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por lo general durante cuatro meses, concentrando la actividad estival en los meses centrales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con playas como Sabinillas, que ha obtenido la Bandera Azul, indicativo de gestión ambiental y calidad de servicios. La oferta recreativa se complementa con la proximidad al puerto deportivo de La Duquesa, punto de encuentro para actividades náuticas y vida social. La disponibilidad de varios campos de golf de categoría en un radio corto refuerza el perfil deportivo y de ocio de la zona. Además del golf, existen centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a un kilómetro de distancia. La combinación de zonas costeras y entornos urbanizados permite realizar caminatas, deportes acuáticos y actividades al aire libre.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a grandes núcleos como Marbella y Málaga, y la tranquilidad de un entorno menos masificado. Se encuentra en el eje de conexión entre el Mediterráneo y el Atlántico (a través de Gibraltar), lo que dota a la zona de una identidad transicional única dentro de la región costera, ofreciendo alternativas de ocio tanto en la Costa del Sol como en la de la Luz.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Comparado con proyectos nuevos en la zona como Morasol (desde €363,805) y Horizon Views (desde €369,200), esta villa ofrece una mayor superficie habitable y un terreno privado, elementos escasos en las promociones recientes de apartamentos. Aunque el precio por metro cuadrado es similar, el valor aquí reside en la privacidad y el jardín, sacrificando la eficiencia energética de una construcción moderna. Frente a Moon 64, con precios similares desde €381,800, la diferencia radica en el carácter de la propiedad: una casa unifamiliar consolidada frente a una unidad en un complejo moderno. Esta opción es preferible para quienes no dependen de una comunidad de vecinos para el mantenimiento y buscan una estructura tradicional. Sin embargo, los compradores deben considerar posibles actualizaciones de instalaciones, mientras que en los proyectos de obra nueva estos costes están incluidos en el precio de salida.
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