マニルバのこの物件は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の他のプロジェクトと比較して、価格面で明確な優位性があります。同エリアの類似物件であるモラソル（36万3,805ユーロから）、ホライゾンビュー（36万9,200ユーロから）、ムーン64（38万1,800ユーロから）よりも4万5,000～6万3,000ユーロ低価格です。この価格差は、主に建設年（2004年完成）と物件の種類（セミデタッチ）によるものです。より高価なプロジェクトは通常、最新の建築技術や設備を提供しますが、この物件は完成済みであり、追加の完成リスクや費用がありません。立地面では、マルベージャやエステポナの中心部から離れていますが、その分静かで地元の雰囲気を保っており、観光地化されていない本物のスペインの生活を体験できます。ゴルフコースやビーチへのアクセスは良好であり、高価なゴルフリゾート物件と比較して、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。このバランスが、予算を抑えながらもコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみたい人々にとって、この物件を魅力的な選択肢にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、伝統的な村からわずか2分の距離。海岸まで約2.5-3.6キロ、複数のゴルフコースから2.2-4.7キロの距離にあります。都市環境にありながら、スーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、自動車は必須ではありませんが、あると便利です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や休暇利用に適した広々とした空間を提供します。オープンプランのリビングダイニングエリアとテラスは、屋外でのくつろぎを可能にします。セカンドハウスとしても利用可能で、コミュニティプールや十分な収納スペースも、住む人々の実用的なニーズに応えます。
この物件は2004年に完成しており、新築開発ではありません。既に建設が完了しているため、購入後すぐに入居可能です。追加の建設フェーズや計画はなく、完成状態の住宅として提供されます。不動産市場では、完成済み物件として分類されます。
この物件はプライベートプールではなく、コミュニティプールのみを提供します。プライベート駐車場は1台分のみで、大規模な家族には不十分な場合があります。海岸への直接アクセスはなく、約2.5キロの距離があります。最も高級なリゾートエリアには位置しておらず、より手頃な価格帯の住宅エリアにあります。
この物件は、スペインでの第二の住まいや休暇用住宅を探している家族やカップルに適しています。地中海ライフスタイルを体験しながら、地元のコミュニティに溶け込みたいと考える人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、毎週のプレーを楽しむことができます。定期的に海岸を訪れたいが、ビーチフロントの騒がしさを避けたいと考える人々にも適しています。スペインでの定住を考えている退職者にとっては、静かで施設の整った環境を提供します。一方で、若い家族には、地元の学校やレクリエーション施設が近くにあるため、子供たちを育てる環境としても適しています。投資を考えている人々には、完成済み物件としてすぐに賃貸収益を上げる可能性があり、観光シーズンに需要が見込めるエリアに位置しています。
この物件は、質の高い仕上げと実用的な機能性を組み合わせています。内装全体に大理石の床が採用されており、清掃が容易で、夏の暑さにも対応しています。各階にエアコンが設置されており、年間を通して快適な室内環境を保ちます。リビングエリアには暖炉があり、冬季の寒い夜にも暖かさを提供します。キッチンは完全に装備されており、朝食バーやワインクーラーが備え付けられており、日常の調理とエンターテインメントの両方に対応しています。浴室は高品質な衛生器具とタイル仕上げで、使いやすさと清潔感を両立させています。全てのベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用できます。テラスとバルコニーは、屋外生活を楽しむための配慮がなされており、南東向きのため、朝の日差しを十分に取り込むことができます。これらの仕上げは、2004年の建設当時の標準的な品質を反映しており、適切な維持管理が行われています。
このセミデタッチハウスの価格は31万8,000ユーロからです。193㎡の広さと3つのベッドルーム、3つのバスルームを備え、同地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクト（モラソル、ホライゾンビュー、ムーン64）よりも低価格であり、その差は約45,000～63,000ユーロです。完成済み物件であるため、追加の完成費用は発生せず、家具・備品が含まれており、追加投資なしですぐに生活を開始できます。
マニルバでの生活は、海岸の魅力と村の活気を組み合わせたものです。朝は東向きのテラスで地中海の太陽を浴びながら、地元のカフェで朝食を楽しむことができます。日中は、プライベートテラスで読書やリラックスを満喫したり、コミュニティプールで泳いだりできます。午後には、徒歩圏内の商店で買い物をしたり、短いドライブでラ・ドゥケーサやカサレスのビーチへ向かうことができます。夕方には、暖炉を囲んで家族や友人と過ごし、地中海の景色を楽しんだり、地元のタパスバーへ出かけたりできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサマリーナで散策したりできます。静かで手頃な海岸沿いの生活を求める人々に、この物件は日常とリゾートライフを融合させた体験を提供します。
この物件の生活環境は、日常の利便性とレジャー施設のバランスが取れています。必要な日用品は、315メートル離れたスーパーマーケットで購入でき、地元の商店も徒歩圏内にあります。医療施設については、6.2キロ離れた病院と159メートル離れた薬局があり、健康面での安心感を提供します。教育機関も近くにあり、子供のいる家族にとって適した環境です。交通の面では、公共交通機関が6路線利用可能で、36の停留所がありますが、地域の移動には自家用車が便利です。レジャー施設では、1キロ離れたスポーツ複合施設「ラス・ビニャス」が、地元の人々の交流やスポーツ活動の場を提供します。エステポナまでは約12分、マルベージャまでは約30分の車距離であり、より大きな都市の施設やサービスへアクセスできます。ジブラルタルまで25分、マラガ空港まで75分の距離に位置し、国際的な移動も比較的容易です。このバランスの取れた立地は、静かな生活を送りながら、必要なサービスやレジャー施設にアクセスできる環境を提供します。
この地図はマニルバ地域を示し、物件の位置を海岸近くの都市環境に表示しています。主要なアクセス道路、近隣のビーチ、ゴルフコース、そして重要な施設がマークされており、物件がマラガ県の南西端、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方にどのように位置しているかを視覚的に理解できます。周辺の地形や土地利用パターンも示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、マラガ県の南西端、カディス県との境界に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属し、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部となっています。大きな都市との位置関係では、マルベージャまでは約36キロ（約30分）、アルヘシラスまでは約32キロ（約30分）、マラガ市までは約83キロ（約1時間）の距離にあります。この立地は、マラガ県とカディス県の両方の施設やサービスにアクセスできる利点があります。コスタ・デル・ソルの中では、マルベージャやエステポナのような高級リゾートエリアと、より伝統的なスペインの生活を維持する地域との間に位置し、両方の特徴を楽しめるバランスの取れた場所です。
主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサで約2.5キロ、プレーヤ・デ・マニルバも同距離にあります。マニルバのビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロ）など複数の高品質なコースが利用可能です。マリーナ施設では、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロ）が手軽な船乗りや散策を提供します。近隣の主要都市へは、エステポナまで約12分、マルベージャまで約30分、アルヘシラスまで約30分の車距離です。空港へは、ジブラルタル空港（26キロ）とマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（75キロ）の両方へのアクセスが可能です。これらの施設への近さは、住む人々に様々なレジャー選択肢と生活の利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.8℃です。海抜71メートルに位置し、緩やかな傾斜（2.8%）のため、海へ向かって歩きやすい地形です。南東向きの物件は、朝の日差しを十分に取り込み、夏の暑い午後を避けることができます。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏は明るく晴れた日が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）にわたり、通常は5月から9月までビーチでの水泳が楽しめます。冬季は穏やかで厳しい寒さはありませんが、夜間は若干冷え込むため、暖炉が重宝します。地形は丘陵地帯であり、周囲の景観には段々畑やワイン畑が含まれ、海岸沿いの平野部とは異なる自然環境を提供します。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特にテラスやバルコニーを活用した生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバの海岸エリアは、質の高いビーチとレクリエーション施設を提供します。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.5キロ）とプレーヤ・デ・マニルバ（2.5キロ）で、これらのうちマニルバビーチはブルーフラッグ認証を受けており、清潔な環境と安全な水質が保証されています。ビーチからは地中海のパノラマビューを楽しむことができ、夏季には海水浴を満喫できます。ゴルフ施設はこの地域の主要な魅力であり、ドーニャ・フリアゴルフ（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロ）など、複数の高品質なコースが利用可能です。これらのゴルフコースは、上級者から初心者まで対応する施設を備えています。スポーツ施設としては、ラス・ビニャスポーツ複合施設（1キロ）があり、地元の人々が運動や交流に利用しています。マリーナ施設では、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロ）が散策や飲食店の利用を可能にします。これらの多様なレクリエーション選択肢は、住む人々にアクティブで充実したライフスタイルを提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、マラガ県の南西端、カディス県との境界に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属し、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部となっています。大きな都市との位置関係では、マルベージャまでは約36キロ（約30分）、アルヘシラスまでは約32キロ（約30分）、マラガ市までは約83キロ（約1時間）の距離にあります。この立地は、マラガ県とカディス県の両方の施設やサービスにアクセスできる利点があります。コスタ・デル・ソルの中では、マルベージャやエステポナのような高級リゾートエリアと、より伝統的なスペインの生活を維持する地域との間に位置し、両方の特徴を楽しめるバランスの取れた場所です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL449657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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