Această vilă detașată, situată în zona urbană a Manilvei, reprezintă o proprietate rezidențială finalizată în 1970, cu o suprafață construită de 233 m² și un teren de 384 m². Imobilul se caracterizează printr-un design pe mai multe niveluri (split-level) și include trei dormitoare, precum și terase private, cu o orientare predominant spre sud-vest. Poziționarea în comunitatea Pueblo Mexicano asigură acces la infrastructura locală, incluzând magazine și servicii, păstrând în același timp caracterul individual al unei vile independente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în municipiul Manilva, în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Acesta se află într-un perimetru urbanizat, care oferă acces facil la arterele principale de circulație și la facilitățile costiere. Distanța scurtă până la linia de coastă și la localitățile învecinate definește amplasamentul ca fiind bine conectat, dar separat de agitația centrală a stațiunilor turistice mari.
Proprietatea răspunde necesităților de cazare prin distribuirea funcțională a spațiului în trei dormitoare și două băi. Structura pe nivele separă zona de odihnă de cea de zi, oferind intimitate. Terasele multiple și grădina privată extind zona utilizabilă pentru activități în aer liber. Suprafața generoasă și prezența unei camere versatile permit adaptarea locuinței pentru nevoi de birou sau hobby, satisfăcând cerințele unui stil de viață rezidențial.
Vila este o clădire finalizată, datând din anul 1970, și se află pe piața imobiliară ca proprietate de rezidență secundară sau principală. Fiind o construcție consolidată, nu există timpi de așteptare pentru finalizare, imobilul fiind disponibil pentru transfer imediat. Starea generală este bună, cu elemente structurale tradiționale andaluze, deși sistemele interne pot reflecta standardele perioadei respective și pot necesita actualizări conform normelor actuale.
Această proprietate nu oferă o piscină privată pe parcela proprie, ci doar acces la facilități comune. Deoarece construcția datează din anii 1970, nu dispune de tehnologii moderne de eficiență energetică integrate din start, cum ar fi izolațiile termice performante ale clădirilor noi. Layout-ul clasic, compartimentat, poate fi limitativ pentru cei care caută un concept open-space fară modificări structurale. Vizibilitatea antenelor satelit de pe acoperiș poate afecta estetica panoramică.
Ref: VL115825
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă cu caracter și spațiu, evitând așteptarea unui proiect nou. Se potrivește familiilor care au nevoie de cel puțin trei dormitoare și doresc o separare clară a zonelor de locuit. De asemenea, este adecvată pentru persoane care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu de birou separat. Profilul de cumpărător include și pe cei care apreciază elementele arhitecturale tradiționale și au disponibilitatea pentru eventuale modernizări, transformând casa după propriile standarde.
Finisajele interioare reflectă stilul anilor '70, predominat de plăci ceramice tradiționale andaluze și parchet din marmură, materiale durabile și ușor de întreținut în climatul mediteranean. Tâmplăria este prevăzută cu geamuri duble, o îmbunătățire față de standardul original, care asigură o izolație fonică și termică superioară. Detaliile constructive, cum ar fi grinzile expuse în unele zone și șemineul, adaugă unicitate vizuală. Baia și bucătăria sunt funcționale, deși designul compartimentat poate necesita renovare pentru a se alinia tendințelor moderne de spațiu deschis.
Prețul de piață pentru această vilă este stabilit la 380.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea proprietății (233 m² locuibili) și existența unui teren individual de 384 m². Comparativ cu apartamentele noi din zona Manilva, care se încadrează într-o gamă de prețuri similară, această vilă oferă mai mulți metri pătrați interiori și exteriori. Costul reprezintă o valoare de achiziție pentru o proprietate completă, fără costurile suplimentare asociate cu finisările sau lucrările de construcție.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de un ritm rezidențial stabilit, cu acces facil la necesitățile cotidiene. Distanța scurtă către supermarket și farmacie permite deplasările pe jos, integrând proprietatea în rețeaua urbană funcțională. Terasele orientate spre sud devin spații naturale de relaxare în după-amiezele însorite, iar grădina oferă intimitate. Zona beneficiază de o dinamică calmă, fiind o vecinătate permanentă, nu exclusiv turistică. Accesul rapid către autostradă facilitează excursiile spre alte orașe de coastă, în timp ce proximitatea portului La Duquesa oferă opțiuni pentru agrement maritim.
Infrastructura din jurul proprietății este completă și matură. În apropiere există școli, centre sportive și parcuri, ceea ce susține un stil de viață echilibrat. Rețeaua de drumuri locale permite o circulație fluidă, iar legătura cu N-340 și A-7 asigură conexiuni rapide. Prezența a numeroase restaurante și cafenele în zonă oferă posibilități de socializare. Zona este servită de linii de transport public, facilitând deplasările fără autoturism personal pentru anumite trasee.
Harta evidențiază poziția villei în interiorul zonei urbane Manilva, la nord de bulevardul de coastă. Se observă distanța scurtă de mers pe jos până la punctele de interes principal, cum ar fi supermarketul și complexul sportiv. Parcela este delimitată și integrată într-un cartier de vile cu densitate medie. Accesul auto este facil dinspre drumurile secundare care leagă zona de principalele artere naționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, funcționând ca o zonă tampon între aglomerația din Marbella și granița cu Cádiz. Această locație oferă acces la resursele din ambaselor zone: serviciile comerciale dense din est și peisajele naturale mai sălbatice din vest. Este o bază logistică convenabilă pentru explorarea întregii regiuni a strâmtorii Gibraltar, oferind prețuri imobiliare mai accesibile decât în marile centre turistice.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 83 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar se află la o distanță mai scurtă, de 26 km. Plajele din La Duquesa și Sabinillas sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces rapid la cursurile Doña Julia și Finca Cortesín. Portul La Duquesa, la doar 2,4 km, oferă facilități complete, inclusiv supermarketuri internaționale, restaurante și servicii de atracție turistică.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Altitudinea de 71 metri deasupra mării și panta redusă a terenului (2,8%) spre coastă favorizează circulația brizei marine și previn umiditatea excesivă. Sezonul de înot este posibil timp de aproximativ patru luni pe an. Expoziția la soare este ridicată, în special pe terasele superioare orientate spre sud, ceea ce maximizează utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Sabinillas, distinsă cu Steagul Albastru, asigură standarde înalte de calitate a apei și servicii de salvamar. Activitățile de recreație sunt diversificate, de la tenis și înot în complexul sportiv Las Viñas, situat la 1 km, până la golful de elită la Finca Cortesín. Porturile La Duquesa și Sotogrande oferă posibilități pentru sporturi nautice și ieșiri în larg. Infrastructura de agrement este bine dezvoltată, cu 34 de facilități sportive înregistrate în municipiu.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, funcționând ca o zonă tampon între aglomerația din Marbella și granița cu Cádiz. Această locație oferă acces la resursele din ambaselor zone: serviciile comerciale dense din est și peisajele naturale mai sălbatice din vest. Este o bază logistică convenabilă pentru explorarea întregii regiuni a strâmtorii Gibraltar, oferind prețuri imobiliare mai accesibile decât în marile centre turistice.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Morasol sau Horizon Views, această vilă oferă o suprafață interioară și un teren considerabil mai mari pentru un preț similar. În timp ce proiectele noi atrag prin eficiență energetică și design contemporan, această proprietate oferă maturitate peisagistică și o structură solidă, testată în timp. Spre deosebire de Estpona sau Marbella, unde densitatea este mai mare, Manilva păstrează o atmosferă mai liniștită și costuri de achiziție mai moderate. Totuși, este important de notat că proprietățile vechi precum aceasta pot impune costuri de întreținere și renovare pe care proiectele noi le exclud prin garanțiile oferite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID