Cette maison jumelée de trois chambres est située à Manilva, dans la province de Málaga. Terminée en 2004, la propriété offre 193 m² d'espace habitable sur un terrain de 125 m². L'orientation sud-est assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec commodités accessibles à pied, à proximité immédiate des plages de la Costa del Sol et des terrains de golf renommés de la région.
Le marché immobilier à Manilva se positionne de manière intéressante par rapport aux localités voisines. Comparé à Estepona, située à seulement 12 minutes, Manilva offre des prix plus abordables tout en maintenant un accès similaire aux plages et services. La différence de prix avec Marbella (36 km) est encore plus significative, reflétant le positionnement plus premium de cette dernière destination. Cependant, Manilva parvient à conserver une authenticité andalouse plus prononcée que ces grandes stations touristiques. Par rapport aux projets résidentiels plus récents comme Morasol, Horizon Views et Moon 64, tous situés dans la même zone, cette propriété présente un avantage prix notable avec environ 45 000 € à 63 800 € de moins. Cet écart s'explique par l'âge de la construction (2004) mais est compensé par l'immédiateté de disponibilité et l'ameublement complet inclus. La proximité de Gibraltar (25 minutes) offre également un avantage stratégique par rapport aux localités plus orientées vers l'est de la Costa del Sol, notamment pour les résidents travaillant internationalement ou voyageant fréquemment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Manilva, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La situation à proximité de la côte permet de rejoindre rapidement les plages, tandis que l'emplacement à l'écart des centres touristiques très fréquentés préserve une ambiance plus locale. L'orientation sud-est de la propriété optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et trois salles de bain. La disposition fonctionnelle comprend des espaces de vie ouverts et une terrasse extérieure pour profiter du climat méditerranéen. La présence de placards intégrés, d'une buanderie et d'un rangement supplémentaire offre des solutions de stockage pratiques pour une occupation à l'année ou des séjours prolongés.
Le projet a été achevé en 2004, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible sans délai de construction. Les finitions et installations sont conformes aux normes de l'époque, avec des éléments comme la climatisation sur les deux niveaux et les sols en marbre qui ont fait leurs preuves en termes de durabilité dans le climat méditerranéen. La piscine communautaire et les espaces verts sont déjà aménagés et fonctionnels.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à une piscine communautaire. La surface du terrain de 125 m² limite les possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur important. La configuration en maison jumelée implique un mur mitoyen avec une propriété voisine. Le stationnement est limité à une seule place privée, ce qui peut être insuffisant pour les familles possédant plusieurs véhicules.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une maison immédiatement habitable sans attendre la fin d'une construction. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et la sécurité d'une résidence fermée. Les retraités ou semi-retraités bénéficieront de l'accès facile aux commerces et services médicaux sans nécessité de se déplacer en voiture. Les golfeurs trouveront un emplacement stratégique avec plusieurs terrains de qualité à moins de 5 kilomètres. Cette propriété offre également un bon équilibre pour ceux qui cherchent une résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière, étant donné sa proximité des plages et des attractions touristiques. L'ameublement inclus constitue un avantage pour ceux qui souhaitent une solution clé sur main, que ce soit pour une occupation immédiate ou une mise en location rapide.
La propriété présente des finitions de qualité typiques des constructions de 2004, période où les normes exigeaient déjà des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les sols en marbre dans toute la maison offrent non seulement un aspect esthétique mais aussi une excellente inertie thermique qui contribue au confort intérieur pendant les mois d'été. La climatisation installée aux deux niveaux garantit une température agréable toute l'année. La cheminée dans le salon-salle à manger permet un chauffage d'appoint apprécié pendant les rares semaines plus fraîches de l'hiver. La cuisine équipée avec refroidisseur à vin témoigne d'une attention portée aux détails pratiques pour le mode de vie méditerranéen. Les menuiseries et les placards intégrés présentent une facture correcte sans être luxueuse, correspondant à un bon niveau de standing pour la période de construction.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 318 000 €, ce qui la positionne dans la catégorie inférieure des prix comparables dans la région. Les propriétés similaires à Manilva comme Morasol débutent à 363 805 €, Horizon Views à 369 200 € et Moon 64 à 381 800 €. Cette différence de prix s'explique par l'ancienneté de la construction (2004) comparée aux projets plus récents. Le prix inclut cependant l'ameublement complet, ce qui représente une économie immédiate pour les acquéreurs. La valeur reste compétitive considering la surface habitable de 193 m² et l'emplacement proche des commodités et des plages.
La vie à Manilva se caractérise par un rythme détendu typique des petites villes côtières andalouses. Les matins commencent souvent par une visite des commerces locaux à pied, puisque le supermarché se trouve à seulement 315 mètres. L'après-midi, les habitants se retrouvent soit sur les plages proches comme La Duquesa, soit profitent des installations sportives locales. Les terrasses des maisons servent d'espaces de vie prolongés pendant la plus grande partie de l'année grâce au climat doux. Les restaurants et cafés de la région permettent de savourer la cuisine locale sans avoir à prendre la voiture. Le soir, l'ambiance reste paisible tout en offrant suffisamment d'animation pour ceux qui cherchent à socialiser. La proximité des terrains de golf et des marinas offre également des possibilités de loisirs variées adaptées à différents âges et intérêts.
L'environnement de vie autour de Manilva offre un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère côtière détendue. À pied, les résidents peuvent accéder à un supermarché à 315 mètres, à des pharmacies à 159 mètres et à plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La présence d'écoles primaires et d'un centre de santé à proximité renforce l'aspect pratique pour la vie quotidienne. Pour des besoins plus spécifiques, la ville d'Estepona se trouve à environ 12 minutes en voiture, offrant un éventail plus large de commerces et services. L'infrastructure routière permet de rejoindre Marbella en 30 minutes et Gibraltar en 25 minutes, élargissant considérablement les options de loisirs, shopping et services accessibles. La densité de population modérée de Manilva (18 165 habitants) préserve une ambiance humaine sans l'agglomération des grandes villes touristiques.
Cette carte montre la position stratégique de la propriété à Manilva, entre la côte et l'intérieur des terres. On remarque la proximité immédiate des commodités urbaines et des espaces naturels. La localisation offre un accès pratique aux plages, aux terrains de golf et aux axes routiers principaux, tout en bénéficiant d'une relative quiétude par rapport aux centres touristiques plus fréquentés de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette situation offre un accès équilibré aux pôles d'attraction régionaux : Marbella à 36 km à l'est et Algeciras à 32 km à l'ouest. L'emplacement permet de bénéficier des atouts touristiques et commerciaux de ces villes importantes tout en conservant une identité locale plus préservée. La distance relativement courte de Málaga (83 km) maintient un accès à la capitale provinciale et à son aéroport international sans subir l'agglomération des zones plus centrales de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire offre un compromis entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
Les plages les plus proches, Playa de Manilva et La Duquesa, se situent entre 2,5 et 3,1 kilomètres, soit environ 5 minutes en voiture. Ces plages sont facilement accessibles pour des baignades quotidiennes pendant la saison estivale. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 kilomètres, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol est à 75 kilomètres. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours réputés : Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. Les services essentiels comme les hôpitaux (6,2 km) et les stations de recharge pour véhicules électriques (10 km) sont accessibles sans trajets excessivement longs, rendant la vie pratique sans nécessiter de s'éloigner excessivement de la résidence.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Manilva à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente modérée de 2,8% vers la mer crée un microclimat particulièrement agréable. La température annuelle moyenne de 17,8°C permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition au soleil, particulièrement bénéfique pendant les mois d'hiver plus doux. La situation géographique protège partiellement des vents forts venant de l'Atlantique, tout en permettant une brise marine rafraîchissante pendant l'été. L'altitude modérée offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes sans subir les variations de température extrêmes que l'on peut trouver dans les zones plus élevées de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva propose plusieurs plages de qualité, avec Playa de Sabinillas distinguée par le Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et services. La Duquesa, à seulement 2,5 kilomètres, offre une ambiance cosmopolite avec son port de plaisance et ses restaurants en front de mer. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec pas moins de trois terrains de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à 1 kilomètre, propose diverses installations sportives pour une pratique régulière. La présence de 34 installations sportives dans la région témoigne de l'importance accordée aux activités physiques, complétant parfaitement le mode de vie en plein air favorisé par le climat local. Les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de détente au bord de l'eau.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette situation offre un accès équilibré aux pôles d'attraction régionaux : Marbella à 36 km à l'est et Algeciras à 32 km à l'ouest. L'emplacement permet de bénéficier des atouts touristiques et commerciaux de ces villes importantes tout en conservant une identité locale plus préservée. La distance relativement courte de Málaga (83 km) maintient un accès à la capitale provinciale et à son aéroport international sans subir l'agglomération des zones plus centrales de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire offre un compromis entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL449657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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