هذا مشروع سكني يتمثل في فيلا نصف مفصولة تقع في مانيلفا، مالاجا. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2004 ويقدم مساحة معيشة تبلغ 193 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 125 متر مربع. يحتوي المنزل على 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويتميز بإطلالاته على البحر الأبيض المتوسط والجبال والمزارع. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة مانيلفا، يقدم هذا العقار قيمة جيدة مقابل السعر. فبينما يبدأ سعر مشروع موراسول من 363,805 يورو وهورايزن فيوز من 369,200 يورو ومون 64 من 381,800 يورو، يأتي هذا العقار بسعر يبدأ من 318,000 يورو فقط. من حيث الموقع، يتمتع هذا العقار بمميزات مشابهة للمشاريع الأخرى في المنطقة، مع القرب من الشواطئ وملاعب الغولف. ومع ذلك، فإن عمر البناء (2004) يميزه عن المشاريع الأحدث، ولكنه أيضاً يعني أن المساحات المشتركة والنباتات قد نضجت وأصبحت أكثر جاذبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مانيلفا، على الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يتميز بموقعه القريب من الساحل وعلى بعد مسافة قصيرة من المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستبونا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من البيئة الحضرية والمناظر الطبيعية الساحلية.
المنزل مصمم لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو كمنزل إجازة. توفر المساحة الواسعة ومخطط التوزيع العملي راحة في العيش، بينما توفر الإطلالات والشرفة مساحات خارجية للاستجمام والاسترخاء.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2004 ويصنف كمبنى جاهز للسكن فوراً. منذ اكتماله، تم الحفاظ على جودة البناء والمناطق المشتركة بشكل جيد. حالة العقار ممتازة، مما يوفر للسكان الجدد فرصة للانتقال دون الحاجة إلى تجديدات رئيسية.
هذا العقار لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل يوجد مسبح مشترك في المجمع السكني. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الحدائق الخاصة محدودة بسبب مساحة الأرض المقدرة بـ 125 متر مربع فقط، وهو ليس مشروعاً جديداً بل بناء تاريخي يعود لعام 2004.
هذا العقار يناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة قريبة من البحر. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، هناك مساحة كافية للأزواج مع الأطفال أو للعائلات متعددة الأجيال التي تزور بانتظام. إنه أيضاً خيار ممتاز للأزواج nearing retirement الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في بلدهم الأصلي. للمستثمرين، يمكن أن يكون هذا المنزل فرصة جيدة لتأجيره كعطلة، خاصة في فصل الصيف عندما يكون الطلب على الإقامة في منطقة كوستا ديل سول مرتفعاً.
يتميز هذا العقار بجودة بناء جيدة وتشطيبات عالية المستوى تعكس المعايير المتبعة في عام 2004 عند اكتماله. الأرضيات الرخامية المنتشرة في جميع أنحاء المنزل تضفي لمسة من الأناقة وتعتبر متينة وسهلة الصيانة، وهي ميزة مهمة في المناخ الساحلي. النوافذ والأبواب الداخلية مصنوعة من مواد عالية الجودة مع تشطيبات خشبية تتناسب مع الطراز الأندلسي التقليدي. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع بلاط سيراميك مقاوم للرطوبة، وهو أمر ضروري في البيئة الساحلية.
يبدأ سعر هذا العقار من 318,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية للمنطقة نظراً لمساحته وموقعه وإمكانياته. مقارنة بالمشاريع المماثلة في مانيلفا مثل موراسول (من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (من 369,200 يورو)، يقدم هذا الخيار سعراً أكثر جاذبية للمشتريين الباحثين عن قيمة جيدة مقابل السعر. يجب أن يضع المشتريون في اعتبارهم أن السعر يشمل جميع الأثاث والإكسسوارات، مما يقلل من التكاليف الإضافية للانتقال.
هذا المنزل مثالي للحياة اليومية في بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والوصولية. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الصباحية التي تدخل من خلال النوافذ المواجهة للجنوب الشرقي، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً في غرف المعيشة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة الخاصة بينما يستمتعون بالإطلالات على الجبال والبحر. المطبخ المجهز بالكامل مع حاجز الإفطار يجعل تحضير الوجبات اليومية أمراً مريحاً، بينما توفر غرفة الغسيل مساحة منفصلة لمهام التنظيف. خلال فترات الظهيرة، يمكن للسكان الاسترخاء في غرفة المعيشة الواسعة مع المدفأة، وهي ميزة ممتازة لليالي الباردة في فصل الشتاء.
يقع هذا العقار في بيئة تجمع بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. على بعد 315 متر فقط، يوجد سوبر ماركت للتسوق اليومي، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 159 متراً، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والمنتجات الصحية. البنية التحتية للتعليم متاحة أيضاً مع وجود مدرسة ابتدائية على بعد مسافة قصيرة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم، وهو مسافة معقولة للوصول في حالات الطوارئ. النقل العام في المنطقة جيد مع 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة في جميع الحالات.
توضح الخريطة موقع هذا العقار في مانيلفا، مالاجا. يظهر العقار بالقرب من الساحل وعلى مسافة قصيرة من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلافا ولا دوكيسا. كما تبين الخريطة القرب من ملاعب الغولف والمدن المحيطة مثل إستبونا وماربيا، مما يوضح الموقع المتميز للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلافا في موقع استراتيجي في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يضعها في منطقة متوازنة بين المدن الكبرى مثل مالاجا (83 كم)، ماربيا (36 كم)، والخيريز (32 كم). من ناحية، تتمتع المنطقة بالهدوء والصفاء characteristic للمناطق الساحلية الأقل ازدحاماً، ومن ناحية أخرى، فإنها قريبة بدرجة كافية من المراكز الحضرية الرئيسية التي توفر خدمات أوسع وفرصاً للتوظيف والترفيه.
تتميز هذه الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلافا، يبعد 2.5 كم فقط، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا الشهير 3.1 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. عشاق الغولف سيقدرون القرب من عدة ملاعب غولف عالمية، بما في ذلك دونيا خوليا على بعد 2.2 كم وفينكا كورتيزين على بعد 3.3 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي 75 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا العقار على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع تأثيرات بحرية لطيفة. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. المناخ يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة مانيلافا والمناطق المحيطة بها فرصاً ترفيهية متنوعة لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية. يحتوي الشاطئ المحلي على راية زرقاء واحدة (بلايا دي سابينيلاس)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية، وهذا الشاطئ يبعد حوالي 2.5 كم عن العقار. لعشاق الغولف، المنطقة هي جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب غولف عالمية في نطاق قصير. يقع ملعب دونيا خوليا للغولف على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد ملعب فينكا كورتيزين للغولف الشهير 3.3 كم. توفر المنطقة أيضاً 34 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك المركز الرياضي لاس فيناس على بعد كيلومتر واحد فقط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلافا في موقع استراتيجي في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يضعها في منطقة متوازنة بين المدن الكبرى مثل مالاجا (83 كم)، ماربيا (36 كم)، والخيريز (32 كم). من ناحية، تتمتع المنطقة بالهدوء والصفاء characteristic للمناطق الساحلية الأقل ازدحاماً، ومن ناحية أخرى، فإنها قريبة بدرجة كافية من المراكز الحضرية الرئيسية التي توفر خدمات أوسع وفرصاً للتوظيف والترفيه.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL449657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID