Projekt predstavlja pol-priklopljeno hišo s tremi spalnicami v Manilvi, Málaga. Nahaja se v urbaniziranem okolju ob obali, s panoramskim razgledom na Sredozemsko morje, gorovje in vinograde. Zgrajena leta 2004, hiša ponuja 193 m² bivalne površine na 125 m² zemljišča. Objekt je v odličnem stanju in ima tri moderne kopalnice, prostorno dnevno sobo s kaminom in teraso ter opremljeno kuhinjo. Nahaja se v majhnemu, prijaznem kompleksu z zaprtimi vrati.
Manilva predstavlja interesantno opcijo v primerjavi z drugimi obalnimi destinacijami Costa del Sol. V primerjavi s sosednjim mestom Estepona je Manilva manj urbanizirana in ponuja bolj sproščeno življenjsko ritem, hkrati pa ohranja bistvene mestne storitve. Primerjava z nepremičninami v Marbelli kaže, da so cene v Manilvi bistveno nižje, pri čemer Marbella ponuja več luksuza in mednarodnega prizorišča, a z veliko višjimi življenjskimi stroški. V primerjavi s projekti kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800), vse v isti Manilvi, predstavlja ta nepremičnina dostopnejšo ceno, čeprav je nekoliko starejša (zgrajena 2004). Položaj Manilve ob meji s Cádizom omogoča enostaven dostop do obeh provinc in njihovih znamenitosti, kar je prednost pred bolj osamljenimi obalnimi naselji. Ključna prednost Manilve v primerjavi z večjimi turističnimi središči je ohranitev avtentičnega španskega značaja, kljub razvoju turizma in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v občini Manilva, na skrajnem jugozahodu province Málaga, ob meji s provincijo Cádiz. Leži približno 71 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,8% proti obali. Nahaja se v mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, vključno z supermarketom (315 m) in lekarno (159 m). Dostop do plaže La Duquesa je na 2,5 km.
Hiša ponuja praktično razporeditev za družine ali kot počitniško prebivališče s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Prostorna odprta dnevna jedilnica s kaminom omogoča udobno bivanje, medtem ko zasebni parkirni prostor in shramba dodajajo praktične elemente. Južno-vzhodna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan. Komunalni vrt in bazen so dostopni iz zasebnega vrta.
Gradnja je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez dodatnih gradbenih zamud. Hiša je že v celoti dokončana in opremljena, vključno z vsemi pohištvi in dodatki. To pomeni, da kupci niso izpostavljeni tveganjem povezanim z novo gradnjo ali zamudami v gradbenem procesu. Objekt je vzdrževan in pripravljen za takojšen vdor.
Hiša nima lastnega bazena, temveč uporabo komunalnega bazena. Ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 2,5 km. Garaža ni na voljo, le zunanje parkirno mesto. Nepremičnina ne sodi v območje z neposrednim dostopom do EV polnilnih postaj, najbližja je 10 km stran. Objekt ne sodi v novo gradnjo, kar lahko omejuje dostop do najnovejših gradbenih tehnik in materialov.
Ta hiša je primerna za več ciljnih skupin. Za družine z otroki je praktična zaradi bližine šol (3 osnovne šole v občini) in varnega okolja majhnega stanovanjskega kompleksa. Tudi tisti, ki iščejo počitniško hišo v Španiji, bodo cenili bližino plaž, letoviščnih mest in golf igrišč. Upokojence bo privlačila varna urbana soseska z dostopnostjo storitev peš. Dela z oddaljenim delom bodo cenili dobro povezljivost z letališči in možnost enostavnega potovanja. Za športne navdušence je bližina golf igrišč (Doña Julia 2,2 km) pomemben dejavnik. Tisti, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in dostopa do morja, bodo našli to nepremičnino zelo ustrezno. Hiša je primerna tudi za naložbe s potencialom oddajanja, zaradi položaja v priljubljeni turistični regiji.
Hiša je zgrajena z marmornatimi tlemi v celotnem objektu, kar kaže na višjo raven opreme. Klimatska naprava na obeh nadstropjih zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je opremljena s predalčkom za zajtrk in hladilnikom za vino, kar nakazuje na pozornost do podrobnosti. Prostorna dnevna jedilnica s kaminom ne ponuja le toplotne ugodnosti, ampak tudi arhitektonske vrednosti. Tri kopalnice, vključno z master kopalnico v spalnici, družinsko kopalnico in gostiščno kopalnico v dnevni sobi, kažejo na premišljeno načrtovanje. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalni prostor in organiziranost. Velika terasa in balkon Julie ponujata dodatne bivalne prostore na prostem. Splošno vzdrževanje komunalnih prostorov kaže na vzdrževano okolje, ki prispeva k vrednosti nepremičnine.
Cena te nepremičnine je določena na €318.000, kar je konkurenčno glede na podobne nepremičnine v regiji. Primerljivi projekti v Manilvi, kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800), kažejo višje cenovne razrede. Cena vključuje polno opremitev hiše, vključno s pohištvom in dodatki, kar zmanjšuje dodatne stroške za nove lastnike. Ob upoštevanju velikosti (193 m²), števila spalnic (3) in kopalnic (3) ter dodatnih elementov kot zasebno parkirišče in shramba, predstavlja to nepremičnino dober razmerje med ceno in prostornino.
Življenje v tej hiši v Manilvi združuje mestno udobje z bližino obalnega življenja. Zaradi lokacije v urbaniziranem okolju so osnovne storitve dosegljive peš, kar poenostavi vsakodnevno življenje. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z razgledom na vinograde in morje. Opoldne je primerno za obisk bližnjih trgovin ali sproščeno hoje po soseski. Popoldne lahko izkoristite za odpravo do plaže, ki je le nekaj minut vožnje stran, ali za uživanje v komunalnem bazenu. Zvečer lahko pripravite večerjo v opremljeni kuhinji ali uživate v lokalnih gostilnah, ki so v bližini. Vikende so priložnost za raziskovanje bližnjih mest kot Estepona ali Marbella ali za igranje golfa na številnih bližnjih igriščih. Manilva nudi uravnoteženo življenjsko okolje, kjer so mestne storitve in sproščeno obalno življenje dosegljivi brez velikega kompromisa.
Življenje v tej hiši v Manilvi nudi uravnotežen dostop do mestnih in obalnih ugodnosti. Do najbližjega supermarketa je le 315 m, kar omogoča vsakodnevne nakupe brez potrebe po avtomobilu. Lekarna je še bližje, na 159 m, kar je pomembno za vsakodnevno zdravstveno oskrbo. Osnovno izobraževanje je dosegljivo z 3 osnovnimi šolami v občini, medtem ko je srednja šola tudi na voljo. Za zdravstvene zadeve je na voljo zdravstveni center, bolnišnica pa je na 6,2 km. Javni prevoz je dobro urejen s 6 linijami in 36 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Kompleks Las Viñas za šport na 1,0 km ponuja rekreacijske možnosti. Gostinski lokali so prisotni, z 2 restavracijami in 1 kavarno v 2 km radiju, kar zagotavlja možnosti za socialno življenje brez daljših potovanj.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Manilvi, Málaga. Objekt se nahaja na robu urbane cone, v bližini ključnih storitev in infrastrukture. Na zemljevidu so označene razdalje do najpomembnejših točk, kot so plaže, golf igrišča, trgovske centre in prometne povezave. Lega omogoča enostaven dostop tako do lokalnih znamenitosti kot do večjih mest v regiji, kar jasno kaže na geografske prednosti te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zaseda strateški položaj na jugozahodnem robu Costa del Sol, na meji med provincijama Málaga in Cádiz. Nahaja se približno 36 km od Marbelle, ene najbolj priljubljenih obalnih destinacij v regiji, in 32 km od Algeciras, pomembnega trgovskega središča. provincialno glavno mesto Málaga je oddaljeno 83 km, kar ponuja dostop do širših mestnih storitev. Nahaja se na ključni lokaciji za raziskovanje celotne zahodne Costa del Sol, z enostavnim dostopom do Estepone (približno 12 minut vožnje) in manjših obalnih naselij. Ta lokacija združuje prednosti obalnega življenja z možnostjo enostavnega dostopa do večjih urbanih središč.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 2,5 km, kar je približno 5 minut vožnje ali 30 minut hoje. Priljubljene plaže Playa de Manilva (2,5 km) in Playa de Casares (3,6 km) so enostavno dostopne. Najbližje letališče Gibraltar je na 26 km, kar pomeni približno 25-30 minut vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na 75 km, kar zahteva približno eno uro vožnje. Golf igrišča so dobro zastopana, z Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). To omogoča športnim navdušencem enostaven dostop do različnih igrišč. Najbližje marino Puerto Deportivo de la Duquesa je na 2,4 km, kar ponuja možnosti za plovbe in obalne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se odlikuje z milim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Višina 71 metrov nad morjem prispeva k ugodnim razmeram brez ekstremnih vremenskih pojavov. Plitki naklon 2,8% proti obali omogoča enostaven dostop do morja brez zahtevnih vzponov. Kopalne sezone traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolge poletne dneve na plaži. Število sončnih dni je visoko, kar je značilno za Costa del Sol. Južno-vzhodna orientacija hiše omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe zjutraj in opoldne, kar prispeva k energijski učinkovitosti in prijetnejšemu bivanjskemu okolju. Letniški ambient je okrepljen s 34 lokalnimi festivali na leto, ki ponujajo vpogled v špansko kulturo in tradicije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici so pomemben del življenjskega sloga v Manilvi. Najbližja plaža La Duquesa je priljubljena lokalna destinacija, oddaljena le 2,5 km. Druga bližnja plaža je Playa de Manilva na enaki razdalji. Plaža Sabinillas nosi modro zastavico, kar jamči kakovost vode in varnost. Golfska igrišča so številna in dostopna, začenši z Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Omogočajo redno rekreacijo ljubiteljem tega športa. Športne možnosti so raznovrstne, z 34 različnimi športnimi objekti v regiji. Kompleks Las Viñas na 1,0 km ponuja športno opremo in prostore za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,4 km omogoča vodne aktivnosti in nudi možnosti za ribolov ali jadranje. To raznolikost rekreacijskih možnosti prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu za prebivalce.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaseda strateški položaj na jugozahodnem robu Costa del Sol, na meji med provincijama Málaga in Cádiz. Nahaja se približno 36 km od Marbelle, ene najbolj priljubljenih obalnih destinacij v regiji, in 32 km od Algeciras, pomembnega trgovskega središča. provincialno glavno mesto Málaga je oddaljeno 83 km, kar ponuja dostop do širših mestnih storitev. Nahaja se na ključni lokaciji za raziskovanje celotne zahodne Costa del Sol, z enostavnim dostopom do Estepone (približno 12 minut vožnje) in manjših obalnih naselij. Ta lokacija združuje prednosti obalnega življenja z možnostjo enostavnega dostopa do večjih urbanih središč.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL449657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID