Vivenda semi-isolada localizada em Manilva, Málaga, com 193 m² de área construída e 125 m² de terreno. A propriedade oferece três quartos e três casas de banho, com conclusão em 2004. Situada a 2,5 km da praia La Duquesa, beneficia de vistas panorâmicas para o mar, montanhas e vinhas. A sua orientação sudeste garante excelente luminosidade natural durante todo o ano. O imóvel está inserido numa pequena comunidade fechada, com zonas verdes comunitárias e piscina partilhada.
Em comparação com outros projetos na mesma área de Manilva, esta propriedade apresenta um valor de partida de €318.000, posicionando-se abaixo de alternativas como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800). Esta diferença de preço reflete principalmente o ano de construção mais antigo (2004) em relação a desenvolvimentos mais recentes. Em contrapartida, a propriedade oferece maiores áreas úteis (193 m²) comparativamente a muitos projetos novos com áreas semelhantes ou inferiores a preços mais elevados. Relativamente a outras zonas da Costa del Sol, Manilva apresenta valores mais moderados que destinos como Marbella ou Estepona, mantendo contudo acesso similar a serviços, praias e infraestruturas. A nível regional, Manilva destaca-se pela sua autenticidade e menor densidade turística em comparação com centros mais massificados, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e ambiente residencial mais tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na periferia de Manilva, a 315 metros de um supermercado e a 159 metros de uma farmácia, demonstrando conveniência para necessidades diárias. A localização proporciona acesso fácil às principais vias de comunicação, permitindo deslocações rápidas para cidades vizinhas como Estepona a 12 minutos e Marbella a 30 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar encontra-se a 26 km de distância.
A distribuição funcional da vivenda atende necessidades residenciais permanentes ou secundárias, com três quartos e três casas de banho que acomodam famílias ou grupos de modo confortável. A área de estar ampla com lareira e cozinha equipada com zona de café da manhã responde a exigências de cozinhado e convívio. A existência de uma área de arrumos e estacionamento privado responde a necessidades práticas de organização e segurança.
Este imóvel foi concluído em 2004, apresentando-se atualmente como uma propriedade pronta para habitação, sem fases de construção pendentes. A estrutura existente mostra manutenção adequada, conforme indicado pelo seu estado de conservação. O período de construção anterior às recentes regulamentações de eficiência energética implica que o certificado energético pode não refletir padrões atuais sem intervenções de melhoria.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com outros residentes. Não apresenta características de design modernista contemporâneo, refletindo antes o estilo arquitetónico popular no início dos anos 2000. O terreno de 125 m² limita possibilidades de expansão significativa ou criação de áreas exteriores exclusivas. A localização a 2,5 km da praia exige deslocação para acesso direto ao areal.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma solução habitacional pronta a usar sem períodos de espera associados a projetos de construção recentes. Famílias que valorizam a proximidade a serviços essenciais como escolas, centros de saúde e comércio a pé beneficiarão da localização em meio urbano. A combinação entre áreas residenciais tranquilas e acesso rápido a pontos de interesse turístico como praias e campos de golfe torna-a adequada para quem pretende um equilíbrio entre vida local e experiência costeira. Investidores em busca de propriedades para arrendamento sazonal podem valorizar a proximidade a lazeres e a existência de três quartos que aumentam a capacidade de alojamento. Residentes estrangeiros que dividem o seu tempo entre o seu país de origem e Espanha encontrarão nesta vivenda uma solução prática com baixa manutenção exigida devido à sua inserção em comunidade fechada.
A propriedade apresenta acabamentos representativos do período de construção (2004), com revestimento em mármore em todas as divisões que confere durabilidade e fácil manutenção. As instalações sanitárias incluem banheira nas casas de banho principais, refletindo padrões da época. A cozinha equipada com zona de café da manhã e arrecadação de vinho demonstra atenção a detalhes funcionais para uso quotidiano. O sistema de ar condicionado em ambos os pisos representa uma melhoria significativa em relação a muitas propriedades da mesma época, aumentando o conforto térmico durante os meses mais quentes. A existência de lareira na sala de estar proporciona uma opção de aquecimento adicional durante os meses mais frescos do inverno mediterrânico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integrada que maximizam o espaço útil dos quartos.
A propriedade está disponível a partir de €318.000, posicionando-se competitivamente dentro do segmento de vivendas semi-isoladas na região de Manilva. Análise comparativa com propriedades semelhantes na mesma área, como Morasol a partir de €363.805 e Horizon Views a partir de €369.200, sugere um valor relativo inferior à média do mercado local para características comparáveis. Esta diferença de preço pode refletir tanto o ano de construção (2004) como a localização específica na periferia em vez de áreas mais centrais. O preço inclui mobiliário e acessórios, conforme indicado, representando um custo inicial reduzido para ocupação imediata.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços e lazer. Manilva, como município com cerca de 18.165 habitantes, oferece um ambiente mais tranquilo comparado com centros turísticos massificados. A curta distância a pé para o centro da vila permite rotinas práticas como compras em estabelecimentos locais ou refeições em bares de tapas tradicionais. A proximidade a campos de golfe como Doña Julia a 2,2 km proporciona opção de lazer regular para praticantes. A vivenda funciona bem como base principal ou secundária, com o terraço a servir como extensão natural da área de estar durante a maior parte do ano devido ao clima favorável da região.
O ambiente envolvente desta propriedade caracteriza-se por uma mescla entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. A 315 metros do supermercado mais próximo e a 159 metros da farmácia, as rotinas diárias são facilitadas sem necessidade de deslocação motorizada para necessidades básicas. O centro de Manilva, acessível a pé em poucos minutos, oferece uma experiência autêntica de vida local com bares de tapas, lojas tradicionais e festividades sazonais. Para além do comércio local, a proximidade com Estepona (12 minutos) e Marbella (30 minutos) permite acesso a uma gama mais ampla de serviços, lojas internacionais e oferta cultural. A existência de 34 instalações desportivas na área demonstra uma comunidade ativa, com o Complexo Desportivo Las Viñas a apenas 1,0 km a oferecer diversas opções para prática regular de atividade física.
A propriedade localiza-se na periferia de Manilva, numa zona urbana com fácil acesso ao centro da vila e a principais artérias rodoviárias. A sua posição estratégica permite deslocações eficientes tanto para as praias a sul como para o interior e outras localidades da região. O mapa evidencia a proximidade a campos de golfe e à marina de La Duquesa, pontos de referência importantes na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se estrategicamente no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, conferindo-lhe uma localização privilegiada entre dois importantes polos da Costa del Sol. A 36 km de Marbella e a 83 km de Málaga capital, beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo identidade própria. A sua distância de apenas 32 km de Algeciras, cidade com mais de 120.000 habitantes, facilita acesso a serviços e ligações internacionais através do porto. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar de características tanto da Costa del Sol Ocidental como da vizinha Costa de la Luz, ampliando as opções de lazer e serviços disponíveis dentro de um raio relativamente reduzido.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), tornando o acesso a zonas balneares prático em apenas 5 minutos de carro. Os campos de golfe representam um dos principais atrativos da região, com Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km, todos acessíveis em menos de 10 minutos. O Aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km, aproximadamente 25 minutos de viagem, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, cerca de uma hora de trajeto. As marinas mais próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), oferecem serviços náuticos e atmosfera de lazer a poucos minutos da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e redução da humidade em relação a zonas costeiras mais baixas. A inclinação suave de 2,8% em direção ao mar favorece drenagens naturais e minimiza riscos de acumulação de águas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. Esta combinação climática permite uso prolongado de espaços exteriores como o terraço da propriedade durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a praias de qualidade, com La Duquesa (2,5 km) e Playa de Sabinillas (a pouca distância) a destacarem-se pela sua infraestrutura e condições. A região conta com uma praia com Bandeira Azul na área, indicando padrões elevados de qualidade da água, serviços e segurança ambiental. Para além do turismo balnear, a área é especialmente reconhecida pela sua oferta golfe, com múltiplos campos de prestígio a curta distância. O Doña Julia Golf a 2,2 km oferece um campo de 18 buracos desenhado por renowned architects, enquanto o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km tem recebido competições de nível internacional. A proximidade a 34 instalações desportivas na área proporciona diversas opções complementares para lazer ativo, desde ténis a desportos aquáticos.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se estrategicamente no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, conferindo-lhe uma localização privilegiada entre dois importantes polos da Costa del Sol. A 36 km de Marbella e a 83 km de Málaga capital, beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo identidade própria. A sua distância de apenas 32 km de Algeciras, cidade com mais de 120.000 habitantes, facilita acesso a serviços e ligações internacionais através do porto. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar de características tanto da Costa del Sol Ocidental como da vizinha Costa de la Luz, ampliando as opções de lazer e serviços disponíveis dentro de um raio relativamente reduzido.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL449657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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