立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルバの市街地に位置し、ラ・ドゥケサやサビニージャスなどのビーチから約2.5〜3.1キロメートルにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行などの日常施設が徒歩圏内にあり、A-7高速道路へのアクセスも良好です。沿岸部にありながら、地元の生活に溶け込む便利な立地です。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。146平方メートルの居住スペースは、生活に必要な機能性を確保しながら、快適さを重視したレイアウトになっています。専用の駐車スペースと庭も含まれており、日常的な生活ニーズに対応します。
この物件は完成済みの状態で提供されており、建設段階の不確実性がありません。既に完成しているため、入居準備が整っており、短期間での移住や賃貸開始が可能です。完成物件としての品質と仕様が明確に確認でき、新築物件特有の問題リスクを回避できます。
この物件はプール付きの住宅を探している方には適さない可能性があります。共有のコミュニティプールはありますが、私有プールはありません。また、中心市街地からの距離があるため、都市部の活気を求める方にとっては静かすぎると感じるかもしれません。EV充電ステーションまでの距離が約10キロメートルと離れています。
Ref: VL783240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での第二の住居を探している家族に特に適しています。スペインでの長期滞在を計画している退職者や、リモートワークが可能な人々にとって、快適な居住空間と必要な施設へのアクセスが両立されています。また、投資目的で賃貸物件を探している方にも魅力があり、観光シーズンにはレンタル収入を見込めます。既にこの地域に親しみがあり、マルバや近隣のエステポナ、ドゥケサ地域の環境を好む方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。地元のコミュニティに溶け込みながらも、プライバシーを保ちたいというニーズにも応えられる物件です。
このヴィラの内部仕上げは、実用的で機能的な設計が特徴です。大理石のキッチンカウンターや木製の手すり付き階段など、耐久性のある素材が使用されています。階段周りの窓からは自然光が十分に入り、明るい居住空間を実現しています。床間取りは生活動線を考慮した効率的なレイアウトで、1階にはエントランスホール、キッチン、トイレ、リビングルーム、ダイニングルーム、覆われたテラスがあり、2階には4つのベッドルーム、2つのバスルーム、テラスが配置されています。外部には約32.12平方メートルの緑地スペースがあり、住民専用の駐車スペースも確保されています。全体的に、長期的な使用を考慮した実用的な仕様となっています。
この独立型ヴィラの価格は449,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソル沿岸部の同様の物件と比較すると中価格帯に位置します。周辺の類似プロジェクト（Blue Marine 465,000ユーロから、Blue View Heights 490,000ユーロから、Golden View II 562,750ユーロから）と比較して、比較的手頃な価格帯に入ります。完成済み物件であるため、新築物件に伴う追加費用やリスクがなく、購入後すぐに入居または賃貸開始が可能という経済的メリットがあります。
このヴィラでは、朝には東向きのテラスで朝食をとり、地中海の太陽を感じながら一日を始めることができます。周辺施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や生活必需品の調達に車を使う必要はありません。昼間は地元のビーチや近くのゴルフ場で時間を過ごし、夕方には自宅の庭でくつろぐことができます。週末にはラ・ドゥケサのマリーナを散策したり、地元のレストランを訪れたりすることも可能です。この地域は観光地でありながらも、オフシーズンには地元の生活リズムが感じられる静かな環境が保たれています。季節によっては、地域のお祭りやイベントにも参加できるでしょう。
このヴィラからは日常生活に必要な施設へのアクセスが良好で、スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと非常に近い距離にあります。銀行、レストラン、カフェも周辺にあり、日常の買い物やサービスの利用に便利です。医療機関は6.2キロメートル離れた場所にあり、緊急時にも適切なアクセスが確保されています。教育施設については、地域に3つの小学校と1つの中学校があるため、家族連れの居住にも対応可能です。公共交通機関も6路線が利用でき、36の停留所が地域に配置されています。A-7高速道路まで300メートル未満の距離にあるため、自動車での移動も容易で、ジブラルタルやエストポナなどの近隣都市へのアクセスに優れています。
マルバはマラガ県の南西端に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線に沿っています。この地図は物件がラ・ドゥケサやサビニージャスなどの主要ビーチとどのように関連しているかを示し、A-7高速道路へのアクセス経路も明確に表示されています。ジブラルタルまでの近さも地図から理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方のマルバに位置し、カディス県との県境に近いマラガ県の南西端にあります。エストポナ（東）とカディス県のサンロケ（西）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。マルバは人口18,165人（2025年）の自治体で、地域の中心都市エストポナのベッドタウンとしての役割も担っていますが、独自のアイデンティティと施設を保持しています。この立地は、静かな居住環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れていることが特徴です。
このヴィラはプライベートビーチへのアクセスに優れており、ラ・ドゥケサビーチまで2.5キロメートル、マルバビーチまで2.5キロメートル、カサレスビーチまで3.6キロメートルの距離にあります。最寄りの空港はジブラルタル空港で26キロメートル、マラガ空港は75キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にはフィンカ・コルテシンゴルフクラブまで3.3キロメートル、アルバイトリゾートゴルフアカデミーまで4.7キロメートル、エストポナゴルフまで5.4キロメートルと、複数のゴルフ場が近隣にあります。これらの施設へのアクセスは良好で、自動車を使用すれば10〜15分で到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルバは典型的な地中海性気候を経験し、年平均気温は17.8度です。年間の日照時間は豊富で、夏は乾燥しすぎず、冬は比較的穏やかです。高さは海抜71メートルに位置し、ビーチまでの勾配は2.8%と緩やかで、アクセスしやすい地形です。4ヶ月間は海水温度が20度以上に達し、快適な水泳が可能です。年間平均気温が温暖であるため、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。この気候条件は、庭やテラススペースを最大限に活用できる環境を提供し、屋外での生活を重視する居住者に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのサビニージャスビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の両面で高い基準が保たれています。ラ・ドゥケサビーチ（2.5キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.9キロメートル）など、複数のビーチが短距離にあります。ゴルフ愛好家にはフィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロメートル）、エストポナゴルフ（5.4キロメートル）などの選択肢があり、スペイン有数のゴルフ環境が整っています。地域には34のスポーツ施設があり、中でも1.0キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンターは多様な運動機会を提供します。レクリエーションとスポーツの両方のニーズに応える環境が整っています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方のマルバに位置し、カディス県との県境に近いマラガ県の南西端にあります。エストポナ（東）とカディス県のサンロケ（西）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。マルバは人口18,165人（2025年）の自治体で、地域の中心都市エストポナのベッドタウンとしての役割も担っていますが、独自のアイデンティティと施設を保持しています。この立地は、静かな居住環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れていることが特徴です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マルバのこのヴィラは、周辺の類似物件と比較して価格面で有利です。例えば、同じマルバ地域のBlue Marineプロジェクトは465,000ユーロから、Blue View Heightsは490,000ユーロから、Golden View IIは562,750ユーロからと、この物件は449,000ユーロという比較的手頃な価格設定になっています。立地面では、マルバはエストポナやマルベージャのような大規模なリゾート都市ほど混雑しておらず、より地元の生活リズムが残っている地域です。ジブラルタル空港への近さ（26キロメートル）も他のコスタ・デル・ソル東部地域と比較した際の利点です。しかし、マラガ市の中心部や主要ショッピングエリアへのアクセスは、より東部に位置する物件より時間を要します。全体的に、この物件は静かさとアクセシビリティのバランスを求める購入者に適した選択肢と言えます。
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