Această vilă detașată situată în Manilva, Málaga, oferă 146 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este complet finalizată și poziționată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități esențiale. Locația sa aproape de coastă, la doar 2,5 km de plaja La Duquesa, îi conferă un caracter potrivit pentru cei care caută acces rapid la zona costieră. Vil beneficiază de o parcare exclusivă și o grădină privată, completând oferta de locuințe din această zonă a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona urbană a Manilva, la periferia sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Poziționarea sa la 71 de metri deasupra nivelului mării asigură vedere spre coastă și protecție naturală. Proximitatea de autostrada A-7, situată la mai puțin de 300 de metri, oferă conectivitate excelentă cu Gibraltar, municipiile învecinate și restul coastei. Accesul pietonal la facilități esențiale completează caracteristicile locației.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuință pentru familii sau persoane care caută spațiu generos, cu 4 dormitoare distribuite pe două niveluri. Suprafața de 146 de metri pătrați oferă compartimentare funcțională, cu zone de zi separate de cele de noapte. Prezența unei terase acoperite și a unei grădini private răspunde nevoii de spațiu exterior pentru relaxare. Parcarea exclusivă rezolvă necesitatea de parcare, o provocare comună în zonele costiere aglomerate.
Vila se prezintă ca o proprietate complet finalizată, disponibilă imediat pentru ocupare. Faza de construcție este încheiată, cu certificatele de locuit obținute și toate instalațiile funcționale. Procesul de construcție a urmat standardele locale, cu materiale durabile și finisaje corespunzătoare categoriei de preț. Nu există întârzieri sau probleme de finalizare documentară, proprietatea fiind pregătită pentru transferul de proprietate fără întârzieri.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea pe jos sau cu mijloace de transport pentru a ajunge la zona litorală. Nu există piscină privată, doar acces la facilitățile comune ale urbanizației. Vila nu este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă, datorită prezenței scarilor interne. De asemenea, proprietatea nu beneficiază de vedere panoramică la mare directă, având vedere orientată spre zona urbană.
Ref: VL783240
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară în zona Costa del Sol, cu acces rapid la facilități costiere. Este o opțiune adecvată pentru cei care apreciază proximitatea serviciilor esențiale fără a fi nevoie de un automobil pentru activitățile zilnice. De asemenea, se potrivește celor care doresc o proprietate cu potențial de închiriere sezonieră, datorită apropierii de atracțiile turistice și plaje. Proprietatea răspunde nevoilor cumpărătorilor care preferă o zonă rezidențială consolidată, cu servicii și infrastructură dezvoltată, în locul unei locații izolate. Pot fi și investitorii care caută o proprietate cu valoare rezidențială stabilă într-o piață imobiliară cu activitate constantă.
Vila prezintă finisaje de categorie medie, conforme standardelor actuale ale pieței. Imaginile disponibile indică prezența materialelor obișnuite precum marmura pentru trepte și blaturi de bucătărie, lemn pentru balustrade și tâmplărie standard. Planul de distribuție al încăperilor arată o compartimentare logică și funcțională, cu separarea clară a zonelor de zi și noapte. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare de bază, fără elemente de lux. Terasele și grădina sunt finisate cu materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind 'bună', indicând o întreținere corespunzătoare fără necesitatea unor reparații majore imediate.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 449.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu de preț al pieței locale. Comparativ cu alte proiecte similare din zona Manilva, cum ar fi Blue Marine (de la 465.000 euro) și Blue View Heights (de la 490.000 euro), această proprietate oferă un preț accesibil. Valoarea reflectă caracteristicile de bază ale proprietății: suprafața generoasă, numărul de dormitoare, locația și finisajele standard. Prețul final poate varia în funcție de condițiile de negociere și taxele legale aplicabile, care nu sunt incluse în prețul afișat.
Manilva se prezintă ca o localitate cu ritm de viață moderat, activă pe tot parcursul anului dar cu intensificare sezonieră. Locuitorii pot beneficia de ritualuri zilnice precum plimbările de-a lungul promenadei, cafeaua de dimineață în localurile din apropiere sau cumpărăturile de la supermarket aflat la doar 315 metri. Viața de cartier este animată de prezența rezidenților permanenți și a turiștilor, creând un echilibru între viața comunitară locală și fluxul turistic. Zilele pot fi structurate între activități la plajă, explorarea zonelor verzi și utilizarea facilităților sportive disponibile, cum ar fi terenurile de padel din complex. Seara, zona oferă opțiuni de dining în restaurantele locale sau petrecerea timpului în spațiul privat al grădinii și terasei.
Manilva oferă un mediu de viață echilibrat, cu acces la servicii și facilități esențiale. La o distanță de mers pe jos, rezidenții găsesc supermarket, farmacie și diverse opțiuni de dining. Educația este asigurată prin 3 școli primare și 1 liceu în localitate, iar serviciile medicale sunt disponibile prin centrul de sănătate local. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu autostrada A-7 oferind legături rapide cu municipiile vecine și aeroporturile. Transportul public este asigurat de 6 linii de autobuz cu 36 de stații în localitate. Cartierul în care se află proprietatea beneficiază de servicii comunale precum piscine, terenuri sportive și zone verzi, completând calitatea vieții în zonă.
Harta prezentată ilustrează poziționarea strategică a proprietății în contextul geografic al zonei Manilva. Se observă proximitatea față de coasta mediteraneană și accesul facilitat la autostrada A-7, elemente cheie care definesc caracterul locației. Delimitarea clară a frontierelor administrative între provinciile Málaga și Cádiz ajută la înțelegerea poziționării administrative a localității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Localitatea se află în comarca Costa del Sol Occidental, oferind un echilibru între accesul la zonele mai aglomerate ale coastei și un caracter mai liniștit. La vest se află zona Sotogrande, cunoscută pentru complexurile rezidențiale de lux, iar la est, municipiul Estepona, cu servicii și facilități mai extinse. Această poziție intermediară permite accesul facil la ambele zone, profitând de serviciile acestora fără a fi direct în centrul aglomerației turistice intense.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km), accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Aeroportul Gibraltar se află la 26 km, aproximativ 25 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km, accesibil în aproximativ o oră. Terenurile de golf din apropiere includ Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km). Pentru nevoile curente, supermarketul este la 315 metri, farmacia la 159 metri, iar spitalul la 6,2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 10 km.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean cu temperatură medie anuală de 17,8°C. Zona receiptă aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot care se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 71 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut, fără variații extreme de temperatură. Panta moderată de 2,8% spre mare facilitează accesul la coastă și creează condiții favorabile pentru activități în aer liber. Umiditatea relativă este moderată, datorită influenței maritime, iar vânturile predominante din vest asigură aerisirea naturală a zonei. Precipitațiile sunt concentrate în principal în lunile de iarnă, cu veri lungi și uscate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva deține o plajă cu steag albastru, Sabinillas, recunoscută pentru calitatea apei și facilitățile oferite. Plajele din apropiere, precum La Duquesa și Playa de Casares, oferă nisip și servicii de bază. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită cu cluburi precum Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf, toate la o distanță scurtă cu mașina. Facilitățile sportive locale includ Complejo Deportivo Las Viñas, la 1 km de proprietate, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. În total, zona numără 34 de facilități sportive, acoperind diverse discipline de la terenuri de padel la spații pentru activități acvatice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Localitatea se află în comarca Costa del Sol Occidental, oferind un echilibru între accesul la zonele mai aglomerate ale coastei și un caracter mai liniștit. La vest se află zona Sotogrande, cunoscută pentru complexurile rezidențiale de lux, iar la est, municipiul Estepona, cu servicii și facilități mai extinse. Această poziție intermediară permite accesul facil la ambele zone, profitând de serviciile acestora fără a fi direct în centrul aglomerației turistice intense.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din zona Manilva, această vilă detașată oferă un raport preț-suprafață avantajos. Blue Marine, deși în aceeași categorie de preț, are un punct de plecare mai ridicat (465.000 euro). Blue View Heights depășește această ofertă cu aproximativ 41.000 euro la prețul de bază, iar Golden View II depășește semnificativ pragul de 500.000 euro, poziționându-se în segmentul superior de piață. Manilva, în comparație cu alte localități din Costa del Sol Occidental, oferă un echilibru între accesul la facilități costiere și prețurile mai moderate decât în zonele mai centrale ale coastei. Deosebirea față de localitățile mai vestice, precum Sotogrande, constă în caracterul mai accesibil al proprietăților, păstrând în același timp proximitatea de aceleași facilități de golf și mare. Infrastructura dezvoltată și numărul crescut de servicii din Manilva o plasează deasupra localităților mai mici din jur, oferind o calitate a vieții superioară pentru rezidenții permanenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID