Diese villa in Manilva bietet 146 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die fertige Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zu Einkaufsmöglichkeiten. Die kustnahe Lage ermöglicht Zugang zu Stränden wie La Duquesa in 2,5 km Entfernung. Das Grundstück umfasst einen Gemeinschaftsgarten und ein eigenes Gartenstück von 32,12 m². Das Objekt liegt in einer begehrten Lage nahe der A-7 Autobahn, die eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Gibraltar gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit Küstennähe. Mit 71 m Höhe über dem Meeresspiegel und nur 2,5 km vom nächsten Strand entfernt, bietet die Lage einen Ausgleich zwischen Küstenlebensstil und städtischer Bequemlichkeit. Die geringe Steigung von 2,8% zum Strand erleichtert die Erreichbarkeit zu Fuß.
Die Villa mit 146 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Platz legen. Die Nähe zu Geschäften (315 m zum Supermarkt), Apotheken (159 m) und Schulen in der Umgebung erfüllt die Anforderungen des täglichen Lebens. Die zwei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und privaten Schlafbereichen im Obergeschoss.
Das Bauvorhaben wurde bereits abgeschlossen und ist bezugsfertig. Die Villa wurde in einer etablierten städtischen Umgebung mit bestehender Infrastruktur errichtet. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der drei Schwimmbecken und der gepflegten Gartenanlagen sind bereits voll funktionsfähig. Die Bauphase ist somit abgeschlossen, was sofortigen Bezug ohne Wartezeiten ermöglicht.
Die Villa bietet keine Seeblicklage, obwohl sie in Küstennähe gelegen ist. Es gibt keine Aufzugsanlage im Gebäude. Die Parkeinrichtung ist als Gemeinschaftsparkplatz ausgelegt, keine separate Garage. Die Grundstücksgröße von 32,12 m² ist begrenzt und reicht für einfache Gartenaktivitäten aus. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als ländliche Alternativen.
Ref: VL783240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Familien, die eine feste Residenz in Spanien mit der Möglichkeit einer saisonalen Vermietung suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Anbindung legen und dennoch die mediterrane Lebensweise schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht auch Golfbegeisterte und Wassersportler an. Die bereits fertiggestellte Bausubstanz ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten, was für Personen geeignet ist, die nicht in einen laufenden Bauprozess involviert sein möchten. Die Lage an der Costa del Sol Occidental bietet sowohl touristische Attraktivität als auch Alltagspraktikabilität.
Die Villa ist mit Materialien und Techniken ausgeführt, die dem Standard der Region entsprechen. Die Treppe weist eine Kombination aus Marmorstufen und Holzgeländern auf, die sowohl Stabilität als auch ästhetische Anmutung bieten. Die Küchenarbeitsplatten aus Marmor verleihen dem Küchenbereich eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht und widerstandsfähig. Die gemauerte Bauweise mit soliden Wänden sorgt für gute Wärmedämmung im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Die Bodenflächen sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die den klimatischen Bedingungen der Costa del Sol gerecht werden. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet, die funktional und wartungsarm sind. Die überdachte Terrasse bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien, der durch die Anpflanzung von Palmen und die farbliche Gestaltung der Wände eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Villa wird zu einem Preis von 449.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €) positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Die Kosten liegen unter dem Median der vergleichbaren Objekte in der Region. Die angegebene Preisstellung dient als Ausgangspunkt, wobei die tatsächlichen Kosten je nach Verhandlung und spezifischen Anforderungen variieren können. Der Preis umfasst die Grundstücksfläche und die bereits fertiggestellte Bausubstanz.
Das Leben in dieser Villa in Manilva zeichnet sich durch eine praktische Verbindung zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenlebensstil aus. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Erledigungen wie Einkaufen oder Apothekenbesuche zu Fuß zu erledigen, während Strände und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar sind. Die drei Gemeinschaftspools, darunter zwei direkt am Strand gelegen, bieten Erfrischung an warmen Tagen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club und mehreren Stränden schafft vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die gut ausgestattete Küche und der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des häuslichen Lebens, während die privaten Schlafbereiche im Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Attraktivität. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café, die das tägliche Leben praktisch gestalten. Die Gemeinde Manilva mit 18.165 Einwohnern bietet genügend Infrastruktur, ohne dabei überladen zu wirken. Die Nähe zum Meer (2,5 km zum Strand von La Duquesa) und zu mehreren Golfplätzen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die A-7 Autobahn, weniger als 300 Meter entfernt, gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Estepona, San Roque und zum Flughafen Gibraltar. Die Lage auf 71 Meter über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Ausgleich zur Küstenhitze ohne die Nachteile einer zu hohen Lage.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Manilva, zwischen der Küste und der A-7 Autobahn. Die Nähe zu La Duquesa und dessen Hafen sind deutlich sichtbar, während die Verbindungswege zu Estepona und Gibraltar gut erkennbar sind. Die Karte verdeutlicht, wie die Lage sowohl Küstennähe als auch gute Verkehrsanbindung vereint.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet damit einen Übergang zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von ihrer Lage zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Sotogrande im Südwesten. Während die Costa del Sol im Allgemeinen für ihre Tourismusinfrastruktur bekannt ist, zeichnet sich Manilva durch eine ausgewogene Mischung aus touristischen Angeboten und alltäglicher Infrastruktur aus. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet sowohl wirtschaftliche Anbindungen als auch zusätzliche Flugverbindungen, während die größere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen etwa 75 km entfernt liegt.
Die Strandnähe ist mit nur 2,5 km zum nächsten Strand (La Duquesa) ein wesentliches Merkmal. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Bewohner auch Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km). Der Flughafen Gibraltar liegt in 26 km Entfernung und ist damit die am besten erreichbare internationale Flugverbindung. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Manilva bietet ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,8% zum Meer hin schaffen eine natürliche Belüftung und verhindern die Bildung von Kaltluftseen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer der Costa del Sol beträgt etwa 320 Tage pro Jahr. Die Wassertemperaturen erreichen von Mai bis September mindestens 20°C, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht. Die geringe Steigung und die Küstennähe tragen zu einem milderen Mikroklima bei, das besonders im Winter angenehm ist. Die durchschnittlichen Niederschlagsmengen liegen unter dem spanischen Durchschnitt, was zu vielen sonnigen Tagen führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa (2,5 km), ist ein belebter Strand mit guter Infrastruktur. Playa de Sabinillas, einer der Blue Flag Strände der Region, zeichnet durch hohe Wasserqualität und hervorragende Einrichtungen aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, die zu den besten der Costa del Sol zählen, darunter der Finca Cortesín Golf Club, der bereits internationale Turniere ausgerichtet hat. Das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Die Region verfügt insgesamt über 34 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Padel-Tennisanlagen und Fitnessstudios, die ein ganzjähriges Sportprogramm ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet damit einen Übergang zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von ihrer Lage zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Sotogrande im Südwesten. Während die Costa del Sol im Allgemeinen für ihre Tourismusinfrastruktur bekannt ist, zeichnet sich Manilva durch eine ausgewogene Mischung aus touristischen Angeboten und alltäglicher Infrastruktur aus. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet sowohl wirtschaftliche Anbindungen als auch zusätzliche Flugverbindungen, während die größere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen etwa 75 km entfernt liegt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €) positioniert sich diese Villa preisgünstiger, wobei sie dennoch ähnliche Vorzüge bietet. Während andere Projekte oft neuere Entwicklungen sind, ist diese Villa bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Im Vergleich zu Golden View II (ab 562.750 €) ist die Preisersparnis noch deutlicher. Die Lage in Manilva bietet im Gegensatz zu teureren Küstenorten wie Marbella einen besseren Wert für das Geld bei gleicher Küstennähe. Die Infrastruktur in Manilva ist gut ausgebaut, ohne die Touristendichte von Orten wie Fuengirola oder Torremolinos. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) im Vergleich zu Malaga (75 km) bietet eine praktischere Flugverbindung für bestimmte Routen. Die Villa kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstenlebensstil, was sie von rein ländlichen oder exklusiven Wohnanlagen unterscheidet.
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