Тази отделна вила в Манилва предлага 233 m² жилищно пространство върху парцел от 384 m². Сградата от 1970 г. се състои от три спални и две бани, характеризираща се с функционално разпределение на няколко нива. Имотът е разположен в урбанизирана среда с югозападна ориентация, включваща частна градина, покривни тераси и достъп до общи удобства. Локацията осигурява баланс между жилищен комфорт и достъп до крайбрежната инфраструктура на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в установен квартал на Манилва, в непосредствена близост до ежедневни услуги и транспортни връзки. Разположението на 71 м над морското ниво предоставя вентилация и гледки към заобикалящата урбанизация и голф игрища. Връзката с крайбрежието е пряка и кратка, а интеграцията в градската тъкан позволява лесен достъп до търговски обекти без зависимост само от личен автомобил.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от обособени зони за сън, работа и отдих. Наличието на три спални и гъвкаво помещение предоставя възможност за домашен офис или складово пространство. Множеството външни тераси и частна градина разширяват жилищната площ през летния сезон, а камината в хола допринася за комфорта през по-студените вечери.
Тъй като става въпрос за сграда, завършена през 1970 г., имотът е напълно изграден и готов за незабавно ползване. Всички инфраструктурни връзки и разрешения са исторически установени, което елиминира риска от строителни забавяния. Състоянието на сградата е поддържано и функционално, предлагайки изгодна алтернатива на проекти на етап изграждане.
Имотът не разполага със собствен басейн на парцела, а ползва общи съоръжения в квартала. Поради възрастта на сградата и конструкцията с няколко нива и стълби, имотът може да не е подходящ за лица със сериозни ограничения в подвижността без допълнителни адаптации. Енергийната ефективност отговаря на стандартите на периода на построяване, а не на най-новите регулации за ново строителство.
Ref: VL115825
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище с повече личен простор и възможност за персонализация. Наличието на три спални и допълнителна стая е практично за семейства с деца или за хората, които се нуждаят от домашен офис. Локацията е подходяща и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до плажа, голфа и марината. Конструкцията е подходяща за хора, които ценят традиционната архитектура и масивното строителство пред модерните минималистични дизайн решения. Също така, имотът може да бъде интересен за тези, които не искат да чакат завършването на нов строеж и желаят да се нанесат незабавно.
Като сграда от 1970 г., вилата демонстрира традиционни испански строителни методи с масивни стени и използване на издръжливи материали като мраморни подове и традиционни керемидени плочки. Тези материали осигуряват естествена термична регулация, поддържайки прохлада през лятото. Прозорците са с двойно остъкляване, което е модернизация спрямо оригиналната дограма, подобряваща звукоизолацията и енергийната ефективност. Вътрешните елементи като вградените гардероби и кухненските модули са функционални и поддържани. Външните тераси и покривът са проектирани да издържат на средиземноморския климат, а камината в хола е доказателство за интегрирани отоплителни решения. Състоянието е описано като добро, което предполага, че конструктивната цялост е запазена, макар че естетиката може да отразява стила на минали десетилетия.
Входната цена от €380,000 отразява пазарната стойност за свободна вила с този метраж в Манилва. При 233 m² жилищна площ, цената на квадратен метър е конкурентна в сравнение с новите строеже в региона, които често предлагат по-малка площ за същата сума. Като имот на вторичния пазар, цената включва стойността на вече изградения парцел и зрелата градина. Това позиционира обекта като достъпен вариант за купувачи, търсящи повече пространство и живот на открито, без да плащат премиума на луксозните нови комплекси.
Ежедневието в този имот се характеризира с комбинация от градски удобства и домейна атмосфера. Поради близостта до супермаркети, аптеки и кафенета, рутинните задачи могат да се изпълняват пеша, което допринася за независимостта от автомобила. Сплит-нивото на къщата създава естествено разделяне между активните дневни зони и тихите спални зони, което е подходящо за семейства или хора, работещи от вкъщи. Вечерите могат да се прекарат на покривната тераса с гледка към залеза или на спокойната долна тераса в градината. Районът на Манилва е познат със смесената си общност от местни жители и чуждестранни собственици, което осигурява целогодишна оживеност, особено около марината и голф игрищата.
Манилва предлага пълна гама от услуги в радиус от няколко километра. Наличието на училища, здравни центрове и банкови клонове в непосредствена близост е важно за ежедневно живещите. Общественият транспорт е представен от автобусни линии, свързващи района с по-големите градове, но личният автомобил остава най-удобният вариант за по-дълги разстояния. Близостта до Пуерто Де ла Дукеса добавя възможност за морски разходки, пазаруване и разнообразна гастрономия на брега. Урбанизацията е напълно изградена с асфалтирани улици и улично осветление, което гарантира безопасност и удобство. Инфраструктурата е стабилна и зряла, без рискове от строителни шумове около имота.
Картата илюстрира позицията на вилата в урбанизираната зона на Манилва, в близост до път N-340. Визуализирани са кратките разстояния до плажната ивица на Ла Дукеса и голф игрището Doña Julia. Топографията показва равен терен с лек наклон в посока юг към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема стратегическа позиция на югозападния край на провинция Малага, граничейки с Кадис. Това местоположение предлага по-тиха и достъпна алтернатива на по-скъпите курорти като Марбеля, като същевременно остава в близост до тях чрез добра пътна мрежа. Районът е балансиран между традиционната испанска идентичност и международния туризъм. Поради близостта до Гибралтар и Алхесирас, зоната често е по-разнообразна културно и икономически, предлагайки достъп както до испанския пазар, така и до услуги в британската отвъдморска територия.
Ключовите локации са лесно достъпни. Плажът Ла Дукеса се намира на 2.5 км, а голф игрището Doña Julia е само на 2.2 км, което е удобно за любителите на спорта. За пътувания по въздух, летище Малага е на 83 км, докато летище Гибралтар е значително по-близо, на 26 км. Ежедневните удобства като супермаркет (315 м) и аптека (159 м) са на пешеходно разстояние. Тази концентрация на услуги улеснява логистиката на ежедневието и намалява времето за пътуване за базови нужди. Достъпът до магистралата A-7/N-340 е бърз, което позволява връзка с останалата част от Коста дел Сол.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за крайбрежието с над 300 слънчеви дни годишно и средна годишна температура от 17.8°C. Надморската височина от 71 метра създава лек бриз, който намалява летната жега. Релефът е равен с лек наклон от 2.8% към морето, което благоприятства оттичането на водите и създава естествена височина за гледки. Зимите са меки, което позволява използване на външните пространства почти през цялата година. Вегетацията в района е средиземноморска с устойчиви на суша видове, изискваща минимална поддръжка. Слънчевата експозиция от югозапад осигурява естествено осветление в къщата късно следобед.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага разнообразни възможности за отдих. Плажът Сабинас, носещ 'Син флаг', е на кратко разстояние и гарантира чиста вода и добри услуги. Марина Пуерто Де ла Дукеса, на 2.4 км, е център за водни спортове и риболов. За любителите на голфа, наличието на няколко първокласни игрища в радиус от 5 км (Doña Julia, Finca Cortesín) е сериозно предимство. Спортният център 'Las Viñas' на 1 км предлага възможности за тенис и други наземни спортове. Комбинацията от плажове, морски спортове и голф превръща района в подходящо място за активен начин на живот на открито.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическа позиция на югозападния край на провинция Малага, граничейки с Кадис. Това местоположение предлага по-тиха и достъпна алтернатива на по-скъпите курорти като Марбеля, като същевременно остава в близост до тях чрез добра пътна мрежа. Районът е балансиран между традиционната испанска идентичност и международния туризъм. Поради близостта до Гибралтар и Алхесирас, зоната често е по-разнообразна културно и икономически, предлагайки достъп както до испанския пазар, така и до услуги в британската отвъдморска територия.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с нови проекти като Morasol и Horizon Views в същата зона, тази вила предлага значително по-голям парцел и индивидуален архитектурен стил, вместо типичните апартаментни комплекси. Докато новите строеже в Манилва често разчитат на общи басейни и минималистични интериори, този имот предоставя частна градина и вече установена зона за отдих. Цената от €380,000 е конкурентна, като се вземе предвид метражът и парцелът, предлагайки по-ниска цена на квадратен метър от новите жилища с подобни характеристики. В сравнение с изключителните комплекси като Finca Cortesín, тази вила е част от нормална урбанизация, което води до по-ниски месечни такси за поддръжка, но и по-малко ексклузивни услуги. Районът на Манилва като цяло е по-достъпен от съседните Марбеля и Естепона, запазвайки обаче достъпа до същите климатични условия и природни красоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID