Villa semi-staccata situata a Manilva, Málaga, una proprietà residenziale nell'area urbana vicino alla Costa del Sol. Con 193 m² costruiti, 3 camere da letto, 3 bagni e un lotto di 125 m², questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa completa. Costruita nel 2004, la proprietà si trova in una posizione strategica con accesso sia alla costa che ai servizi urbani. La sua orientazione sud-est offre una buona illuminazione naturale. La posizione combina la vicinanza alle spiagge, come La Duquesa (2,5 km), con la praticità della vita urbana con servizi raggiungibili a piedi, incluso un supermercato a soli 315 metri. La proprietà offre viste sul mare e sulle montagne.
In confronto a progetti simili a Manilva, questa villa semi-staccata mostra un prezzo competitivo di €318.000. Progetti simili come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800) sono significativamente più costosi, con differenze di prezzo che variano da €45.805 a €63.800. La posizione a Manilva offre una posizione intermedia tra il centro turistico più affollato di Marbella (36 km) e la regione di confine con Cádiz. Questo si traduce in un ambiente di vita spagnolo più autentico rispetto all'atmosfera più internazionale di progetti situati centralmente sulla Costa del Sol. In confronto a progetti direttamente sulla spiaggia, questa posizione offre un migliore rapporto qualità-prezzo, con solo 2,5 chilometri dalla costa ma a un prezzo inferiore. A differenza dei progetti di nuova costruzione nella regione, che spesso hanno prezzi più alti e tempi di consegna più lunghi, questa proprietà è immediatamente disponibile. La costruzione del 2004 significa che la proprietà ha già dimostrato il suo valore durante i precedenti cicli immobiliari, che potrebbe indicare un investimento più stabile rispetto a sviluppi recenti. Rispetto a progetti rurali nell'entroterra, questa posizione offre un migliore accesso ai servizi, con supermercato, farmacia e ristoranti a piedi, rendendo la vita quotidiana più pratica senza dipendere da un'auto per ogni attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano di Manilva, nella provincia di Málaga, al confine con Cádiz. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi a piedi e la vicinanza alla costa. Con un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri, i servizi quotidiani sono immediatamente raggiungibili. La proprietà si trova a un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, che crea un paesaggio leggermente ondulato verso il Mar Mediterraneo.
Questa villa semi-staccata offre una disposizione pratica con tre camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o come seconda residenza. I 193 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per la vita quotidiana, con una zona giorno aperta che si affaccia su una terrazza. La presenza di aria condizionata su entrambi i livelli e un camino offre comfort durante tutto l'anno. Il giardino comune e la piscina contribuiscono alla qualità della vita senza che la manutenzione sia interamente a carico del proprietario.
Questa villa semi-staccata è stata costruita nel 2004 e rientra quindi nella categoria delle costruzioni esistenti anziché nuove. La costruzione ha rispettato le normative edilizie vigenti all'epoca, inclusi pavimenti in marmo come materiale di finitura durevole. La proprietà si trova in eccellenti condizioni di manutenzione, come evidenziato dalla descrizione delle finiture. Con la costruzione completata nel 2004, la proprietà è immediatamente disponibile per l'abitazione senza tempi di consegna.
Questa villa semi-staccata non offre esclusività o isolamento, poiché condivide un muro con una proprietà adiacente. Il giardino comune e la piscina significano che queste strutture devono essere condivise con altri residenti del complesso. La posizione richiede un'auto per alcuni servizi e gite, nonostante la presenza di servizi a piedi. La costruzione del 2004 significa che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard più recenti.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente in una località costiera spagnola con un equilibrio tra servizi e natura. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia, mentre la vicinanza a scuole e assistenza sanitaria è pratica per famiglie con figli. La proprietà è anche adatta per acquirenti che cercano una seconda casa al sole. Il giardino comune e la piscina a bassa manutenzione rendono la gestione di una seconda casa fattibile, specialmente poiché queste strutture sono mantenute dalla comunità. La vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (26 km) rende possibile l'accessibilità da varie città europee. Gli amanti del golf apprezzeranno questa posizione per la vicinanza a più campi da golf, inclusa Doña Julia a 2,2 chilometri e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 chilometri. La combinazione di un patio, terrazza e vista sul mare e sul campo da golf la rende un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita attivo con opportunità ricreative.
Questa villa semi-staccata presenta finiture tipiche delle costruzioni spagnole dell'inizio degli anni 2000. La presenza di pavimenti in marmo su tutti i livelli conferisce alla proprietà un carattere durevole e a bassa manutenzione. Il marmo è un materiale comune nelle costruzioni spagnole per le sue buone proprietà di conduzione del calore e durabilità nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e include caratteristiche specifiche come un bancone per la colazione e un refrigeratore per il vino, indicando attenzione sia alla funzionalità che allo stile di vita. La presenza di una lavanderia separata contribuisce alla disposizione pratica della proprietà. I bagni sono attrezzati con combinazioni di vasca e doccia, offrendo flessibilità per diverse esigenze degli utenti. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite, che offre maggiore privacy e comfort. L'installazione di aria condizionata su entrambi i livelli è una caratteristica importante nel clima mediterraneo, specialmente durante i caldi mesi estivi. La presenza di un camino nella zona giorno offre invece possibilità di riscaldamento durante i mesi invernali più freschi.
Questa villa semi-staccata è disponibile a partire da €318.000, che rappresenta un prezzo competitivo rispetto a proprietà simili nella stessa regione. L'analisi di mercato mostra che progetti simili a Manilva, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800), hanno prezzi significativamente più alti. La proprietà offre 193 m² di superficie abitabile, che equivale a un prezzo per metro quadrato di circa €1.647. Il prezzo include mobili e accessori come menzionato nella descrizione, che rappresenta valore aggiunto rispetto a proprietà simili offerte vuote. La data di completamento del 2004 significa che non è applicabile l'IVA, che invece sarebbe il caso per progetti di nuova costruzione, portando a un risparmio sui costi di acquisto.
Questa è una proprietà per chi cerca un equilibrio tra la vivacità della costa spagnola e la tranquillità di un ambiente residenziale. La posizione a Manilva offre un ambiente di vita spagnolo autentico con accesso ai servizi locali a piedi. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione sulla terrazza con orientamento sud-est, seguito da una visita al villaggio a pochi minuti a piedi per la spesa quotidiana. Il pomeriggio offre possibilità di relax nel giardino comune o una visita a una delle spiagge vicine a soli 2,5 chilometri. Per gli amanti del golf, la posizione è adatto con più campi da golf entro un raggio di 5 chilometri, inclusa Doña Julia a 2,2 chilometri. Le serate possono essere trascorse nella spaziosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente soprattutto nei mesi più freschi. La vicinanza di ristoranti e tapas bar nel tradizionale villaggio di Manilva offre possibilità sociali senza dover percorrere lunghe distanze.
L'ambiente circostante questa villa a Manilva offre un mix di servizi urbani e ricreazione costiera. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, la spesa quotidiana e l'assistenza medica sono a portata di mano. La vicinanza al tradizionale villaggio di Manilva, raggiungibile a piedi, offre accesso a negozi locali, tapas bar ed eventi culturali. La spiaggia di La Duquesa si trova a 2,5 chilometri di distanza, circa 5 minuti in auto, e offre opportunità per attività marine e relax. Il porto de La Duquesa, a 2,4 chilometri, aggiunge un carattere marittimo all'ambiente con ristoranti e opportunità di sport acquatici. Per servizi più ampi, Estepona (12 minuti in auto) e Marbella (30 minuti) sono facilmente raggiungibili. Queste città offrono una gamma più ampia di negozi, ristoranti ed eventi culturali. La vicinanza a Gibilterra (25 minuti) offre anche opportunità per gite di un giorno e accesso a servizi internazionali. I collegamenti di trasporto pubblico nella regione consistono in 6 linee di autobus con 36 fermate, rendendo possibile la mobilità senza auto, sebbene un'auto sia comoda per esplorare la regione più ampia. La presenza di 34 strutture sportive nella regione, inclusa il Complejo Deportivo Las Viñas a 1 chilometro, offre diverse opportunità per ricreazione e attività fisica.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa semi-staccata a Manilva, al confine tra Málaga e Cádiz. La posizione offre una combinazione unica di accesso costiero con diverse spiagge entro 3,6 chilometri e campi da golf entro 5 chilometri. La posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con i servizi del tradizionale villaggio di Manilva raggiungibili a piedi. I collegamenti eccellenti sia con Malaga che con Gibilterra rendono questa posizione una scelta pratica sia per la residenza permanente che come seconda casa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nel limite sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz nella comunità autonoma dell'Andalusia. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, che comprende il settore occidentale della Costa del Sol. La posizione offre una posizione strategica tra città più grandi: Algeciras (32 km, 121.957 abitanti) a ovest, Marbella (36 km, 147.958 abitanti) a est e Malaga (83 km, 579.076 abitanti) più a est. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi di queste città più grandi pur vivendo in una comunità più piccola e gestibile. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 minuti in auto) offre anche accesso a servizi e strutture internazionali. La posizione combina la vivacità della Costa del Sol con un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle parti centrali di Marbella o Estepona.
Questa proprietà offre un buon accesso a servizi importanti e aree ricreative. Le spiagge più vicine, inclusa Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), sono tutte raggiungibili in 5-10 minuti in auto. Queste spiagge offrono un mix di spiagge sabbiose e strutture, con La Duquesa come spiaggia Bandiera Blu che indica buona qualità dell'acqua e servizi. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con più campi da golf a breve distanza: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Questi campi sono tra i più noti della Costa del Sol e offrono diversi livelli di difficoltà e strutture. L'aeroporto di Gibraltar si trova a 26 chilometri di distanza, circa 25 minuti in auto, e offre voli verso varie destinazioni europee. Il più grande aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 chilometri, circa un'ora di guida. Il porto de La Duquesa, a 2,4 chilometri, offre strutture portuali e opportunità di sport acquatici.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Manilva si trova a un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, con una pendenza molto bassa del 2,8% verso il mare. La temperatura media annua è di 17,8°C, che assicura un clima mediterraneo mite. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua è di 20°C o superiore, solitamente da giugno a settembre. L'orientamento sud-est della proprietà assicura il sole del mattino sulla terrazza e nelle principali zone giorno, contribuendo a un clima interno confortevole. La posizione sulla Costa del Sol offre in media più di 300 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. La combinazione dell'altitudine vicino alla costa e la vicinanza al Mar Mediterraneo modera le temperature, evitando condizioni meteorologiche estreme. Le estati sono calde ma generalmente sopportabili grazie alla brezza marina, mentre gli inverni sono miti con raramente temperature inferiori allo zero. La natura circostante consiste in un mix di vegetazione mediterranea, con viste panoramiche sul mare e sull'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione attorno a Manilva offre diverse possibilità balneari, con Playa de Manilva e La Duquesa come opzioni più vicine a rispettivamente 2,5 e 3,1 chilometri di distanza. La Duquesa ha la certificazione Bandiera Blu, che indica alta qualità dell'acqua, buone strutture e sicurezza per i bagnanti. La spiaggia di Sabinillas, anche nelle vicinanze, ha una spiaggia Bandiera Blu nella regione. Oltre alle spiagge, l'ambiente offre ampie possibilità di golf con più campi da golf rinomati entro un raggio di 5 chilometri. Il campo da golf Doña Julia a 2,2 chilometri e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 chilometri sono tra i più noti della Costa del Sol. Le strutture sportive nella regione includono il Complejo Deportivo Las Viñas a 1 chilometro di distanza, che offre diverse opportunità sportive per i residenti locali. Il porto de La Duquesa, a 2,4 chilometri, offre opportunità di sport acquatici come vela, kayak e pesca d'altura. La regione totale conta 34 strutture sportive, indicando una cultura ricreativa attiva.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nel limite sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz nella comunità autonoma dell'Andalusia. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, che comprende il settore occidentale della Costa del Sol. La posizione offre una posizione strategica tra città più grandi: Algeciras (32 km, 121.957 abitanti) a ovest, Marbella (36 km, 147.958 abitanti) a est e Malaga (83 km, 579.076 abitanti) più a est. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi di queste città più grandi pur vivendo in una comunità più piccola e gestibile. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 minuti in auto) offre anche accesso a servizi e strutture internazionali. La posizione combina la vivacità della Costa del Sol con un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle parti centrali di Marbella o Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL449657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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