Ce projet immobilier, une maison mitoyenne (semi-detached house) située à Manilva, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 193 m² sur une parcelle de 125 m². Achevé en 2004, ce bien prêt à l'emploi se distingue par sa localisation dans un environnement urbain proche des commodités. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il est conçu pour le confort familial ou comme résidence secondaire. Le prix de départ est fixé à 318 000 €.
Dans la région de Manilva, ce projet se positionne comme une option de prix d'entrée comparativement aux nouvelles constructions qui tendent à être plus onéreuses. Par exemple, le projet Morasol démarre à 363 805 €, Horizon Views à 369 200 €, et Moon 64 à 381 800 €. Ces projets plus récents offrent souvent des designs modernes et des normes énergétiques plus élevées, mais à un coût supérieur. La maison mitoyenne proposée ici, bien qu'existante et datant de 2004, offre un prix plus accessible à 318 000 €, ce qui la rend attractive pour ceux qui privilégient le budget ou souhaitent acquérir un bien rapidement sans attendre une construction. L'espace habitable (193 m²) est conséquent par rapport à la taille de la parcelle (125 m²), ce qui est typique des maisons mitoyennes dans des zones résidentielles établies. Comparée aux maisons mitoyennes neuves qui pourraient se situer dans une fourchette de prix similaire ou supérieure, cette propriété offre une solution immédiate et potentiellement plus spacieuse au m² pour un investissement initial moindre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une petite communauté fermée à Manilva, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement proche des commodités urbaines, avec des commerces accessibles à pied. L'environnement immédiat, bien que résidentiel, offre un accès aisé aux infrastructures locales, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des terrains de golf.
Ce logement convient aux familles ou aux personnes recherchant une résidence secondaire offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. La configuration avec 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que les espaces de vie ouverts, répondent aux besoins de confort et de fonctionnalité pour une occupation permanente ou saisonnière.
Bien que le bâtiment soit prêt à l'emploi, la date de construction de 2004 indique une certaine ancienneté. Le projet ne relève donc pas de la catégorie 'nouveau développement' au sens strict, mais offre une habitation achevée, prête pour une occupation immédiate, sans les contraintes liées à une phase de construction en cours.
Ce bien n'est pas une construction neuve et date de 2004. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient mentionnées. L'espace extérieur, bien que privé, est limité par la taille de la parcelle (125 m²), ce qui peut restreindre certaines activités extérieures à grande échelle.
Cette maison mitoyenne s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement équilibré, alliant la commodité d'une vie urbaine à proximité des services à l'accès facile aux loisirs côtiers. Les familles apprécieront la disposition de 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que la proximité d'écoles (1 dans un rayon de 2 km, plusieurs dans la commune). Les professionnels trouveront un avantage dans la localisation à 26 km de l'aéroport de Gibraltar, facilitant les déplacements professionnels ou personnels internationaux. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés (Doña Julia à 2.2 km, Finca Cortesín à 3.3 km). Enfin, pour ceux qui désirent un pied-à-terre près de la mer, les plages se situent à environ 2.5 km, une distance raisonnable pour des visites régulières, rendant cette propriété adaptée à un style de vie méditerranéen actif tout au long de l'année.
La propriété, achevée en 2004, présente des finitions qui, bien que datant de sa construction initiale, sont décrites comme excellentes. Le sol en marbre qui recouvre l'ensemble du logement apporte une touche de qualité et de durabilité, typique des constructions de cette période dans la région. La présence de la climatisation sur les deux niveaux assure un confort thermique appréciable pendant les mois chauds, complétée par une cheminée qui contribue à une atmosphère chaleureuse en hiver. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques, optimisant l'espace disponible. La cuisine est équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate. Bien que des rénovations ou mises à jour puissent être envisagées par les futurs propriétaires pour moderniser l'esthétique, la base matérielle (marbre, climatisation) témoigne d'un certain standard de qualité dès la construction.
Le prix de départ pour cette maison mitoyenne est de 318 000 €. Ce tarif correspond à une habitation de 193 m² habitables sur un terrain de 125 m², comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. La maison est achevée depuis 2004, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée sans délai de construction. La localisation à Manilva, une zone côtière de la province de Málaga, positionne ce bien dans un marché immobilier actif. Les prix dans la région varient en fonction de la proximité de la côte, des vues offertes et de l'état général du bien. Ce prix est à considérer comme une base, d'autres unités similaires ou des biens comparables dans des localisations ou avec des caractéristiques différentes peuvent afficher des tarifs distincts.
Manilva, située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, offre un cadre de vie où l'urbain rencontre la côte. Le projet se trouve dans une zone résidentielle, à proximité immédiate de la vie locale avec des commerces et services accessibles à pied (pharmacie à 159m, supermarché à 315m). Cette proximité facilite le quotidien, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses essentielles. La région se caractérise par une altitude modérée (71m), offrant des vues dégagées, et une orientation sud-est qui promet une bonne exposition solaire. L'environnement est structuré par des urbanisations et des zones résidentielles, mais conserve une atmosphère locale avec la présence de restaurants et de parcs dans un rayon de 2 km. Les 18 165 habitants prévus pour 2025 suggèrent une communauté de taille humaine, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en bénéficiant des infrastructures éducatives et sanitaires de base.
Vivre à Manilva implique une immersion dans un environnement où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 315 m, pharmacie à 159 m) et des services tels que les restaurants (2 dans un rayon de 2 km) simplifie l'organisation du quotidien. Pour les familles, la présence d'écoles (1 dans un rayon de 2 km, plusieurs dans la commune) est un atout. L'accès à des installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) favorise un mode de vie actif. La connexion avec l'extérieur est facilitée par la présence de 36 arrêts de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. La distance de 6.2 km jusqu'à l'hôpital souligne l'accessibilité aux soins de santé. L'ensemble crée un cadre de vie fonctionnel, ancré dans une localité côtière qui maintient un rythme de vie authentique.
La carte situe Manilva à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, en bordure de la province de Cadix. La proximité de la côte est évidente, avec plusieurs marinas et plages accessibles. Les routes principales indiquent une connexion aisée vers les grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi qu'une proximité notable avec Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est implanté à Manilva, une commune côtière située dans la comarque de Costa del Sol Occidental, à la frontière de la province de Cadix. Sa position géographique est stratégique : elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Marbella, avec son dynamisme et ses services, est à 36 km, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est à 83 km. Algeciras, dans la province voisine, est à 32 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des grandes villes andalouses pour des excursions ou des besoins spécifiques.
Ce logement offre une bonne accessibilité aux infrastructures clés. Les plages de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2.5 km et 3.1 km, facilement atteignables en voiture ou potentiellement à vélo pour les plus sportifs. La situation à 26 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB) permet des liaisons internationales rapides. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 75 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Doña Julia Golf (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Les commodités de base comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les centres urbains plus importants comme Estepona (12 minutes en voiture) ou Marbella (30 minutes en voiture) offrent une gamme plus étendue de services et de loisirs.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. L'ensoleillement est généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude du projet (71m) contribue à des vues dégagées sans être excessivement en altitude, et la légère pente vers la mer (2.8%) est à peine perceptible, ce qui rend l'accès aux plages aisé et peu contraignant. L'orientation sud-est de la propriété assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La région combine la proximité de la mer avec un arrière-pays légèrement vallonné, offrant un cadre naturel agréable sans les extrêmes climatiques de zones plus montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Manilva offre plusieurs options de loisirs balnéaires et sportifs. La plage de La Duquesa, réputée pour son ambiance animée et ses commodités, se trouve à 2.5 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera (3.9 km) sont également accessibles. La présence d'une plage Pavillon Bleu à Sabinillas (1 total dans la zone) souligne la qualité de ces espaces. Pour les amateurs de golf, les parcours de Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín (3.3 km) sont des atouts majeurs. La région compte 34 installations sportives diverses, suggérant de nombreuses opportunités pour rester actif. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), ajoutent une dimension nautique aux activités de loisir disponibles.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté à Manilva, une commune côtière située dans la comarque de Costa del Sol Occidental, à la frontière de la province de Cadix. Sa position géographique est stratégique : elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Marbella, avec son dynamisme et ses services, est à 36 km, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est à 83 km. Algeciras, dans la province voisine, est à 32 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des grandes villes andalouses pour des excursions ou des besoins spécifiques.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL449657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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