Esta moradia isolada em Manilva oferece uma área habitacional de 146 m² com quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos. O projeto está concluído e pronto para ocupação. Localizada em ambiente urbano costeiro a curta distância de praias como La Duquesa e com serviços a pé. A propriedade dispõe de estacionamento exclusivo e espaço verde de aproximadamente 32.12 m². A urbanização oferece equipamentos comunitários como piscinas, jardins e instalações desportivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta propriedade situa-se na urbanização Manilva Beach, a 71 metros acima do nível do mar. A localização oferece um ambiente urbano com acesso direto à costa e praias a menos de 3 quilómetros de distância. A urbanização é densa com lojas e serviços a pé, enquanto a autoestrada A-7 fica a menos de 300 metros de distância.
A moradia oferece quatro quartos, adequados para famílias ou alojamento de convidados. A disposição com piso térreo para áreas de convivência comum e primeiro piso para privacidade garante uma separação funcional das áreas de vida. A cozinha e os terraços cobertos facilitam a vida exterior e relaxamento, enquanto o estacionamento disponível simplifica a mobilidade diária.
Esta propriedade está totalmente concluída e disponível imediatamente para habitação. Todas as obras de construção estão finalizadas e o imóvel está pronto para transferência de propriedade. Não há mais desenvolvimento ou fase de construção aplicável a este projeto. A propriedade é entregue no estado atual conforme descrito.
O projeto não oferece vista para o mar a partir da propriedade em si, apesar da proximidade da costa. Não existem instalações especiais para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não dispõe de piscina privada, dependendo das piscinas comunitárias na urbanização. O projeto não inclui serviços de manutenção de jardim no preço de compra.
Ref: VL783240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma segunda residência permanente num ambiente com equilíbrio entre serviços urbanos e vida costeira. Com quatro quartos, a moradia oferece espaço para uma família com crianças ou convidados, enquanto a proximidade de escolas e instalações desportivas suporta o estilo de vida familiar. O caráter concluído da propriedade torna-a adequada para compradores com planos de mudança a curto prazo. Para entusiastas de desportos, a localização oferece acesso a múltiplos campos de golfe a curta distância, como Finca Cortesín Golf Club a 3.3 quilómetros, combinado com possibilidades de desportos aquáticos na costa. Isto torna a propriedade atraente para seniores ativos ou profissionais que procuram uma combinação de relaxamento e recreação. Investidores que pretendem entrar no mercado de arrendamento encontram aqui uma propriedade com características atrativas: proximidade de praias, serviços a pé, e equipamentos comunitários que aumentam a rentabilidade de arrendamento. O estado concluído significa possibilidades imediatas de arrendamento sem período de espera para construção.
A propriedade demonstra no acabamento atenção a materiais duráveis adequados para o clima mediterrâneo. A presença de bancadas de mármore na cozinha e superfícies de escadas, como visível nas imagens disponíveis, indica uma escolha de materiais resistentes ao calor e com baixa manutenção. Mármores oferecem uma superfície fresca durante verões quentes e requerem menos manutenção intensiva do que alternativas como madeira. A construção da escada combina degraus de mármore com corrimãos de madeira, uma técnica que oferece estabilidade enquanto a madeira acrescenta calor e conforto estético. As aberturas na escada proporcionam iluminação natural, reduzindo o consumo energético para iluminação durante o dia. Os terraços cobertos são desenhados com orientação para proteção contra sol da tarde, com palmeiras que fornecem sombra natural. O paisagismo do jardim de 32.12 m² inclui plantas nativas adaptadas às condições climáticas locais, reduzindo o consumo de água. O layout da propriedade segue uma estrutura lógica com áreas de convivência comum no piso térreo e privacidade no primeiro piso, uma abordagem técnica que minimiza a transmissão de som entre áreas de dormir e estar.
A moradia disponível está precificada a partir de €449.000 para uma propriedade totalmente construída com área de 146 m². Este preço inclui quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos, incluindo uma vaga de estacionamento exclusiva e jardim de 32.12 m². Em comparação com projetos circunvizinhos em Manilva, como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), esta propriedade representa um ponto de preço competitivo no mercado. O estado de construção concluído significa que não há custos adicionais de juros de construção ou acabamento. O preço de compra inclui comissões de agência, mas exclui custos notariais, taxas de registo e imposto de transmissão patrimonial (ITP).
Manilva apresenta-se como um ambiente residencial onde o quotidiano prático e a vida costeira se encontram. A proximidade de serviços essenciais como supermercados a 315 metros e farmácias a 159 metros significa que as compras diárias e cuidados de saúde podem ser feitos a pé. Isto cria um ritmo de vida onde curtas distâncias são a norma e o carro não é necessário diariamente. As três piscinas comunitárias, duas delas na praia, oferecem opções de recreação diária sem sair da propriedade. As manhãs podem começar com uma sessão de natação antes que o calor aumente, enquanto as noites passam gradualmente para atividades sociais nos terraços cobertos da casa. A proximidade da Playa de la Duquesa a 2.5 quilómetros torna as caminhadas ao longo da costa parte regular da semana. A baixa inclinação de 2.8% para a praia torna isto acessível para várias idades e condições. Os moradores podem estabelecer um padrão de caminhadas matinais na praia, seguidas de pequeno-almoço num dos terraços locais.
A infraestrutura em redor da propriedade suporta um estilo de vida conectado sem dependência de transporte pessoal. O Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1 quilómetro de distância oferece uma variedade de instalações desportivas que possibilitam atividade física regular sem deslocamentos diários. A presença de 34 instalações desportivas na região atesta uma comunidade onde movimento e atividades ao ar livre são centrais. Para compras e serviços diários, um supermercado localiza-se a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, tornando as deslocações a pé uma opção prática. Isto cria um ambiente onde tarefas diárias podem ser integradas em caminhadas em vez de viagens de carro. A proximidade de bancos, cafés e restaurantes dentro de um raio de 2 quilómetros reforça esta acessibilidade pedestre. Para cuidados médicos, o centro de saúde mais próximo fica a uma distância aceitável de 6.2 quilómetros, enquanto um hospital maior está acessível a uma distância razoável de carro. A autoestrada A-7 a menos de 300 metros conecta os moradores eficientemente com cidades maiores como Estepona e Gibraltar para serviços e instalações mais amplos.
O mapa mostra a posição do projeto na zona costeira de Manilva, com as praias mais próximas a 2-4 quilómetros de distância. A autoestrada A-7 é visível como importante via de transporte ao longo da costa, enquanto os campos de golfe e portos de recreio na redondeza estão marcados como instalações recreativas. A localização mostra o equilíbrio entre proximidade costeira e ligação com o interior e cidades circunvizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva localiza-se na borda sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, oferecendo uma posição única entre duas províncias importantes. A localização está aproximadamente a 26 quilómetros de Gibraltar e 75 quilómetros da cidade de Málaga, tornando-a acessível de ambas as direções. A nordeste fica Estepona a aproximadamente 15 quilómetros, uma cidade maior com instalações mais amplas, enquanto Marbella fica mais a nordeste a aproximadamente 35 quilómetros. Este posicionamento oferece a tranquilidade de uma pequena localidade costeira com a proximidade de centros urbanos maiores quando necessário. A localização faz parte da comarca Costa del Sol Occidental, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e comunidade internacional.
A costa é bem acessível com Playa de Manilva a 2.5 quilómetros, La Duquesa a 3.1 quilómetros e Playa de Casares a 3.6 quilómetros. Estas praias oferecem oportunidades de recreação diária a curta distância, sendo a baixa inclinação de 2.8% para a costa promove acessibilidade. O estatuto Blue Flag da praia Sabinillas confirma a qualidade da água e instalações. Possibilidades de golfe são excelentes com Finca Cortesín Golf Club a 3.3 quilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 quilómetros e Estepona Golf a 5.4 quilómetros. Esta concentração de campos de golfe torna a localização adequada para entusiastas deste desporto sem viagens prolongadas. O porto de La Duquesa a 2.4 quilómetros oferece instalações de desportos aquáticos e oportunidades marítimas, enquanto o porto maior de Sotogrande a 9.5 quilómetros oferece instalações mais extensas para iates. Opções de transporte incluem o aeroporto de Gibraltar a 26 quilómetros para voos internacionais e o aeroporto Málaga-Costa del Sol a 75 quilómetros como alternativa. A proximidade de Gibraltar permite viagens particularmente curtas para o Reino Unido.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com temperatura média anual de 17.8°C e altitude de 71 metros acima do nível do mar, a localidade desfruta de um clima mediterrânico moderado. A posição costeira assegura regulação de temperatura através de brisas marítimas, suavizando o calor estival e mantendo invernos amenos. O período de natação abrange quatro meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para uso recreativo aquático. A baixa inclinação de 2.8% para a costa significa que o terreno é maiorit plano, promovendo caminhadas e ciclismo sem desafios significativos de altitude. Este perfil do terreno contribui para o uso diário dos espaços exteriores por vários grupos etários. Com aproximadamente 300 dias de sol por ano na região, a localidade oferece luz natural abundante, contribuindo para o bem-estar dos moradores e possibilidades para energia solar. Os invernos amenos tornam a vida exterior possível durante todo o ano, enquanto os verões permanecem quentes mas agradáveis graças à proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Playa de Sabinillas, a praia com bandeira azul na proximidade imediata, oferece qualidade de água garantida e instalações. Este reconhecimento significa que a praia cumpre normas para pureza da água, segurança e gestão ambiental, assegurando experiências recreativas sem preocupações. A distância de aproximadamente 2.5 quilómetros até estas praias torna visitas diárias à praia praticamente viáveis. Possibilidades de golfe são excelentes com quatro campos de golfe dentro de um raio de 7.5 quilómetros: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (5.1 km), Estepona Golf (5.9 km) e Azata Golf (7.5 km). Esta concentração torna a localização atraente para entusiastas de golfe, oferecendo variedade na experiência de jogo. As 34 instalações desportivas no município provavelmente incluem possibilidades de ténis, padel e fitness, sendo Complejo Deportivo Las Viñas a 1 quilómetro a instalação desportiva central mais próxima. Possibilidades de desportos aquáticos estão disponíveis através dos portos de La Duquesa (2.4 km) e Sotogrande (9.5 km), que oferecem uma gama de atividades desde vela a caiaque e pesca de alto mar.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva localiza-se na borda sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, oferecendo uma posição única entre duas províncias importantes. A localização está aproximadamente a 26 quilómetros de Gibraltar e 75 quilómetros da cidade de Málaga, tornando-a acessível de ambas as direções. A nordeste fica Estepona a aproximadamente 15 quilómetros, uma cidade maior com instalações mais amplas, enquanto Marbella fica mais a nordeste a aproximadamente 35 quilómetros. Este posicionamento oferece a tranquilidade de uma pequena localidade costeira com a proximidade de centros urbanos maiores quando necessário. A localização faz parte da comarca Costa del Sol Occidental, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e comunidade internacional.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com projetos semelhantes em Manilva, esta moradia apresenta uma proposta de valor competitiva. Enquanto projetos Blue Marine começam em €465.000 e Blue View Heights em €490.000, esta propriedade oferece experiência habitacional semelhante a partir de €449.000, com quatro quartos e localização favorável perto de serviços. A localização distingue-se de projetos mais no interior pela ligação costeira direta. Enquanto alguns desenvolvimentos no interior de Manilva podem oferecer preços mais baixos, estes requerem viagens mais longas para praias e instalações recreativas. A presença de praias a 2.5-3.6 quilómetros assegura melhor acesso a atividades costeiras diárias. Em comparação com projetos em cidades vizinhas como Estepona ou Marbella, Manilva oferece uma atmosfera mais espanhola autêntica com menor densidade de desenvolvimentos internacionais. Isto resulta numa pressão turística mais subtil durante a alta temporada, beneficiando a qualidade de vida para residentes permanentes. A combinação de estado de construção concluído (em contraste com projetos novos ainda por construir) e disponibilidade imediata dá a este projeto uma vantagem temporal para compradores que não desejam aguardar processos de construção. Isto é particularmente relevante num mercado onde prazos de entrega para novos projetos podem estender-se a 18-24 meses.
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