在马尼尔瓦地区，该房产的起价为318,000欧元。与该区域内其他正在销售或已完工的项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），此房产以其较低的起始价格提供了一个具有吸引力的入门选择。虽然这些比较项目价格更高，但它们可能代表了更新的开发项目或更具特色的位置。该房产的优势在于其成熟的社区环境、已完工的交付状态以及在便利性和视野之间的良好平衡。其193平方米的建筑面积和125平方米的地块，在同类产品中提供了合理的空间布局。对于寻求在马尼尔瓦地区寻找价格更为实惠的物业的买家而言，此房产是一个值得考虑的选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于一个城市化区域内，毗邻海岸线。周边环境便利，日常生活所需设施近在咫尺，可步行到达。该区域交通便利，距离机场约26公里，方便国际出行，同时也易于接触到当地的商业和服务。
此联排别墅为三居室设计，空间宽敞，布局实用，可满足家庭居住或作为度假屋的需求。三间卧室和三间浴室的设计提供了充足的私密空间。此外，露台、私人停车位和社区游泳池等设施，进一步增强了居住的舒适度和功能性。
该房产为已建成项目，于2004年完工。作为现房，其建筑结构和布局已显现，无需等待新开发项目的规划和建设周期。这为潜在买家提供了一个即时入住或使用的机会，避免了新建项目可能带来的不确定性。
该房产建造于2004年，不属于最新建筑标准。虽然建有露台，但125平方米的地块面积相较于现代独立别墅，其私人户外空间可能相对有限。此外，作为已完工多年的物业，其能源效率标准和技术配置可能未达到当前最新规范。房产不提供独立的车库，而是私人停车位。
该房产适合寻求在阳光充足的西班牙南部拥有家园的国际买家，特别是那些看重便利生活、靠近海岸以及有活跃户外活动选择的群体。对于计划作为度假屋或第二居所的家庭，三间卧室和三个浴室提供了足够的空间。那些偏爱现有物业而非等待新开发项目的人士，以及希望在成熟社区中安家的人，会发现这里的条件非常契合。对于想要体验地中海式生活方式，能够轻松前往海滩、高尔夫球场、餐厅，但同时也能享受宁静居住环境的买家，此房产提供了这样一个平衡点。
该房产在2004年建成时，采用了大理石地板贯穿整个空间，营造出高雅的质感。全屋安装了空调系统，确保在不同季节都能维持舒适的室内温度。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间并保持了房间的整洁。设备齐全的厨房配备了早餐吧和酒柜，增加了实用性。部分区域（如生活区）的壁炉为居住空间增添了舒适氛围。此外，房产还设有一个洗衣房和一个储藏室，提升了居住的便利性。其南/东向的朝向确保了充足的自然采光。
此联排别墅的起始价格为318,000欧元。房产建于2004年，提供193平方米的居住空间，地块面积为125平方米。作为已完工的物业，其价格反映了其当前的市场价值和地理位置。房产销售信息显示价格为“起价”，暗示可能存在价格变动或根据具体情况有所调整的可能性。具体可售单元和最终价格需进一步确认。
马尼尔瓦（Manilva）的这一社区提供了一种平衡的生活节奏，兼顾了便利性和宁静。住户步行即可到达城市内的各类服务设施，包括杂货店（315米）、药店（159米）、学校和餐饮场所，使得日常采购和社交活动变得轻松便捷。2.5公里外的Playa de Manilva和3.1公里外的La Duquesa海滩提供了海滨休闲的选择，而周围的葡萄园和山脉景观则为日常生活增添了自然美景。约2.2公里内的多处高尔夫球场，适合运动爱好者。该区域的平均年气温为17.8°C，拥有约四个月的适宜游泳季节，气候宜人。
房产位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，周边生活便利。步行范围内可达超市（315米）、药房（159米）、银行、公园和咖啡馆，满足日常所需。2.4公里外的La Duquesa港口提供海滨活动和餐饮选择。该地区共有18,165名居民（截至2025年），拥有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，为家庭提供了良好的配套服务。马尼尔瓦属于马拉加省西海岸的区域，地理位置使其能接触到从卡迪斯（Cádiz）到马尔贝拉（Marbella）沿线的风光和活动。
该房产位于西班牙安达卢西亚大区马拉加省的马尼尔瓦。地图显示其处于一个城市化区域内，靠近海岸线。周边分布着海滩、高尔夫球场、港口以及主要的交通干道，展现了其便利的生活和休闲条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，紧邻加的斯省。该地段使其成为进入西部地中海沿岸区域的门户。距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）、马尔贝拉（Marbella，36公里）和马拉加市（83公里）均有合理距离。这使得居民既能享受马尼尔瓦的宁静，又能便捷地前往周边城市体验更丰富的商业、文化和旅游活动。
该房产的交通便利性体现在其与主要设施的距离。距离最近的海滩（Playa de Manilva）约2.5公里，La Duquesa海滩约3.1公里。最便捷的机场为直升机飞行距离约26公里的直布罗陀机场，而马拉加机场（AGP）则约75公里（直线距离）。驾车出行较为便利，尽管部分日常需求可步行满足。附近（2.2公里内）有多个高尔夫球场，如Doña Julia Golf。教育和医疗资源也相对集中，健康中心距离约6.2公里。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区属地中海气候，平均年气温为17.8°C，阳光充足。该房产的海拔为71米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为2.8%，意味着前往海边非常方便且轻松。该地区拥有长达四个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。南/东朝向的房产设计，保证了居住空间的充足日照。周围环绕的山脉和葡萄园景观，为居民提供了丰富的自然视觉体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产邻近数个海滩，包括2.5公里外的La Duquesa海滩和3.6公里外的Playa de Casares。其中，Sabinillas地区拥有1个蓝旗海滩，是其海岸线的一大亮点。此外，该区域拥有丰富的运动和娱乐设施。2.2公里内有多座高尔夫球场，包括Doña Julia Golf Club和Finca Cortesin Golf Club。2.4公里外的La Duquesa码头提供了水上运动和游艇活动的机会。Complejo Deportivo Las Viñas运动中心距离约1公里，提供更多体育锻炼的选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，紧邻加的斯省。该地段使其成为进入西部地中海沿岸区域的门户。距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）、马尔贝拉（Marbella，36公里）和马拉加市（83公里）均有合理距离。这使得居民既能享受马尼尔瓦的宁静，又能便捷地前往周边城市体验更丰富的商业、文化和旅游活动。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL449657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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