Tato samostatně stojící vila se nachází v Manilvě, Málaga, na jihozápadním pobřeží Costa del Sol. Nemovitost je situována v městském prostředí v blízkosti pobřeží, což obyvatelům umožňuje přístup k základním službám v docházkové vzdálenosti. Manilva je obec hraničící s provincií Cádiz, s rozlohou 35 km² a počtem obyvatel přibližně 18 165. Nemovitost je vzdálena jen 2,5 km od pláže, v dobře propojené oblasti s dobrým přístupem k dálnici A-7. Nadmořská výška 71 metrů poskytuje vyvážené klima typické pro region.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Manilva Beach, přibližně 315 metrů od nejbližšího supermarketu a 159 metrů od lékárny. Situována je méně než 300 metrů od dálnice A-7, což zajišťuje vynikající dopravní spojení. Lokalita nabízí blízkost jak ke středomořským plážím (2,5 km), tak k městskému centru, s běžnými službami a vybavením v snadném dosahu.
S čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami tato 146 m² vila pojmne rodiny nebo ty, kteří potřebují dodatečný prostor. Dvoupodlažní dispozice odděluje obytné prostory od spacích částí, což zajišťuje praktické uspořádání. Pergola a soukromá zahrada o rozloze přibližně 32 m² rozšiřují obytný prostor ven. Nemovitost zahrnuje vyhrazené parkovací stání, které řeší praktické potřeby obyvatel.
Vila je označena jako dokončená stavba (Gereed), což znamená, že je okamžitě obyvatelná. Budova má dvoupodlažní strukturu s tradičním uspořádáním: obytné prostory v přízemí a ložnice v prvním patře. Materiály zahrnují mramorové prvky v schodišti a moderní povrchové úpravy kuchyně, což naznačuje nedávnou výstavbu nebo rekonstrukci soudobými standardy.
Nemovitost nezahrnuje výhledy na moře z teras ani obytných prostor. Není to nemovitost v první linii u pláže, situovaná 2,5 km od pobřeží. Vila nemá soukromý bazén, spoléhá místo toho na společné bazény v rámci urbanizace. Nemovitost neobsahuje prvky pro bezbariérový přístup ani specializované klimatizační systémy.
Ref: VL783240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost by zvláště vyhovovala rodinám hledajícím trvalé bydliště v jižním Španělsku s dostatečným prostorem pro více obyvatel. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi pojme rodiny s dětmi nebo ty, kteří potřebují domácí pracovny, zatímco blízkost škol (tři základní školy a jedna střední škola v oblasti) podporuje vzdělávací potřeby. Nemovitost také splňuje požadavky těch, kteří hledají druhé bydlení v regionu, který nabízí celoroční dostupnost. Mírné klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a čtyřměsíční koupací sezóna ji činí vhodnou pro prodloužené pobyty nad rámec typických prázdninových období. Městské prostředí s nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti znamená, že nemovitost lze pohodlně udržovat během nepřítomnosti, na rozdíl od více izolovaných venkovských nemovitostí. Pro investory představuje nemovitost díky své poloze v etablované urbanizaci se společnými zařízeními potenciál pro pronájem, zejména vzhledem k blízkosti pláží, golfových hřišť a rekreačních zařízení, které do regionu přitahují turisty. Existující infrastruktura obchodů, restaurací a služeb v oblasti zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro potenciální nájemce. Důchodci nebo částečně důchodci mohou nemovitost považovat za vhodnou díky její zvládnutelné velikosti, blízkosti zdravotnických služeb (se zdravotním střediskem v obci a nemocnicemi do 6,2 km) a dostupnosti sociálních a rekreačních zařízení včetně nedaleké mariny v Puerto Deportivo de la Duquesa.
Vila vykazuje standardní úroveň povrchových úprav konzistentní se středomořskými stavebními postupy. Schodiště má mramorové nášlapy s dřevěnými zábradlími, což ukazuje na pozornost věnovanou trvanlivým, tradičním materiálům v oblastech s vysokou frekvencí pohybu. Kuchyně je vybavena moderními pracovními deskami, pravděpodobně mramorovými nebo kamennými podle dostupných obrázků, což naznačuje důraz na estetiku i funkčnost v oblastech pro přípravu jídla. Půdorys odhaluje logické uspořádání s jasnými zónami pro obývací a soukromé prostory, což dokazuje praktickou prostorovou organizaci spíše než jen maximalizaci zastavěné plochy. Pergola představuje promyšlenou integraci principů vnitřního a venkovního bydlení běžných ve španělské obytné architektuře, poskytující stín při zachování spojení s exteriérem. Přestože specifické technické detaily o izolaci, oknech nebo stavebních systémech nejsou v dostupných datech uvedeny, hodnocení "Dobrý" stavu nemovitosti naznačuje dostatečnou údržbu a stavební kvalitu. Přítomnost více koupelen s odpovídajícím vybavením ukazuje, že byly dodrženy moderní standardy rozvodů vody. Společné prostory urbanizace včetně krajinářsky upravených zahrad, bazénů a paddle tenisových kurtů naznačují přístup k výstavbě, který vyvažuje soukromé obytné prostory se sdílenými rekreačními zařízeními. Infrastruktura se zdá být dobře udržovaná se zpevněnými přístupovými cestami a chodníky pro pěší propojujícími různá vybavení. Celkově se zdá, že použité materiály a techniky odpovídají regionálním stavebním postupům, s důrazem na trvanlivost pro středomořské klima při poskytování komfortu odpovídajícího současným životním standardům.
Samostatně stojící vila je oceněna na 449 000 €, což představuje základní cenovou úroveň. Tím se nemovitost řadí konkurenceschopně na trhu s nemovitostmi v Manilvě, zejména ve srovnání s podobnými projekty jako Blue Marine (od 465 000 €) a Blue View Heights (od 490 000 €) ve stejné oblasti. Cena odráží charakteristiky nemovitosti včetně 146 m² obytného prostoru, čtyř ložnic, dvou koupelen a dodatečné hodnoty vyhrazeného parkovacího stání a soukromé zahrady. Cenová struktura "od" naznačuje možné varianty v závislosti na konkrétních jednotkách v rámci výstavby, ačkoli se zde zdá být jedná o individuální nemovitost spíše než o vícejednotkový komplex. Status dokončené výstavby (připraveno k okamžitému užívání) eliminuje potenciální stavební rizika pro kupující.
Vila v Manilvě nabízí vyvážený denní rytmus typický pro obytné oblasti podél Costa del Sol. Den začíná snadným přístupem k místním službám, supermarket je jen 315 metrů daleko a lékárny do 159 metrů, což umožňuje bezproblémový denní nákup. Městské prostředí znamená, že obyvatelé mohou dojít pěšky do kaváren, restaurací a k základním službám bez závislosti na vozidle. Dvoupodlažní dispozice domu podporuje praktický denní režim, s denními aktivitami soustředěnými v přízemí, kde se propojuje kuchyně, obývací pokoj a jídelna. Pergola poskytuje přechodový prostor, který lze využívat po celý den, chráněný před nejsilnějším sluncem a přitom nabízející venkovní životní styl. Odpoledne mohou obyvatelé využívat společné bazény v urbanizaci nebo vyjet na krátkou vzdálenost k nedalekým plážím jako La Duquesa, jen 3,1 km daleko. Plochý 2,8% svah k pláži činí tuto cestu přístupnou pro většinu lidí. Pro pravidelné aktivity je sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas vzdáleno jen 1 km, zatímco zájemci o golf mají tři hřiště v dosahu 5,4 km. Večer lze strávit v soukromé zahradě nebo u jídel ve jídelně, se čtyřmi ložnicemi nabízejícími dostatečné ubytování pro členy rodiny nebo hosty. Blízkost k dálnici A-7 znamená, že zatímco každodenní život je pohodlně lokální, regionální spojení s většími centry jako Estepona nebo Gibraltar zůstávají snadno přístupná pro příležitostné výlety nebo obchodní aktivity.
Manilva nabízí dobře vyvinutou infrastrukturu, která vyvažuje obytné prostředí s turistickými zařízeními. Pozice nemovitosti v rámci etablované urbanizace znamená, že obyvatelé mají prospěch ze zpevněných silnic, pěších chodníků a organizovaných společných prostor. Počet obyvatel obce přibližně 18 165 naznačuje podstatnou komunitu s celoroční aktivitou spíše než sezónní turistickou destinaci. Do 2 kilometrů od nemovitosti mají obyvatelé přístup k nezbytným službám včetně restaurací, škol, lékáren, bank, parků a kaváren. Tato koncentrace zařízení podporuje každodenní život bez potřeby rozsáhlého cestování. Přítomnost jak základních, tak středních škol v blízkosti činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi různého věku. Infrastruktura zahrnuje i zdravotnická zařízení, se zdravotním střediskem v obci a nemocnicemi do 6,2 kilometrů, což zajišťuje dostupnou zdravotní péči. 34 sportovních zařízení v oblasti naznačuje aktivní komunitu s rekreačními příležitostmi nad rámec typických turistických nabídek. Dopravní infrastruktura zahrnuje šest linek veřejné dopravy s 36 zastávkami, které zajišťují spojení s okolními oblastmi. Dálnice A-7, situovaná méně než 300 metrů od nemovitosti, nabízí efektivní regionální spojení s většími centry jako Estepona a Gibraltar. Tato kombinace místních zařízení a regionálního přístupu vytváří životní prostředí, kde jsou každodenní potřeby pokryty místně, zatímco širší příležitosti zůstávají přístupné.
Mapa ukazuje pozici Manilvy na západní Costa del Sol, na hranici mezi provinciemi Málaga a Cádiz. Nemovitost se nachází v rámci urbanizované oblasti u pobřeží, přibližně 2,5 kilometrů od Středozemního moře. Dálnice A-7 probíhá rovnoběžně s pobřežím, což představuje hlavní dopravní trasu. Nedaleká města zahrnují Sabinillas na východě a Sotogrande na západě. Terén je převážně rovinatý s mírnými změnami nadmořské výšky směrem do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva zaujímá strategickou pozici na jihozápadním okraji provincie Málaga, hraničící s provincií Cádiz. Tato poloha ji umisťuje přibližně 26 kilometrů od Gibraltaru a 75 kilometrů od města Málaga, což vytváří vyváženou polohu mezi těmito významnými městskými centry. Obec leží v comarce Costa del Sol Occidental, oblasti známé svými pobřežními výstavbami a turistickou infrastrukturou. Nedaleké Estepona, situované na severovýchod, nabízí další městské vybavení a služby, zatímco exkluzivnější výstavby Sotogrande na západě poskytují kontrastní životní styl. Poloha Manilvy podél pobřežní dálnice A-7 ji efektivně propojuje jak se západní Costa del Sol, tak s východními částmi směrem k městu Málaga. Toto umístění umožňuje obyvatelům přístup k vybavení větších městských center při zachování bydliště v obci, která si zachovává více místního charakteru než některé intenzivněji rozvinuté turistické oblasti dále na východě podél Costa del Sol.
Nemovitost nabízí strategický přístup ke klíčovým zařízením podél Costa del Sol. Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší možností na Pláži Manilva jen 2,5 kilometrů daleko. Další nedaleké pláže zahrnují La Duquesa (3,1 km) a Pláž Casares (3,6 km), všechny s certifikací Blue Flag pro kvalitu vody a zařízení. Mírný 2,8% svah k pobřežní čáře činí tyto vzdálenosti přístupnými pro většinu obyvatel. Milionáři, kteří milují golf, mají prospěch z blízkosti několika hřišť, s Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km a Estepona Golf 5,4 km. Tato koncentrace golfových možností v krátké jízdní vzdálenosti nebo taxi jízdě činí lokalitu zvláště atraktivní pro ty, kteří tento sport milují. Pro leteckou dopravu je Letiště Gibraltar nejbližší možností, jen 26 kilometrů přímé vzdálenosti, což usnadňuje mezinárodní spojení. Letiště Malaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní hub regionu, je 75 kilometrů daleko, přibližně hodina jízdy autem nebo taxíkem. Poloha nemovitosti u dálnice A-7 usnadňuje efektivní cestování na obě letiště a do okolních městských center.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Manilvy v 71 metrech nad mořem vytváří příznivé mikroklima typické pro Costa del Sol. Průměrná roční teplota 17,8°C naznačuje mírné počasí po celý rok, s výraznými sezónními výkyvy, které podporují středomořské životní vzorce. Nadmořská výška je dostatečná pro zajištění lehkých válků při zachování blízkosti k pobřežnímu prostředí. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, s teplotou vody dosahující nebo překračující 20°C během tohoto období, obvykle od června do září. Tento časový rámec umožňuje prodlouženou vodní rekreaci, podpořený certifikací Blue Flag místních pláží označující kvalitu vody vhodnou pro koupání. Mírný 2,8% svah od nemovitosti k pláži je minimální, což zajišťuje snadný přístup k pobřežní čáře při zachování vyvýšené polohy, která těží z cirkulace vzduchu. Středomořské klima se vyznačuje horkými, suchými léty a mírnými zimami s přibližně 34 místními festivaly ročně, což odráží komunitu, která přijímá venkovní životní styl po celý rok. Region dostává hojné sluneční světlo, charakteristické pro jižní Španělsko, což přispívá k atraktivitě pro obyvatele i turisty. Tento klimatický vzorec podporuje venkovní životní styl zjevný v designu nemovitosti, s terasami a zahradními plochami, které slouží jako přirozené rozšíření obytného prostoru během většiny roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost těží z blízkosti několika pláží s certifikací Blue Flag, s Pláží Manilva a La Duquesa oběmi do 3,1 kilometrů. Tyto pláže splňují přísné standardy pro kvalitu vody, environmentální management, bezpečnost a vybavení. Mírné pobřežní území a konzistentní středomořské klima činí tyto pláže přístupnými a příjemnými po celou koupací sezónu, která trvá čtyři měsíce ročně. Golf představuje významnou rekreační příležitost v blízkosti nemovitosti, se třemi hřišti do 5,4 kilometrů. Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km) nabízejí různé úrovně hry a vybavení, které vyhovují různým úrovním dovedností a preferencím. Tato koncentrace golfové infrastruktury činí lokalitu zvláště atraktivní pro nadšence tohoto sportu. Kromě golfu a plážových aktivit nabízí oblast 34 sportovních zařízení v rámci obce, včetně Complejo Deportivo Las Viñas jen 1 kilometr daleko. Tato zařízení poskytují rozmanité rekreační příležitosti pro obyvatele všech věkových kategorií. Nedaleké mariny v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) nabízejí další vodní aktivity a sociální vybavení. Tato kombinace rekreačních možností vytváří prostředí, kde se obyvatelé mohou po celý rok věnovat různým venkovním aktivitám.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujímá strategickou pozici na jihozápadním okraji provincie Málaga, hraničící s provincií Cádiz. Tato poloha ji umisťuje přibližně 26 kilometrů od Gibraltaru a 75 kilometrů od města Málaga, což vytváří vyváženou polohu mezi těmito významnými městskými centry. Obec leží v comarce Costa del Sol Occidental, oblasti známé svými pobřežními výstavbami a turistickou infrastrukturou. Nedaleké Estepona, situované na severovýchod, nabízí další městské vybavení a služby, zatímco exkluzivnější výstavby Sotogrande na západě poskytují kontrastní životní styl. Poloha Manilvy podél pobřežní dálnice A-7 ji efektivně propojuje jak se západní Costa del Sol, tak s východními částmi směrem k městu Málaga. Toto umístění umožňuje obyvatelům přístup k vybavení větších městských center při zachování bydliště v obci, která si zachovává více místního charakteru než některé intenzivněji rozvinuté turistické oblasti dále na východě podél Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Nemovitost v Manilvě je konkurenceschopně pozicionována na místním trhu s nemovitostmi ve srovnání s podobnými projekty v oblasti. Za 449 000 € nabízí dostupnější vstupní bod než Blue Marine (od 465 000 €), Blue View Heights (od 490 000 €) a Golden View II (od 562 750 €) ve stejné obci. Ve srovnání s nemovitostmi v exkluzivnějším vývoji Sotogrande na západě nabízí Manilva mírnější cenovou úroveň při zachování přístupu k podobným vybavením včetně pláží, golfových hřišť a marin. Vzdálenost 26 kilometrů od letiště Gibraltar je srovnatelná s nemovitostmi v Sotogrande, přičemž Manilva si zachovává více místní, obytný charakter spíše než výhradně resortově zaměřené prostředí. Ve srovnání s nemovitostmi dále na východ podél Costa del Sol, jako jsou ty v Marbelle nebo Fuengirole, nabízí Manilva klidnější atmosféru s menší hustotou turistické infrastruktury. Blízkost k dálnici A-7 však zajišťuje, že tyto více vyvinuté oblasti zůstávají přístupné pro jednodenní výlety nebo specializované služby. Nemovitost představuje rovnováhu mezi etablovanými zařízeními západní Costa del Sol a relativní dostupností ve srovnání s více vyvinutými východními částmi. Její pozice v etablované urbanizaci se společnými zařízeními nabízí střední cestu mezi izolovanými venkovskými nemovitostmi a vysoce hustými turistickými výstavbami, což ji činí vhodnou jak pro celoroční obyvatele, tak pro ty, kteří hledají druhé bydlení v regionu s dobrým spojením a službami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID