Esta moradia isolada está situada em Manilva, numa zona urbana com fácil acesso a serviços. Construída por volta de 1970, dispõe de 233 m² de área habitável e um lote de 384 m². A propriedade possui um design de níveis divididos com três quartos e está localizada perto de comodidades essenciais, como supermercados e farmácias. Com orientação sudoeste e proximidade a campos de golfe e praias, a residência apresenta um carácter estabelecido num ambiente residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada no município urbano de Manilva, na comarca da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a uma altitude de 71 metros acima do nível do mar. A localização liga-se à infraestrutura regional através das autoestradas A-7 e AP-7 nas proximidades. O terreno é relativamente plano com uma suave inclinação em direção à costa.
A propriedade atende à necessidade de zonas separadas para estar e dormir através do seu layout de níveis divididos. Oferece terraços cobertos e terraços no topo para a vida ao ar livre. A presença de um jardim privado e estacionamento fora da via pública acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de espaço externo. A proximidade de escolas e lojas apoia as necessidades diárias.
Trata-se de uma propriedade de revenda, originalmente concluída em 1970. A construção reflete métodos tradicionais andaluzes, utilizando materiais como pavimentos de mármore e janelas de vidro duplo. Não estão previstas novas fases de construção. A propriedade está disponível para ocupação imediata após a transferência de título.
A moradia não dispõe de piscina privada; o acesso limita-se a instalações comunitárias. O tamanho do lote de 384 m² não permite extensões significativas. A propriedade não está localizada diretamente na frente da praia, exigindo transporte para o acesso costeiro. Não existe elevador dentro da estrutura de vários andares.
Ref: VL115825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a agregados familiares que procuram áreas residenciais estabelecidas em vez de um estilo de vida de resort. O design de níveis divididos ajusta-se a famílias que valorizam a separação entre áreas comuns e quartos. Funciona para indivíduos que trabalham de casa, dada a presença de uma divisão versátil que pode servir como escritório. A localização é apropriada para aqueles que dependem de carros para deslocações aos aeroportos de Gibraltar ou Málaga, mas preferem caminhar para tarefas diárias como compras e visitas à farmácia. É menos adequada para quem procura um ambiente rural isolado ou um apartamento de luxo à beira-mar. O estilo tradicional atrai compradores que apreciam a arquitetura andaluza clássica em vez de designs modernos minimalistas.
A moradia utiliza materiais de construção tradicionais característicos da arquitetura andaluza dos anos 70. O pavimento consiste em azulejos tradicionais andaluzes, contribuindo para a massa térmica. A área da cozinha apresenta pavimento de mármore. As janelas são de vidro duplo, o que auxilia no isolamento e redução de ruído em comparação com as unidades de vidro simples originais. A presença de estores manuais adiciona controle de luz. A estrutura inclui uma lareira, indicando alvenaria sólida. Os roupeiros embutidos são feitos de madeira. Os terraços no topo são acabados com materiais de impermeabilização padrão adequados ao clima mediterrânico. Embora o estado seja descrito como bom, a manutenção de propriedades mais antigas geralmente requer atenção aos sistemas de canalização e eletricidade em comparação com construções novas.
O preço pedido começa a partir de 380.000 €. Isto posiciona a propriedade na gama média para moradias isoladas na área de Manilva, comparável a projetos como o Moon 64. O preço reflete a área total habitável de 233 m² e o tamanho do lote. Sendo uma revenda de 1970, o ponto de preço pode diferir de construções novas devido a fatores como potencial de renovação e paisagismo estabelecido. Dados de mercado indicam um rendimento mediano na província de 16.450 €, fornecendo contexto para o ambiente económico local.
Viver em Manilva envolve uma rotina centrada nas comodidades urbanas locais. A localização da moradia no Pueblo Mexicano oferece uma atmosfera residencial. Os residentes podem caminhar até cafés e restaurantes próximos. O layout permite separar as atividades diurnas nos andares superiores do descanso noturno nos pisos inferiores. Os terraços no topo servem como pontos de observação dos arredores. A proximidade com o Complejo Deportivo Las Viñas sugere opções para atividade física. O clima, com uma média de 17,8°C, facilita o uso externo dos terraços durante grande parte do ano. A distância até à praia implica conduzir ou usar bicicleta para viagens regulares de natação.
O ambiente imediato inclui o núcleo urbano de Manilva, oferecendo farmácias, bancos e escolas num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a 315 metros. Para cuidados médicos, o hospital mais próximo está a 6,2 km de distância, exigindo um veículo. A localização fornece acesso a 6 linhas de transporte público com 36 paragens, facilitando viagens regionais sem carro particular para algumas rotas. A proximidade com a estrada A-7 (cerca de 26 km até ao aeroporto por estrada) integra a área na rede mais ampla da Costa del Sol. A densidade de comodidades (restaurantes, cafés) suporta uma vida diária prática.
O mapa mostra a localização da moradia dentro da urbanização Pueblo Mexicano em Manilva. Os indicadores principais incluem campos de golfe nas proximidades a sul e a linha costeira aproximadamente 2,5 km para sul. A autoestrada A-7 corre paralela à costa, proporcionando a principal conexão arterial com a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está situada na borda sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Esta localização coloca-a entre os grandes centros de Marbella (36 km) e Algeciras (32 km). Serve como uma alternativa mais tranquila a estas grandes cidades, mantendo-se ligada através da autoestrada costeira. A distância até à cidade de Málaga é de 83 km, tornando-a uma localização periférica em relação à capital provincial.
A praia de Playa de Manilva está localizada a 2,5 km de distância, sendo acessível de carro ou bicicleta em aproximadamente 5-10 minutos. A praia e marina de La Duquesa ficam a 3,1 km. Os entusiastas de golfe têm o Campo de Golfe Doña Julia a 2,2 km e o Finca Cortesín a 3,3 km. O Aeroporto de Málaga está a 75 km de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 26 km, oferecendo opções de voo alternativas. A cidade de Estepona fica a uma curta distância de carro para leste, enquanto Marbella está a 36 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva experimenta um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 17,8 °C. A temporada de natação dura aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água excedem 20 °C. A propriedade situa-se a 71 metros acima do nível do mar, o que pode oferecer brisas ligeiramente mais frescas do que ao nível do mar durante as noites de verão. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar da tarde e da noite nos terraços. A inclinação de 2,8% em direção à praia significa que o terreno é maioritariamente plano, facilitando a circulação pelo jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Sabinillas, possui a Bandeira Azul, indicando altos padrões ambientais e de qualidade. Desportos aquáticos estão disponíveis nas marinas próximas de La Duquesa e Sotogrande. A área alberga 34 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km. O golfe é uma atividade significativa, com vários campos importantes como o Finca Cortesín e o Doña Julia num raio de 5 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada na borda sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Esta localização coloca-a entre os grandes centros de Marbella (36 km) e Algeciras (32 km). Serve como uma alternativa mais tranquila a estas grandes cidades, mantendo-se ligada através da autoestrada costeira. A distância até à cidade de Málaga é de 83 km, tornando-a uma localização periférica em relação à capital provincial.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparado com outros desenvolvimentos em Manilva como o Morasol ou o Horizon Views, esta moradia oferece um estilo arquitetónico distinto enraizado nos anos 70, em vez de designs contemporâneos modernos. Embora as construções mais recentes possam oferecer classificações de eficiência energética mais altas e layouts de planta aberta, esta propriedade fornece jardins estabelecidos e lotes maiores em relação a alguns complexos de moradias geminadas modernas. O ponto de preço de 380.000 € é competitivo com propriedades de tamanho semelhante na área. Ao contrário das zonas turísticas de alta densidade de Marbella, Manilva oferece uma atmosfera local espanhola mais autêntica. A proximidade com Gibraltar (26 km) é mais próxima do que com o aeroporto de Málaga, influenciando escolhas logísticas para viajantes internacionais em comparação com propriedades mais a leste. O terreno aqui é mais plano do que os desenvolvimentos nas colinas mais para interior na província de Málaga.
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