פרויקט מגורים זה הוא בית דו-משפחתי חצי צמוד הממוקם במנילבה, מאלגה, שבספרד. הנכס בנוי על שטח של 193 מ"ר עם מגרש של 125 מ"ר, וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2004 ומציע תכנון פרקטי המתאים למשפחות או כבית נופש. הבית ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ובמרחק הליכה מהכפר המסורתי מנילבה. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, ההרים וכרמי הענבים הסובבים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, בית זה מציע ערך טוב למחיר של 318,000 אירו. פרויקטים כמו Morasol מתחילים מ-363,805 אירו, Horizon Views מ-369,200 אירו ו-Moon 64 מ-381,800 אירו, מה שהופך את הנכס הנוכחי לזול יותר באופן משמעותי. הפרויקטים המתחרים הם לרוב דירות או בתים חדשים יותר, אך הנכס הנוכחי מציע מרחב מחיה רחב יותר עם 193 מ"ר בנויים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, בית זה כולל את כל הרהיטים והאביזרים, מה שחוסך עלויות נוספות. המיקום במרכז מנילבה מציע יתרון על פני פרויקטים בפרברים מרוחקים יותר, עם גישה קלה יותר למתקנים ושירותים. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו מרביה או אסטפונה, מנילבה מציעה אווירה שקטה יותר ומחירים נגישים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בפרברי מנילבה, בגבול הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה. הוא מוקף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, כולל חנויות, בתי קפה ומסעדות. המיקום מציע גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ואתרי נופש. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ואזרחים זרים המתגוררים באזור.
הנכס עונה על צרכי מגורים פרקטיים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לזוגות עם ילדים. המטבח המצויד במלואו עם אי בר ומקרר יין מספק חלל עבודה נוח. חדר המגורים והאוכל הפתוח עם אח ודלתות פטיו למרפסת יוצר חלל מרכזי נעים לחיי המשפחה. המרפסת הפרטית והמרפסת הזעירה מוסיפות אזורי מנוחה חיצוניים.
הבית הושלם בשנת 2004, כלומר הוא בניין קיים ולא פרויקט חדש. המבנה נמצא במצב מצוין עם רצפות שיש בכל החללים ומערכת מיזוג אוויר בשני המפלסים. הבניין כבר הוקם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. כל הרהיטים ואביזרי הבית כלולים במחיר, מה שמפחית את ההוצאות הנדרשות לאכלוס הנכס.
הבית אינו מציע מגרש פרטי גדול מאחר והוא דו-משפחתי חצי צמוד עם מגרש של 125 מ"ר בלבד. הבריכה היא משותפת ולא פרטית. אין מעלית במבנה מאחר והוא בן שתי קומות בלבד. הנכס אינו חדש מאחר ונבנה בשנת 2004. אין מתקן לטעינת רכב חשמלי באתר, התחנה הקרובה נמצאת במרחק 10 ק"מ.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה חופית עם קהילה בינלאומית. הוא גם מתאים לזוגות או אנשים יחידים המחפשים בית נופש נוח שאינו דורש תחזוקה רבה. לאלה העובדים מרחוק, הנכס מספק סביבת עבודה שקטה עם גישה לאינטרנט אמין ומרחב מחיה נרחב. למשפחות עם ילדים, קרבתם של בתי הספר והמתקנים החינוכיים במנילבה מספקת פתרון מעשי. גם גמלאים ימצאו את המיקום מתאים בשל הגישה הקלה לשירותים רפואיים והמרחק הנוח משדה התעופה. למשקיעים, הביקוש הגובר לנכסים באזור מנילבה מצביע על פוטנציאל להשקעה יציבה.
הבית בנוי באיכות גבוהה עם רצפות שיש בכל החללים, המעניקות מראה אלגנטי וקל לניקוי. המטבח מצויד במלואו עם אי בר ומקרר יין, המשקף תשומת לב לפרטים ופתרונות אחסון מעשיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים הממקסמים את ניצול המרחב. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בשני המפלסים, מה שמבטיח נוחות במשך כל השנה. האח בחדר המגורים מוסיף אלמנט של חום ואווירה בחודשי החורף. המרפסת המקורה והמרפסת הזעירה נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. חנייה פרטית וחדר אחסון הוסיפו נוחות מעשית לחיי היומיום.
המחיר המבוקש לנכס זה הוא 318,000 אירו, מה שהופך אותו לתמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו). המחיר כולל את כל הרהיטים והאביזרים, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות. הנכס מוצע כיחידה מוכנה למגורים מיידיים, ללא עלויות נוספות של בנייה או השלמה. מחיר זה משקף את המיקום, הגודל, והמצב הטוב של הנכס.
החיים בבית זה מתאפיינים בקצב שליו עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף. בוקר טיפוסי יכול להתחיל במרפסת הפרטית עם קפה תוך הנאה מהנוף הפנורמי של הים וההרים. המיקום המרכזי בכפר מנילבה מאפשר ללכת ברגל לחנויות המקומיות למצרכים יומיים, בתי קפה לפגישות חברתיות ומסעדות לארוחות ערב. עם רכב, החופים ומגרשי הגולף נגישים תוך 5 דקות נסיעה. האזור מציע איזון בין חיי קהילה מקומית לנוחות של אתרי תיירות. העונות משנות את האווירה - בקיץ יש תנועה תיירותית גבוהה יותר, בעוד בחורף השכונה חוזרת לקצב שקט יותר.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה ערבוב של שכונה מקומית ומתקנים תיירותיים. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנק, המאפשרים חיים יומיים נוחים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ובאזור פועל מרכז בריאות אחד. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 6 קווי אוטובוס עם 36 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר הוא 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למשפחות עם ילדים יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. הפארקים והמתקנים הספורטיביים המקומיים מספקים אפשרויות פנאי לכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במנילבה, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הגדולות בסביבה. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים להרים, המעניק נופים מגוונים ואורח חיים מאוזן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלגסירס, עיר גדולה עם 121,957 תושבים, ו-36 ק"מ ממרביה, עם 147,958 תושבים. מרחקה מהעיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, הוא 83 ק"מ. מיקומה של מנילבה בגבול הפרובינציאלי מקנה לה גישה נוחה לשני אזורים מנהליים ומגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. האזור כולו מאוכלס ב-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שיוצר סביבה קהילתית אך לא צפופה מדי.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לחיי חוף. מגרשי הגולף כוללים את דונה ג'וליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ), מה שמושך חובבי גולף. הערים הגדולות אלגסירס (32 ק"מ), מרביה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ) נגישות למגורים עירוניים מלאים. שדות התעופה נמצאים במרחקים של גיברלטר (26 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (75 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ), פוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (9.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מים ממושכת. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ומבטים פנורמיים. השיפוע לעבר החוף הוא 2.8% בלבד, מה שהופך את הגישה לנוחה ונטולת מאמץ. החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. האזור מאופיין ב-34 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את התרבות העשירה של אנדלוסיה. המיקום הדרום-מזרחי של הבית מבטיח אור שמש מספק לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש חוף עם דגל כחול אחד - סביניאס, המעיד על איכות מים מצוינת ושירותים מתאימים. החופים הקרובים כוללים את לה דוקסה (2.5 ק"מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), המציעים חול רך ומים צלולים. מגרשי הגולף בסביבה כוללים את דונה ג'וליה (2.2 ק"מ), אסטפונה גולף (5.9 ק"מ) ואזטה גולף (7.5 ק"מ), המושכים חובבי ספורט רבים. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים את קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), עם 34 מתקני ספורט בסך הכל. המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ), המציעה אפשרויות פעילות ימית ומסעדות לצד המים. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט יוצר סביבה פעילה ומגוונת לפנאי ובילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלגסירס, עיר גדולה עם 121,957 תושבים, ו-36 ק"מ ממרביה, עם 147,958 תושבים. מרחקה מהעיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, הוא 83 ק"מ. מיקומה של מנילבה בגבול הפרובינציאלי מקנה לה גישה נוחה לשני אזורים מנהליים ומגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. האזור כולו מאוכלס ב-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שיוצר סביבה קהילתית אך לא צפופה מדי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL449657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID