Эта вилла находится в Манильве, провинция Малага, в прибрежной городской зоне с хорошо развитой инфраструктурой. Вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает 146 м² жилой площади, распределенной по двум этажам. Расположенная всего в 2,5 км от пляжа Ла-Дуэса, она обеспечивает доступ к местным удобствам в пределах пешей доступности. Вилла полностью завершена и готова к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Манильвы, в 315 метрах от супермаркета и 159 метрах от аптеки. До ближайшего пляжа Ла-Дуэса всего 2,5 км. Проект находится на высоте 71 метра над уровнем моря с пологим уклоном к пляжу (2,8%), что обеспечивает удобный доступ к побережью.
Вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 146 м² подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения гостей. Наличие крытой террасы и сада площадью 32,12 м² предоставляет возможности для отдыха на открытом воздухе. Расположение в зоне с развитой инфраструктурой обеспечивает ежедневные потребности без необходимости использования автомобиля.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Строительство виллы было выполнено с использованием стандартных строительных методов для региона. Вилла распределена на два этажа: на первом этаже расположены прихожая, кухня, туалет, гостиная, столовая и крытая терраса, а на втором этаже - четыре спальни, две ванные комнаты и терраса.
Вилла не предлагает вид на море с первого этажа. Отсутствует частный бассейн, но есть доступ к трем общим бассейнам. Нет гарантированного парковочного места непосредственно у дома, хотя парковочное место №160 предоставляется в общей зоне. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей составляет 10 км.
Ref: VL783240
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с доступом к пляжу и городским удобствам. Она будет интересна тем, кто планирует переезд из более холодных климатических зон и ищет дом с круглогодичным проживанием. Благодаря близости к гольф-клубам (в 3,3-5,4 км) и пляжам, вилла также привлекательна для тех, кто хочет совместить активный отдых с комфортным проживанием. Инвесторы, ищущие недвижимость для сдачи в аренду во время туристического сезона, также могут найти этот проект интересным из-за его расположения вблизи популярных пляжей и порта Ла-Дуэса.
Вилла выполнена в хорошем состоянии с использованием стандартных для региона материалов. На фотографиях видны мраморные столешницы на кухне и мраморные ступени лестницы с деревянными перилами, что указывает на качественную отделку. Крытая терраса и сад площадью 32,12 м² обеспечивают дополнительное пространство для отдыха. Планировка виллы практична с четким разделением зон: на первом этаже расположены общие помещения, а на втором - приватные спальни. Окна в кухне и других комнатах обеспечивают естественное освещение. Строительство соответствует стандартам для региона, но не имеет специфических сертификатов энергоэффективности или экологичности.
Цена этой виллы начинается от €449,000, что делает ее доступным вариантом по сравнению с аналогичными объектами в районе. В отличие от других проектов в Манильве, таких как Blue Marine (от €465,000) и Blue View Heights (от €490,000), эта вилла предлагает более привлекательную цену за квадратный метр. Цена включает в себя агентские сборы, но не покрывает нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу собственности (ITP) и другие расходы, связанные с продажей.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Манильве сочетает в себе комфорт проживания с удобствами городской инфраструктуры. Утром можно завтракать на террасе, затем отправиться за покупками в супермаркет, расположенный всего в 315 метрах, или прогуляться до пляжа Ла-Дуэса. Днем можно отдохнуть у одного из трех общих бассейнов, два из которых расположены непосредственно у пляжа. Послеобеденное время можно посвятить играм в падел-теннис на кортах городка или исследованию близлежащего порта Ла-Дуэса. Вечером можно насладиться ужином в одном из местных ресторанов, а в выходные дни посетить исторические места, такие как замок Ла-Дуэса, расположенный всего в 8 минутах езды. Расположение виллы позволяет вести активный образ жизни с сочетанием городских удобств и прибрежного отдыха.
Вилла расположена в зоне с хорошо развитой инфраструктурой в пределах 2 км. В этом радиусе находятся 2 ресторана, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк, 1 парк и 1 кафе. Ближайшая школа находится в пешей доступности, что делает локацию удобной для семей с детьми. Близость к аптечным пунктам (159 м) и медицинскому центру (6,2 км) обеспечивает доступ к медицинским услугам. Городок Манильва предлагает 34 спортивных объекта и 6 линий общественного транспорта с 36 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля.
Эта карта показывает расположение виллы в Манильве относительно ключевых точек интереса: пляжей, гольф-полей, яхтенных марин и основных транспортных артерий. Как видно, вилла выгодно расположена в 2,5 км от моря, с удобным доступом к автомагистрали A-7 и в непосредственной близости от городских удобств. Расстояния указаны как по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Она принадлежит к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Вилла находится в 26 км от Гибралтара и в 75 км от Малаги, что делает ее доступной из двух международных аэропортов. По сравнению с более восточными частями Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Фуэнхирола, Манильва предлагает более спокойную и менее туристическую атмосферу, при этом сохраняя доступ к основным услугам и инфраструктуре.
До ближайшего пляжа Ла-Дуэса всего 2,5 км, что делает его доступным для ежедневных посещений. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (2,5 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км), также находятся в пределах короткой поездки. До порта Ла-Дуэса, популярного места для отдыха и развлечений, всего 2,4 км. Гольф-клубы, включая Finca Cortesín (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км), находятся в пределах 10 минут езды. До аэропорта Гибралтар (GIB) 26 км, а до международного аэропорта Малага (AGP) - 75 км.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва enjoys среднегодовую температуру 17,8°C с 300 солнечными днями в году. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря (71 м) и близость к морю создают умеренный микроклимат без резких температурных колебаний. Лето жаркое и сухое с температурами, достигающими 30-35°C, в то время как зима мягкая со средними температурами 10-15°C. Осадки в основном происходят в зимние месяцы, но остаются умеренными по сравнению с другими регионами Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 4 км от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de la Duquesa (2,5 км) и Playa de la Chullera (3,9 км). Пляж Сабинильяс обладает Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды и услуг. Для любителей гольфа доступны три поля в пределах 6 км: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. В районе расположены 34 спортивных объекта, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 1,0 км от виллы. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Она принадлежит к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Вилла находится в 26 км от Гибралтара и в 75 км от Малаги, что делает ее доступной из двух международных аэропортов. По сравнению с более восточными частями Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Фуэнхирола, Манильва предлагает более спокойную и менее туристическую атмосферу, при этом сохраняя доступ к основным услугам и инфраструктуре.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными проектами в Манильве, эта вилла предлагает более привлекательную цену от €449,000. Например, Blue Marine в Манильве начинается от €465,000, Blue View Heights от €490,000, а Golden View II от €562,750. По сравнению с более восточными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Бенальмадена, Манильва предлагает более спокойную атмосферу и более низкую плотность застройки. В то время как центральные районы Коста-дель-Соль могут быть переполнены туристами в летний сезон, Манильва сохраняет более местный характер, особенно за пределами портовых зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID