En hjørnehusejendom med 3 soveværelser beliggende i Manilva, Málaga. Ejendommen på 193 m² er fuldt færdigbygget og har en 125 m² grund. Huset har en sydøstlig orientering, der sikrer gode lysforhold. Beliggende i et mindre lukket samfund med adgang til fælles have og swimmingpool. Nærhed til både byens centrum og kysten med udsigt over Middelhavet, bjerge og vinmarker.
Manilva adskiller sig fra andre områder langs Costa del Sol ved sin mere afslappede atmosfære og overkommelige priser. I modsætning til det mere eksklusive Marbella (36 km væk), tilbyder Manilva realistiske ejendomspriser uden at gå på kompromis med adgangen til kystfaciliteter. Sammenlignet med nærliggende projekter som Morasol, Horizon Views og Moon 64, repræsenterer denne ejendommen en mere prisvenlig indgang til boligmarkedet i området. Mens mange kystbyer langs Costa del Sol er blevet stærkt internationaliserede, har Manilva bevaret en mere autentisk spansk atmosfære med 18.165 indbyggere. Regionen er også kendt for sine vingårde, der stadig præger landskabet og giver en særpræget karakter i forhold til mere rent turistprægede områder. Adgangen til både Gibraltar (25 min) og Málaga (75 min) lufthavne giver internationale forbindelser, som er vigtig for både bosiddende og ejere af sekundærboliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Manilva, tæt på kysten i et urbaniseret område. Afstanden til kysten er 2,5 km til Playa de Manilva. Byens faciliteter er inden for gåafstand, med supermarked kun 315 m væk. Den strategiske placering kombinerer kystnærhed med adgang til lokale tjenester, hvilket skaber et praktisk boafviklingspunkt.
Med tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer ejendommen behovet for både familiebolig og sekundært boligbrug. Den åbne stue-spisestue med terrasseudgang understøtter moderne sociale behov. Marmorgulve og aircondition på begge etager tilgodeser komfortbehov, mens det private parkeringsområde og viktigheden løser praktiske boligbehov.
Ejendommen blev færdigbygget i 2004 og er derfor en fuldt etableret ejendom uden igangværende konstruktion. Alle faciliteter er færdigudviklede og klar til brug. Byggeprocessen er afsluttet, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med nybyggeri. Ejendommen leveres fuldt møbleret og udstyret, hvilket gør den umiddelbart klar til indflytning.
Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger en isoler landejendom eller privat swimmingpool. Byggeåret 2004 betyder, at ejendommen ikke følger de nyeste energieffektivitetsstandarder. Placeringen i et mindre urbaniseret område giver ikke bylivets intensitet. Afstanden til større lufthavne kræver transportplanlægning for internationale rejsende.
Denne ejendom passer til købere, der søger et boligprojekt klar til brug uden ventetid på færdiggørelse. For familier, der ønsker en fast bopæl med adgang til både strand og byliv, giver tre soveværelser og nærheden til skolerne i Manilva en praktisk løsning. Investeringskøbere vil værdsætte den lavere pris i forhold til lignende ejendomme i området samt eksisterende udstyr og møbler, der minimerer yderligere kapitalbehov. For par eller enkeltpersoner, der ønsker et sekundært hjem, er den færdigudstyrede tilstand og vedligeholdelsesvenlige struktur passende. Beliggenheden nær golfbaner gør det også attraktivt for golfentusiaster, der ønsker fast adgang til flere baner i nærområdet. Ejendommen egner sig ikke til dem, der søger nytbyggeri med skræddersyede materialvalg eller moderne energieffektivitetsstandarder.
Ejendommen fremstår med høj kvalitet i materialer og udførelse. Marmorgulve gennem hele ejendommen repræsenterer et holdbart og æstetisk beklædningsvalg, der er let at vedligeholde. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og badekar, hvilket indikerer fokus på komfort. Køkkenet er fuldt udstyret med køkkenø og vinkøler, der understøtter moderne madlavningsvaner. Airconditionanlægget på begge etager sikrer komfort året rundt, mens pejsen i stuen tilføjer en hyggelig element i køligere måneder. Indbyggede skabe i alle soveværelser giver god opbevaringsplads og forbedrer rummets funktionalitet. Terrassen og balkonet er konstrueret med kvalitetsmaterialer, der tåler det spanske klimat. Ejendommens generelle vedligeholdelsestilstand efter næsten 20 år viser materialernes langtidsholdbarhed og den oprindelige konstruktionskvalitet.
Prisen for denne ejendom starter fra €318.000 for en 3-værelsers hjørnehusejendom på 193 m². I forhold til sammenlignelige projekter i Manilva-området repræsenterer dette en konkurrencedygtig prisposition. Sammenligningsprojekter som Morasol starter fra €363.805, Horizon Views fra €369.200 og Moon 64 fra €381.800, hvilket positionerer denne ejendom som den mest prisvenlige mulighed i segmentet. Prisen inkluderer fuld møblering og udstyr, hvilket reducerer yderligere indkøbsbehov for nye ejere.
Dagligdagen i denne ejendom er præget af balance mellem privatliv og fællesskab. Om morgenen træder man ud på terrassen med morgenkaffen, hvor sydøst-orienteringen giver tidligt sollys. Havesynet og det rolige område indbyder til udendørs morgenmad. Eftermiddagen kan tilbringes ved den fælles swimmingpool eller med shopping i nærområdet. Aftenerne nydes i stuen med åben ild i pejsen eller på balkonet med panoramaudsigt. Nærheden til restauranter og caféer gør det nemt at spise ude, mens det fuldt udstyrede køkken muliggør hjemmelavede måltider. Beliggenheden giver mulighed for daglige ture til stranden eller vandreture i det omkringliggende landskab. Ugentlige indkøb kan nemt klares til fods, mens større ture kan gøres til nærliggende byer.
Livet i Manilva kombinerer kystnærhed med lokalt byliv. Fra ejendommen er der nem adgang til dagligvarer og serviceydelser, da supermarkeder og apoteker er inden for få hundrede meter. Skolebørn kan nemt nå de lokale grundskoler, mens ældre elever har adgang til den nærmeste ungdomsskole. For dagligdaglige indkøb og tjenester er det muligt at færdes til fods eller med kort transport. Byens udvalg af restauranter og caféer giver mulighed for socialt udeliv uden lang transport. For specifikke behov som hospitalsservice kræves der længere transport til Estepona eller Marbella. Den lokale infrastruktur understøtter et afbalanceret liv mellem privatbolig og lokalsamfund, hvor dagligdagen kan afvikles uden behov for bil til basale fornødenheder.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Manilva med nem adgang til både kysten og de omkringliggende byer. Den afstandsmarkering, der fremhæves, inkluderer nærliggende strande, golfbaner og vigtige services. Ejendommen er placeret i et område, hvor urbane faciliteter kombineres med naturlandskab, hvilket skaber et ideelt udgangspunkt for udforskning af Costa del Sol Occidental-regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er strategisk beliggende i den sydvestlige del af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz-provinsen. Denne placering giver en balance mellem adgang til større kystbyer og en mere afslappet atmosfære. Algeciras, en af de større byer i regionen med over 121.000 indbyggere, ligger kun 32 km væk. Marbella, et kendt turist- og velstandsområde, ligger 36 km fra ejendommen, mens provinshovedstaden Málaga med dens internationale lufthavn ligger 83 km væk. Denne placering gør det muligt at nyde fordelene ved Costa del Sol uden at være i de mest overfyldte områder, samtidig med at større byer forbliver tilgængelige for dagsture eller specifikke behov.
Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger 2,5 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Endnu tættere ligger La Duquesa strand på 3,1 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærområdet, med Doña Julia Golf kun 2,2 km væk og Finca Cortesín Golf Club 3,3 km fra ejendommen. For internationale forbindelser ligger Gibraltar lufthavn 26 km væk, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km fra ejendommen. Større byer som Estepona (12 min), Marbella (30 min) og Gibraltar (25 min) er alle inden for rimelig køreafstand, hvilket giver adgang til flere serviceydelser og underholdningsmuligheder. For dagligvarer er der et supermarket kun 315 m fra ejendommen, hvilket understreger den praktiske placering.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et mildt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Højden på 71 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden de ekstreme varme, der opleves i lavere liggende kystområder om sommeren. Den nærliggende kyststrækning har et 4-måneders badesæson, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den milde hældning på 2,8% ned mod kysten gør landskabet let fremkommeligt og egnet til vandreture. Solrige dage dominerer året, hvilket understøtter ejendommens sydøstlige orientering og udendørsliv. Området har ca. 34 lokale helligdage om året, hvilket afspejler et aktivt lokalsamfund med traditionelle festligheder. Den behagelige kombination af bjerg- og klimatiske forhold gør området egnet til udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Manilva tilbyder adgang til flere strande, herunder Playa de Manilva og La Duquesa. Sabinillas strand har modtaget Blue Flag-certificering, hvilket indikerer høj vandkvalitet og miljøstandarder. For sportsinteresserede giver de nærliggende golfbaner adgang til 18-huls golf på Doña Julia og den prestigefyldte Finca Cortesín Golf Club. Der findes også mindre golfanlæg som Golf Academy Albayt Resort inden for kort afstand. Sportsfaciliteterne i området omfatter Complejo Deportivo Las Viñas kun 1 km fra ejendommen, som tilbyder forskellige sportsgrene og aktiviteter. For maritime aktiviteter kan de nærliggende marinaer Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto de Sotogrande nås inden for 10 minutters kørsel, hvilket giver mulighed for sejlads og vandsport.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er strategisk beliggende i den sydvestlige del af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz-provinsen. Denne placering giver en balance mellem adgang til større kystbyer og en mere afslappet atmosfære. Algeciras, en af de større byer i regionen med over 121.000 indbyggere, ligger kun 32 km væk. Marbella, et kendt turist- og velstandsområde, ligger 36 km fra ejendommen, mens provinshovedstaden Málaga med dens internationale lufthavn ligger 83 km væk. Denne placering gør det muligt at nyde fordelene ved Costa del Sol uden at være i de mest overfyldte områder, samtidig med at større byer forbliver tilgængelige for dagsture eller specifikke behov.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL449657
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID