Questa villa indipendente situata a Manilva, nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 146 m² con quattro camere da letto e due bagni. Posizionata in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi, la proprietà si trova a soli 2,5 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza da campi da golf prestigiosi. La villa, già completata, si sviluppa su due piani e include un'area esterna privata, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e prossimità alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Manilva, comune della Costa del Sol Occidentale, a 71 metri sul livello del mare. La sua posizione offre un compromesso tra ambiente urbano e accessibilità alla costa, con una pendenza lieve del 2,8% verso il mare. La villa si inserisce in un contesto residenziale consolidato con servizi essenziali raggiungibili a piedi.
La distribuzione interna su due livelli separa efficacemente le zone giorno dalla zona notte, con quattro camere da letto che offrono spazi adeguati per nuclei familiari o per l'ospitalità. I due bagni e l'area esterna privata di 32,12 m² rispondono alle esigenze di funzionalità quotidiana e di spazio esterno personale, elementi fondamentali per la vita mediterranea.
La villa è completata e pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per la costruzione. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con finiture standard che riflettono le pratiche costruttive locali. Lo stato di completamento consente una visione chiara degli spazi e delle caratteristiche finali senza incertezze legate a lavori in corso.
La proprietà non offre vista mare diretta essendo situata a 2,5 km dalla costa. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza privata all'interno del complesso. La dimensione del lotto esterno è limitata a 32,12 m², sufficiente per un piccolo giardino ma non per aree estensive. La proprietà non dispone di piscina privata, facendo affidamento sulle aree comuni.
Ref: VL783240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per nuclei familiari che cercano una residenza permanente o semi-permanente nella Costa del Sol con esigenze di spazio e accessibilità ai servizi. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. La posizione in un'area urbana consolidata con servizi a breve distanza a piedi la rende pratica per chi desidera autonomia senza dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane. Anche gli acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze lunghe o soggiorni periodici troveranno nella proprietà un equilibrio tra dimensioni gestibili e sufficienti spazi esterni per godere del clima mediterraneo.
La qualità delle finiture di questa villa corrisponde agli standard medi del mercato locale, con elementi che combinano praticità e estetica mediterranea. Le immagini mostrano l'uso di marmo per i gradini della scala, un materiale durevole e di facile manutenzione tipico delle costruzioni spagnole, mentre il parapetto in legno aggiunge un elemento caldo alla struttura. La cucina presenta banconi in marmo che offrono resistenza e praticità per l'uso quotidiano, con finiture moderne che rispettano i canoni estetici attuali. La disposizione interna segue una logica funzionale che ottimizza gli spazi, mentre i terrazzi presenti sia al piano terra che al piano superiore ampliano gli spazi abitabili all'aperto.
Con un prezzo a partire da 449.000 €, questa villa si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Il costo riflette le dimensioni della proprietà (146 m²), il numero di stanze e la posizione in una zona consolidata con servizi. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Blue Marine (a partire da 465.000 €) e Blue View Heights (a partire da 490.000 €), questa proprietà offre un prezzo leggermente più competitivo, mantenendo caratteristiche comparabili.
La vita quotidiana in questa villa a Manilva si caratterizza per un ritmo equilibrato tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa. Al mattino, la luce del sole illumina gli spazi interni attraverso le finestre, mentre la cucina con bancone in marmo diventa il fulcro per la preparazione dei pasti. La disposizione su due livelli permette di separare le attività: il piano terra è dedicato alla convivialità con zona giorno e terrazza coperta, mentre il piano superiore offre privacy nelle camere da letto. Nel pomeriggio, il piccolo giardino privato offre uno spazio esterno per rilassarsi o cenare all'aperto nelle stagioni miti. La vicinanza a supermercati a soli 315 metri rende facili le spese quotidiane, mentre la farmacia a 159 metri assicura servizi essenziali a portata di mano. La posizione richiede un uso moderato dell'auto per raggiungere le spiagge o servizi più specifici, ma molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi.
L'ambiente circostante questa villa offre un mix di accessibilità e qualità della vita tipico della Costa del Sol Occidentale. La posizione a Manilva, comune con 18.165 abitanti, garantisce servizi essenziali senza l'affollamento delle località turistiche più grandi. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è disponibile una farmacia, rendendo le necessità base facilmente raggiungibili a piedi. La distanza di 6,2 km dall'ospedale più vicino assicura assistenza sanitaria in tempi ragionevoli. Per l'istruzione, la zona offre tre scuole primarie e una scuola secondaria, opzioni utili per famiglie con figli. La presenza di ristoranti, bar e servizi bancari a breve distanza arricchisce l'offerta locale.
La mappa mostra la posizione della villa a Manilva, evidenziando la sua posizione strategica tra la costa e l'entroterra. Si nota la vicinanza alle spiagge di La Duquesa e Sabinillas, i campi da golf circostanti e la connessione con l'autostrada A-7 che garantisce facile accessibilità a Estepona, Gibilterra e al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel settore più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice, che le conferisce un carattere di transizione tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'ambiente vivace della Costa del Sol e l'atmosfera più rilassata delle zone limitrofe. La cittadina si trova a circa 26 km da Estepona e a circa 40 km da Marbella, centri nevralgici della regione, garantendo accesso alle loro strutture e servizi senza essere esposti al loro traffico e affollamento.
Le spiagge più vicine, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto, rendendo le escursioni balneari facili durante i mesi estivi. Il Porto di La Duquesa, a 2,4 km, offre strutture nautiche e ristoranti con vista mare. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km (20-25 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 75 km (circa un'ora di guida). Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi prestigiosi entro 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C che assicura condizioni miti durante la maggior parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a microclima piacevole, ventilato ma protetto. L'esposizione alla costa favorisce circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre, permettendo lunghe giornate in spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni ricreative con particolare attenzione alle spiagge e agli sport acquatici. Tra le spiagge più vicine, Sabinillas ha ottenuto il riconoscimento Bandiera Blu, attestando la qualità delle sue acque e servizi. La Duquesa, a 2,5 km, è un'altra spiaggia popolare con servizi completi e atmosfera vivace durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione della villa è particolarmente vantaggiosa con ben tre campi prestigiosi entro 5,5 km: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km).
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel settore più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice, che le conferisce un carattere di transizione tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'ambiente vivace della Costa del Sol e l'atmosfera più rilassata delle zone limitrofe. La cittadina si trova a circa 26 km da Estepona e a circa 40 km da Marbella, centri nevralgici della regione, garantendo accesso alle loro strutture e servizi senza essere esposti al loro traffico e affollamento.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Manilva, questa villa si posiziona come opzione intermedia tra progetti più economici e sviluppi di lusso. Confrontandola con Blue Marine (a partire da 465.000 €), questa proprietà offre un prezzo leggermente inferiore mantenendo caratteristiche simili come prossimità alla costa e dimensioni comparabili. Rispetto a Blue View Heights (a partire da 490.000 €), la differenza di prezzo diventa più significativa, rendendo questa villa una scelta più conveniente per acquirenti con budget più contenuti. Golden View II, con prezzi a partire da 562.750 €, rappresenta un segmento superiore del mercato. La particolare posizione di Manilva al confine con la provincia di Cadice conferisce alla località un carattere meno turistico e più autentico rispetto ad altre località della Costa del Sol più orientali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID