Ta ločena vila se nahaja v Manilvi, Málaga, v bližini obale Costa del Sol. Objekt, dokončan okrog leta 1970, ponuja 233 m² bivalnega prostora na 384 m² zemljišča. Nahaja se v urbani okolici z osnovnimi storitvami na dosegu peš. Vila ima večnivojsko zasnovo in več zunanjih teras. Bližina plaže Playa de la Duquesa in lokalnih igrišč za golf določa nastanitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v Manilvi, 71 metrov nad morjem, približno 2,5 kilometra od obale. Teren je večinoma raven z rahlim naklonom proti morju. Neposredna okolja so zaznamovana z stanovanjsko gradnjo z dostopom do lokalnih trgovin in kavarn, kar stavbo postavlja v uveljavljeno sosesko, ne osamljenega letovišča.
Razporeditev vključuje tri spalnice in dve kopalnici na več nivojih, skupaj 233 m². Ta razporeditev ustrezaja družinam ali posameznikom, ki potrebujejo ločene delovne in bivalne cone. Prisotnost zasebnega vrta, strešnih teras in kamina zadovoljuje potrebe po bivanju v notranjosti in na prostem ter sezonski kontroli klime na določenem zemljišču.
Kot prodajni objekt, dokončan okrog leta 1970, vila odraža tradicionalne andaluzijske gradbene metode. Struktura je dokončana in ne zahteva časovnega načrtovanja razvoja. Spremembe, kot je odpiranje kuhinjskih sten, so mogoče, vendar so odvisne od trenutnih strukturnih pogojev. Objekt vključuje izvirne elemente, kot so tlakovana tla in ročne žaluzije.
Vila nima zasebnega bazena; dostop do bazena je skupen. Večnivojska zasnova vključuje stopnice, ki morda niso primerni za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Velikost zemljišča 384 m² omejuje obsežno razširitev. Leto izgradnje 1970 pomeni posebne standarde energetske učinkovitosti v primerjavi s sodobnimi novogradnjami.
Ref: VL115825
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjsko strukturo znotraj obstoječe skupnosti in ne hermetično zaprtega letovišča. Večnivojska postavitev omogoča gospodinjstvom ločitev med površinami za goste in zasebnimi prostori. Prisotnost uporabne sobe in potencialnega prostora za pisarno podpira delo na daljavo ali dolgotrajne bivalne aranžmaje. Lokacija koristi tistim, ki imajo raje peščenja do lokalnih storitev, kot so lekarnarne in restavracije. Manj primerna je za tiste, ki dajejo prednost bivanju na enem nivoju ali modernim minimalističnim dizajnom brez prenove.
Gradnja sega v okrog leto 1970 in uporablja materiale, standardne za tisti čas v Andaluziji. Tla so sestavljena iz tradicionalnih ploščic, znanih po obstojnosti in toplotni masi. Okna so dvosteklena, izboljšava v primerjavi z izvirnimi enosteklenimi, opremljena z ročnimi žaluzijami za nadzor svetlobe. Kuhinja in kopalnice ohranjajo funkcionalno postavitev, kuhinja pa ponuja potencial za modernizacijo v odprt prostor. Strešne terase dodajo strukturni bivalni prostor na prostem nad glavnim volumenom.
Objavljena cena se začne pri 380.000 evrov. Ta številka postavlja nepremičnino v srednji razred za ločene vile v Manilvi, v primerjavi z bližnjimi projekti, kot sta Morasol (363.805 evrov) in Horizon Views (369.200 evrov). Vrednost odraža velikost zemljišča in uveljavljeno lokacijo, ne premij za novo gradnjo. Tržna aktivnost v Manilvi vključuje več kot 1.300 transakcij letno, kar kaže na likvidnost.
Življenje tukaj vključuje premikanje po večnivojski postavitvi, kjer dnevno gibanje vključuje stopnice med spalnimi površinami, kuhinjo in dnevno sobo. Jutranje ure se lahko začnejo na južno usmerjenem balkonu ali strešnih terasah, ki prejemajo neposredno sončno svetlobo. Bližina Sabinillas (manj kot 3 km) omogoča rutinske obiske v supermarketih ali kavarnah brez odvisnosti od avtomobila za vsako opravilo. Zasebni vrt ponuja osamljen zunaj prostor, ločen od skupnih površin. Večeri v hladnejših mesecih izkoriščajo kamin v dnevni sobi. Okolišje združuje stanovanjsko tišino z operativnim ozadjem bližnjega mesta.
Okolišje je urbano, Manilva pa gosti gostoto storitev. Znotraj radija 2 km imajo prebivalci dostop do supermarketov, šol in zdravstvenih središč. Cestno omrežje se povezuje s obalno cesto A-7 in olajšuje potovanje do Estepona ali Gibraltara. Javni prevoz je na voljo, v občini pa je 36 postajal. Bližina golf igrišča Doña Julia in pristanišča La Duquesa ponuja rekreacijske možnosti brez dolgih voženj.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine znotraj občine Manilva. Označevalniki razdalj kažejo na bližino ceste A-7 in obale. Lokacija je zaznamovana z urbano gostoto in dostopnimi lokalnimi cestami, različno od goratega terena bolj v notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s Cádizom. Ta položaj ponuja srednjo točko med večjimi središči, kot sta Marbella (36 km) in Algeciras (32 km). Služi kot stanovanjska baza za tiste, ki dostopajo do teh zaposlitvenih središč, hkrati pa ohranjajo obalno občinski kontekst. Je različna od višje gostote osrednjega Torremolinosa ali Benalmádene.
Ključne ustanove so v bližini. Lekarna se nahaja 159 metrov stran, supermarket pa 315 metrov. Najbližja plaža, Playa de la Duquesa, je 2,5 km stran. Letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km, Gibraltar 26 km. Golf igrišča, kot sta Doña Julia, so znotraj 2,2 km. Lokacija podpira življenjski slog brez avtomobila za vsakodnevne potrebe, vendar zahteva vozilo za prevoze do letališč.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Nadmorska višina 71 metrov zagotavlja prezračevanje brez znatnega mraza. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Teren je raven (2,8 % naklona), kar olajša hojo. Območje doživi znatno sončno svetlobo, značilno za zahodno Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna črta ima plaže z Modro zastavo, kot so Sabinillas. Rekreacijska infrastruktura vključuje 34 športnih objektov v Manilvi. Bližnja golf igrišča, vključno z Finca Cortesín in Doña Julia, definirajo ponudbo prostega časa. Marine v La Duquesa in Sotogrande so dostopne za dejavnosti na vodi. Poudarek je na športu na prostem in izkoriščanju obale.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s Cádizom. Ta položaj ponuja srednjo točko med večjimi središči, kot sta Marbella (36 km) in Algeciras (32 km). Služi kot stanovanjska baza za tiste, ki dostopajo do teh zaposlitvenih središč, hkrati pa ohranjajo obalno občinski kontekst. Je različna od višje gostote osrednjega Torremolinosa ali Benalmádene.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti, kot sta Moon 64 ali Morasol, ta vila ponuja večje zemljišče (384 m²), vendar starejšo infrastrukturo. Medtem ko nove gradnje ponujajo sodobno učinkovitost in skupne bazene kot standard, ta nepremičnina zagotavlja uveljavljeno krajinsko ureditev in značilnosti več nivojev, ki jih v sodobnih stanovanjih ni. Cena 380.000 evrov je konkurenčna, postavlja nepremičnino pod luksuzne cene območja Finca Cortesín, nad osnovna stanovanja pa. Lokacija v Manilvi ponuja tišjo alternativo Marbelli s podobno oddaljenostjo od obale, vendar z manjšo gostoto in drugačnim demografskim profilom v primerjavi z 'Zlatim milom'.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID