Das Reihenhaus in Manilva befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und bietet 193 m² Wohnfläche auf einem 125 m² großen Grundstück. Das Eckhaus liegt in einer kleinen, geschlossenen Wohnanlage am Rande von Manilva. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern richtet sich die Immobilie an Familien oder als Ferienresidenz. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Lage Meer, Berg und Weinberge sichtbar macht.
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in Manilva stellt dieses Reihenhaus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Während Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) deutlich höherpreisig sind, bietet diese Immobilie bereits ab 318.000 € eine vergleichbare Ausstattung und Größe. Die strategische Lage in Manilva grenzt an die exklusiveren Gebiete von Sotogrande, wo die Immobilienpreise erheblich höher liegen. Im Gegensatz zu den zentraleren, stärker touristisch geprägten Gebieten von Marbella oder Estepona bietet Manilva eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Gemeinde verzeichnet mit 1.351 Immobilientransaktionen eine rege Nachfrage, was auf eine gesunde lokale Immobilienmarktdynamik hindeutet. Die Lage am südwestlichen Ende der Costa del Sol bedeutet weniger Touristenandrang als in den zentralen Küstenabschnitten, während die Infrastruktur und Anbindung gleichwertig sind. Die Kombination aus mediterraner Lebensqualität, strategischer Lage und günstigerem Preissegment macht diese Immobilie zu einer überlegenswerten Alternative zu den bekannteren, teureren Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Gegend am Rande von Manilva, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Innerhalb eines 2- km-Radius befinden sich essentielle Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur mediterranen Küste. Der Ort Sabinillas mit seinen Diensten ist fußläufig erreichbar, während der nächste Strand 2,5 km entfernt liegt.
Das Reihenhaus entspricht den Bedürfnissen von Personen, die Wert auf praktische Raumaufteilung legen. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die drei Badezimmer, darunter ein en suite Bad, bieten Privatsphäre und Komfort. Die offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und Terrassenzugang schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten. Die integrierte Küche mit Frühstückstheke und Weinkühlschrank erfüllt moderne Küchenanforderungen.
Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als bereits bestehende Immobilie bietet sie den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeiten oder Bauunwägheiten. Die bauliche Substanz ist gut erhalten, wie der ausgezeichnete Zustand der Immobilie belegt. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind bereits vollständig angelegt und nutzbar. Alle technischen Installationen sind seit Jahren in Betrieb und getestet.
Das Reihenhaus bietet keine Grundstückserweiterungsmöglichkeiten aufgrund der festgelegten Grundstücksgröße von 125 m². Als Teil einer geschlossenen Wohnanlage unterliegt die Nutzung gemeinschaftlicher Regeln und Einschränkungen. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern lediglich Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Lage erfordert für bestimmte Erledigungen die Nutzung eines Fahrzeugs, obwohl zentrale Dienste fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie bietet keine Behindertengerechtheitseinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine balanceierte Lebensweise zwischen spanischem Alltag und mediterraner Erholung suchen. Familien finden in der nähegelegenen Schule und den fußläufigen Diensten eine praktische Infrastruktur. Berufstätige, die remote arbeiten können, schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Küste und die guten Verkehrsverbindungen zu größeren Städten wie Estepona (12 Minuten) und Marbella (30 Minuten). Die Immobilie entspricht auch den Bedürfnissen von Ruhestandsuchenden, die medizinische Versorgung und tägliche Dienste in der Nähe wünschen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol aufgeben zu müssen. Für Investoren bietet die Nähe zu Golfplätzen und Stränden potenzielle Vermietungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene Einrichtung und Ausstattung ermöglicht einen schnellen Umzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise ausgestattet, die der Fertigstellung im Jahr 2004 entspricht. Durchgängige Marmorböden in allen Räumen verleihen dem Haus eine edle und pflegeleichte Optik. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten versehen, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en suite Badezimmer verfügt. Die Küche ist funktional eingerichtet mit weiß gestalteten Schränken und einer Arbeitsfläche, die als Frühstückstheke dient. Ein integrierter Weinkühlschrank zeigt die Berücksichtigung mediterraner Lebensgewohnheiten. Die Klimaanlage auf beiden Etagen sorgt für ganzjährige Behaglichkeit. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, während der Kamin im Wohnbereich zusätzliche Wärme in kühleren Monaten liefert. Die große Terrasse und der Balkon sind qualitativ gut verarbeitet und bieten angenehme Außenbereiche.
Das Reihenhaus wird für einen Preis von ab 318.000 € angeboten. Diese Preispositionierung liegt unter vergleichbaren Immobilien in der Umgebung wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €). Der Preis spiegelt den Status einer bereits bestehenden Immobilie wider, die 2004 fertiggestellt wurde. Die Größe von 193 m² Wohnfläche bei drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ein gutes Raumangebot für die Preiskategorie. Die Ausstattung mit Marmorböden, Klimaanlage und eingebauten Schränken ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Leben in dieser Manilva-Immobilie ist von einer ausgewogenen Mischung aus mediterraner Gelassenheit und praktischem Alltag geprägt. Morgens lässt sich das Frühstück auf der großen Terrasse bei Sonnenaufgang über dem Meer genießen, bevor der Tag im traditionellen Ort mit Einkäufen beginnt. Die Nähe zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen macht ein Auto für tägliche Erledigungen überflüssig. Nachmittags bieten sich entweder der Gemeinschaftspool oder die nahegelegenen Strände für Entspannung an. Abends lädt der Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein, während die Aussicht auf die umliegenden Weinberge und Hügel für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl einen beschaulichen Ruhestand als auch ein familienfreundliches Leben mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Die Umgebung der Immobilie in Manilva bietet eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken und Bankdienstleistungen. Das Gesundheitszentrum für grundlegende medizinische Versorgung liegt in erreichbarer Nähe, während das nächste Krankenhaus 6,2 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern stehen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Die kommunalen Sportanlagen wie Complejo Deportivo Las Viñas sind nur 1 km entfernt. Die Nähe zur Küste ermöglicht verschiedene Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Golfplätze wie Doña Julia und Finca Cortesín Golf Club attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einfachen Zugang zu größeren Städten wie Estepona, Marbella und sogar Gibraltar.
Die Karte zeigt die advantageous Lage des Reihenhauses in Manilva zwischen Meer und Hinterland. Die Immobilie befindet sich am Rande des bebauten Gebietes mit Blickrichtung zur Küste. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen. Die Lage zu den benachbarten Golfplätzen und Stränden ist ebenfalls ersichtlich, was die Verbindung zwischen Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich in Manilva, der südwestlichsten Gemeinde der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Diese Position bietet eine strategische Lage zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Algeciras mit seiner Bedeutung als Hafenstadt liegt 32 km entfernt, während das exklusive Marbella 36 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und umfassenden Dienstleistungen ist 83 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Teilnahme an einem ruhigeren Lebensrhythmus. Die Positionierung am südwestlichen Rand der Costa del Sol bedeutet weniger Touristenmassen als in den zentralen Küstenabschnitten, während dennoch alle wichtigen Anbindungen und Dienstleistungen vorhanden sind.
Die strategische Lage des Reihenhauses ermöglicht einen guten Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol. Der nächste Blue Flag-Strand von Sabinillas befindet sich nur 2,5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die renommierten Golfplätze Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) bieten Golfliebhabern hervorragende Möglichkeiten. Der Flughafen Gibraltar liegt 26 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 315 m und eine Apotheke 159 m vom Haus entfernt. Die Versorgung mit Elektroenergie für E-Fahrzeuge ist über eine Ladestation in 10 km Entfernung möglich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet ausreichend Sonnenstunden, besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Neigung von 2,8% zum Meer hin beeinflusst das Klima positiv und begünstigt die Entwässerung. Die Kombination aus Meeresnähe und der geschützten Lage vor den umliegenden Bergen schafft ein besonderes Mikroklima, das für Ganzjahresbewohnung geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächste Blue Flag-Strand Sabinillas liegt nur 2,5 km entfernt und garantiert hohe Wasserqualität und Dienstleistungen. Die Strände La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) erweitern die Auswahl an Küstenabschnitten. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv mit den nahegelegenen Golfplätzen Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Darüber hinaus stehen 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und eine elegante Atmosphäre für maritime Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich in Manilva, der südwestlichsten Gemeinde der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Diese Position bietet eine strategische Lage zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Algeciras mit seiner Bedeutung als Hafenstadt liegt 32 km entfernt, während das exklusive Marbella 36 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und umfassenden Dienstleistungen ist 83 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Teilnahme an einem ruhigeren Lebensrhythmus. Die Positionierung am südwestlichen Rand der Costa del Sol bedeutet weniger Touristenmassen als in den zentralen Küstenabschnitten, während dennoch alle wichtigen Anbindungen und Dienstleistungen vorhanden sind.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL449657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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