Bu müstakil villa, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alan Manilva belediyesinde konumlanmıştır. 1970 yılı civarında inşa edilmiş olan yapı, 384 metrekarelik bir arsa üzerinde 233 metrekarelik kullanım alanı sunmaktadır. Konut, kentsel bir dokuda yer almakta olup, günlük ihtiyaçları karşılayabilecek market, eczane ve restoran gibi olanaklara yürüme mesafesindedir. Emlak, bölgenin tipik Akdeniz iklimine uygun, ana yollarına ve denize yakın bir konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva'nın kentsel yapısına entegre olmuş bir mahallede yer almaktadır. Deniz kenarına yaklaşık 2,5 kilometre mesafede bulunması, sahile erişimi kısa bir sürüş mesafesi içinde tutarken, çevredeki golf sahalarına olan yakınlığı peyzajı belirlemektedir. Konut, genel olarak düz bir arazi üzerinde konumlanmış olup, çevresindeki yerleşim yoğunluğu nedeniyle tam izolasyon sunmayan ancak mahremiyet hissi veren bir bahçe düzenine sahiptir.
Yapı, üç yatak odası ve iki banyosu ile standart bir aile yaşamı veya kalıcı ikamet için gereken temel alanları sağlamaktadır. Özel kullanıma ait bir arka bahçe ve çatı terasları, açık hava aktiviteleri için ekstra yaşam alanları oluştururken, odaların düzeni misafir ağırlamaya uygun bir yapı sunmaktadır. Özel park yeri ve depolama alanları, pratik kullanım ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla tasarıma dahil edilmiştir.
Bu proje yeni bir inşaat olmayıp, 1970 yılından kalme ikinci el bir konuttur ve 'Tamamlandı' statüsündedir. Yapısal olarak mevcut durumu 'İyi' olarak belirtilmiştir, ancak modern enerji standartlarına göre potansiyel yenileme gerektirebilir. Bina, geleneksel İspanyol mimarisinin özelliklerini taşımakta olup, mevcut haliyle hemen yaşamaya uygun olsa da teknik detaylar yerinde incelenmelidir.
Bu projede özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; havuz kullanımı toplu tesislerle sınırlıdır. Konut, denize sıfır bir konumda olmadığından plaj erişimi araç veya yürüyüş gerektirmektedir. Ayrıca, 1970'ler yapısı olduğu için çağdaş akıllı ev teknolojileri veya en yüksek yalıtım standartları entegre edilmemiştir, bu da enerji verimliliği açısından modern yeni binalara kıyasla sınırlamalar doğurabilir.
Ref: VL115825
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, yıl boyunca yaşamak isteyen veya sürekli bir tatil evi arayan bireyler ve aileler için uygundur. Özellikle, sadece yaz aylarında kullanılan sporif evlerden ziyade, günlük yaşama entegre olabilecek bir çevrede oturmayı tercih edenler için mantıklı bir seçenektir. Golf tutkunları, yakındaki Doña Julia ve Finca Cortesín golf sahalarına olan kısa mesafeden faydalanabilirler. Yerel kültürü ve İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek isteyen ancak büyük turistik merkezlerin yoğunluğundan uzak durmak isteyenler için Manilva'nın sakin atmosferi uygun bir ortam sunar. Ayrıca, evin tadilatına zaman ayırarak mekanı kendi zevklerine göre düzenlemek isteyen alıcılar için de potansiyel taşımaktadır.
Binanın inşasında dönemin tipik malzemeleri olan geleneksel Andalucyan zemin karoları ve mermer döşemeler kullanılmıştır. Duvarlar, bölgenin iklim koşullarına uygun olarak tuğla ve betonarme karkas şeklinde örülmüştür. Yerleşik dolaplar, yatak odalarında depolama kapasitesini artırırken, pencerelerde çift camlı camların kullanımı ses ve ısı yalıtımı açısından bir iyileştirme sağlamıştır. Mutfak tezgahları ve banyo dolapları, fayans ve seramik gibi dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Binanın genel durumu 'İyi' olarak işaretlenmiş olsa da, 50 yılı aşkın bir geçmişi nedeniyle elektrik ve su tesisatının yenilenmesi gerekebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
380.000 Euro başlangıç fiyatı, Manilva bölgesindeki müstakil villalar için piyasa ortalamasına uygun bir giriş seviyesi sunmaktadır. 233 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekare başına fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip yeni projelerle rekabet edebilir bir düzendedir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve konumun merkezliliği ile doğrudan ilişkilidir. Benzer bölgelerdeki apartman dairelerine göre daha yüksek bir fiyat noktası olsa da, özel arsa ve müstakil villa olma durumu, fiyat farkını gerekçelendiren faktörler arasındadır.
Manilva'daki bu villa, günlük yaşamın gereksinimlerine odaklanan pratik bir konut birimidir. Sabahları, evin balkonunda veya terasında alınan kahve, günün havasını değerlendirmek için bir başlangıç noktası sunar. Evin kat planı, yaşam alanlarını yatak odalarından ayırarak gündüz ve gece aktiviteleri için net bir bölünme sağlar; bu özellikle kalıcı ikamet eden aileler için işlevseldir. Mutfak ve yemek alanı, sosyal etkileşim için merkezi bir nokta oluştururken, üst kattaki çatı terasları yıl boyunca dış mekanda zaman geçirme imkanı tanır. Çevredeki mahalle, yürüme mesafesindeki fırınlar, kafeler ve marketler sayesinde günlük alışverişlerin araç kullanılmadan yapılabilmesine olanak tanır. Akşamları, Duquesa Limanı veya yerel restoranlara olan kısa mesafe, sosyalleşme için fazla seyahat zorunluluğu yaratmaz. Bölgenin sakin yapısı ve turistik merkezlerin yakınlığı, hem huzurlu bir yaşam hem de çevredeki aktivitelere katılım arasındaki dengeyi kurmayı mümkün kılar.
Manilva belediyesi, Málaga eyaletinin batı ucunda yer almakta olup, ulaşım ağı açısından Sahil Otoyolu (AP-7) ve N-340 karayoluna yakın bir konumdadır. Bu konum, Málaga havalimanına yaklaşık 75 kilometre ve Cebelitarık havalimanına yaklaşık 26 kilometre mesafeyle uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede 6 farklı halk otobüsü hattı bulunması, özel araç kullanmadan Manilva içi ve komşu kasabalara ulaşım imkanı tanır. Alışveriş olanakları açısından, 300 metre içinde bir süpermarket ve 150 metre içinde bir eczane bulunması günlük hayatta büyük bir kolaylık sağlar.
Harita üzerinde, Manilva belediye sınırları içerisinde, kuzey-güney doğrultusunda uzanan kentsel alanın güney kısmında yer aldığı görülmektedir. Emlak, N-340 karayoluna ve sahil şeridine paralel giden sokaklardan birinde bulunmaktadır. Çevresinde yoğun yerleşim blokları yerine daha düşük katlı konutlar bulunur. Costa del Sol'un batı ucunda, İspanya'nın geleneksel köy hayatının modern turizmle harmanlandığı bir noktada konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin en batı noktasında, Cádiz eyaleti ile sınırdaştır. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunda stratejik bir yer sağlar. Kuzeyde doğal manzaralar, güneyde Akdeniz kıyısı bulunur. Batı yönündeki Sotogrande gibi lüks ve kapalı siteler ile doğudaki Estepona gibi daha turistik ve hareketli kasabalar arasında bir geçiş bölgesindedir. Marbella'nın 36 kilometre doğusunda, Algeciras'ın ise 32 kilometre batısında yer alması, bölgenin hem turistik hem de ticari merkezlere denk uzaklıkta kalmasını sağlar.
Bu proje, günlük yaşam için gerekli temel hizmetlere yakın bir konumdadır. En yakın süpermarket 315 metre, en yakın eczane ise 159 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 6,2 kilometre mesafedeki hastane erişilebilir bir noktadır. Denize erişim, 2,5 kilometre uzaklıktaki Playa de Manilva ve 3,1 kilometre uzaklıktaki La Duquesa plajları ile sağlanır. Golf tutkunları için, Doña Julia Golf Club 2,2 kilometre, Finca Cortesín Golf Club ise 3,3 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yazları sıcak ve kuru, kışları ılık geçer. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C civarındadır. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte bulunan konut, deniz esintilerinden faydalanırken aşırı neme de maruz kalabilir. Yıllık ortalama 3000'in üzerinde güneş saati, açık hava yaşamını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Arazi eğimi denize doğru sadece %2,8 olduğu için yürüyüş yaparken zorlu bir fiziksel efor gerekmez.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva kıyı şeridinde, çevre standartlarını karşılayan Sabinillas dahil olmak üzere mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa, yaklaşık 2,5 kilometre uzaklıktadır ve kumlu yapısı ile güneşlenme için uygun bir alan sunar. Bölge, özellikle golf turizmi ile bilinir; çevrede 34 farklı spor tesisi ve çok sayıda golf sahası mevcuttur. Su sporları, yelken ve balıkçılık gibi deniz aktiviteleri, Duquesa Limanı'ndan (2,4 km) yürütülebilir. Ayrıca, bölgede yürüyüş parkurları ve doğa yolları bulunmasa da, kıyı şeridi boyunca yürüyüş yapmak mümkündür.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en batı noktasında, Cádiz eyaleti ile sınırdaştır. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunda stratejik bir yer sağlar. Kuzeyde doğal manzaralar, güneyde Akdeniz kıyısı bulunur. Batı yönündeki Sotogrande gibi lüks ve kapalı siteler ile doğudaki Estepona gibi daha turistik ve hareketli kasabalar arasında bir geçiş bölgesindedir. Marbella'nın 36 kilometre doğusunda, Algeciras'ın ise 32 kilometre batısında yer alması, bölgenin hem turistik hem de ticari merkezlere denk uzaklıkta kalmasını sağlar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bu proje, Málaga'nın batı yakasındaki Manilva bölgesinde konumlanmış olup, fiyat-performans oranı açısından bölgedeki yeni inşaat projelerinden ayrışır. Doğu yönündeki Marbella veya Estepona bölgelerinde benzer büyüklükteki müstakil villalar genellikle önemli ölçüde daha yüksek fiyat segmentlerinde yer alır. Manilva ise daha yerel, yerleşik bir nüfosa sahip olduğu için fiyatlar daha makul bir seviyededir. Benzer fiyat aralığındaki Morasol (€363.805) ve Horizon Views (€369.200) projelerine kıyasla bu villa, daha büyük bir arsa ve müstakil yapı avantajı sunarken; Moon 64 (€381.800) ile benzer bir fiyat noktasında yer alır. Costa del Sol'un batı kesiminde, yerel 'chiringuitos' (plaj barları) kültürü hala çok canlıdır ve buradaki yaşam akışı, turistik beldelerin hızından ziyade İspanyol yerleşim yerlerinin ritmini takip eder. 1970'ler yapısı olması enerji verimliliği açısından yeni binalara göre dezavantaj teşkil etse de, mimari karakteri ve arsa büyüklüğü ile denge sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID