Цей окремий будинок у Манільві, Малага, пропонує 146 м² житлової площі з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Розтаований у міській зоні з необхідними послугами в межах пішої доступності. Власність знаходиться на відстані 2,5 км від пляжу Ла-Дуке́са та пропонує доступ до трьох спільних басейнів, з яких два розташовані безпосередньо біля пляжу. Будинок складається з двох поверхів, включаючи вітальню, кухню, тераси та приватну парковку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Манільва, на південно-західному краю провінції Малага, в андалуській комарсі Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Він розташований в урбанізованій прибережній зоні на висоті 71 метр над рівнем моря. Територія характеризується легким ухилом у напрямку до моря (2,8%), що забезпечує природний дренаж та панорамні види.
Будівля розрахована на сім'ю, яка потребує просторої житлової площі з чотирма спальнями. Двоповерхова структура забезпечує розділення денних та нічних зон. Головний поверх включає відкриті простори для сімейного часу, тоді як верхній поверх відведений під приватні спальні. Наявність терас та садової ділянки розширює житловий простір на свіжому повітрі.
Будівля завершена та готова до заселення. Проект реалізований як частина урбанізації Манільва-Біч, де створено повну інфраструктуру, включаючи ландшафтні сади, спортивні майданчики та три спільні басейни. Власність має юридично оформлену парковку та садову ділянку, що є частиною загального плану розвитку території.
Проект не пропонує елементів розкішної розкоші чи ексклюзивних послуг, характерних для преміальних резиденцій. Відсутня система розумного будинку або автоматизація. Ділянка має обмежені розміри (32,12 м²), що не дозволяє створити великий приватний сад. Будівля не має окремого басейну, лише доступ до спільних.
Ref: VL783240
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця власність підійде сім'ям, які шукають постійне місце проживання в регіоні Коста-дель-Соль з доступом до якісної освіти для дітей (в районі є 3 початкові та 1 середня школа). Також це вартий варіант для тих, хто планує частину року проводити в Іспанії, користуючись м'яким кліматом та близькістю до моря. Інвесторам, зацікавленим у короткостроковій оренді під час туристичного сезону, буде корисно знати, що об'єкт знаходиться в популярному туристичному напрямку з добре розвиненою інфраструктурою. Професіонали, які працюють віддалено, можуть оцінити доступність інтернету та необхідних послуг, а також близькість до міжнародного аеропорту в Гібралтарі (26 км).
Будівля відрізняється добрим технічним станом з використанням якісних матеріалів, що підтверджує аналіз фотографій. Кухня оснащена мармуровими стільницями та вбудованою технікою, що забезпечує функціональність та довговічність. У внутрішньому оздобленні використані комбінація мармуру та дерев'яних елементів, особливо помітна на сходах та перилах, що створює елегантний вигляд. Покриття підлоги виконано зносостійкими матеріалами, придатними для інтенсивного використання. Вентиляція та природне освітлення ретельно продумані через вікна та вихід на тераси. Система сантехніки відповідає європейським стандартам, що підтверджує наявність двох сучасних ванних кімнат.
Вартість об'єкта становить від €449,000, що відповідає середньому ціновому сегменту ринку нерухомості в Манільві. Ціна включає готову до проживання власність з вбудованими меблями та обладнанням, як показано на фотографіях. Важливо відзначити, що до ціни не входять нотаріальні збори, реєстраційні збори, податок на передачу власності (ITP) та інші витрати, пов'язані з угодою. В порівнянні з аналогічними об'єктами в цьому районі, цей будинок пропонує конкурентоспроможну ціну за квадратний метр.
Ця місцевість підходить для тих, хто цінує поєднання міських зручностей та близькості до моря. Ранок починається з походу до місцевого супермаркету (315 метрів), де можна придбати свіжі продукти. Після сніданку на терасі, можлива прогулянка до пляжу Ла-Дуке́са (2,5 км) або відвідування одного з трьох спільних басейнів. Удень доступні різні види активностей: від гольфу на сусідніх полях до занять у місцевих спортивних центрах. Ввечері можна насолодитися стравами в ресторанах Манільви або прогулятися вздовж набережної. Урбанізація зберігає активність протягом усього року, хоча влітку кількість відпочиваючих збільшується, створюючи більш жваву атмосферу.
Проживання в цьому районі забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах пішої доступності або короткої поїздки. Аптека розташована за 159 метрів, а супермаркет - за 315 метрів, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Медичне обслуговування доступне в місцевому центрі здоров'я, а для спеціалізованої допомоги можна звернутися до лікарні, яка знаходиться за 6,2 км. Діти можуть відвідувати одну з трьох місцевих початкових шкіл або середню школу в районі. Для занять спортом є 34 місцеві спортивні об'єкти, включаючи Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км). Транспортне сполучення забезпечується 6 маршрутами громадського транспорту з 36 зупинками в межах муніципалітету.
Мапа показує положення об'єкта в Манільві, виділяючи його близькість до узбережжя та ключових точок інфраструктури. Будинок розташований в урбанізованій зоні з прямим доступом до основних транспортних артерій. Поруч позначені пляжі, гольф-поля та необхідні послуги, що дає уявлення про зручність розташування об'єкта та його інтеграцію в місцеву мережу послуг. Легкий ухил місцевості в напрямку до моря створює природний дренаж та панорамні види з терас будинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає унікальне положення на південно-західному кордоні провінції Малага з провінцією Кадіс, що робить її зручним пунктом для дослідження обох регіонів. Місто знаходиться в комарсі Коста-дель-Соль-Оксіденталь, що є менш урбанізованою частиною узбережжя порівняно з центральними районами Коста-дель-Соль. Це створює баланс між доступністю до великих міст, як-от Estepona (на схід) та Сотогранде/Гібралтар (на захід), та збереженням більш спокійної атмосфери. Близькість до кордону з Гібралтаром (26 км) також надає можливість для подорожей та шопінгу з відповідними податковими перевагами.
Пляжі знаходяться на відстані від 2,5 до 3,6 км: Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км) та Playa de Casares (3,6 км), що дозволяє швидко дістатися до моря пішки або на авто. Найближчі гольф-поля: Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) та Estepona Golf (5,4 км), що робить цей район привабливим для любителів гольфу. Аеропорти знаходяться на відстані 26 км (Гібралтар) та 75 км (Малага), що забезпечує міжнародне сполучення. Для електромобілів доступна зарядна станція за 10 км. Порти для яхтингу: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 км) та Puerto de Sotogrande (9,5 км), що надає можливості для морських прогулянок.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 71 метр над рівнем моря та легкий ухил у напрямку до моря створюють мікроклімат, що сприяє циркуляції повітря та зменшенню вологості. Середньорічна температура становить 17,8°C, що забезпечує м'який клімат протягом усього року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. У районі є один пляж з Блакитним прапором (Sabinillas), що підтверджує якість води та інфраструктури. Орієнтація будинку та терас дозволяє насолоджуватися природним освітленням та сонячними променями в різні пори дня. Відносно невелика висота над рівнем моря запобігає різким перепадам температури, характерним для гірських районів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі знаходиться один пляж з Блакитним прапором - Sabinillas, що гарантує високу якість води, пляжного сервісу та екологічних стандартів. Інші доступні пляжі включають La Duquesa (2,5 км) та Playa de la Chullera (3,9 км), які пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-поля в радіусі 6 км: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf. Водні види спорту можна практикувати в прилеглих портах, особливо в Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 км), де також знаходяться ресторани та розважальні заклади. Для занять іншими видами спорту доступний Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км) з його спортивними майданчиками та обладнанням.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає унікальне положення на південно-західному кордоні провінції Малага з провінцією Кадіс, що робить її зручним пунктом для дослідження обох регіонів. Місто знаходиться в комарсі Коста-дель-Соль-Оксіденталь, що є менш урбанізованою частиною узбережжя порівняно з центральними районами Коста-дель-Соль. Це створює баланс між доступністю до великих міст, як-от Estepona (на схід) та Сотогранде/Гібралтар (на захід), та збереженням більш спокійної атмосфери. Близькість до кордону з Гібралтаром (26 км) також надає можливість для подорожей та шопінгу з відповідними податковими перевагами.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, ця вілла в Манільві пропонує більш доступну ціну (від €449,000) в порівнянні з Blue Marine (від €465,000), Blue View Heights (від €490,000) та Golden View II (від €562,750). Манільва займає проміжне положення між більш туристичною Estepona (на сході) та престижним Сотогранде (на заході), що створює баланс між доступністю цін та якістю інфраструктури. На відміну від більш ексклюзивних резиденцій у Сотогранде, цей район пропонує більш автентичний іспанський спосіб життя з меншою кількістю іноземних резидентів. В той же час, на відміну від центральної частини Коста-дель-Соль, тут менше скупченості та більш спокійна атмосфера. Головною перевагою є близькість до трьох гольф-полів та доступ до Блакитного прапора пляжу, що робить цей район привабливим для любителів активного відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID