يقع هذا المشروع في مانيلفا، مالقة، في منطقة ساحلية حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق. الفيلا المستقلة ذات الأربع غرف نوم تشكل مساحة سكنية تبلغ 146 مترًا مربعًا، مثالية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمدن الرئيسية، مع مناخ معتدل على مدار العام، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي في منطقة كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، على بعد حوالي 2.5 كم من شواطئ لا دوكيسا، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المدينة بمدن أخرى مهمة في المنطقة.
توفر الفيلا المستقلة أربع غرف نوم ومرحين إضافيين، مما يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المساحة السكنية الموزعة على طابقين توفر خصوصية لسكانها، مع وجود شرفة خارجية مغطاة ومساحة خضراء خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يتيح للمشترين الانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء. تم تصميم الوحدة السكنية وفقًا للمعايير الحديثة، مع توزيع عملي للمساحات يضمن الاستفادة المثلى من كل متر مربع.
لا يقدم المشروع مواقف سيارات مغطاة خاصة ضمن العقار، حيث يقتصر الأمر على موقف في المنطقة المشتركة. كما أن المسافة إلى بعض المرافق مثل المستشفيات تبلغ حوالي 6.2 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها بسهولة.
Ref: VL783240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة، أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات في منطقة شهيرة. كما أنه خيار مثالي للأشخاص الذين يفضلون التوازن بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى مناطق الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية، مع الحفاظ على الخصوصية في مسكنهم. المشروع مناسب أيضًا لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا دون الحاجة لانتظار فترة البناء.
تم تصميم الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، حيث تشمل الصور المرفقة وجودة المواد المستخدمة مثل الرخام في الأسطح وغيرها من التفاصيل الدقيقة. يتضمن التصميم الداخلي مطبخًا حديثًا بأسطح رخامية ونوافذ توفّر إضاءة طبيعية جيدة. أما السلالم فمصنوعة بمواد متينة مع درابزين خشبي أنيق. يوفر التوزيع الداخلي للطوابق فصلًا فعالًا بين مناطق المعيشة الخاصة والعامة، مما يعزز من راحة السكان. تم تصميم الشرفات والمناطق الخارجية لتوفير مساحات مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل.
يبدأ سعر الفيلا من 449,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع أخرى في مانيلفا مثل بلو مارين (بدءًا من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (بدءًا من 490,000 يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا أكثر اقتصادية مع الحفاظ على المواصفات والمميزات الأساسية.
في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والحياة الحضرية. تقع الفيلا بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت على بعد 315 متر فقط، بينما يبعد الصيدلية 159 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. المنطقة المحيطة هادئة نسبيًا رغم توفر جميع الخدمات، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الراحة والتوفر. خلال فصل الصيف، يمكن للسكان الاستفادة من حمامات السباحة المشتركة والقرب من الشواطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والبحر.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد السوبرماركت حوالي 315 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 159 مترًا. المنطقة المحيطة بالمشروع تحتوي على مدارس ومطاعم وحدائق، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المدينة بمدن أخرى مثل إستيبونيا والخيريز د لا فرونتيرا. توفر شبكة النقل العام المحلية 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في مانيلفا، مع إبراز قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن ملاحظة أن الفيلا تقع ضمن منطقة سكنية متطورة مع جميع الخدمات الأساسية في نطاق وصول قريب، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قاديش في منطقة أندلوسيا. تنتمي إلى منطقة كوستا دل سول أوكسيدنتال (الساحل الغربي). هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستفادة من خدمات ومرافق مقاطعتي مالاغا وقاديش، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل إستيبونيا ومرسية والخيريز دي لا فرونتيرا.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.5 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فينكا كورتيسين كلوب على بعد 3.3 كم، مما يجعلها قريبة لهواة هذه الرياضة. يبعد مركز المدينة الرئيسي بضعة كيلومترات، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية. للمسافات الطويلة، يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا دل سول على بعد حوالي 75 كم، مع توفر خيارات نقل مختلفة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 2.8%، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحائز على علم البلوز، وهو يبعد حوالي 3.5 كم عن المشروع. كما تقع شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على مسافة تتراوح بين 3-3.5 كم. يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف احترافية، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، وكلب الجولف في أستيبونيا على بعد 5.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد حوالي 1 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قاديش في منطقة أندلوسيا. تنتمي إلى منطقة كوستا دل سول أوكسيدنتال (الساحل الغربي). هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستفادة من خدمات ومرافق مقاطعتي مالاغا وقاديش، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل إستيبونيا ومرسية والخيريز دي لا فرونتيرا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في مانيلفا، نلاحظ أنه يقدم قيمة تنافسية من حيث السعر والمساحة. مشروع بلو مارين المجاور يبدأ من 465,000 يورو، بينما يبدأ بلو فيو هايتس من 490,000 يورو، ويبدأ الذهبي فيو 2 من 562,750 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بقربه من المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية، مما يجعله خيارًا عمليًا أكثر للحياة اليومية. في المقابل، تتمثل الميزة النسبية لمشاريع مثل الذهبي فيو في عادةً في إطلالات أفضل أو تصميمات أحدث. من حيث الموقع، تشارك جميع هذه المشاريع في قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها جميعها خيارات جذابة لنمط الحياة الساحلي. ومع ذلك، يتفوق هذا المشروع في العلاقة بين السعر والجودة والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID