וילה צמודת קרקע במנילבה, מאלגה, בשטח של 146 מטרים רבועים עם ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור אורבני קרוב לחוף, עם נוף לים וגישה לשירותים ומתקנים במרחק הליכה. הבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים מיידיים. הווילה מציעה חללי מגורים מרווחים המפוזרים על פני שתי קומות עם מרפסת מקורה וחלל גן פרטי, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים מעשית למשפחות או לאנשים המחפשים נוכחות קבועה או חלקית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, בגבול בין מאלגה לקדיס. המיקום הוא בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% עד לחוף. חוף לה דוקסה הקרוב נמצא במרחק 2.5 קילומטרים, והנכס ממוקם במתחם מגורים עם גישה ישירה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה ומגרשי ספורט. כביש ה-A7 נמצא במרחק פחות מ-300 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לערים אחרות באזור.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ושטח כולל של 146 מטרים רבועים. המבנה כולל חניה ייעודית במתחם המשותף ללא עלות נוספת, וכן גן פרטי בגודל 32.12 מטרים רבועים. המתחם מציע שלוש בריכות שחייה משותפות, שניים מהם בצמוד לחוף, וכן מגרשי פדל טניס ומגרש משחקים לילדים, מה שעונה על צרכי פנאי ובילוי לכל בני המשפחה.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים. המבנה בנוי על שתי קומות עם פיזור חללים הכולל קומת קרקע עם פרוזדור כניסה, מטבח, שירותים, סלון, חדר אוכל ומרפסת מקורה. הקומה העליונה כוללת ארבעה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת נוספת. המצב הכללי של הנכס מוגדר כטוב.
הנכס אינו כולל חניה פרטית צמודה לנכס אלא חניה במתחם המשותף, מה שעלול להיות מגבלה עבור דיירים המעדיפים חניה פרטית. מרחק ההליכה לחוף הוא 2.5 קילומטרים, מה שדורש אמצעי תחבורה להגעה לחוף באופן קבוע. בנוסף, הנכס אינו כולל תחנת טעינה לרכב חשמלי, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק 10 קילומטרים. הבית אינו ממוקם במרכז העיר הראשי, מה שמגביל את הגישה הרגלית לחלק מהשירותים.
Ref: VL783240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע או חלקי באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה לים ולמתקנים. גודלו המרשים של הנכס, עם 4 חדרי שינה, הופך אותו לאפשרות אידיאלית עבור משפחות עם ילדים או זוגות המעוניינים באירוח אורחים באופן קבוע. המיקום בקרבת מספר מגרשי גולף מוכרים (פינקה קורטסין, אקדמיית הגולף אלבאיט, אסטפונה גולף) הופך אותו לבחירה מצוינת עבור חובבי גולף המעוניינים בנכס המאפשר להם ליהנות מתחביבם בקלות.
הנכס נמצא במצב טוב כללי, עם פרטי בנייה המעידים על רמת איכות סבירה. המטבח כולל שיש מעל פני העבודה וחלון המספק תאורה טבעית, מה שתורם לחוויית השימוש היומיומית. במדרגות נעשה שימוש בשילוב של שיש ומעקה עץ, עם חלונות המספקים תאורה טבעית במהלך היום. המרפסות המקורות והגינה הפרטית תוכננו עם דגש על פרטיות ונוחות, עם עצי דקל התורמים לאווירה הים-תיכונית האופיינית לאזור.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €449,000, מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. למשל, פרויקט Blue Marine הסמוך מתחיל במחיר של €465,000, פרויקט Blue View Heights במחיר של €490,000, ופרויקט Golden View II המוכן למגורים מיידיים מתחיל במחיר של €562,750. המחיר המבוקש עבור הנכס כולל את עמלות הסוכנות, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכש. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שאינן כלולות במחיר כגון אגרות נוטריון, עלויות רישום, מס העברת נכסים (ITP) והוצאות נלוות אחרות הנהוגות בספרד.
הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט יחסית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות ברגל. בית המרקחת נמצא אף קרוב יותר, במרחק 159 מטר, מה שמספק גישה מהירה לתרופות ומוצרי פארמה. באזור ישנם מספר מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה יוצר אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בשימוש ברכב. החיים באזור מתאפיינים בשילוב בין פרטיות הניתנת על ידי הבית הפרטי לבין הקהילתיות של המתחם עם המתקנים המשותפים. עבור משפחות עם ילדים, קרבתם של בתי הספר ומתקני הספורט באזור הופכת את השגרה היומית לנוחה יותר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, מרחק סביר במקרה של צורך בטיפול רפואי דחוף. באזור פועלים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים בגילאי בית הספר. מרכז בריאות אחד פועל באזור, מה שמספק שירותי רפואה בסיסיים לתושבים. הגישה לכביש המהיר A-7 במרחק פחות מ-300 מטר מאפשרת נסיעה נוחה לגיברלטר (כ-26 קילומטרים), סן רוקה, סן לואיס דה סביניאס ואסטפונה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במנילבה, עם גישה קלה לחופי הים התיכון ולכביש המהיר A-7 המחבר את האזור עם שאר חלקי קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בקרבת החוף, עם נוף לים וגישה נוחה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מעבר טבעית בין פרובינציית מאלגה לפרובינציית קדיז, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים כמו אסטפונה (מזרחה) וגיברלטר (מערבה). אוכלוסיית מנילבה מונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה ליישוב בגודל בינוני באזור.
הנכס ממוקם במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה, שהוא גם חוף דגל כחול, מה שמבטיח איכות מים טובה ושירותים מתאימים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים בקרבת המקום: מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 קילומטרים), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 קילומטרים) ומועדון הגולף אסטפונה (5.4 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 71 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף יוצרים מיקרואקלים נוח עם רוחות מתונות מהים. הקיצים חמים ויבשים עם טמפרטורות ממוצעות של כ-30°C, בעוד שהחורפים מתונים עם טמפרטורות נדירות עולות על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, הנמצא במרחק 2.5 קילומטרים מהנכס, הוא חוף דגל כחול, מה שמעיד על איכות מים גבוהה, ניקיון ושירותים מתאימים למבקרים. החוף מציע שירותים כמו מקלחות, מסעדות וברים בקרבת מקום, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למשפחות ותיירים. באזור פועלים 34 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט לאס ויניאס הסמוך, המציע מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: פינקה קורטסין, אקדמיית הגולף אלבאיט ואסטפונה גולף, המציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מעבר טבעית בין פרובינציית מאלגה לפרובינציית קדיז, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים כמו אסטפונה (מזרחה) וגיברלטר (מערבה). אוכלוסיית מנילבה מונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה ליישוב בגודל בינוני באזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, נכס זה מציע ערך טוב עבור הכסף עם מחיר התחלתי של €449,000. למשל, פרויקט Blue Marine הסמוך מתחיל במחיר של €465,000, פרויקט Blue View Heights במחיר של €490,000, ופרויקט Golden View II המוכן למגורים מיידיים מתחיל במחיר של €562,750. היתרון העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין מחיר תחרותי לבין מיקום אטרקטיבי בקרבת חוף הים והמתקנים המשותפים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מנילבה מציעה סביבה פחות צפופה ויוקרתית מאשר אזורים כמו מארבלה או פוארטו בנוס, אך עם שירותים ותשתיות מפותחים מספיק. מנילבה מציעה איזון טוב בין תיירות לחיים מקומיים, עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים, מה שמספק קהילה פעילה לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID