וילה בודדת מרשימה זו שוכנת באזור היוקרתי אלטוס דה לוס מונטרוס, בעמדה שולטת עם נופים רחבי היקף. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא מציעה שטח מגורים נרחב של 750 מ"ר על מגרש של 1,046 מ"ר. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, היא תוכננה למגורים מרווחים ולאירוח. הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית, חנייה מקורה פרטית עם חמישה מקומות חנייה וגינה פרטית, על רקע נופי הרים וכפר, כאשר הים התיכון נראה באופק. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלטוס דה לוס מונטרוס הוא אזור מגורים ותיק ומבוסס הממוקם בגבעות שמעל מרבייה. המיקום מציע נקודות מבט מוגבהות, ומשלב קרבה לשירותי החוף עם תחושת שלווה נישאת. המרחק הישיר לעיר מרבייה הוא כ-5 ק"מ, המציב את השירותים העירוניים בהישג יד.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים פרטיים גדולים עם מתקנים מקיפים. שטח המגורים הנדיב, מספר חדרי השינה והמתקנים הרבים כמו קולנוע ביתי, חדר כושר וספא מעידים על אורח חיים המתמקד בנוחות, בבידור וברווחה בתוך הבית עצמו.
הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוארת כנמצאת במצב מעולה, עם מאפיינים המעידים על שדרוגים מודרניים. למרות שאינה בנייה חדשה במובן הקלאסי, מצבה מעיד על תחזוקה יסודית לאורך השנים ועל עדכונים אפשריים בהתאמה לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה אינו מהווה פרויקט של בנייה חדשה. שנת ההשלמה המשוערת היא 1970. מידע על דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או מאפייני קיימות מודרניים, האופייניים לפרויקטים חדשים לחלוטין, אינו מפורט.
וילה זו מתאימה לרוכשים המעדיפים שטח, פרטיות ומתקנים נרחבים במיקום פרימיום במרבייה. היא פונה למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולאזורי מגורים גמישים, לרבות דירה נפרדת וחלל עבודה. מי שמארח לעיתים קרובות יעריך את חדר הקולנוע הייעודי, חדר הכושר, מתקני הספא והחנייה המרווחת. מצבה המבוסס וגודלה המשמעותי הופכים אותה למתאימה למגורי קבע למי שמחפש איכות חיים גבוהה בקרבת מרכזים עירוניים, או כבית נופש מרווח לאירוח משפחות מורחבות. שילוב הנופים לים, לכפר ולהרים מתאים גם למי שמעריך סביבה ציורית וחיבור לטבע, הכל בטווח נוח משירותי מרבייה.
הווילה מוצגת במצב מעולה, עם רצפות שיש לכל אורכה וסימנים לגימורים באיכות גבוהה. מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי, לרבות בחדרי הרחצה, משדרגים את הנוחות. הנכס מצויד בפתרונות מודרניים כמו מערכת בית חכם, מערכת סאונד היקפית ומערכת אבטחה עם מצלמות ותריסים. הכללת מטבח מאובזר במלואו, חדר כביסה ושטחי אחסון נרחבים מעידה על דגש בפרקטיות ובפונקציונליות. חומרים כמו שיש וזיגוג כפול מצוינים, ותורמים הן לאסתטיקה והן לבידוד. קיומם של מרתף, דירה נפרדת ומרתף יין ייעודי מחזקים את הרושם של מגורים מעוצבים ומתוכננים היטב.
המחיר המבוקש הקבוע לווילה בודדת זו הוא €7,950,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו הנוכחי, לרבות השטח הבנוי הנרחב של 750 מ"ר על מגרש של 1,046 מ"ר, יחד עם מתקניו המקיפים ומיקומו המבוסס. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה המציעים לרוב מחיר התחלתי, סכום זה מייצג את ההערכה המלאה עבור מגורים ספציפיים אלה.
אלטוס דה לוס מונטרוס מספק סביבת מגורים המאופיינת במיקומה המוגבה ובנופים הפנורמיים. האזור ידוע בנכסים הפרטיים הגדולים שבו, המציעים מידה של פרטיות ופרישות תוך שמירה על מיקום אסטרטגי. החיים כאן משלבים קרבה לסצנה החברתית התוססת של מרבייה, לחופים המפורסמים ולמגרשי הגולף מהשורה הראשונה, עם חזרה לסביבה שלווה יותר. הגובה של 163 מטרים מעל פני הים תורם לבריזות קרירות ולנופים פנורמיים, הנמתחים מהנוף הטבעי שמסביב ועד לים התיכון. מיקום זה מושך את מי שמעריך גם את הנוחות של גישה עירונית וגם את השלווה של מקלט גבעתי, ומאזן אורח חיים חופי דינמי עם בסיס ביתי פרטי יותר.
אלטוס דה לוס מונטרוס שוכן בסביבה מיוחסת, המשלבת יופי טבעי ונגישות. האזור מאופיין במיקומו המוגבה, המספק נופים רחבים ותחושת שלווה הרחק מהמולת החוף המיידית. בגובה של 163 מטרים מעל פני הים, הוא נהנה ממיקרו-אקלים נעים. הקרבה למרבייה, כ-5 ק"מ בקו ישר, מבטיחה לתושבים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, לרבות מרכזי קניות, אפשרויות אוכל מגוונות ופעילויות תרבות. קיומם של בתי מלון רבים ומתקני בריאות במרחק סביר מעיד גם הוא על התשתית המבוססת של האזור ועל התאמתו למגורי כל השנה או לאירוח נרחב.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור השוכן בגבעות מצפון למרבייה. היא ממחישה את קרבת הנכס למרכז העיר מרבייה, לאטרקציות החוף ולסביבה הטבעית של מורדות סיירה בלנקה, ומציגה את יתרונותיו של מיקום מגורים מוגבה זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באופן אסטרטגי בגבעות המשקיפות על מרבייה, מיקום פרימיום בקוסטה דל סול. האזור מציע איזון בין האווירה התוססת של מרבייה, הידועה באורח החיים היוקרתי והשירותים שבה, לבין סביבה שלווה ומוגבהת יותר. הוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, הנהנית מקישוריות תחבורתית מצוינת ומתשתית תיירות מפותחת. המיקום מספק בסיס איתן לצאת ולחקור את מגוון ההצעות של קוסטה דל סול, מאתרי הנופש החופיים ועד כפרים לבנים מקסימים בפנים הארץ.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-4.1 ק"מ בקו ישר מהחוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, עם שיפוע מתון בדרך אליו. מרכז מרבייה מרוחק 5 ק"מ ומציע שפע של קניות, מסעדות ובילויים. בתי ספר בינלאומיים מובילים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית, נמצאים במרחק קו ישר של 4.6 ק"מ. לצורך נסיעות, נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נגיש בכ-34 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ב-11 קווים, אם כי רכב נחשב לעיתים קרובות למועדף לגמישות מרבית באזור זה. מספר מגרשי גולף, לרבות גרינלייף גולף מרבייה, נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור זוכה למספר רב של שעות שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהן טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20 מעלות. בגובה של 163 מטרים, הנכס נהנה ממיקומו בגבעות, המספק אוויר צח ונופים ציוריים. השיפוע לכיוון החוף מתון ועומד על 4.0%, מה שהופך את הקרבה לים לנגישה. הנוף הטבעי שמסביב, בשילוב עם האקלים החופי, מספק סביבה אטרקטיבית לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, מרוחק 4.1 ק"מ בקו ישר. מרבייה מציעה חופים רבים, כאשר פלאיה דה לה בחאדייה ומרינת פוארטו פסקרו נמצאות במרחק של כ-4 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות מגרש האימונים גרינלייף גולף במרחק 5.4 ק"מ ומועדון סנטה מריה גולף אנד קאנטרי במרחק 6.3 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, כמו המרכז הספורטיבי העירוני אנטוניו סראנו לימה, הממוקם במרחק 3.9 ק"מ. האזור מצויד היטב לפנאי, ותומך באורח חיים המשלב פעילויות חוף עם עיסוקי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 61 mm |
| פברואר | 12.9°C | 38 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.8°C | 58 mm |
| מאי | 19.0°C | 23 mm |
| יוני | 22.7°C | 6 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 71 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 64 mm |
מתון
Ref: VL615841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-€205,000), וילה בודדת זו באלטוס דה לוס מונטרוס מייצגת רמה גבוהה משמעותית של נכס והשקעה. פרויקטים אלה הם בדרך כלל קומפלקסים של דירות או בתים טוריים באזורי חוף אחרים, המוצעים בנקודות מחיר נמוכות בהרבה ובשלב הבנייה. אתרנה הומס 2 באסטפונה, גם הוא פרויקט חדש בקצה הגבוה, מציע וילות החל מ-€321,000, עדיין הרבה מתחת למחיר המבוקש של מגורים מבוססים אלה. תג המחיר של €7,950,000 עבור נכס זה באלטוס דה לוס מונטרוס משקף את גודלו המשמעותי (750 מ"ר שטח מגורים), את מיקומו המוגבה הפרימיום עם נופים פנורמיים, את מתקניו המקיפים לרבות קולנוע פרטי, חדר כושר וספא, ואת מעמדו כבית יוקרה קיים ומושלם במיקרו-מיקום יוקרתי במרבייה. הוא מכוון לפלח שוק אחר המתמקד ביוקרה מבוססת, שטח ופרטיות, ולא בבנייה חדשה לכניסה לשוק או לפלח הביניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID