Casă semi-detașată cu 3 dormitoare situată în Manilva, provincia Málaga, într-o zonă urbană cu acces convenabil la facilități. Proprietatea, finalizată în 2004, oferă 193 m² de spațiu locuibil pe un teren de 125 m², cu vedere la Marea Mediterană, munți și podgorii. Cu orientare sud-est, beneficiază de lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
În comparație cu alte proiecte similare din zona Manilva, această proprietate oferă un avantaj semnificativ în termeni de raport preț-calitate. Proiecte precum Morasol (de la €363.805), Horizon Views (de la €369.200) și Moon 64 (de la €381.800) au prețuri cu 14-20% mai mari pentru caracteristici comparabile. Diferența principală constă în faptul că proprietatea actuală este deja finalizată și mobilată, eliminând perioada de așteptare și costurile suplimentare asociate cu achiziționarea de mobilier și echipamente. În contextul mai larg al pieței imobiliare din Costa del Sol Occidental, Manilva reprezintă o alternativă mai accesibilă în comparație cu zonele centrale ale coastei precum Marbella sau Estepona, unde prețurile pentru proprietăți similare pot fi cu 30-40% mai mari. Cu toate acestea, Manilva menține accesul la aceleași facilități de calitate: plaje excelente, terenuri de golf de renume internațional și infrastructură dezvoltată. În plus, poziționarea la granița dintre Málaga și Cádiz oferă o diversitate geografică și culturală unică în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Manilva, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Poziționată la 71 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu pantă ușoară de 2.8% spre plajă. Accesul la autostrada principală asigură conectivitate cu restul regiunii Costa del Sol.
Distribuția practică a spațiului include trei dormitoare și trei băi, cu o cameră de zi-zona de luat masa spațioasă în plan deschis. Bucătăria complet echipată include o insulă de mic dejun și un răcitor de vin. Balcoanele și terasele permit utilizarea extensivă a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 2004, prezentând caracteristici de construcție specifice acelei perioade. Finisajele include pardoseli din marmură pe toată suprafața, aer condiționat amprentat la ambele niveluri și șemineu în zona de zi. Toate mobilierul și accesoriile sunt incluse în prețul de vânzare.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci acces la o piscină comunitară. Nu există un punct de încărcare pentru vehicule electrice în imediata apropiere (cel mai apropiat este la 10 km). Deși majoritatea facilităților esențiale sunt la distanță de mers pe jos, unele servicii necesită utilizarea unui vehicul.
Această proprietate se potrivește solid familiilor care caută o casă spațioasă într-o comunitate sigură, cu acces la educație și servicii medicale. De asemenea, este ideală pentru cuplurile sau persoanele singure care doresc o a doua reședință într-o locație cu climă mediteraneană, aproape de plajă și de terenurile de golf. Orientarea sud-est șiMultiplele spații exterioare o fac potrivită pentru cei care apreciază petrecerea timpului în aer liber, profitând de soarele spaniol pentru aproape 300 de zile pe an. Proprietatea poate funcționa și ca investiție în sectorul turistic, având în vedere proximitatea față de atracțiile turistice principale și cererea constantă de închirieri pe termen scurt în zonă.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate superioară, cu pardoseli din marmură pe întreaga suprafață, care nu doar aduc un aspect elegant, ci asigură și o mai bună reglare termică în lunile de vară. Băile sunt dotate cu instalații sanitare complete, inclusiv cadă, duș, chiuvetă și toaletă, în timp ce bucătăria include echipamente moderne și o insulă funcțională. Aerul condiționat amprentat la ambele niveluri asigură confort pe tot parcursul anului, iar șemineul din zona de zi adaugă o notă de confort în lunile mai răcoroase. Structura clădirii, deși datând din 2004, a fost menținută în condiții excelente, reflectată prin starea "excelentă" menționată în documentația tehnică. Dulapuri încorporate în toate dormitoarele oferă spațiu generos de depozitare, iar sistemul de iluminat este proiectat pentru a completa designul interior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €318.000, plasând-o sub media proiectelor similare din zonă. Ca referință, proprietăți comparabile în Manilva, cum ar fi Morasol (de la €363.805), Horizon Views (de la €369.200) și Moon 64 (de la €381.800), au prețuri semnificativ mai mari. Această diferență de preț oferă un avantaj competitiv, mai ales având în vedere că proprietatea este deja finalizată și include toate mobilierul și accesoriile.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm echilibrat între confortul urban și accesul la zonele naturale. Distanța scurtă până la centrul tradițional al satului Manilva (doar 2 minute de mers pe jos) permite accesul zilnic la magazine, baruri de tapas și facilități locale. Dimineața, terasa cu orientare sud-est devine un loc adecvat pentru micul dejun în aer liber, profitând de primele raze ale soarelui. După-amiaza, liniștea zonei rezidențiale oferă un refugiu de agitația turistică intensă, în timp ce seara poate fi petrecută pe terasa superioară, privind apusul de soare peste Munții Mijlocii și Marea Mediterană. Comunitatea închisă mică și prietenoasă contribuie la o atmosferă sigură și familiară, ideală pentru cei care caută atât o reședință permanentă, cât și o a doua casă pentru vacanțe.
Viața în această zonă a Manilvei se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea facilităților urbane și atmosfera liniștită a unei comunități rezidențiale. La doar 315 metri distanță se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice, în timp ce la 159 metri este situată o farmacie pentru nevoile medicale imediate. Pentru servicii medicale mai complexe, la 6.2 km se află un spital, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Infrastructura educatională include trei școli primare și o școală secundară în apropiere, făcând zona potrivită pentru familiile cu copii. Rețeaua de transport public cu 6 linii și 36 de stații în zonă asigură conectivitate cu localitățile vecine, în special pentru cei care nu dețin un vehicul personal.
Proprietatea este situată în partea de sud-vest a Manilvei, într-o zonă urbană bine definită. Accesul rutier principal se realizează prin A-7 (Autovía del Mediterráneo), care leagă localitatea de restul regiunii Costa del Sol. Pozitionarea sa la intersecția dintre zonele rezidențiale și cele de agrement o face ideală pentru a beneficia de ambele lumi: confortul urban și accesul la activitățile recreative de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces echidistant la centrele urbane importante: Estepona la doar 12 minute, Marbella la 30 de minute, iar Gibraltar la 25 de minute cu mașina. Poziționarea la extremitatea vestică a Costa del Sol conferă zonei un caracter mai liniștit și mai puțin aglomerat în comparație cu zonele centrale ale coastei, menținând în același timp accesul la toate facilitățile unei regiuni turistice dezvoltate. Distanța relativ mică față de Algeciras (32 km) extinde oportunitățile de shopping și servicii, oferind o alternativă la aglomerația din Málaga (83 km).
Plajele cele mai apropiate includ Playa de Manilva la 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km, accesibile în aproximativ 5-7 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile mai multe opțiuni excelente: Doña Julia la 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km. Aeroportul internațional din Gibraltar se află la 26 km distanță (aproximativ 25 minute), în timp ce Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 75 km (aproximativ 60-70 minute, în funcție de trafic). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la doar 2.4 km, oferă facilități pentru activități nautice și opțiuni de agrement pe malul mării.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură anuală medie de 17.8°C. Poziționarea la 71 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2.8% spre mare contribuie la microclimatul local, oferind protecție naturală împotriva vânturilor puternice. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei ajunge la sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Cu peste 300 de zile de soare pe an, proprietatea profită de orientarea sud-est pentru a maximiza expunerea la lumină naturală, creând condiții confortabile pentru utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Înaltitudinea moderată asigură o circulație naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, certificată cu steagul albastru, reprezintă opțiunea principală pentru recreere acvatică, la doar 3.1 km distanță. Aceasta oferă servicii complete, inclusiv șezlonguri, umbrele, facilități pentru persoane cu mobilitate redusă și restaurante de pe malul mării. Pentru activități sportive, Complejo Deportivo Las Viñas, la 1.0 km, oferă multiple opțiuni pentru fitness și sporturi. Cei 34 de centre sportive din zona Manilva includ terenuri de tenis, padel, sporturi de echipă și facilități pentru activități acvatice. Terenurile de golf din apropiere sunt recunoscute la nivel internațional: Doña Julia, cu 27 de găuri, oferă un peisaj panoramic spectacular, în timp ce Finca Cortesín, gazda turneelor profesionale, este considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Europa.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces echidistant la centrele urbane importante: Estepona la doar 12 minute, Marbella la 30 de minute, iar Gibraltar la 25 de minute cu mașina. Poziționarea la extremitatea vestică a Costa del Sol conferă zonei un caracter mai liniștit și mai puțin aglomerat în comparație cu zonele centrale ale coastei, menținând în același timp accesul la toate facilitățile unei regiuni turistice dezvoltate. Distanța relativ mică față de Algeciras (32 km) extinde oportunitățile de shopping și servicii, oferind o alternativă la aglomerația din Málaga (83 km).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL449657
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID