פרויקט זה ממוקם במנילבה, אזור חוף במערב מחוז מלגה, גבול אנדלוסיה. הפרויקט כולל בתים צמודי-קרקע בגודל 193 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המוצעים במחיר התחלתי של 318,000 אירו. הפרויקטים הללו, שנבנו בשנת 2004, מציעים נוף פנורמי של הים התיכון, ההרים והכרמים, ומשלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע.
בהשוואה לפרויקטים כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו), פרויקט זה במנילבה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-318,000 אירו. מיקומו של הפרויקט, בסביבה עירונית אך קרוב לטבע, מבדיל אותו מאזורים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תכונות דומות, או אף חדשות יותר, המחיר הנמוך יותר של נכסים אלו, שנבנו ב-2004, הופך אותם לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים יחס טוב של עלות-תועלת. הקרבה לשירותים, חופים ומסלולי גולף היא מאפיין משותף לאזור, אך הנגישות המיידית והזמינות של נכסים אלו, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מהווים יתרון משמעותי. גודל המגרש (125 מ"ר) נחשב קטן יותר בהשוואה לבתים חדשים יותר, דבר שעשוי להשפיע על המחיר, אך הוא עדיין מספק מרחב חיצוני פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במנילבה, קרוב לשירותים חיוניים. הוא מציע גישה נוחה לחוף, למרינות ולמסלולי גולף, ומשלב את נוחות החיים העירוניים עם הקרבה לים.
בתים אלו מתאימים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש. הריהוט המלא, המטבח המאובזר והמרחב הפנימי הנדיב, יחד עם המרפסת הפרטית, מציעים נוחות מיידית ואיכות חיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, ומציע מבנים מבוססים עם היסטוריה. אף על פי שאינו חדש, הנכסים עברו בדיקות ותחזוקה, ומאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים מקיפים.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים או מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית, שכן הוא משלב עיצוב משנת 2004 עם מתקנים משותפים. כמו כן, גודל המגרש (125 מ"ר) אינו מתאים למי שמחפש חצר גדולה.
נכסים אלו מתאימים לקונים המחפשים בית קבע באקלים ים תיכוני, או בית נופש הממוקם בנוחות. המשפחות יעריכו את 3 חדרי השינה והקרבה לבתי ספר. זוגות או יחידים המעוניינים בשינוי סגנון חיים ייהנו מהקרבה למסלולי גולף, חופים ומתקני ספורט. בנוסף, השקעה בנכס זה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם תיירות קבועה, במיוחד לאור העובדה שהבתים מוכנים למגורים.
הבתים מציעים גימור איכותי, המאופיין בריצוף שיש בכל הדירה, מה שמעניק מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. מערכת מיזוג אוויר בשתי הקומות מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח מצויד באופן מלא וכולל פינת ארוחת בוקר ומתקן לקירור יינות, מה שמוסיף פונקציונליות ונוחות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית והמרפסת הפונה לג'ולייט מוסיפות ערך אסתטי ופונקציונלי.
הבתים הצמודי-קרקע מוצעים במחיר התחלתי של 318,000 אירו. המבנים, שהושלמו בשנת 2004, זמינים למגורים מיידיים. המחיר משקף את גודל הנכס (193 מ"ר בנוי) ואת המיקום באזור מבוקש. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, למיקום המדויק בתוך המתחם ולתכונות נוספות.
מנילבה הוא אזור המשלב קסם של כפר מסורתי עם נוחות מודרנית. הבתים ממוקמים בסביבה עירונית, אך קרוב מספיק לטבע. חיי היומיום יכולים לכלול טיול קצר לסופרמרקט הממוקם 315 מטרים משם, או הליכה לבית המרקחת במרחק 159 מטרים. מרכזי ספורט ממוקמים במרחק קילומטר, ומסעדות ובתי קפה זמינים בסמוך. למרות הקרבה לעיר, האזור מציע גם גישה נוחה לשטחי טבע ונופים פתוחים, עם חוף הים במרחק של 2.5 ק"מ, המספק הזדמנויות פנאי.
מנילבה, הממוקמת בחוף הדרומי של אנדלוסיה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני. כ-18,165 תושבים חיים באזור, עם אוכלוסייה הולכת וגדלה. הקרבה לסופרמרקט (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. מבחינת חינוך, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד. שירותי בריאות זמינים במרכז בריאות אחד. אירועים מקומיים וחגים תורמים לאווירה הקהילתית.
המיקום של מנילבה מציב אותה בין מחוזות קדיז ומלגה, ומציע גישה נוחה הן לריביירה של קדיז והן לקוסטה דל סול. קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים, כמו גם למרינות ולאתרי גולף, הופכת אותה לנקודה אסטרטגית עבור תושבים ונופשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא מהווה חלק מהאזור של קוסטה דל סול אוקסידנטל. הערים הגדולות בקרבת מקום הן אלג'סירס (32 ק"מ), מרבלה (36 ק"מ) ומלגה (83 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית לערים מרכזיות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
הפרויקט נהנה מנגישות נוחה. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 26 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא כ-75 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה מנילבה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומועדוני גולף מובילים כמו Doña Julia נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. הקרבה לסופרמרקט (315 מ') ולאפוטקה (159 מ') מוסיפה נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הממוצע של 71 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מבטיחים נוף פנורמי נעים וגישה קלה לים. כמות גדולה של שעות שמש תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מנילבה מציעה גישה למגוון חופים, כולל חוף דגל כחול Sabinillas, במרחק של 2.5 ק"מ. למעלה מ-34 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל קומפלקס ספורט Las Viñas במרחק 1 ק"מ. מספר מרינות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 ק"מ), מספקות אפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, 9 מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ), מהווים מוקד משיכה לחובבי גולף.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא מהווה חלק מהאזור של קוסטה דל סול אוקסידנטל. הערים הגדולות בקרבת מקום הן אלג'סירס (32 ק"מ), מרבלה (36 ק"מ) ומלגה (83 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית לערים מרכזיות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL449657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
