Эта свободностоящая вилла расположена в районе Манильва, в сообществе Пуэбло Мехикано, на юго-западе Коста-дель-Соль. Объект, построенный около 1970 года, предлагает общую жилую площадь 233 м² на участке 384 м². В доме имеется три спальни и две ванные комнаты. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает обзор и вентиляцию. Участок частный, с садом и парковкой. Это недвижимость с готовой инфраструктурой, предназначенная для немедленного заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Манильвы, недалеко от побережья. До ближайших магазинов и аптек пешком около 300 метров. Пляж Ла-Дукеса находится в 2,5 км. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном 2,8% в сторону моря, что облегчает передвижение. Инфраструктура района развита, включая школы и медицинские пункты.
Планировка с несколькими уровнями подходит для семей, нуждающихся в разделении зон. Наличие частной парковки и сада решает вопросы хранения и отдыха на свежем воздухе. Близость к школам и магазинам поддерживает повседневный быт без необходимости длительных поездок. Наличие камина обеспечивает дополнительный источник тепла в прохладные месяцы.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию около 1970 года. Это не новостройка, поэтому никакого ожидания завершения строительства не требуется. Район полностью освоен, что гарантирует отсутствие шума от дорожных или строительных работ поблизости. Состояние готовое к проживанию.
Объект не имеет частного бассейна, доступны только общественные зоны. В силу возраста постройки энергоэффективность не соответствует современным высоким стандартам. Планировка включает лестницы между уровнями, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Внутренняя отделка выполнена в традиционном стиле и может потребовать обновления.
Ref: VL115825
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдет покупателям, ищущим дом с характером и устоявшимся садом, а не новую постройку. Она подходит тем, кто ценит приватность в рамках сообщества. Близость к школам делает ее актуальной для семей с детьми. Наличие прачечной и нескольких спален позволяет разместить домашний офис или гостей. Это вариант для тех, кто предпочитает дом, требующий возможной косметической реконструкции, а не квартиру «под ключ». Локация подходит для тех, кому не нужно жить прямо на берегу моря, но хочется быть в пределах короткой поездки или прогулки до побережья.
Вилла отличается традиционными андалусскими элементами, включая мраморные полы и черепичную крышу, характерные для строительных стандартов 1970-х годов. Окна имеют двойное остекление, что помогает изоляции, но энергоэффективность соответствует старым нормам. Кухонная и сантехническая арматура функциональна, но может потребовать обновления. В доме есть камин, обеспечивающий альтернативный источник отопления. Наличие встроенных шкафов добавляет удобства хранения. Внешняя отделка включает закрытые террасы и кованые элементы.
Цена начинается от 380 000 евро. В контексте рынка Манильвы это помещает объект в средний ценовый сегмент для свободностоящих вилл. Сопоставимые проекты, такие как Morasol и Horizon Views, имеют схожий стартовый уровень цен. Цена за квадратный метр отражает возраст постройки и размер участка. Рыночные данные показывают стабильное число сделок в регионе, что свидетельствует о постоянном спросе.
Жизнь на этой вилле подразумевает быт, связанный с городской инфраструктурой. Ежедневные закупки можно совершать пешком благодаря близости супермаркетов. Ровный рельеф позволяет легко добираться до местных кафе и парков. Юго-западная ориентация означает, что солнце освещает сад и террасы во второй половине дня. Многоуровневая конструкция разделяет спальные и гостиные зоны, создавая физическое разделение между отдыхом и активностью. Порт Ла-Дукеса с его ресторанами находится всего в нескольких километрах. Движение в районе умеренное, характерное для сложившегося жилого города. Отсутствие перепадов высот упрощает передвижение по окрестностям.
Непосредственное окружение предлагает базовые городские услуги, включая аптеки, банки и рестораны в радиусе одного километра. Манильва предоставляет сочетание жилых и туристических зон. Инфраструктура поддерживает круглогодичное проживание. Доступ к автостраде A-7 возможен, что связывает город с крупными узлами, такими как Марбелья и Альхесирас. Наличие спортивных центров и общественных парков расширяет досуговые возможности жителей.
Карта показывает расположение объекта в городской зоне Манильвы, немного вглубь от береговой линии. Схема указывает на близость к автостраде AP-7 и прибрежной дороге N-340. Зеленые зоны обозначают соседние поля для гольфа и пляжную зону Сабинильяс к югу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это местоположение предлагает стратегическую точку между оживленными центрами Марбельи на востоке и портовым городом Альхесирас на западе. Это более спокойная альтернатива центральным густонаселенным районам Коста-дель-Соль при сохранении связи с основными транспортными маршрутами.
Пляжи, такие как Плая-де-ла-Дукеса, расположены в 3,1 км. Ближайшее поле для гольфа, Доña-Хулия, находится в 2,2 км от недвижимости. Аэропорт Малаги находится примерно в 75 км по дороге, а аэропорт Гибралтара ближе, около 26 км. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 300 метров, что упрощает ежедневную логистику. Больницы находятся на расстоянии 6,2 км.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Юго-западная ориентация обеспечивает попадание солнечного света во вторую половину дня. Высота 71 метр над уровнем моря обеспечивает вентиляцию без значительных перепадов температур по сравнению с уровнем моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж с Голубым флагом, Сабинильяс. Марина Ла-Дукеса предлагает причалы и рестораны у воды. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям, включая Доña-Хулия и Финка-Кортесин, в радиусе 5 км. Регион поддерживает активный отдых, такой как пешие прогулки и водные виды спорта, благодаря прибрежной географии и наличию спортивных комплексов.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это местоположение предлагает стратегическую точку между оживленными центрами Марбельи на востоке и портовым городом Альхесирас на западе. Это более спокойная альтернатива центральным густонаселенным районам Коста-дель-Соль при сохранении связи с основными транспортными маршрутами.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с новыми разработками, такими как «Moon 64» или «Horizon Views» в Манильве, эта вилла предлагает участок большего размера и отдельное строение, а не квартиру или таунхаус. В то время как новые строения часто предлагают общие бассейны и современную энергоэффективность (A/B), этот объект обеспечивает частный сад и традиционную архитектуру. Ценовой уровень в 380 000 евро конкурентоспособен по сравнению с этими новыми проектами, предлагая больше внутренней площади (233 м²), но требуя возможной модернизации. В отличие от высокой плотности застройки на набережной Сабинильяс, это местоположение обеспечивает более тихую жилую обстановку при сохранении близости к удобствам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID