Tento radový dom v Manilve ponúka 193 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Postavený v roku 2004, nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu zabezpečujúcu vynikajúce prirodzené svetlo. Nachádza sa v urbanizovanom prostredí blízko pobrežia a poskytuje panoramatické výhľady na Stredozemné more, hory a okolité vinice. Vlastníctvo zahŕňa veľkú súkromnú terasu, mramorové podlahy v celom priestore a klimatizáciu na oboch podlažiach. S pozemkom o výmere 125 m² a spoločnými záhradnými a bazénovými priestormi je táto nehnuteľnosť typickou rezidenčnou možnosťou v západnej časti Costa del Sol.
Manilva predstavuje západnú hranicu Costa del Sol, kde sa stretávajú provincie Málaga a Cádiz. V porovnaní s centrálnymi a východnými časťami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Fuengirola, ponúka Manilva pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva. Cenové úrovne sú v porovnaní s luxusnými oblastmi ako Marbella priaznivejšie, pričom podobné nehnuteľnosti v Manilve začínajú od približne €1,647 za m², zatiaľ čo v Marbelle môžu byť ceny výrazne vyššie. V porovnaní s inými projektmi v Manilve, ako sú Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), je táto nehnuteľnosť cenovo konkurencieschopná. Vzhľadom na svoju polohu ponúka Manilva výhody blízkosti k Gibraltáru a jeho letisku (26 km), čo je výhodné pre obyvateľov, ktorí často cestujú do Spojeného kráľovstva. Kým centrálna Costa del Sol ponúka intenzívnejší mestský život, západná časť, kde sa nachádza Manilva, si zachováva tradičnejší španielsky charakter s kombináciou turistických služieb a miestnej kultúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Manilve, na juhozápadnom okraji provincie Málaga pri hranici s Cádiz. Táto poloha ju umiestňuje do comarchy Costa del Sol Occidental, približne 26 kilometrov od letiska Gibraltar a 75 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol. Oblasť je charakteristická blízkosťou k pobrežiu Stredozemného mora a mestskému prostrediu so základným vybavením v pešej vzdialenosti.
Konfigurácia troch spální a troch kúpeľní uľahčuje bývanie rodín alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Dispozícia zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, rodinnú kúpeľňu a ďalšiu kúpeľňu pre hostí v obývacej časti. Otvorený obývací jedálny priestor je prepojený s kuchyňou a terasou, čo uľahčuje sociálne interakcie. Praktické vybavenie zahŕňa práčovňu, úložný priestor a vstavané skrine, ktoré spĺňajú bežné potreby úložného priestoru pre trvalé alebo sekundárne bývanie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2004, čo z nej robí existujúce bývanie, nie novú výstavbu. Budova je v dobrom stave s udržiavanými spoločnými priestormi vrátane záhrad a plaveckého bazéna. Ako dokončený projekt je nehnuteľnosť k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez stavebných oneskorení alebo čakacích dobier. Existujúca infraštruktúra a zariadenia sú plne funkčné a prístupné pre obyvateľov.
Tento radový dom zdieľa steny susediacimi jednotkami, čo môže ovplyvniť súkromie v porovnaní s samostatne stojacimi vilami. Spoločný bazén a záhradné priestory sú zdieľané medzi obyvateľmi, čo si vyžaduje dodržiavanie pravidiel spoločenstva. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromné parkovanie okrem jedného vyhradeného miesta. Nachádza sa 2,5 kilometra od pláže, takže pre prístup na pláž je potrebná doprava. Nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu okrem priestoru terasy.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim stredomorské bývanie s rovnováhou medzi súkromím a komunitnými možnosťami. Konfigurácia troch spální uľahčuje bývanie malých rodín alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Pre tých, ktorí plánujú rozdeliť svoj čas medzi krajiny, nízkou náročnosťou údržby a zahrnutým vybavením je vhodná ako druhý domov. Blízkosť k golfovým ihriskám ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov, zatiaľ čo blízke pláže a maríny oslovujú tých, ktorí majú radi pobrežné aktivity. Poloha medzi Gibraltárom a Málaga ponúka pohodlie pre medzinárodných cestovateľov, pričom obidve letiská sú dostupné do hodiny cesty. Nehnuteľnost by slúžila aj dôchodcom hľadajúcim miernu klímu po celý rok, so základnými službami a zdravotníckymi zariadeniami v rozumnej vzdialenosti. Existujúca komunita medzinárodných obyvateľov v oblasti poskytuje podporné prostredie pre tých, ktorí sa presúvajú zo zahraničia.
Nehnuteľnost má mramorové podlahy v celom priestore, ktoré poskytujú odolnosť a chladiaci efekt typický pre stredomorské domy. Plne vybavená kuchyňa obsahuje praktické vybavenie ako barový pult a chladničku na víno, odrážajúc úvahy pre denné použitie aj zábavu hostí. Klimatizácia na oboch podlažiach rieši potrebu klimatickej kontroly počas teplejších mesiacov. Kúpeľne sú vybavené modernými prvkami, vrátane vane aspoň v jednej kúpeľni. Otvorený obývaco-jedálny priestor má posuvné dvere vedúce na terasu, čo uľahčuje vnútorno-externe bývanie. Juhovýchodne orientovaná terasa a balkón (Juliet) maximalizujú prirodzené svetlo a výhľady. Nehnuteľnost zahŕňa praktické prvky ako práčovňu a úložný priestor, riešiace funkčné požiadavky každodenného života. Spoločné priestory vrátane záhrad a bazéna sú udržiavané v súlade s klasifikáciou výborného stavu nehnuteľnosti.
Cenovo je nehnuteľnosť stanovená na €318,000, čo predstavuje strednú kategóriu na trhu s nehnuteľnosťami v Manilve. Cena za štvorcový meter je približne €1,647, čo je v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Porovnateľné radové domy v Manilve začínajú od €363,805 (Morasol), €369,200 (Horizon Views) a €381,800 (Moon 64), čo tejto nehnuteľnosti umiestňuje do konkurencieschopnej pozície v jej kategórii. Cena zahŕňa všetok existujúci nábytok a príslušenstvo, čo eliminuje ďalšie náklady na zariadenie. Dokončený stav znamená, že sa nepredpokladajú žiadne ďalšie stavebné výdavky, hoci potenciálni kupci by mali do svojho rozpočtu zahrnúť poplatky za komunitu a dane z nehnuteľností.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti v Manilve kombinuje rezidenčné pohodlie s pobrežným životným štýlom Stredozemia. Juhovýchodná orientácia zaisťuje, že ráno slnko zaplaví obytné priestory, zatiaľ čo veľká terasa poskytuje vonkajšie rozšírenie domova na jedlo alebo oddych. Mestské prostredie znamená, že dennej potreby, ako sú supermarkety, lekárne a kaviarne, sú v krátkom dochádzaní vzdialenosti. Poloha vyvažuje dostupnosť vybavenia s pokojom rezidenčnej oblasti. Blízkosť k tradičnému španielskemu vidieckemu životu v Manilve a moderným marínam v La Duquesa vytvára rôznorodé životné prostredie. V oblasti žije zmes trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára komunitnú atmosféru počas celého roka. Nehnuteľnost funguje rovnako dobre ako trvalé bývanie alebo rekreačný domov, s klímou podporujúcou vonkajšie bývanie po väčšinu roka.
Poloha nehnuteľnosti v Manilve ponúka prístup k mestskému vybaveniu aj prírodnému okoliu. V okruhu 2 kilometrov nájdú obyvatelia reštaurácie, školu, lekární, banku, park a kaviarne. Blízkosť k supermarketom (315 metrov) a lekárňam (159 metrov) uľahčuje každodenné nákupy bez potreby dopravy. Zdravotné služby sú dostupné vo vzdialenosti 6,2 kilometra, pričom mesto Málaga ponúka špecializovanejšie zdravotnícke zariadenia vo vzdialenosti 83 kilometrov. V oblasti sa nachádza 34 športových zariadení a 36 zastávok verejnej dopravy, podporujúcich aktívny životný štýl. Region hostí 34 miestnych festivalov ročne, poskytujúc možnosti kultúrneho zapojenia. Medián príjmu v provincii je €16,450, čo odráža ekonomický profil oblasti. Kombinácia rezidenčného vybavenia, služieb a infraštruktúry podporuje sebaobslužný životný štýl v bezprostrednom okolí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Manilvy na západnom okraji Costa del Sol, pri hranici s provinciou Cádiz. Poloha nehnuteľnosti je zobrazená vo vzťahu k blízkym plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám. Vizualizácia ilustruje, ako sa oblasť prepája s okolitými mestskými centrami vrátane Marbelly na severovýchode a Algecirasu na západe. Blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora a poloha vo výške 71 metrov nad morom sú zrejmé v topografickom zobrazení. Táto kartografická informácia pomáha kontextualizovať nehnuteľnosť v rámci širšej geografickej polohy západnej Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnost je umiestnená v Manilve, na západnom okraji provincie Málaga, tvoriac prirodzenú hranicu s provinciou Cádiz. Táto poloha ju umiestňuje do comarchy Costa del Sol Occidental, približne 36 kilometrov od Marbelly a 32 kilometrov od Algecirasu. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, leží 83 kilometrov na severovýchod. Obec pokrýva územie 35,0 km² a má 18 165 obyvateľov (2025), čo vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou väčších mestských centier a zachovaním atmosféry menšieho mesta. Poloha regiónu medzi pobrežím Stredozemného mora a vnútrozemskými horami poskytuje rôznorodé krajiny v krátkom dosahu. Táto hraničná poloha ponúka výhodu prístupu k zariadeniam a službám v oboch provinciách, čo rozširuje rozsah vybavenia dostupného pre obyvateľov bez potreby rozsiahlej dopravy.
Nehnuteľnost je strategicky umiestnená 2,5 kilometra od pláže Playa de Manilva a 3,1 kilometra od pláže La Duquesa, obe dostupné do 5 minút jazdy. Golfoví nadšenci využijú blízkosť k golfovému ihrisku Doña Julia (2,2 km), golfovému klubu Finca Cortesín (3,3 km) a golfovému rezortu Golf Academy Albayt (4,7 km). Dopravné možnosti zahŕňajú letisko Gibraltar vo vzdialenosti 26 kilometrov a letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 75 kilometrov. Maríny v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) ponúkajú možnosti plachtenia. Pre dennej potreby je supermarket umiestnený 315 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo lekáreň je len 159 metrov od nehnuteľnosti. Kombinácia týchto možností v krátkych vzdialenostiach poskytuje pohodlie pre obyvateľov bez potreby rozsiahlej dopravy pre základné služby alebo voľnočasové aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúca sa vo výške 71 metrov nad morom, nehnuteľnosť ťaží z mierny sklon 2,8% smerom k moru, čo minimalizuje výzvy spojené so strmým terénom. Priemerná ročná teplota 17,8°C vytvára miernu klímu vhodnú na celoročné bývanie. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Juhovýchodná orientácia zaisťuje konzistentné ranné slnko na terase a v obytných priestoroch. Región dostáva hojné slnečné svetlo počas celého roka, charakteristické pre stredozemnú klímu. Poloha blízko mora aj hôr vytvára vyvážené prostredie s pobrežnými vánkami, ktoré moderujú teploty. Nadmorská výška oblasti poskytuje prirodzenú ochranu proti extrémnym poveternostným javom pri zachovaní dostupnosti k pobrežným aktivitám. Táto kombinácia geografických črt prispieva k pohodlným životným podmienkam bez ohľadu na ročné obdobie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnost ponúka prístup k niekoľkým plážam s modrou vlajkou, pričom Sabinillas je najbližšou takouto označenou plážou v oblasti. Pláže Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) poskytujú pobrežné rekreačné možnosti v krátkom dosahu. Golfoví nadšenci ťažia z blízkosti viacerých ihrísk vrátane golfového ihriska Doña Julia (2,2 km), golfového klubu Finca Cortesín (3,3 km) a golfového rezortu Golf Academy Albayt (4,7 km). Pre ďalšie športové aktivity je športový komplex Complejo Deportivo Las Viñas vzdialený len 1,0 kilometra, ponúkajúci rôzne športové vybavenie. V regióne sa nachádza celkovo 34 športových zariadení, podporujúcich aktívny životný štýl. Maríny v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) poskytujú ďalšie rekreačné možnosti vrátane vodných športov a námorných aktivít. Táto kombinácia pláže, golfu a športových zariadení vytvára rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity vonku.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnost je umiestnená v Manilve, na západnom okraji provincie Málaga, tvoriac prirodzenú hranicu s provinciou Cádiz. Táto poloha ju umiestňuje do comarchy Costa del Sol Occidental, približne 36 kilometrov od Marbelly a 32 kilometrov od Algecirasu. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, leží 83 kilometrov na severovýchod. Obec pokrýva územie 35,0 km² a má 18 165 obyvateľov (2025), čo vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou väčších mestských centier a zachovaním atmosféry menšieho mesta. Poloha regiónu medzi pobrežím Stredozemného mora a vnútrozemskými horami poskytuje rôznorodé krajiny v krátkom dosahu. Táto hraničná poloha ponúka výhodu prístupu k zariadeniam a službám v oboch provinciách, čo rozširuje rozsah vybavenia dostupného pre obyvateľov bez potreby rozsiahlej dopravy.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL449657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID