Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Манільва, провінція Малага. Це трикімнатний таунхаус загальною площею 193 м², побудований у 2004 році. Будинок має південно-східну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення, та розташований у закритій спільноті. Відстань до узбережжя становить 2,5 км, а до міжнародного аеропорту Малаги, 75 км. Початкова ціна об'єкта становить 318 000 євро.
Порівняно з новими проектами в Манільві, такими як Morasol (ціна від €363,805) та Horizon Views (від €369,200), цей об'єкт пропонує значно більшу житлову площу за нижчою ціною. Вартість квадратного метра тут становить близько €1647, тоді як у новобудовах цей показник зазвичай вищий через сучасні стандарти енергоефективності та маркетингову надбавку. Однак, на відміну від нових проектів, цей таунхаус не має найсучасніших технічних рішень щодо ізоляції. Для порівняння, у проекті Moon 64 ціни починаються з €381,800, що робить даний об'єкт конкурентним за ціною, але старшим за віком. Цей варіант підходить покупцям, які пріоритизують метраж та локацію над новизною будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться на південно-західній околиці провінції Малага, безпосередньо біля кордону з Кадісом. Він розташований у міській зоні на відстані 300 метрів від супермаркету та 160 метрів від аптеки. Об'єкт знаходиться недалеко від узбережжя Costa del Sol Occidental, поруч із традиційним селом Манільва.
Цей варіант відповідатиме потребам у просторому житловому плануванні з окремою пральнею та трьома санвузлами. Наявність каміна та кондиціонування дозволяє регулювати мікроклімат. Власникам надається паркове місце, а схема розподілу кімнат включає майстер-спальню з власною ванною кімнатою.
Це вторинний ринок житла, будівництво якого було завершено у 2004 році. Об'єкт не є новобудовою, а знаходиться у стані, готовому для негайного проживання. Оскільки будинок зведений, відсутні ризики затримок у здачі об'єкта або необхідність додаткових інвестицій у завершення будівельних робіт.
Проект не пропонує приватного басейну на ділянці; доступ передбачено лише до спільного басейну. Через рік побудови (2004) енергоефективність будівлі відповідає стандартам того часу, а не сучасним вимогам щодо енергозбереження. Ділянка площею 125 м² менша за площу самого будинку, що обмежує можливості для розширення саду.
Цей варіант підійде у ситуаціях, коли пріоритетом є наявність великої житлової площі (193 м²) за порівняно помірною ціною. Це актуально для сімей, які потребують окремих кімнат для дітей та робочого простору. Також цей варіант підійде тим, хто шукає об'єкт для негайного заселення без очікування завершення будівництва. Придатність для власників, які планують використовувати будинок як вторинне житло для сезонних поїздок, враховуючи наявність全系 меблів. Інвестори, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду через близькість до поля для гольфу та моря, можуть розглядати цей проактив.
В будівлі використані мармурні підлоги на обох поверхнях, що забезпечує довговічність покриття та полегшує прибирання. Встановлені вбудовані шафи для зберігання речей. Кухня обладнана робочою поверхнею для сніданків та винним шафою. Санвузли включають повноцінні ванни. Зовнішні стіни мають традиційне для регіону оздоблення. Тераса прикрита, що забезпечує захист від прямих сонячних променів влітку. Якість конструкції відповідає стандартам початку 2000-х років: використані залізобетонні конструкції та цегляна кладка.
Початкова ціна становить 318 000 євро, що відповідає приблизно 1647 євро за квадратний метр загальної площі. Це нижче за середні показники для нових проектів у цьому районі, наприклад, Morasol (від 363 805 євро) або Horizon Views (від 369 200 євро). У вартість входить повне меблювання та побутова техніка, що знижує початкові витрати на облаштування. Ціноутворення відображає статус об'єкта як вторинного житла 2004 року побудови.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням доступу до міських послуг та спокою закритого комплексу. Завдяки близькості до центру села Манільва, покупки та відвідування ресторанів здійснюються пішки. Ранкове сонце на терасі орієнтовано на південний схід. Вечори можна проводити на відкритому просторі з видом на виноградники та гори. Наявність спільного саду та басейну дозволяє використовувати зони відпочинку без необхідності самостійного догляду за територією. Ця локація підходить для тих, хто цінує стабільність інфраструктури, сформованої протягом десятиліть.
Інфраструктура навколишнього середовища включає супермаркет на відстані 315 метрів та дві аптеки в радіусі 160 метрів. Для занять спортом поруч знаходиться спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (1 км). Розвинена мережа громадського транспорту: 36 зупинок та 6 автобусних маршрутів. Присутність школи в межах 2 км дозволяє забезпечити освітні потреби для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечується місцевим центром здоров'я та лікарнею на відстані 6,2 км.
Карта демонструє розташування об'єкта на периферії міської зони Манільви. Відзначена близькість до основних транспортних артерій A-7 та AP-7. Також показані лінії узбережжя та розташування найближчих полів для гольфу та портів. Тут можна побачити вигідне положення між морем та горами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на південно-західному краї Коста-дель-Соль, що створює менш щільну забудову порівняно з центром Марбельї. Це дозволяє уникнути надмірної столичності, зберігаючи доступ до великих міст: Естепона (12 хв їзди), Марбелья (30 хв) та Алхесірас (32 км). Позиціонування на кордоні провінцій Малага і Кадіс дає змогу легко досліджувати обидва регіони.
Ближчі пляжі, такі як Playa de Manilva (2,5 км) та La Duquesa (3,1 км), знаходяться в зоні короткої поїздки на автомобілі. До аеропорту Малаги можна дістатися приблизно за 75 км (по прямій), до аеропорту Гібралтару, 26 км. Любителі гольфу мають доступ до полів Doña Julia (2,2 км) та Finca Cortesín (3,3 км). Марина Puerto Deportivo de la Duquesa знаходиться за 2,4 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 17,8°C, що сприяє комфортному проживанню протягом всього року. Період, коли температура води дозволяє купатися (≥20°C), триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря складає 71 метр. Рельєф місцевості має невеликий нахил 2,8% у напрямку до моря, що полегшує переміщення. Велика кількість сонячних днів сприяє використанню тераси та сонячних батарей.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж La Duquesa (2,5 км) має статус Blue Flag, що свідчить про високу якість води та сервісу. Для відпочинку доступні яхт-клуби Puerto Deportivo de la Duquesa та Puerto de Sotogrande. Район має розвинену інфраструктуру для гольфу, включаючи престижний клуб Finca Cortesín. Також поруч знаходяться спортивні центри та зони для активного відпочинку на свіжому повітрі.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південно-західному краї Коста-дель-Соль, що створює менш щільну забудову порівняно з центром Марбельї. Це дозволяє уникнути надмірної столичності, зберігаючи доступ до великих міст: Естепона (12 хв їзди), Марбелья (30 хв) та Алхесірас (32 км). Позиціонування на кордоні провінцій Малага і Кадіс дає змогу легко досліджувати обидва регіони.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL449657
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID