Dieses Reihenhaus in Manilva, Málaga, bietet auf 193 m² Wohnfläche und 125 m² Grundstück eine solide Wohnlösung. Erbaut im Jahr 2004, präsentiert es sich als eine fertiggestellte Anlage mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Lage, nahe der Küste und urbanen Zentren, verspricht eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und lokaler Anbindung. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage und zeichnet sich durch eine südöstliche Ausrichtung aus, die für gute natürliche Belichtung sorgt.
Manilva positioniert sich im Vergleich zu seinen Nachbarn Estepona und Marbella als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere im Hinblick auf Bestandsimmobilien. Während Marbella für seine Exklusivität und gehobene Klientel bekannt ist, bietet Manilva eine authentischere andalusische Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Estepona, dazwischen gelegen, verbindet ebenfalls historische Elemente mit modernen Entwicklungen. Die hier angebotene Immobilie liegt mit €318.000 unter den Durchschnittspreisen für vergleichbare Objekte wie Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) und Moon 64 (€381.800), was sie zu einer potenziell attraktiven Wahl macht. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und Marinas wie La Duquesa ist ein gemeinsames Merkmal dieser Küstenregion. Die Provinz Málaga generell verzeichnet eine hohe Dichte an Transaktionen, was auf eine lebendige Nachfrage hindeutet, mit 1.351 Transaktionen allein in Manilva.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Manilva, einer Küsten municipality in der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella prägen die geografische Positionierung.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung in einer etablierten Gegend suchen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Immobilie, die bereits über Jahre hinweg bewohnt und genutzt wurde. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung hindeutet.
Das Objekt ist kein Neubau und wurde bereits 2004 fertiggestellt. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern mit 2,5 km Entfernung. Die Grundstücksgröße von 125 m² ist für ein Reihenhaus typisch, bietet aber nur begrenzten privaten Außenbereich. Es ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, was bedeutet, dass Gemeinschaftsregeln und -gebühren anfallen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer legen. Es passt gut für Familien, die Platz und eine sichere Umgebung (geschlossene Wohnanlage) schätzen, sowie für Paare, die ein geräumiges Feriendomizil wünschen. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die nicht unbedingt direkt am Strand wohnen möchten, aber die Küste gut erreichbar finden. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, macht sie attraktiv für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung ohne lange Wartezeiten wünschen. Die Lage in Manilva, zwischen größeren Zentren wie Estepona und Marbella, bietet Flexibilität für Pendler oder Personen, die die Vielfalt der Costa del Sol nutzen möchten.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden im gesamten Wohnbereich, was auf eine hochwertige Grundausstattung schließen lässt. Klimaanlagen sind auf beiden Ebenen installiert und sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heiz- und Gemütlichkeitsquelle. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen. Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und laufende Instandhaltung hindeutet.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von €318.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in der Region Manilva. Die angegebene Wohnfläche von 193 m² und die 3 Schlafzimmer sind typisch für Reihenhäuser dieser Preisklasse. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die Preise für vergleichbare Objekte in Manilva, wie Morasol, Horizon Views und Moon 64, beginnen bei €363.805 und liegen somit über dem hier angebotenen Preis.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol Occidental, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und die umgebenden Weinberge geprägt ist. Die Gemeinde ist urbanisiert, jedoch mit einem traditionellen Dorfcharakter im Ortskern. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit Marinas und Golfplätzen in der Nähe. Die Lebensqualität wird durch das milde Klima und die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Sportzentren beeinflusst. Die Bevölkerung von Manilva wird auf rund 18.165 Einwohner geschätzt, was auf eine moderate Dichte hindeutet.
Das tägliche Leben in Manilva wird durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bestimmt. Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 159 Meter. Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern verfügbar, ebenso wie Schulen und Parks. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird, aber nicht für alles zwingend erforderlich ist, da öffentliche Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen und 6 Linien zur Verfügung stehen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Dieses Reihenhaus liegt in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte visualisiert die Nähe zur Küstenlinie, die Erreichbarkeit von Stränden und die Anbindung an das Straßennetz, das zu größeren Städten und dem Flughafen führt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte. Marbella ist etwa 36 km entfernt, während Algeciras (in der Provinz Cádiz) 32 km entfernt liegt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 83 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol und die Nähe zur Campo de Gibraltar zu nutzen.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist gut, mit Playa de Manilva in 2,5 km und La Duquesa in 3,1 km Entfernung. Mehrere Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 26 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Kleinere Besorgungen können dank der fußläufig erreichbaren Supermärkte und Apotheken mühelos erledigt werden. Größere Stadtzentren wie Estepona sind in etwa 12 Minuten erreichbar, Marbella in 30 Minuten.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C etwa vier Monate im Jahr anhält. Die Lage auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die Landschaft ist geprägt von Küstenabschnitten und hügeligem Gelände, das von Weinbergen durchzogen ist. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 2,8%, was als sehr flach gilt und den Zugang erleichtert. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) die nächstgelegenen sind. Einer der Strände, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Servicestandards hindeutet. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) gegeben. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte. Marbella ist etwa 36 km entfernt, während Algeciras (in der Provinz Cádiz) 32 km entfernt liegt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 83 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol und die Nähe zur Campo de Gibraltar zu nutzen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL449657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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