Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti Pueblo Mexicano v meste Manilva. S obytnou plochou 233 m² na pozemku o veľkosti 384 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Objekt bol dokončený v roku 1970, čo predstavuje tradičnú architektúru tejto časti Costa del Sol. Vila je situovaná v blízkosti mestských služieb a má juhozápadnú orientáciu. V okolí sa nachádza golfové ihrisko a pláž je vzdialená 2,5 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v mestskej zástavbe Manilva, v tesnej blízkosti lokálnych obchodov a služieb. Poloha zabezpečuje prístup k infraštruktúre bez nutnosti použitia automobilu pre bežné úkony. Vzdialenosť k hranici s provinciou Cádiz je minimálna. Nachádza sa v blízkosti hlavných dopravných ťahov.
Dispozičné riešenie ponúka viacúrovňovú konštrukciu, ktorá umožňuje oddelenie denného a nočného režimu. Súkromná záhrada a dve terasy poskytujú priestor pre vonkajšie aktivity. Tri spálne zodpovedajú potrebám rodiny alebo väčšej domácnosti. Kuchyňa s pracovným ostrovom podporuje spoločenské funkcie.
Táto vila je sekundárnou nehnuteľnosťou, dokončenou v roku 1970. Nie je súčasťou nového developerského projektu, ale už existujúcej zástavby. Stavba je k dispozícii na okamžitý presun. Fasáda a interiér odrážajú štandardy doby výstavby s možnosťou modernizácie.
Objekt neponúka súkromný bazén, ale iba prístup k spoločenskému bazénu. Kvôli veku budovy nie je vybavený najnovšími technológiami energetickej efektívnosti. Viacúrovňová dispozícia s niekoľkými schodiskami môže byť nevhodná pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Parkovanie je kryté, ale nie je garážové v tradičnom zmysle.
Ref: VL115825
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestornejšie riešenie než štandardný apartmán. Multinivelová štruktúra vyhovuje rodinám s deťmi alebo párom, ktorý potrebuje oddelenú pracovnú zónu. Poloha pri golfových ihriskách zodpovedá športovému životnému štýlu. Kupujúci, ktorí sú ochotní investovať do aktualizácie interiéru, tu môžu nájsť potenciál pre zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Vzdialenosť od letiska Gibraltar je výhodná pre pravidelných cestujúcich do Spojeného kráľovstva.
Využité materiály zahŕňajú mramorové podlahy v spoločenských priestoroch a tradičnú keramicku dlažbu na nižších úrovniach. Krb v obývacej izbe slúži ako estetický a funkčný prvok. Okná s dvojitým sklom zvyšujú izoláciu. Kuchyňa disponuje pracovným stolom a priestorom pre jedáleň. Strešné terasy sú konštrukčne riešené na využitie ako slnečná terasa. Sanitárne vybavenie korešponduje s pôvodným stavom.
Cena 380 000 € sa pohybuje v segmentu rodinných domov v Manilve. Porovnanie s okolitými projektmi ako Morasol (od 363 805 €) ukazuje, že táto vila je cene dostupná vzhľadom k veľkosti pozemku 384 m². V porovnaní s novšími projektmi ako Moon 64 (381 800 €) ponúka nižšiu cenu za meter štvorcový obytnej plochy. Trhová hodnota je podporovaná existujúcou infraštruktúrou a blízkosťou k moru.
Manilva predstavuje kombináciu tradičného španielskeho života a turistických zón. Vila v Pueblo Mexicano umožňuje denný režim založený na blízkosti vybavenia. Ranná káva je možná na južnej terase s výhľadom na golfové ihrisko La Duquesa. Nakupovanie základných potravín zabezpečuje obchod vzdialený 300 metrov. Večerné aktivity možno realizovať v marinách La Duquesa alebo Sotogrande, ktoré sú krátkou jazdou automobilom. Okolie je obývané celoročne, čo vytvára stabilnú komunitu mimo hlavnej sezóny. Poloha na 71 metroch nad morom zabezpečuje prechodný vzduchový obeh a miernejšie teploty v noci. Multikultúrne zloženie obyvateľstva v tejto časti Andalúzie je bežné.
Manilva má vybudovanú sieť základných škôl a zdravotníckych centier. V dosahu 1 km sa nachádza športový komplex. Miestna doprava zahŕňa 36 autobusových zastávok, čo prepája obec s väčšími mestami. Infraštruktúra pre služby je kompletizovaná bankami a lekárňami. Prítomnosť dvoch prístavov v okruhu 10 km rozširuje možnosti voľného času. Oblasť nie je primárne turistickým rezortom, ale trvalo obývanou obcou.
Mapa znázorňuje urbanizáciu Pueblo Mexicano v kontexte mesta Manilva. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístupovým cestám. Modrá značka označuje polohu vily vzhľadom na susedné komunity a golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na západnom okraji Costa del Sol, hneď za Esteponou. Táto pozícia znamená, že je menej závislá na turistickom ruchu Marbelle, no stále zachováva prístup k diaľnici AP-7. Vzdialenosť k Gibraltáru je výhodná pre nákupy v daňovo výhodnej zóne. Je to najzápadnejšia obec provincie Málaga.
Letisko Málaga je vzdialené 75 km, čo predstavuje približne 50 minút jazdy. Nábrežie pláže La Duquesa je na dosah 5 minút autom. Golfové ihrisko Doña Julia je jedno z najbližších, vzdialené 2,2 km. Supermarkty a denné potreby sú vzdialené menej ako 500 metrov, čo eliminuje závislosť na aute pre bežné nákupy.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzka vo výške 71 m nad morom znižuje riziko extrémnej vlhkosti. Priemerná ročná teplota 17,8 °C umožňuje pobyt vonku po väčšinu roka. Zimné teploty sú mierne vďaka blízkosti mora. Letné mesiace prinášajú vysoké teploty, ktoré sú zmiernené morskou brízou. Sklon terénu je 2,8 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Sabinillas, vzdialená asi 1 km, má status Modrej vlajky. Oblasť ponúka 34 športových zariadení vrátane tenisových kurtov a golfových ihrísk. Námorné aktivity sú dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa. Rekreácia je zameraná na vodné športy a golf. Plážová sezóna trvá 4 mesiace.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na západnom okraji Costa del Sol, hneď za Esteponou. Táto pozícia znamená, že je menej závislá na turistickom ruchu Marbelle, no stále zachováva prístup k diaľnici AP-7. Vzdialenosť k Gibraltáru je výhodná pre nákupy v daňovo výhodnej zóne. Je to najzápadnejšia obec provincie Málaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Morasol a Horizon Views, ktoré ponúkajú menšie jednotky, táto vila poskytuje výhodu väčšieho pozemku a súkromnej záhrady za podobnú investíciu. Hoci Moon 64 ponúka modernejšie špecifikácie za vyššiu cenu, táto nehnuteľnosť oslovuje kupujúcich hľadajúcich charakter a priestor. Oproti centrálnej Marbelle sú ceny v Manilve nižšie, čo odráža nižšiu hustotu luxusných zariadení. Regionálne rozdiely sú tiež v dostupnosti leteckej dopravy, kde Málaga vyhráva nad Gibraltárom, ale Manilva má strategickú polohu k obojmu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID