Położona w Manilvie, w prowincji Málaga, ta półwolnostojąca willa z trzema sypialniami oferuje 193 m² powierzchni mieszkalnej na 125 m² działki. Zakończona w 2004 roku, nieruchomość znajduje się w zaludnionej okolicy z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Willa posiada widoki na morze, góry i winnice, z dużym tarasem i wspólnym basenem. Obiekt jest położony blisko plaż Manilva, La Duquesa i Casares, a także niedaleko pól golfowych.
W porównaniu z innymi nieruchomościami dostępnymi w Manilvie, prezentowana półwolnostojąca willa oferuje atrakcyjny stosunek ceny do powierzchni. Podczas gdy konkurencyjne projekty, takie jak Morasol, Horizon Views czy Moon 64, oferują podobne standardy, ich ceny zaczynają się odpowiednio od 363 805 €, 369 200 € i 381 800 €, co stanowi znacząco wyższy próg wejścia. Prezentowana nieruchomość, wyceniona na 318 000 €, oferuje przy tym podobną lokalizację z dostępem do plaż i pól golfowych. W szerszym kontekście regionalnym, Manilva stanowi bardziej przystępną cenowo alternatywę dla luksusowych nadmorskich kurortów jak Marbella czy Estepona, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej dostępności do tych miejsc. W porównaniu z bardziej odległymi od wybrzeża obszarami w głębi lądu, Manilwa oferuje korzyści związane z nadmorskim klimatem i dostępem do plaż, co może być istotne dla osób planujących rezydencję wakacyjną lub sezonowe zamieszkanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Manilvie, na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z prowincją Cádiz. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w odległości krótkiego spaceru, przy jednoczesnej bliskości nadmorskich kurortów. Położenie na wysokości 71 m n.p.m. oferuje korzystny mikroklimat i panoramiczne widoki na okolicę.
Trzy sypialnie i trzy łazienki oferują odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Otwarta kuchnia z jadalnią i salonem z kominkiem sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, podczas gdy osobna pralnia i spiżarnia zwiększają funkcjonalność. Balkon i duży taras pozwalają na korzystanie z umiarkowanego klimatu przez większą część roku.
Projekt został zrealizowany w 2004 roku, co oznacza, że jest to w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania nieruchomość. Budowa została zakończona zgodnie z normami budowlanymi obowiązującymi w tym okresu, z materiałami takimi jak marmurowe podłogi i klimatyzacja na obu poziomach. Wspólne tereny zielone i basen są już w pełni zagospodarowane i dostępne dla mieszkańców.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do wspólnego basenu w kompleksie. Nie posiada również własnej, niezależnej działki z ogrodem, a jedynie przyległy teren. Ze względu na charakter zabudowy półwolnostojącej, może dochodzić do ograniczonej prywatności w porównaniu z willami wolnostojącymi. Również lokalizacja w kompleksie oznacza konieczność dostosowania do wspólnych zasad korzystania z przestrzeni wspólnych.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla rodyn szukających stałego miejsca zamieszkania z dobrym dostępem do usług i rekreacji. Jej trzy sypialnie i funkcjonalny układ pomieszczeń spełnią oczekiwania osób planujących zamieszkać w Hiszpanii na stałe lub przez większą część roku. Będzie również atrakcyjnym wyborem jako drugi dom dla osób szukających rezydencji wakacyjnej z łatwym dostępem do plaż i pól golfowych. Osoby podejrzewające się o inwestowanie w nieruchomości w tej części Hiszpanii docenią gotowy do zamieszkania charakter obiektu i jego lokalizację w dobrze skomunikowanej części Costa del Sol. Lokalizacja w Manilwie, pomiędzy bardziej turystycznymi miejscowościami, oferuje równowagę między dostępnością usług a spokojniejszą atmosferą.
Nieruchomość charakteryzuje się solidnym standardem wykończenia z użyciem trwałych materiałów. Marmurowe podłogi na całej powierzchni zapewniają nie tylko estetyczny wygląd, ale także łatwość w utrzymaniu czystości i odporność na uszkodzenia. W pełni wyposażona kuchnia z wyspą i wbudowaną chłodziarką do wina sugeruje przemyślane rozwiązania funkcjonalne. Klimatyzacja na obu poziomach gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, co jest istotne w klimacie Andaluzji. Łazienki są wyposażone w wysokiej jakości armaturę i ceramikę sanitarną, a zabudowane szafy w sypialniach zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Otwarte pomieszczenie dziennae z bezpośrednim wyjściem na taras zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców.
Cena nieruchomości wynosząca 318 000 € uwzględnia 193 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie i trzy łazienki, co stanowi konkurencyjną ofertę w porównaniu z podobnymi obiektami w regionie. W cenie zawarte są meble i wyposażenie, co eliminuje dodatkowe koszty związane z urządzaniem. W porównaniu z innymi projektami w Manilvie, takimi jak Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) czy Moon 64 (od 381 800 €), przedstawiona nieruchomość jest bardziej przystępna cenowo przy zachowaniu podobnego standardu i lokalizacji.
To miejsce sprzyja spokojnemu, codziennemu rytmowi życia z łatwym dostępem do podstawowych usług. Rano można udać się na spacer do pobliskich sklepów i aptek, a po południu korzystać z tarasu z widokiem na morze. Bliskość pól golfowych i plaż pozwala na różnorodne formy rekreacji bez konieczności długich podróży. Kompleks oferuje wystarczającą infrastrukturę do codziennego funkcjonowania, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery. W okolicy znajdują się lokalne restauracje i kawiarnie, gdzie można spędzić czas, spotykając się z sąsiadami. Lokalizacja jest szczególnie dogodna dla osób ceniących sobie połączenie dostępności usług z spokojną, residentialną atmosferą.
Dzienna eksploatacja nieruchomości ułatwiona jest przez bliskość kluczowych usług i infrastruktury. W odległości zaledwie 315 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest dostępna w odległości 159 metrów, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach. Szkoła podstawowa znajduje się w zasięgu spaceru, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Kompleks sportowy Las Viñas położony około 1 km od nieruchomości oferuje możliwości rekreacji i aktywności fizycznej. Lokalne restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km od nieruchomości zapewniają możliwości spędzania czasu poza domem. Połączenia komunikacyjne są dobrze rozwinięte, z 36 przystankami transportu publicznego w okolicy, choć posiadanie pojazdu ułatwia eksplorację szerszego regionu, w tym sąsiednich miast takich jak Estepona (12 minut jazdy) czy Marbella (30 minut jazdy).
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście lokalnym i regionalnym. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Manilvy, w pobliżu głównych dróg łączących z sąsiednimi miejscowościami. Na mapie zaznaczone są kluczowe punkty usługowe, takie jak supermarket i apteka w odległości krótkiego spaceru, a także plaże i pola golfowe dostępne w krótkim czasie dojazdu. Linie komunikacyjne pokazują połączenia z Esteponą, Marbellą i Gibraltar.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje strategiczną pozycję na południowo-zachodnim skraju Costa del Sol, przy granicy prowincji Málaga z Cádiz. Jest to lokalizacja pośrednia między większymi centrami turystycznymi a spokojniejszymi rejonami nadbrzeżnymi. W odległości 32 km znajduje się Algeciras, ważny port i centrum przemysłowe, podczas gdy luksusowa Marbella jest dostępna w 36 km. Nieco dalej, bo w odległości 83 km, leży Málaga - stolica prowincji z bogatą ofertą kulturalną i historyczną. Taka lokalizacja pozwala na korzystanie z udogodnień większych miast, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru typowego dla mniejszych miejscowości nadbrzeżnych.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami w regionie. Najbliższe plaże, including La Duquesa i Playa de Manilva, znajdują się w odległości około 2,5-3,6 km, co stanowi zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, pole Doña Julia jest dostępne w zaledwie 2,2 km od obiektu, a inne renomowane pola golfowe, takie jak Finca Cortesín Golf Club, znajdują się w odległości 3,3 km. Luchthawa w Gibraltarze położona jest w odległości 26 km (około 25 minut jazdy), podczas gdy większy port lotniczy w Máladze znajduje się około 75 km od nieruchomości. Duże miasta, takie jak Estepona, są dostępne w 12 minut, a luksusowa Marbella w około 30 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 71 m n.p.m. w połączeniu z bliskością Morza Śródziemnego sprzyja korzystnemu klimatowi z roczną średnią temperaturą wynoszącą 17,8°C. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia dobre nasłonecznienie przez większą część dnia, szczególnie rano i wczesnym popołudniem. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co umożliwia korzystanie z pobliskich plaż od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,8%) zapewnia łatwy dostęp do plaż bez znaczących wzniesień. Klimat regionu charakteryzuje się suchymi, gorącymi latami i łagodnymi zimami, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się certyfikowany Blue Flag plaża Sabinillas, która gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Pozostałe plaże, takie jak La Duquesa i Playa de Casares, znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem i oferują różnorodne udogodnienia, including restauracje i czynności wodne. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka renomowanych pól w promieniu 5 km, including Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), które są znane z doskonałego utrzymania i wymagających tras. Kompleks sportowy Las Viñas, położony około 1 km od nieruchomości, oferuje różnorodne obiekty sportowe dla osób preferujących aktywny wypoczynek. W okolicy dostępnych jest również 34 różnych obiektów sportowych, co zapewnia szerokie możliwości rekreacji dla mieszkańców o różnych zainteresowaniach.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje strategiczną pozycję na południowo-zachodnim skraju Costa del Sol, przy granicy prowincji Málaga z Cádiz. Jest to lokalizacja pośrednia między większymi centrami turystycznymi a spokojniejszymi rejonami nadbrzeżnymi. W odległości 32 km znajduje się Algeciras, ważny port i centrum przemysłowe, podczas gdy luksusowa Marbella jest dostępna w 36 km. Nieco dalej, bo w odległości 83 km, leży Málaga - stolica prowincji z bogatą ofertą kulturalną i historyczną. Taka lokalizacja pozwala na korzystanie z udogodnień większych miast, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru typowego dla mniejszych miejscowości nadbrzeżnych.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL449657
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID