Questo residence di villette a schiera si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, un'area della Costa del Sol occidentale nota per la sua vicinanza sia alla costa che alle zone rurali circostanti. Il progetto offre un contesto residenziale consolidato, completato nel 2004, e si posiziona come una soluzione abitativa con un'infrastruttura già esistente. La tipologia costruttiva e la distribuzione degli spazi interni sono pensate per un utilizzo funzionale, integrandosi nell'ambiente urbano della località.
Manilva, dove si trova questo progetto, si posiziona nella parte più occidentale della Costa del Sol, distinguendosi per un'offerta immobiliare che tende a essere leggermente più accessibile rispetto a zone più centrali come Marbella o Estepona. Progetti simili nella stessa area, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, presentano prezzi di partenza superiori, a partire da €363.805 fino a €381.800, suggerendo che questa opzione a €318.000 possa rappresentare un punto di ingresso più conveniente per chi cerca una villetta in questa zona. A differenza di sviluppi di nuova costruzione che potrebbero offrire design moderni e alta efficienza energetica, questo progetto, completato nel 2004, riflette standard costruttivi e finiture dell'epoca, come pavimenti in marmo e climatizzazione. La sua forza risiede nella posizione consolidata, nella disponibilità immediata e nella vicinanza a servizi che caratterizzano la vita quotidiana, in un contesto urbano ma non eccessivamente densificato. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Manilva offre un'atmosfera più autentica e meno affollata, pur beneficiando dell'infrastruttura turistica della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Manilva la colloca in un contesto che fonde la vita di paese con la prossimità ai servizi costieri. Pur essendo in un ambiente urbano, l'abitazione offre un certo grado di tranquillità, pur garantendo l'accesso a diverse comodità nel raggio di pochi chilometri, inclusi centri commerciali e aree ricreative.
Le 3 camere da letto e i 3 bagni, unite a una superficie abitabile di 193 m², rendono questa proprietà adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per ospiti o per attività lavorative da casa. La configurazione interna, con soggiorno-pranzo aperto e cucina attrezzata, risponde a esigenze di funzionalità quotidiana.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 2004, il che significa che si tratta di una costruzione secondaria, non di un progetto di nuova edificazione. Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'abitazione è pronta per essere abitata, senza tempi di attesa legati alla costruzione o al completamento di nuove unità.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come garanzie dirette dal costruttore o le ultime innovazioni energetiche standard. Inoltre, la metratura del lotto (125 m²) suggerisce uno spazio esterno privato limitato, focalizzato più su terrazze che su ampi giardini indipendenti.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza in una zona ben servita della Costa del Sol, ma con un'atmosfera meno frenetica rispetto ai centri turistici più grandi. È adatta a famiglie che desiderano una casa con spazio sufficiente per tutti i membri, o per coppie che apprezzano la comodità di avere più bagni e stanze aggiuntive per hobby o lavoro. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili anche a piedi, la rende pratica per la vita quotidiana. La presenza di una piscina condominiale e la vicinanza a spiagge e campi da golf offrono opzioni per il tempo libero, sia che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanza. Per chi pianifica traslochi internazionali, la relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (26 km) facilita gli spostamenti, sebbene l'aeroporto di Málaga sia più distante (75 km).
L'abitazione presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo del 2004. La pavimentazione in marmo su entrambi i livelli conferisce un aspetto solido e ricercato, tipico delle costruzioni di quel periodo. Gli infissi interni, come gli armadi a muro, offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'aria condizionata su entrambi i piani garantisce comfort climatico. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un buon livello di funzionalità. Sebbene la data di costruzione indichi che non si tratta di un'unità di ultimissima generazione in termini di efficienza energetica o design, le finiture in marmo e la presenza di climatizzazione suggeriscono una qualità costruttiva di buon livello per l'epoca. È possibile che, data l'età dell'immobile, alcuni elementi possano richiedere aggiornamenti per allinearsi agli standard attuali, ma la base strutturale e di finitura è solida.
Il prezzo di partenza per questa villetta a schiera è di €318.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica all'interno del complesso, completato nel 2004. La tipologia di 3 camere e 3 bagni, con 193 m² di superficie costruita su un lotto di 125 m², si posiziona in una fascia di mercato che offre un buon compromesso tra spazio abitativo e costo, specialmente in una zona consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è legata alle unità esistenti, dato che si tratta di una proprietà secondaria, e il prezzo potrebbe variare in base alle condizioni specifiche di ogni singola unità e alle eventuali migliorie apportate. La data di completamento del 2004 è un indicatore dello stato dell'immobile.
Questa villetta a schiera si inserisce in un contesto urbano consolidato, a Manilva, un'area che combina le comodità di un centro abitato con la vicinanza al litorale andaluso. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie e supermercati, ma anche da una certa vivacità data dai ristoranti e caffè locali. Il ritmo di vita qui tende a riflettere la tranquillità tipica dei piccoli centri costieri spagnoli, dove la vita si svolge con una cadenza più rilassata, specialmente al di fuori dei mesi estivi di punta. La vicinanza a zone come La Duquesa e Sabinillas amplia le opzioni ricreative e di socializzazione. Il clima mite favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo le terrazze e gli spazi comuni, come il giardino e la piscina condominiale, elementi centrali dello stile di vita quotidiano.
Vivere a Manilva significa integrarsi in un contesto dove le comodità urbane si fondono con la prossimità alla costa. La disponibilità di supermercati, farmacie e scuole entro un raggio di 2 km, con alcuni servizi raggiungibili a piedi, semplifica la gestione quotidiana. La presenza di ristoranti e caffè stimola la vita sociale. La rete di trasporti pubblici, con 36 fermate e 6 linee, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato possa risultare più pratico per esplorare i dintorni o raggiungere distanze maggiori. La prossimità a centri maggiori come Estepona (12 minuti in auto) ed Estepona (36 km) ampliati l'accesso a servizi, intrattenimento e opportunità lavorative, mantenendo però un'atmosfera più contenuta rispetto alle metropoli.
Il punto sulla mappa evidenzia la posizione di Manilva, nella parte occidentale della Costa del Sol. Questo posizionamento la rende un'area di transizione tra le province di Málaga e Cadice, con accesso sia alle dinamiche della Costa del Sol che alle influenze della regione dello Stretto di Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto strategico sulla Costa del Sol Occidental. Dista 36 km da Marbella, un importante centro turistico e di lusso, e 83 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e hub culturale ed economico. Più vicina è Algeciras (32 km), una città portuale di rilevanza nella provincia di Cadice. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località più piccola pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai maggiori centri urbani e alle loro infrastrutture.
La posizione offre un buon equilibrio tra accesso alle infrastrutture e vita tranquilla. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 2.5-3.1 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 26 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Málaga è più distante, circa 75 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, campi come Doña Julia e Finca Cortesín sono a breve distanza (rispettivamente 2.2 km e 3.3 km). I servizi essenziali, come un supermercato, distano soli 315 metri, mentre una farmacia si trova a 159 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Il centro sanitario è a 6.2 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. La prossimità al mare influenza le condizioni climatiche, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza minima verso il mare (2.8%), suggerisce un ambiente prevalentemente pianeggiante nell'immediata vicinanza alla costa. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della regione, favorendo attività all'aperto. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, mantiene un legame con la natura, come suggerito dalle viste panoramiche sulle colline e sui vigneti, che offrono uno scenario naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero e le attività ricreative. La spiaggia 'Blue Flag' di Sabinillas si trova a breve distanza, garantendo standard di qualità elevati. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km) rappresenta un notevole vantaggio. La regione vanta un numero considerevole di strutture sportive (34 identificate) e centri ricreativi, come il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), che soddisfano diverse esigenze di fitness e attività fisica. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per gli amanti della nautica.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto strategico sulla Costa del Sol Occidental. Dista 36 km da Marbella, un importante centro turistico e di lusso, e 83 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e hub culturale ed economico. Più vicina è Algeciras (32 km), una città portuale di rilevanza nella provincia di Cadice. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località più piccola pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai maggiori centri urbani e alle loro infrastrutture.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL449657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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