马尼尔瓦地区与太阳海岸的其他地区相比，提供了独特的价值主张。与东部的马尔贝拉和马贝拉等更知名的度假胜地相比，马尼尔瓦保持了更多的传统氛围和较少的拥挤。该地区的房产价格通常比太阳海岸中部和东部的类似房产低10-15%，如与Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）等附近项目相比。与马拉加省东部的托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉等城市化程度更高的地区相比，马尼尔瓦提供了更多的开放空间和自然景观。与西部的索托格兰德等更昂贵的社区相比，马尼尔瓦提供了更经济实惠的选择，同时仍然能够访问类似的高尔夫设施和海滩。马尼尔瓦的另一个优势是其战略位置，距离直布罗陀（25分钟）和马拉加（约1小时）等主要交通枢纽相对较近，为国际旅行提供了便利。总体而言，马尼尔瓦代表了太阳海岸的一个平衡选择，结合了可负担性、便利设施和传统西班牙氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马尼尔瓦市郊，距离村庄中心仅几分钟步行路程。周边环境融合了乡村和都市元素，距离最近的超市仅315米，距离药房159米。虽然靠近海岸（距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里），但仍保持了足够的距离，避免了旅游区的拥挤。住宅位置较高（海拔71米），提供了良好的视野和通风条件。
该住宅结构实用，设有三间卧室和三间浴室，适合家庭居住或作为度假屋。宽敞的开放式生活区与带花园的露台相连，提供了室内外生活的无缝过渡。房屋设有独立洗衣房和储藏室，增加了日常生活的便利性。私人停车位解决了停车问题，而公共游泳池则为居民提供了休闲设施。东南朝向确保主要生活区在一天中大部分时间都能获得自然光线。
这座房产建于2004年，已完成所有建设工作，可立即入住。房屋状况良好，维护良好，无需进行重大翻新。作为已建成的住宅区的一部分，所有基础设施和服务都已到位，周边环境成熟稳定。该建筑采用了标准的西班牙建筑技术，配备了必要的设施，如空调和壁炉，以满足全年的舒适需求。
该住宅不提供私人游泳池，只有一个社区共享的游泳池。地块面积为125平方米，限制了花园的扩展空间。虽然靠近海滩，但需要车辆或公共交通才能到达。住宅位于半独立式建筑中，与邻居共享一面墙，可能会影响隐私。作为较旧的房产（2004年建成），能源效率可能不及新建建筑标准，缺乏现代智能家居技术。
这座住宅特别适合那些寻求在西班牙地中海沿岸拥有第二个家的人。对于计划部分时间在西班牙度过并部分时间在原居国度过的人来说，这是一个理想的选择。有孩子的家庭也会受益于附近的教育设施（三所小学和一所中学）和安全的社区环境。退休人员可能欣赏这里平静的氛围、便利的设施和温和的气候（年平均温度17.8°C）。对于那些喜欢高尔夫活动的人来说，距离多个高尔夫球场（如多尼亚·朱利亚高尔夫球场2.2公里）的位置是一个重要优势。此外，该住宅适合那些希望在不太拥挤的地区拥有度假屋的人，同时仍然能够方便地访问海滩、城镇和各种休闲设施。
该住宅采用了高质量的装修标准，包括贯穿整个房屋的大理石地板，增添了耐用性和优雅感。主浴室套房、家庭浴室和客厅区域的客人浴室均采用了现代卫生设施，提供了便利性和功能性。开放式厨房配备了早餐吧台和酒柜，适合娱乐和家庭用餐。所有卧室都配备了嵌入式衣柜，最大化了存储空间。房屋安装了双层空调系统，确保全年舒适，而壁炉则为寒冷的冬夜提供了额外的温暖。外部区域包括一个带顶的露台和私人花园区域，提供户外生活空间。房屋的维护状况良好，保留了原始建筑质量，没有明显的磨损或需要立即维修的迹象。
该住宅的起价为318,000欧元，在马尼尔瓦地区的类似房产中具有竞争力。与附近的开发项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该房产提供了相对经济实惠的选择。价格反映了2004年的建筑年份，但也包括了维护良好的条件和齐全的家具。考虑到193平方米的居住面积、三间卧室和三间浴室的配置，以及位于有门禁社区内的位置，该房产代表了马尼尔瓦地区合理的价值投资。
马尼尔瓦提供了一个平衡的沿海生活方式，结合了传统西班牙村庄的魅力和现代便利设施。在这个住宅中，日常生活可能从在当地咖啡馆享用早餐开始，然后步行到附近的商店购物。下午，居民可以在私人露台上放松，欣赏地中海和周围景观的景色，或者使用社区游泳池。傍晚，可以在村庄的传统餐厅享用晚餐，体验当地的美食文化。周末，可以驱车前往附近的拉杜克萨海滩（5分钟车程）或打高尔夫球（距离多尼亚·朱利亚高尔夫球场2.2公里）。马尼尔瓦的地理位置使居民能够享受宁静的居住环境，同时仍能方便地访问埃斯特波纳（12分钟）、马尔贝拉（30分钟）和直布罗陀（25分钟）等较大的城市中心。
马尼尔瓦的居住环境结合了传统西班牙村庄的魅力和现代便利设施。从该住宅出发，步行范围内有各种日常所需设施，包括超市（315米）、药房（159米）和当地餐厅（2公里范围内有2家）。该地区有6条公交线路和36个公交站，为没有私家车的居民提供公共交通选择。医疗设施包括附近6.2公里处的医院和当地健康中心。教育设施包括三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。该地区拥有34个体育设施，包括距离1.0公里的Las Viñas体育中心，为居民提供了各种休闲和锻炼选择。马尼尔瓦的社区氛围友好，全年举办34个当地节日，为居民提供了融入当地文化的机会。
地图显示该住宅位于马尼尔瓦市郊，具有战略位置，既靠近村庄中心，又距离海岸仅几公里。周围环境包括住宅区、绿地和农业用地（如葡萄园）。主要道路提供了连接附近城镇和设施的便利通道，而较小的本地道路则适合步行和骑自行车。地图上的高线显示了住宅的海拔位置，提供了周围景观的视野，包括地中海、高尔夫球场和远处的山脉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，处于太阳海岸西端。这个位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。距离阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）和马尔贝拉（36公里，人口147,958）等较大城市相对较近，提供了城市设施和服务，同时保持了较小的城镇氛围。区域首府马拉加位于83公里处，可通过高速公路轻松到达。马尼尔瓦在太阳海岸西部的位置使其比更中心的位置（如马尔贝拉或托雷莫利诺斯）更安静，但仍然提供了访问这些热门度假胜地的便利。
该住宅位置便利，可轻松访问各种设施和服务。最近的蓝旗海滩萨比尼亚斯距离约3公里，提供安全的游泳环境和海滩设施。拉杜克萨港（2.4公里）和索托格兰德港（9.5公里）提供了游艇设施和海滨餐厅。高尔夫爱好者可以轻松到达多尼亚·朱利亚高尔夫球场（2.2公里）、芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）。最近的机场是直布罗陀机场，距离约26公里，而马拉加-太阳海岸机场距离约75公里。超市、药房和其他日常必需品都在步行范围内（315米和159米）。对于电动汽车车主，最近的充电站位于10公里处，虽然需要计划，但仍然可以访问。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享有温和的地中海气候，年平均温度为17.8°C。海拔71米的位置提供了微妙的气候优势，包括夏季的海风和冬季的避风效果。朝向东南的方向确保住宅在早晨接收阳光，在下午保持相对凉爽。该地区的游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，适合海滩活动。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使得户外活动成为可能。从住宅到海滩的坡度为2.8%，相对平坦，便于步行或骑自行车。周围的自然景观包括葡萄园、地中海植被和远处的山脉，创造了一个视觉上吸引人且多样的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区提供了丰富的休闲和娱乐选择。最近的蓝旗海滩萨比尼亚斯距离约3公里，提供了安全、清洁的游泳环境和完善的设施。拉杜克萨海滩（2.5公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）也是附近的海滩选择，提供不同的氛围和设施。高尔夫爱好者可以访问多个世界级球场，包括多尼亚·朱利亚高尔夫球场（2.2公里）、芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）。该地区共有34个体育设施，包括距离住宅1.0公里的Las Viñas体育中心，提供各种运动和休闲活动。附近的港口，如拉杜克萨港（2.4公里）和索托格兰德港（9.5公里），提供了水上活动、餐饮和社交场所。马尼尔瓦全年举办34个当地节日，为居民和游客提供了丰富的文化体验。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，处于太阳海岸西端。这个位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。距离阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）和马尔贝拉（36公里，人口147,958）等较大城市相对较近，提供了城市设施和服务，同时保持了较小的城镇氛围。区域首府马拉加位于83公里处，可通过高速公路轻松到达。马尼尔瓦在太阳海岸西部的位置使其比更中心的位置（如马尔贝拉或托雷莫利诺斯）更安静，但仍然提供了访问这些热门度假胜地的便利。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL449657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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