Ez a háromszobás ikerház Manilvában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A 193 m² lakótérrel és 125 m² telekkel rendelkező ingatlan 2004-ben épült, kiváló állapotban van. Délkeleti fekvésének köszönhetően természetes fényben gazdag, a teraszról és erkélyekről panorámaszerű kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a hegyekre és a szőlőültetvényekre. A lakás tökéletesen kombinálja a városi kényelemmel való közelséget a nyugodt környezettel, mindössze 2,5 km-re a legközelebbi strandtól.
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, és értékes alternatívát kínál a drágább és népszerűbb településekkel, mint Marbella vagy Estepona szemben. Manilva megőrizte autentikus, helyi jellegét és hagyományait, miközben modern szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosít. A helyi ingatlanárak átlagosan alacsonyabbak, mint a keleti rész található luxusüdülőhelyeken, ami vonzóvá teszi a költségtudatos vásárlók számára. Az ingatlan 318.000 eurós ára jelentős előnnyel rendelkezik a környékbeli hasonló projektekkel szemben. A Morasol projekt 363.805 eurótól, a Horizon Views 369.200 eurótól, míg a Moon 64 381.800 eurótól kezdődik. Ez a különbség különösen figyelemre méltó, figyelembe véve, hogy ez az ingatlan már teljesen kész és berendezett állapotban van, szemben a legtöbb új projekt, amelyek esetében az árak tovább növekedhetnek az extra díjak és a befejezési költségek miatt. Manilva stratégiai elhelyezkedése a Gibraltártól (26 km) és a marbellai repülőtértől való közelsége ideálisvá teszi mind az állandó lakhelyűek, mind a második otthonként vásárlók számára. A település lassabb élettempója a közeli, nyüzsgőbb városokhoz képest különösen vonzó lehet azok számára, akik a nyugodt mediterrán életstílust keresik, de közben nem akarnak teljesen elszigetelődni a modern kényelemtől. A régió éghajlata, a hosszú strandszezon (4 hónap) és a kiváló golflehetőségek tovább növelik Manilva vonzerejét, különösen az aktív idősebb korosztály és a sportkedvelő vásárlók számára. A település a kisebb, de dinamikusan fejlődő üdülőhelyek közé tartozik, amelyek még megőrizték helyi jellegüket, miközben vonzzák a külföldi befektetőket és vásárlókat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva településen helyezkedik el, Málaga tartományban, Cádiz tartomány határánál. A városközpont és annak mindennapi szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. A lakóövezet csendes, mégis központi elhelyezkedésű, 2,5 km-re a tengerparttól, és könnyen megközelíthető a közeli golfpályák és strandok. A környék urbanizált, de megőrizte helyi jellegét.
A háromszobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik tágas lakóteret keresnek. A három fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapokban, különösen többszemélyes háztartások esetén. A nyitott nappali-étkező tér kandallóval, a teljesen felszerelt konyha reggelizőpulttal, valamint a fedett terasz és a magánparkoló mind azok a funkcionális elemek, amelyek a kényelmes életvitelt támogatják.
Az ingatlan 2004-ben készült el, amely már bizonyított tartósságot és minőséget jelent. A lakás kiváló állapotban van, nem igényel felújítást vagy jelentős átalakítást. Az építési technológiák és anyaghasználat az akkori modern szabványoknak megfelelően történt, beleértve a padlófűtésrendszert, a légkondicionálást mindkét szinten, és a marlamburkolatot az egész lakásban.
Az ingatlan nem kínál önálló medencét, csak közös használatú medencét a kertközösségben. A telek mérete (125 m²) korlátozott lehet azok számára, akik nagyobb kertet vagy privát szabadtéri életteret szeretnének. Mivel egy sarki ikerházról van szó, az egyik oldal szomszédos, ami korlátozza az oldalról beérkező fény és a teljes adatvédelem lehetőségét. Az ingatlan nem új építésű, hanem 2004-ben készült.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet családok számára, akik csendes, mégis központi fekvésű otthont keresnek a Costa del Solon. A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése különösen alkalmas többgyermekes családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust anélkül, hogy teljesen elszakadnának a mindennapi kényelmes szolgáltatásoktól, ez az ingatlan szilárd megoldás. Nyugdíjasok számára is megfelelő választás lehet, akik szeretnének egy kényelmes, könnyen karbantartható második otthont vagy állandó lakhelyet Spanyolországban. A közelség a strandokhoz, golfpályákhoz és éttermekhez, valamint a könnyű gyalogos közlekedés a városközpontba mind olyan előnyök, amelyek vonzóak lehetnek az aktív idősebb korosztály számára. Azoknak, akik befektetési célból vásárolnának ingatlant, ez a ház jó lehetőséget kínál a nyaralópiacra, mivel a kiadható ingatlanok iránt folyamatos a kereslet Manilva népszerű üdülőövezetében. A berendezett állapot és a kedvező fekvés miatt könnyen kiadható rövid vagy hosszú távon is. A munkavállalók számára is megfelelő lehet, akik távmunkában dolgoznak, mivel a kiváló fekvés, a közeli szolgáltatások és a nyugodt környezet megfelelő kombinációt jelentenek a munka és a magánélet egyensúlyának megteremtéséhez.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technikákkal készült, amelyek időtálló minőséget garantálnak. A padlón végigmehet a márványburkolat, amely nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható és hőtartó is. A márvány a mediterrán építészetben megszokott minőségi anyag, amely hűsíti a lakást a nyári hónapokban. A nyitott nappali-étkező térben található kandalló nemcsak díszítőelem, hanem praktikus fűtési lehetőséget is kínál a hűvösebb téli estéken. A kandalló környékén speciális tűzálló anyagokat használtak, amelyek biztonságos használatot biztosítanak. A konyha modern, fehér színű bútorokkal és reggelizőpulttal rendelkezik, amely minőségi laminált anyagokból készült. A konyha teljesen felszerelt, beleértve a beépített hűtőt, sütőt, mosogatógépet és borrögzítő szekrényt is. A munkalapok tartós kőanyagból készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak. A fürdőszobák minőségi kerámia burkolatot és modern sanitáris berendezéseket kapnak. A főhálószobához tartozó fürdőszoba különlegesen felszerelt, minőségi csaptelepekkel és zuhanyzóval. Az összes fürdőszobában gondoltak a funkcionalitásra és a könnyű tisztíthatóságra. A szobákban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A szekrények magas minőségű anyagokból készültek, könnyen kezelhető tolóajtókkal és belső rendezőkkel. A klímaberendezés mindkét szinten biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben, ami kulcsfontosságú a mediterrán éghajlaton. A nyílászárók minőségi anyagokból készültek, jó hőszigetelő tulajdonságokkal, amelyek segítenek az energiaköltségek csökkentésében.
Az ingatlan ára 318.000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a Manilva régióban található hasonló jellegű ingatlanokkal összehasonlítva. A környékbeli hasonló projektek, mint a Morasol (363.805 eurótól), a Horizon Views (369.200 eurótól) és a Moon 64 (381.800 eurótól), mind magasabb árkategóriában mozognak, ami ezt az ikerházat értékesebbé teszi a piacon. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és felszerelést, ami tovább csökkenti a költözés költségeit. A 193 m² lakótér és a 125 m² telek kombinációja, valamint a három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése jelentős méretű és jól kihasználható életteret biztosít az áráért. A közös kert és medence használata szintén részét képezi az ajánlatnak, ami tovább növeli az ingatlan értékét.
Manilva egy élénk, mégis békés település a Costa del Sol nyugati részén, ahol a mindennapi élet ritmusa követi a mediterrán életmódot. Reggelente a helyi kávézóban lehet fogyasztani a nap első kávéját, míg a helyi piac friss gyümölcsöket és zöldségeket kínál. A boltok és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás nélkülözése az autót. A délutánok ideálisak a közeli strandok felkeresésére vagy a golfpályákon való játékra. A La Duquesa strand mindössze 3,1 km-re található, míg a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re. Az ingatlan délkeleti fekvése miatt a reggeli órákban a terasz szilárd hely a reggeli elfogyasztására, miközben a napfény beköszönt a lakásba. Az estéket a helyi éttermekben tölthetik, ahol a spanyol és mediterrán konyha remekeit kóstolhatják meg, vagy egyszerűen csak élvezhetik a nyugodt környezetet az otthoni teraszon. A városban egész évben rendeznek fesztiválokat és kulturális eseményeket, amelyek gazdagítják a helyi életet és lehetőséget teremtenek a közösségbe való bekapcsolódásra. Hétvégenén gyakran látogatók érkeznek a közeli nagyobb városokból, mint Estepona vagy Marbella, de a település megőrzi nyugodt, családias hangulatát. A lakóközösség barátságos és befogadó, szilárd helyet kínálva mind az állandó lakhelyűeknek, mind a második otthonként vásárlóknak.
Manilva településén az élet infrastruktúrája kiválóan kiépült, biztosítva a mindennapi kényelmet. Az ingatlantól mindössze 315 méterre található egy szupermarket, ahol alapvető élelmiszereket és háztartási cikkeket lehet vásárolni. A közeli gyógyszertár 159 méterre helyezkedik el, ami kulcsfontosságú az egészségügyi szükségletek kielégítéséhez. A városközpontban több étterem és kávézó található, ahol a helyi és nemzetközi konyha remekeit kóstolhatják meg. A bevásárlóközpontok és nagyobb áruházak autóval könnyen elérhetők a közeli Esteponában vagy Marbellán. Az oktatási intézmények közül a városban 3 általános iskola és 1 középiskola működik, amelyek megfelelő oktatási lehetőséget biztosítanak a gyermekes családok számára. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a kórházi ellátás 6,2 km-re, Esteponában érhető el. A közlekedési infrastruktúra jól kiépült, 6 helyi buszjárat és 36 megállóhely szolgálja ki a település közlekedési igényeit. Az autópályák közelsége lehetővé teszi a könnyű közlekedést a régió más városaiba, mint például Marbella (36 km), Estepona (12 km) vagy a határ menti Gibraltár (25 km). A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Complejo Deportivo Las Viñas, amely mindössze 1 km-re található, és számos sportolási lehetőséget kínál a helyieknek. A településen évente 34 helyi ünnepet és rendezvényt szerveznek, amelyek gazdagítják a közösségi életet.
A térkép Manilva elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Az ingatlan a település központi részétől rövid távolságra, délkeleti irányban helyezkedik el. A térképen jól látható a település közelsége a tengerparttal, valamint a közeli golfpályákhoz és strandokhoz. A fő közlekedési útvonalak (pl. AP-7 autópálya) lehetővé teszik a könnyű közlekedést a régió más városaiba, mint Marbella vagy Estepona.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a régió nyugati részét foglalja magában. Manilva elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a környék felfedezéséhez. A település közelében található nagyobb városok közül Algeciras (32 km) fontos kikötőváros és ipari központ, míg Marbella (36 km) a régió luxus szállodáiról, bevásárlóközpontjairól és éjszakai életéről híres. A tartományi székhely, Málaga (83 km) gazdag történelmi és kulturális látnivalókat kínál, valamint nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Manilva különleges vonzereje abban rejlik, hogy bár központi fekvésű a fontos városokhoz képest, megőrizte nyugodt, helyi jellegét és autentikus hangulatát, amelyek a turisztikailag fejlettebb városokból érkezők számára igazi kikapcsolódást nyújtanak.
Az ingatlan stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a régió főbb szolgáltatásait és látnivalóit. A legközelebbi strandok közül a Playa de Manilva 2,5 km-re, míg a népszerű La Duquesa strand 3,1 km-re található. Ezek a strandok kellemes napozási és úszási lehetőséget kínálnak a Földközi-tenger partján. A golfimádók számára a közeli golfpályák kényelmesen elérhetők: a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re helyezkedik el. Ezek a golfpályák a régió legjobbjai közé tartoznak, és professzionális kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A légiközlekedés szempontjából a Gibraltári repülőtér mindössze 26 km-re (egyenes vonalban), míg a Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér kb. 75 km-re található. Mindkét repülőtér jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és számos európai városba kínál közvetlen járatokat. A közeli nagyvárosok közül Estepona mindössze 12 percnyi autóútra, Marbella 30 percre, míg a tartományi székhely, Málaga kb. 83 km-re helyezkedik el. Ezek a városok további szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat és kulturális látnivalókat kínálnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A település 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami előnyös microklimátust biztosít a nyári hőségben. A napfényes órák száma magas, kb. 320 napos napsütés évente, ami vonzóvá teszi a régiót a napfényre vágyók számára. A strandszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. Az enyhe tavaszok és őszök ideálisak a szabadtéri tevékenységekre, mint például golf vagy túrázás. A település fekvése enyhe lejtőt mutat a tenger irányába (2,8%), ami jó vízelvezetést biztosít és megakadályozza az állóvíz kialakulását. A tenger közelsége (2,5 km) mérsékli a nyári hőséget és frissítő szellőt hoz a szárazabb évszakokban. A téli hónapokban átlagosan 14-16°C körüli hőmérséklet jellemző, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és téli hónapokban koncentrálódik, ami lehetővé teszi a zöld tájat és a mezőgazdasági tevékenységet, beleértve a híres helyi szőlőültetvényeket is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva strandjai kiváló minőségűek, közülük a Sabinillas strand rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, amely garancia a tiszta vízre és a jól felszerelt strandokra. A La Duquesa strand (3,1 km) különösen népszerű, homokos parttal és számos szolgáltatással, mint éttermek, bárok és vízi sportok lehetősége. A Playa de la Chullera (3,9 km) egy csendesebb, családiasabb strand, ideális a pihenni vágyóknak. A golf szerelmesei számára a régió jelentős lehetőségeket kínál. A Doña Julia golfpálya (2,2 km) egy 18 lyukú, pályázati szintű golfpálya, amely kiváló kihívást jelent a játékosok számára. A Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) Európa egyik legjobb golfpályájaként ismert, amely már profi versenyeknek is otthont adott. A Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) pedig különleges tréninglehetőséget kínál a kezdő és haladó golfosoknak egyaránt. A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), amely modern sportközpontként teniszpályákat, uszodát, fitnesztermet és több sportolási lehetőséget kínál. A településen összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek széles körű fizikai aktivitást tesznek lehetővé a helyieknek és a látogatóknak egyaránt.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a régió nyugati részét foglalja magában. Manilva elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a környék felfedezéséhez. A település közelében található nagyobb városok közül Algeciras (32 km) fontos kikötőváros és ipari központ, míg Marbella (36 km) a régió luxus szállodáiról, bevásárlóközpontjairól és éjszakai életéről híres. A tartományi székhely, Málaga (83 km) gazdag történelmi és kulturális látnivalókat kínál, valamint nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Manilva különleges vonzereje abban rejlik, hogy bár központi fekvésű a fontos városokhoz képest, megőrizte nyugodt, helyi jellegét és autentikus hangulatát, amelyek a turisztikailag fejlettebb városokból érkezők számára igazi kikapcsolódást nyújtanak.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL449657
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID