Ce projet consiste en une villa individuelle achevée de 146 m² située à Manilva, Málaga. La villa dispose de quatre chambres, deux salles de bain et est implantée dans un environnement urbain côtier avec des services à distance de marche. La propriété est répartie sur deux étages avec un hall d'entrée, une cuisine, des toilettes, un salon, une salle à manger et une terrasse couverte au rez-de-chaussée, et quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse à l'étage. Le projet comprend également une place de parking et un jardin d'environ 32 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la municipalité de Manilva, au sud-ouest de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement est à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,8% vers la mer. La propriété fait partie d'un environnement urbain avec divers services à moins de 2 km, y compris des supermarchés, des pharmacies, des écoles et des installations de loisirs.
Avec quatre chambres et deux salles de bain, cette villa offre un espace suffisant pour les familles ou les groupes. La disposition avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage crée une séparation claire entre les activités diurnes et nocturnes. Les terrasses couvertes et le jardin privé offrent des espaces extérieurs pour la détente et la vie en plein air, ce qui correspond au climat méditerranéen.
Ce projet est en phase de construction achevée, ce qui signifie que la villa est immédiatement disponible pour occupation sans délai d'attente. La construction est terminée selon les normes et règlements de construction actuels, sans autres phases de développement ou travaux de construction prévus dans le projet. Cela offre une certitude sur l'état de la propriété au moment de l'achat.
Ce projet n'offre pas d'équipements de luxe exclusifs tels qu'une piscine privée, un spa ou une salle de sport à l'intérieur de la villa elle-même. La propriété ne dispose pas d'un emplacement particulier offrant une vue panoramique sur la mer ou les montagnes. De plus, la villa n'est pas équipée de systèmes énergétiques haute performance spécifiques comme l'énergie solaire ou la géothermie.
Ref: VL783240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une propriété achevée sans le délai d'attente associé aux projets de construction neuve. La disposition avec quatre chambres et deux salles de bain la rend adaptée aux familles avec enfants ou aux acheteurs recevant régulièrement des invités. La proximité de services à distance de marche intéresse les acheteurs souhaitant moins dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes. La situation à proximité des plages et des terrains de golf combine les possibilités récréatives avec la praticité de la vie quotidienne. Ce projet est également pertinent pour les acheteurs cherchant à limiter les coûts, compte tenu de la tarification compétitive par rapport aux villas similaires dans la région.
L'analyse des images disponibles montre une terrasse couverte avec des palmiers et un escalier en marbre avec rampe en bois, ce qui indique une attention aux détails de finition. La cuisine moderne avec plans de travail en marbre et fenêtres pour la lumière naturelle suggère une approche fonctionnelle et esthétique des espaces de vie. Le plan montre une disposition pratique avec un escalier central reliant les deux niveaux. Le jardin avec palmiers et un mur orange témoigne d'une finition extérieure soignée qui met en valeur le caractère méditerranéen sans architecture de jardin formelle excessive. Les équipements communs dans le quartier, y compris les piscines et les installations sportives, indiquent une approche qualitative des espaces extérieurs partagés.
Cette villa est disponible à partir de 449 000 €, ce qui est inférieur au prix moyen des projets similaires dans la région. Pour comparaison : Blue Marine à Manilva commence à 465 000 €, Blue View Heights à partir de 490 000 €, et Golden View II à partir de 562 750 €. La position de prix de ce projet le rend compétitif sur le marché immobilier local de Manilva. Le fait que la construction soit achevée élimine l'incertitude associée aux projets de construction en cours.
Cet emplacement offre un équilibre entre vie côtière et services urbains pratiques. À seulement 2,5 km de la plage de La Duquesa, les résidents peuvent profiter de la proximité de la mer sans vivre directement sur la côte animée. La présence de services à distance de marche, comme un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, rend les courses quotidiennes pratiques. Les équipements communs dans le quartier, y compris les piscines et les installations sportives, offrent des possibilités de loisirs sans l'entretien d'une piscine privée. La proximité des terrains de golf à 3,3-5,4 km intéresse les amateurs de golf. La pente douce de 2,8% rend l'environnement accessible à pied, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer davantage la région.
La vie quotidienne dans cet environnement combine l'accès aux plages et aux services à une distance raisonnable. La côte de La Duquesa à 2,5 km offre des possibilités d'activités balnéaires et de sports nautiques, tandis que les diverses installations sportives dans la région (34 installations dans la municipalité) offrent des alternatives récréatives. La proximité de supermarchés et autres magasins essentiels à distance de marche permet une vie quotidienne pratique sans dépendance totale à une voiture. La présence de 36 arrêts de transport en commun et 6 lignes de bus offre des options de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large. La proximité de l'autoroute A-7 à moins de 300 mètres relie l'emplacement efficacement aux villes environnantes comme Estepona et Gibraltar.
La carte montre la situation stratégique de la villa dans la municipalité de Manilva, à la frontière entre Málaga et Cadix. Les éléments visibles incluent la proximité de la côte avec des plages à 2,5-3,6 km, l'accès à l'autoroute A-7 à moins de 300 mètres, et le positionnement par rapport aux services importants comme les supermarchés, les services médicaux et les installations sportives. La carte illustre également les distances relatives aux villes voisines comme Estepona et la proximité des terrains de golf et des marinas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un emplacement stratégique entre les destinations plus connues d'Estepona au nord-est et Sotogrande au sud-ouest. La municipalité fait partie de la comarca Costa del Sol Occidental, ce qui la positionne comme partie de la région occidentale de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar à 26 km et la connexion à l'autoroute A-7 renforcent l'accessibilité régionale, tandis que l'emplacement reste quelque peu éloigné des centres touristiques les plus animés de la Costa del Sol orientale.
La situation stratégique offre un bon accès à diverses installations. Les plages les plus proches, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), sont accessibles sur une courte distance. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Malaga est à 75 km. Les services essentiels comme un supermarché sont à seulement 315 mètres, une pharmacie à 159 mètres et un hôpital à 6,2 km. La marina Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à 2,4 km de distance.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine douce sans la chaleur extrême que les zones côtières directes peuvent connaître en été. La saison de baignade dure quatre mois, avec une température de l'eau atteignant au moins 20°C. Les 34 fêtes locales par an reflètent les traditions culturelles animées de la région. La pente douce de 2,8% vers la mer rend le terrain accessible et offre des barrières minimales à la mobilité, contribuant à un climat de vie confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre l'accès à plusieurs plages, dont Playa de Sabinillas est la seule à posséder le label Pavillon Bleu dans les environs immédiats. Les plages les plus proches sont Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), toutes à courte distance. Pour les amateurs de golf, il existe diverses possibilités, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). La marina Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km offre des possibilités de sports nautiques et une ambiance portuaire conviviale. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km offre des installations sportives pour diverses activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un emplacement stratégique entre les destinations plus connues d'Estepona au nord-est et Sotogrande au sud-ouest. La municipalité fait partie de la comarca Costa del Sol Occidental, ce qui la positionne comme partie de la région occidentale de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar à 26 km et la connexion à l'autoroute A-7 renforcent l'accessibilité régionale, tandis que l'emplacement reste quelque peu éloigné des centres touristiques les plus animés de la Costa del Sol orientale.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux projets environnants, cette villa offre un tarif compétitif à partir de 449 000 €, ce qui est inférieur aux prix de départ de Blue Marine (465 000 €), Blue View Heights (490 000 €) et Golden View II (562 750 €) dans la même région. Alors que d'autres projets pourraient offrir des équipements plus exclusifs, cette villa offre un équilibre entre prix et fonctionnalité. L'emplacement à Manilva positionne le projet comme une alternative aux zones plus chères comme Estepona ou Marbella, tout en conservant les caractéristiques de la Costa del Sol : proximité des plages, terrains de golf et climat méditerranéen. Contrairement aux centres plus touristiques, Manilva offre une atmosphère plus locale avec 18 165 habitants, assurant un mélange équilibré de résidents et de touristes. La présence de 34 installations sportives et divers services dans la municipalité souligne qu'il s'agit d'un environnement de vie complet, pas seulement une destination de vacances.
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