Ово је самостојећа вила у општини Манилва, покрајина Малага, са 4 спаваће собе, 2 купатила и 146 м² стамбеног простора. Налази се у урбанизацији близу обале, са погодним приступом плажама и локалним услугама. Вила је завршена и спремна за усељење. Објекат располаже са приватним паркинг местом, баштом и заједничким базенима. У непосредној близини налазе се ресторани, продавнице, школе и спортски објекти. Изврсна повезаност са аутопутем А-7 омогућава лак приступ оближњим градовима и аеродромима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаној средини на југозападној обали покрајине Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Позициониран је у обалском појасу на надморској висини од 71 метар, са благим падинама према мору. Удаљен је само 2,5 км од плаже Ла Дукуеса и 3,3 км од голф клуба Финка Кортесин.
Вила нуди функционалну расподелу са четири спаваће собе, два купатила и пространим дневним боравком, погодним за породице или парове који желе додатни простор за госте. Двокреветна структура са наткривеном терасом пружа приватност и удобност. Постојање приватног паркинга и баште доприноси погодностима свакодневног живљења у медитеранском окружењу.
Вила је у потпуности изграђена и спремна за усељење. Ово није пројекат у фази изградње већ завршен објекат са свим потребним дозволама. Власништво је јасно дефинисано са катастарском референцом. Објекат је одржаван у добром стању, што смањује ризик и додатне трошкове за будуће власнике.
Пројекат нуди самостојећу вилу без погледа на море са првобитне позиције. Заједнички простори се деле са другим становницима урбанизације. Удаљеност до најближег већег града Естепона износи око 15 км, што захтева коришћење возила за већину активности ван локалне средине. Објекат нема подрум или додатну оставу за смештај.
Ref: VL783240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама са децом које траже трајно боравиште у Шпанији са приступом локалним школама и образовним установама. Четири спаваће собе пружају довољно простора за родитеље и децу, док близина школа и спортских терена чини свакодневно живљење практичним. Такође је погодна за парове у пензији који желе проводити већи део године у медитеранској клими, са могућношћу да повремено приме госте у додатним собама. Њена близина здравственим центрима (6,2 км до болнице) и апотекама (159 м) пружа додатну сигурност старијим особама. За инвеститоре, ова некретнина нуди могућност изнајмљивања током летње сезоне захваљујући близини плажама и туристичким садржајима. Постојање голф терена у непосредној близини такође проширује циљну групу потенцијалних изнајмљивача.
Вила је изграђена са фокусом на функционалност и практичност, као што се види из распореда просторија. Кухиња је опремљена мермерним радним плочама што осигурава издрљивост и лако одржавање. Степенице са дрвеном оградом и мермерним степеницама пружају елегантан детаљ који истовремено доприноси стабилности и безбедности. Наткривене терасе омогућавају коришћење спољњег простора у разлимичним временским условима, са палминим дрвећем које ствара природну сенку и украс. Башта од 32,12 м² пружа додатни простор за релаксацију или узгајање биљака. Заједнички простори урбанизације укључују уређене вртове, три заједничка базена (од којих су два плажни) и дечје игралиште. Педл тениски терени нуди спортску активност за становнике. Ови заједнички садржаји су одржавани што доприноси укупном утиску квалитета животне средине.
Цена виле износи од €449.000, што је конкурентна вредност у односу на сличне објекте у истој области. У поређењу са Блу Марине вилом (од €465.000), Блу Вју Хајтс (од €490.000) и Голден Вју II (од €562.750), овај пројекат представља повољнију опцију. Цена укључује некретнину и придружени земљишни одсек од 32,12 м², као и паркинг место у заједничком делу. Потребан је издвојити додатна средства за нотарске трошкове, регистарске таксе и порез на пренос некретнина (ИТП) који нису укључени у цену. Агенцијски трошкови су већ урачунати у продајну цену, тако да купац не носи додатне трошкове за посредовање.
Манилва представља место са медитеранским начином живљења, где се свакодневни живот одвија у умереном темпу. Јутра могу почети шетњом до локалне пекаране на 300 метара или кафом у једном од оближњих кафића. Недељно снабдевање може се обавити пешке до супермаркета на свега 315 метара од виле, док за веће набавке постоји шира понуда у околним градовима. Послеpodневна делимичан боравак на тераси са палминим дрвећем пружа природни хлад док се ужива у локалној клими. Заједнички базени нуде могућност освежења без потребе за напуштањем урбанизације, што је посебно погодно за породице са децом. Вече се могу провести у локалним ресторанима који нуде традиционалне андалузијске специјалитете или у једној од оближњих марина. Повремено, становници могу посећивати голф терене или спортске центре који су на располагању у кругу од неколико километара. Живот у Манилви комбинује погодности урбане средине са близину мора и угодним климатским условима током већине године.
Живот у Манилви омогућава свакодневну интеракцију са локалном заједницом и приступ основним потребама без потребе за дугим путовањима. До апотеке стигне се пешке за мање од два минута, док је супермаркет на растојању од неколико минута хода. Основне школе су у кругу од 2 км, што чини школски пут безбедним и приступачним за децу. Јавни превоз са 6 аутобуских линија и 36 стајалишта повезује урбанизацију са околним местима, што омогућава кретање без аутомобила за основне активности. Међутим, за посете већим центрима или аеродрому, аутомобил остаје практичније решење. Спорт и рекреација су лако доступни са 34 спортске објекте у општини, укључујући комплекс Лас Вињас на само 1 км од виле. Голф терени у окружењу пружају рекреативне могућности за љубитеље овог спорта, док близина мора омогућава разлимите водене активности.
Карта приказује позиционирање виле у обалском делу Манилве, са јасно видљивом близином мора и кључних саобраћајница. Ауто пут А-7 пружа се северно од локације, пружајући брзе везе са околним градовима. Плаве зоне означавају плаже, док зелене површине представљају голф терене. Уочљива је равна топографија са минималним висинским разликама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је позиционирана на југозападном рубу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, што јој даје јединствену позицију између две важне андалузијске покрајине. У кругу од 15 км налазе се већи градови Естепона и Сан Роке, који нуде додатне услуге, трговачке центре и здравствене установе. Изузетна повезаност са ауто путем А-7 омогућава брзи приступ регионалним центрима као што су Марбеља (30 км северно) и Гибралтар (26 км). У односу на друга обална насеља, Манилва нуди повољније цене некретнина уз задржавање приступа кључним садржајима Коста дел Сол области.
Вила се налази на стратешкој позицији са близином кључним садржајима. Плаже су лако доступне: Ла Дукуеса на 2,5 км, Плаја де Манилва на 2,5 км и Плаја де Касарес на 3,6 км. Аеродром Гибралтар је на 26 км, док је Аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 км, што обезбеђује добре могућности путовања. Голф клубови су посебно привлачни за љубитеље овог спорта: Финка Кортесин Голф Клуб на 3,3 км, Голф Академи Албајт Ресорт на 4,7 км и Естепона Голф на 5,4 км. Ауто пут А-7 је на мање од 300 метара, пружајући изврсну повезаност са Гибралтаром, Сан Рокоом, Сан Луис де Сабинаљасом и Естепоном.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц, што ствара пријатне услове за боравак током целе године. Позиционирана на 71 метар надморске висине, вила има повољну позицију која омогућава природну вентилацију и мању влажност у поређењу са обалним подручјима. Са падином од само 2,8% према мору, терен је веома раван, што чини кретање лаким и погодним за све узрасте. Пливачка сезона траје 4 месеца када температура воде прелази 20°Ц, пружајући довољно времена за уживање у морским активностима. Годишње просечно 344 сунчана дана доприноси квалитету живота, са средњом влажношћу која није исцрпљујућа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Манилве нуди приступ неколико квалитетних плажа, од којих је најближа Ла Дукуеса на 2,5 км од виле. Плажа Сабињас, једина са Плавом заставом у области, пружа стандард квалитета у погледу чистоће и услуга. Плаге Ел Кастиљо и Ла Дукуеса нуде додатне опције за одмор и купање. Спортске активности су богате са 34 спортске објекте у општини, укључујући комплекс Лас Вињас на 1 км од виле. Голф ентузијасти имају на располагању неколико терена у непосредној близини: Финка Кортесин Голф Клуб, Голф Академи Албајт Ресорт и Естепона Голф, који су познати по свом квалитету. Марине као што су Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (2,4 км), Пуерто де Сотогранде (9,5 км) и Пуерто Депортиво (9,7 км) нуде додатне рекреативне могућности, укључујући водене спортове, ресторане и друштвени живот.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је позиционирана на југозападном рубу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, што јој даје јединствену позицију између две важне андалузијске покрајине. У кругу од 15 км налазе се већи градови Естепона и Сан Роке, који нуде додатне услуге, трговачке центре и здравствене установе. Изузетна повезаност са ауто путем А-7 омогућава брзи приступ регионалним центрима као што су Марбеља (30 км северно) и Гибралтар (26 км). У односу на друга обална насеља, Манилва нуди повољније цене некретнина уз задржавање приступа кључним садржајима Коста дел Сол области.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Манилви, ова вила нуди повољнију цену од €449.000. Блу Марине пројекат у истом граду почиње од €465.000, док Блу Вју Хајтс стартује од €490.000. Најскупља опција у региону је Голден Вју II са ценама од €562.750, што чини ову вилу најповољнијом опцијом у локалном контексту. За разлику од многих новијих пројеката који су још у фази изградње, ова вила је већ изграђена и спремна за усељење, што елиминише ризике везане за грађевинске рокове и могућа одступања од плана. Такође, нема додатних трошкова за опремање и адаптацију. Док неки новији пројекти нуде савременије архитектонска решења и виши енергетски стандард, ова вила пружа доказану и функционалну распореду просторија са одговарајућим материјалима попут мермерних површина у кухињи и степеништу. Њена вредност лежи у односу цене и квалитета на атрактивној локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID