Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο δήμο Manilva, στην επαρχία Μάλαγα, και προσφέρει 233 m² κατοικησιμότητας σε οικόπεδο 384 m². Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και παρουσιάζει παραδοσιακά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της Ανδαλουσίας. Η θέση εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση περίπου 2,5 χλμ από τη θάλασσα, με υψόμετρο 71 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία επίπεδα με ξεχωριστές εισόδους και εξωτερικούς χώρους προσανατολισμένους προς τον νότο και τα γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη νοτιοδυτική άκρη της περιοχής Costa del Sol Occidental, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Η τοποθεσία είναι αστική με γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αγορές. Η απόσταση από τον πλησιέστερο σιδηρόδρομο είναι μικρή, ενώ η γειτνίαση με την ακτογραμμή επιτρέπει την πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Η διάταξη της βίλας καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία χάρη στα τρία υπνοδωμάτια και τους πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη τριών ορόφων επιτρέπει τον διαχωρισμό ζωνών, όπως χώρους εργασίας ή χαλάρωσης σε ξεχωριστά επίπεδα. Η κουζίνα και η τραπεζαρία στο πρώτο επίπεδο εξυπηρετούν τις ανάγκες φιλοξενίας, ενώ οι βεράντες προσφέρουν χώρους για εξωτερική διαβίωση.
Το έργο είναι ήδη ολοκληρωμένο και ετοιμοπαράδοτο, καθώς η κατασκευή του έγινε το 1970. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, ούτε βρίσκεται υπό ανάπτυξη. Η κατάσταση διατήρησης περιγράφεται ως καλή, με χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής που απαιτούν συντήρηση σύμφωνα με τα πρότυπα παλαιότερων κτιρίων. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή εργασίες σε εξέλιξη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η πολυεπίπεδη δομή με σκάλες μπορεί να περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν παρέχονται σύγχρονες υποδομές ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νέες κατασκευές, όπως γεωθερμία ή έξυπνοι αυτοματισμοι. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί συχνά τη χρήση οχήματος.
Ref: VL115825
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χαρακτήρα και περισσότερο χώρο σε σχέση με τα σύγχρονα διαμερίσματα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και επιθυμούν εξωτερικούς χώρους για ψυχαγωγία. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε θαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του τουρισμού. Η παρουσία χώρου γραφείου ή χόμπι room το καθιστά πρακτικό για τηλεργασία. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής μπορεί να ενδιαφέρσει εκείνους που είναι πρόθυμοι να ανακαινίσουν για να προσαρμόσουν το σπίτι στις προσωπικές τους ανάγκες.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από παραδοσιακά υλικά όπως μάρμαρα στα δάπεδα και κεραμικά πλακάκια στυλ Ανδαλουσίας. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια με εξωτερικά παντζούρια για προστασία από τον ήλιο. Υπάρχει τζάκι στο σαλόνι που λειτουργεί ως σημείο εστίασης. Η κουζίνα διαθέτει μπάρα πρωινού, αλλά η διαμόρφωση μπορεί να απαιτεί ανανέωση για να δημιουργηθεί ανοιχτός χώρος κουζίνας-τραπεζαρίας. Τα ντουλάπια είναι εντοιχισμένα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν στέγαση και σιδερένια πύλη, υποδεικνύοντας διατήρηση των παραδοσιακών χαρακτηριστικών ασφαλείας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 380.000 ευρώ. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Morasol (από 363.805 ευρώ) και το Horizon Views (από 369.200 ευρώ), η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας και την ύπαρξη οικοπέδου. Δεν υπάρχουν δεδομένα για διακυμάνσεις τιμής εντός του ίδιου έργου, καθώς φαίνεται να αποτελεί μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για ανεξάρτητη βίλα σε σχέση με τα διαμερίσματα που κυριαρχούν στην αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε τοπικές αγορές και υπηρεσίες υγείας, καθώς το φαρμακείο και το σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 350 μέτρων. Η γειτονιά παρουσιάζει μικτή χρήση κατοικίας και επιχειρήσεων. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την άσκηση. Η τοποθεσία προσφέρει ήχο αστικής ζωής, αλλά η θέα προς τα γήπεδα γκολφ και τους κήπους συμβάλλει στη μείωση της αίσθησης πυκνότητας. Η πρόσβαση στην παραλία La Duquesa γίνεται εύκολα με αυτοκίνητο, ενώ το λιμάνι της Duquesa λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για ψυχαγωγία.
Η περιοχή διαθέτει δημοτικό σχολείο και γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καθώς και υγειονομικό κέντρο που εξυπηρετεί τις βασικές ανάγκες. Η δημοτική επιτροπή Manilva έχει πληθυσμό περίπου 18.000 κατοίκων, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ μόνιμης κατοικίας και τουρισμού. Υπάρχουν αρκετά εστιατόρια και καφετέρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοπική αγορά καλύπτει καθημερινές ανάγκες, ενώ για μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα απαιτείται μετακίνηση προς Estepona ή Marbella. Η παρουσία του λιμένος της Duquesa σε απόσταση 2,4 χλμ προσθέτει επιλογές για ψώνια και διασκέδαση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με τις υποδομές της Manilva. Φαίνεται η μικρή απόσταση από την πόλη Sabinillas και την ακτογραμμή. Επίσης, εντοπίζονται τα κοντινά γήπεδα γκολφ και ο αυτοκινητόδρομος AP-7 που διασχίζει την περιοχή, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση προς τα ανατολικά και δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 36 χλμ από τη Marbella και 32 χλμ από το Algeciras, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ζώνες. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τη βόρεια Αφρική μέσω του λιμένα του Algeciras και τη διεθνή αεροπορική σύνδεση μέσω της Μάλαγα. Η περιοχή είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με την κεντρική Costa del Sol.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 315 μέτρα και το φαρμακείο 159 μέτρα, εξασφαλίzing εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 26 χλμ. Οι παραλίες Sabinillas και La Duquesa προσφέρουν υπηρεσίες θαλάσσιων αθλημάτων. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών στην περιοχή με 36 στάσεις, αν και η ιδιοκτήτηση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο των 71 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα 2,8% ευνοούν τον αερισμό. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Ο προσανατολισμός της βίλας προς τα Νοτιοδυτικά επιτρέπει την έκθεση στον ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ιδιαίτερα στις βεράντες και τη στέγη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία, η Sabinillas. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de la Chullera βρίσκονται σε απόσταση 2,5 έως 3,9 χλμ. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, με συνολικά 34 χώρους στη Manilva. Τα γήπεδα γκολφ Doña Julia (2,2 χλμ), Finca Cortesín (3,3 χλμ) και Estepona Golf (5,9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το λιμάνι της Duquesa παρέχει εγκαταστάσεις θαλάσσιου σπορ και εστίασης.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Απέχει 36 χλμ από τη Marbella και 32 χλμ από το Algeciras, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ζώνες. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τη βόρεια Αφρική μέσω του λιμένα του Algeciras και τη διεθνή αεροπορική σύνδεση μέσω της Μάλαγα. Η περιοχή είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με την κεντρική Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα Morasol και Horizon Views, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας και ιδιωτικό οικόπεδο, όμως η κατασκευή της προηγείται κατά δεκαετίες. Τα εναλλακτικά ακίνητα στην ίδια ζώνη τιμής είναι συνήθως διαμερίσματα σε νεότερες πολυκατοικίες με κοινόχρηστους χώρους. Το παρόν ακίνητο προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και χαρακτήρα μονοκατοικίας, αλλά απαιτεί συντήρηση που τυπικά αναλαμβάνεται από κοινοχρήστες σε σύγχρονα συγκροτήματα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ελκυστική δεδομένης της κατηγορίας της ιδιοκτησίας σε σχέση με τα διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID