וילה נפרדת זו ממוקמת באזור מנילבה, בסמיכות לחוף הים הדרומי של ספרד. הנכס, שנבנה בסגנון אנדלוסי מסורתי, מציע פתרון מגורים עם שטח חיצוני נרחב וטרסות גג. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על פרטיות יחסית. מבנה זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש עם אופי מיוחד בקהילה יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בשכונת פואבלו מקסיקנו במנילבה, על הגבול עם קדיס. הוא ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכזי קניות ושירותים יומיומיים, ובקירבה לנמל הספורטיבי של לה דוקסה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול אוקסידנטל.
הווילה מציעה פתרון למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה וחללי מחיה מגוונים. הקיום של חדר עבודה פוטנציאלי ושטח אחסון תומך בצרכי עבודה מהבית. הטרסות הפרטיות מרחיבות את אפשרויות הבילוי בחלל הפתוח.
מדובר בנכס ישן שהושלם בשנת 1970 לערך. הבנייה כבר הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא המתנה לפרויקט בנייה חדש. המבנה משקף סטנדרטים של אותה תקופה ועשוי להצריך עדכונים מודרניים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. בשל גיל הבניין (1970), יעילות האנרגטית אינה עומדת בתקנים של בנייה חדשה ומערכות המיזוג אינן מובנות. הבית מכיל גרמי מדרגות פנימיים שאינם מתאימים לבעלי מוגבלויות תנועה.
Ref: VL115825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבית בעל אופי וערך היסטורי על פני דירה חדשה בקומפלקס סגור. הוא מתאים למשפחות שזקוקות לחדרים נוספים או למרחב עבודה. המיקום מתאים גם לאנשים שאינם זקוקים לחיי לילה סוערים אלא לקרבה לנוחות בסיסית ולשקט יחסי.
הוילה כוללת רצפות שיש ואריחי סלטילו אנדלוסיים מסורתיים. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה עם תריסים ידניים לבידוד. קיים פוטנציאל לשיפוץ המטבח על ידי הריסת קירות ליצירת חלל פתוח. איכות הבנייה היא משנות ה-70, מה שמצביע על חוזק מבני אך עשוי לדרוש עדכון של תשתיות.
המחיר מתחיל מ-380,000 אירו. סכום זה כולל וילה נפרדת עם שטח בנוי של 233 מ״ר על מגרש של 384 מ״ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור כגון פרויקט Morasol, המחיר משקף את היתרון של שטח בנוי גדול יותר ומגרש פרטי, אם כי יש להביא בחשבון עלויות פוטנציאליות לשיפוץ.
היומיום בנכס מאופיין בקרבה לשירותים החיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. פריסת הבית במפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי השינה לאזורי האירוח. השכונה מציעה אווירה מעורבת של תושבי קבע ונופשים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים לכיוון החוף.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים: מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה. במרחק של דקות ספורות ברכב נמצאים המרינה של לה דוקסה ומגרשי הגולף. קיימת תנועת תיירים באזור, אך השכונה עצמה שומרת על אופי מגורים שקט.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס לכביש החוף AP-7 ולרחובות הראשיים של מנילבה. ניתן לראות את הקרבה לים ולמתקנים כמו מרכזי קניות ומגרשי גולף בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם קדיס. העיירה מרוחקת כ-36 ק״מ ממרבליה וכ-83 ק״מ מהעיר מאלגה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים בסביבה תוך היותו מרוחק יחסית מהעומס המרכזי של החוף המזרחי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה דוקסה, נמצא במרחק 2.5 ק״מ. נמל התעופה מאלגה הוא במרחק של כ-75 ק״מ ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-26 ק״מ. מגרשי הגולף דוניה חוליה ופינקה קורטסין נמצאים בטווח של 3 עד 5 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
השטח מישורי ברובו עם שיפוע קל של 2.8% לכיוון הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האקלים מאפשר שימוש בטרסות הגג במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים עם דגל כחול כגון סביניאס. פעילויות ספורטיביות זמינות במרכז הספורט לאס ויניאס הסמוך. בקרבת המקום ישנם מספר מגרשי גולף המשרתים את קהילת התיירים והתושבים. המרינה של לה דוקסה מציעה מתקני נופש וספורט ימי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם קדיס. העיירה מרוחקת כ-36 ק״מ ממרבליה וכ-83 ק״מ מהעיר מאלגה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים בסביבה תוך היותו מרוחק יחסית מהעומס המרכזי של החוף המזרחי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כגון Horizon Views או Moon 64, וילה זו מציעה שטח מחיה גדול יותר ומגרש פרטי, אך חסרה את התשתיות האנרגטיות המודרניות. המחיר של 380,000 אירו תחרותי ביחס לגודל, אך עלות התחזוקה והשיפוץ עלולים להיות גבוהים יותר מאשר בנכס חדש. לעומת פרויקט Morasol, הווילה מספקת פרטיות רבה יותר וחלל חיצוני נרחב, אך אינה מציעה פינוי בטל (Key Ready) במובן של בנייה חדשה ללא בעיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID