Ši atskira vila įsikūrusi Manilvoje, Malagos provincijoje, ir siūlo 233 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ant 384 kvadratinių metrų sklypo. Pastatyta 1970 metais, nekilnojamojo turto nuosavybė turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Namo struktūra pasižymi keliais lygiais, kas suteikia skirtingų erdvių išplanavimo galimybių. Objektas yra miesto teritorijoje, užtikrinant prieigą prie vietinių servisų. Namas yra netoli pakrantės, užtikrindamas funkcionalų gyvenimą pietų Ispanijos regione. Objektas atitinka ieškančiųjų būsto su istorija ir išbaigtu sodu kriterijus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Manilvos savivaldybėje, pietvakarių Malagos pakrantėje. Ši vieta pasižymi urbanizuota aplinka su parduotuvėmis ir restoranais, esančiais įėjimo atstumu. Artumas prie La Duquesa uosto ir Sabinillos paplūdimių leidžia lengvai pasiekti pajūrio infrastruktūrą. Namas yra tarp vietinės architektūros ir pasiekiamas vietiniais keliais.
Ši nuosavybė tenkina poreikį po atviru dangumu esančiam būstui su privatumu. Trijų miegamųjų išdėstymas tinkamas šeimoms ar svečiams. Privatus sodas ir kiemas suteikia erdvę laisvalaikiui. Pastate yra galimybė įrengti darbo vietą, kas atitinka šiuolaikinius nuotolinio darbo reikalavimus neprarandant gyvenamosios zonos.
Tai ne naujasis projektas, o 1970 metais statyta vila, statybos fazę baigusi praėjusio amžiaus septintame dešimtmetyje. Dabartinis būklės vertinimas yra „geras“. Nereikia laukti užbaigimo terminų, o objekto techniiniai sprendimai atitinka to meto standartus su galimybe modernizuoti inžinerinius tinklus. Ilgaamžiškumas jau įrodytas eksploatacijos laiku.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendrą naudojimąsi baseinu rajone. Namo struktūroje yra laiptai tarp lygių, kas gali riboti prieigą žmonėms su judėjimo apribojimais. Kaip 1970 metų pastatas, jis gali reikalauti atnaujinimo energetinio efektyvumo srityje. Sklypo dydis nedidelių plėtimų be leidimų neleidžia.
Ref: VL115825
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško pliko žemės sklypo su namu, o ne buto su bendrais patogumais. Tai atitinka šeimas, kurios nori privatumo, tačiau nenori būti izoliuotos nuo miesto gyvenimo. Vila su trimis miegamaisiais leidžia apgyvendinti šeimą ir svečius, o atskiri lygiai suteikia galimybę tiems, kurie dirba namuose, išskyrti darbo erdvę nuo poilsio zonos. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie domisi atnaujinimo projektais. Nors namas yra gyvenamas, jo išplanavimas leidžia atlikti modernizaciją, pvz., atvirą virtuvę ar pagerinti energetinę klasę. Tai gali būti pagrindinė arba antroji namų vieta tiems, kurie nėra susirūpinę dėl baseino priežiūros, nes čia naudojamasis bendru baseinu sumažina priežiūros reikalavimus.
Namo vidus atspindi 1970-ųjų metų statybų stilių su tradicinėmis Andalūzijos keraminėmis plytelėmis grindyse ir marmuro plokštėmis. Šios medžiagos pasižymi ilgaamžiškumu ir lengvu priežiūra, nors skirtingai nuo šiuolaikinio laminato, jos gali atrodyti šaltesnės be grindų šildymo sistemos. Sienos yra mūrinės, kas užtikrina garsą izoliaciją ir temperatūros reguliavimą, būdingą šio regiono statyboms. Langai su dvigubu stiklu buvo įrengti vėlesniuose etapuose, kas pagerina šilumos izoliaciją. Vienas iš akcentuojamų elementų yra kaminas svetainėje, kuris ne tik funkcionuoja kaip šaltinis šaltuoju metų laiku, bet ir veikia kaip architektūrinis centras.
Pardavimo kaina prasideda nuo 380 000 eurų. Palyginti su gretimais projektais Manilvoje, pvz., „Morasol“ (nuo 363 805 eurų) ir „Horizon Views“ (nuo 369 200 eurų), ši vila yra šiek tiek brangesnė, tačiau siūlo didesnę gyvenamąją plotą (233 m²) ir atskirą sklypą. Kainą lemia ne tik plotas, bet ir faktas, kad tai atskira vila su sodu, o ne butas bendraamžiame komplekse. Rinkos duomenys rodo, kad šios rūšies objektai šiame regione išlaiko savo vertę dėl riboto kiekio prie jūros.
Kasdienį gyvenimą šioje vietoje apibrėžia judėjimas tarp namo lygių ir integracija su Manilvos miesto aplinka. Namo išplanavimas su atskirais aukštais leidžia skirtingoms veikloms vykti tuo pačiu metu nerėžiant vienas kito. Pavasario ir vasaros mėnesiais viršutiniai terasos tampa pagrindine poilsio zona, o erdvus svetainės lygis su kaminu veikia kaip susibūrimo vieta vėsesnėmis vakarais. Skirtingai nei šiaurės Europoje, čia vakarieniauti dažnai vėlai, o kasdieninis ritmas susitelkia apie lauko erdves. Geležinkelio stoties ar metro čia nėra, todėl judėjimas paremtas privatų transportą ar pėsčiomis, kas Manilvoje yra įmanoma dėl kompaktiško išdėstymo. Gyvenimas čia reiškia derinti tradicinę ispanišką architektūrą su praktiniais poreikiais, o vietinė bendruomenė aktyviai naudojasi parkais ir sporto aikštelėmis.
Aplinka Manilvoje pasižymi aukštu komforto lygiu dėl pasiekiamų privalomų paslaugų. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra vos 315 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus be automobilio. Vaistinė taip pat arti (159 m), užtikrinant greitą prieigą prie medicinos priemonių. Švietimo įstaigos, tokios kaip pradinės mokyklos, yra prieinamos rajone, kas svarbu šeimoms su vaikais. Sporto kompleksas „Las Viñas“ yra už vieno kilometro, siūlantis teniso ir kitas sporto veiklas. Gyvenimas čia reiškia būti arti Sabinillos pajūrio zonos, kur vasarą susitelka turistinis gyvenimas, tačiau pati vila yra pakankamai toli, kad išvengtumėte šurmulio.
Šis žemėlapis vaizduoja Manilvos vietovę su išskirta projektinės zonos vieta. Matyti artumas prie A-7 greitkelio ir N-340 kelio, kuris jungia pajūrį su vidumi. Greta pažymėti golfo laukai ir „La Duquesa“ uostas, kas leidžia įvertinti strateginę padėtį tarp jūros ir kalnų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pietvakarių Malagos provincijos pakraštyje, ribojantis su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia unikalų derinį: ji yra nutolusi nuo didelių miestų triukšmo, tačiau vis dar priklauso „Costa del Sol Occidental“ regionui. Iki Marbellos yra 36 km, kas leidžia lengvai pasiekti parduotuves ir pramogas mažiau nei per valandą. Malaga, kaip provincijos sostinė, yra 83 km atstumu. Artumas prie Algeciras (32 km) reiškia, kad ši vieta tinka tiems, kurie dažnai keliauja.
Geografinė padėtis yra strategiškai patogi tiek pajūrio, tiek tarptautinės prieigos atžvilgiu. Artimiausias paplūdimys „Playa de Manilva“ yra 2,5 km atstumu, o „La Duquesa“, 3,1 km. Tai leidžia pasiekti jūrą maždaug per 5-7 minutes važiuojant automobiliu. Trumpiausias kelias į oro uostą yra į Gibraltaro (26 km tiesia linija), tačiau dažniau naudojamas Malagos oro uostas (75 km), iki kurio važiavimas trunka apie valandą. Golfo mėgėjams gali būti aktualu, kad „Doña Julia“ golfo laukas yra tik 2,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8 °C. Šis parametras užtikrina ilgą aktyvų laikotarpį lauke. Namas yra įsikūręs 71 metro aukštyje virš jūros lygio, kas sumažina drėgmę lyginant su paplūdimio zona. Hildo nuolydis į jūrą yra 2,8 %, kas laikoma palyginti lyguma, todėl judėjimas netoli namo nėra sudėtingas. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pliažai, tokios kaip Sabinillas, yra apdovanotos Mėlyna vėliava, kas rodo aukštą vandens kokybę ir infrastruktūros aptarnavimą. Sabinillos pliažas yra smėlėtas ir platus. Sporto ir pramogų pasiūla platus: šioje savivaldybėje registruota 34 sporto objektai, įskaitant „Complejo Deportivo Las Viñas“. Golfo entuziastams netoliese yra „Doña Julia“ golfo klubas (2,2 km) ir „Finca Cortesín“ (3,3 km). Jachtų uostas „La Duquesa“ (2,4 km) siūlo restoranus ir barus prie vandens.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra pietvakarių Malagos provincijos pakraštyje, ribojantis su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia unikalų derinį: ji yra nutolusi nuo didelių miestų triukšmo, tačiau vis dar priklauso „Costa del Sol Occidental“ regionui. Iki Marbellos yra 36 km, kas leidžia lengvai pasiekti parduotuves ir pramogas mažiau nei per valandą. Malaga, kaip provincijos sostinė, yra 83 km atstumu. Artumas prie Algeciras (32 km) reiškia, kad ši vieta tinka tiems, kurie dažnai keliauja.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginus su gretimomis vietovėmis, pvz., Estepona ar Marbella, Manilva siūlo rinkos segmentą, kur kainos yra šiek tiek žemesnės, tačiau komfortas išlieka aukštas. Nors Marbella yra žinoma dėl prabangos, Manilva išsiskiria labiau relaksuota atmosfera ir mažesniu gyventojų tankiu. Palyginti su „Moon 64“ ir „Horizon Views“ projektais, ši vila siūlo daugiau laisvos žemės (384 m²) nei tipiniai butai su terasomis. Kainų skirtumas tarp šios vilos ir naujųjų projektų yra minimalus (~10, 15 tūkst. eurų), tačiau čia gaunamas visas namas su privatumu, o ne dalis bendrojo komplekso. Išskirtinumas lyginant su „Finca Cortesín“ rajonu yra tuo, kad Manilva yra labiau urbanizuota ir prieinama kasdieniniams poreikiams, o ne tik uždaras rezidencija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID