この大型の独立型ヴィラは、高級住宅地として知られるAltos de los Monterosエリアに位置し、見晴らしの良い高台に広大な眺めを望む絶好のロケーションです。1970年に竣工され、優れた状態で維持管理されており、建物面積（m²）は750 m²、敷地面積は1,046 m²を誇ります。5つの寝室と5つのバスルームを備え、ゆとりある暮らしと接待にも対応する設計です。専用プール、5台分の駐車スペースを備えた専用ガレージ、専用庭を有し、山並みと田園風景を背景に、遠くには地中海を望むことができます。南向きのため、一日中美しい自然光が降り注ぎます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Altos de los Monterosは、マルベーリャの丘の上に広がるよく知られた住宅地です。標高の高いロケーションからは、海沿いの利便性と静かな高台の趣を兼ね備えた眺望が楽しめます。マルベーリャ市中心部までの直線距離は約5 kmで、都市の利便性にも容易にアクセスできます。
この物件は、充実した設備を備えた大型でプライベート性の高い住まいを求めるご個人やご家族に適しています。広々としたリビング、複数の寝室、さらにホームシアター、ジム、スパなどの豊富な設備は、住まいそのものの中で快適さ、娯楽、健康を重視するライフスタイルを示しています。
このヴィラは1970年に竣工され、優れた状態であると説明されており、一部の設備には近代的な改修の兆候が見られます。典型的な意味での新築ではありませんが、その状態から、長年にわたり良好に維持管理され、現代の生活水準に合わせて更新されてきたことがうかがえます。
この物件は新築プロジェクトではありません。竣工年は1970年です。最新の開発物件に典型的な、具体的なエネルギー効率評価や現代的なサステナビリティ設備に関する情報は詳しく記載されていません。
このヴィラは、マルベーリャの好立地で広さ、プライバシー、充実した設備を最優先する買い手に適しています。複数の寝室と、独立したアパートメントやオフィススペースを含む多目的な生活空間を必要とするご家族に最適です。頻繁に人を招く方には、専用のシネマルーム、ジム、スパ設備、十分な駐車スペースが喜ばれるでしょう。良好な既存の状態と大きな規模により、都市部の近くで質の高いライフスタイルを求める方の恒住の家として、また大家族の集まりに対応する大型の別荘としても適しています。海、田園、山の眺めの組み合わせは、景色の美しさと自然とのつながりを重視し、マルベーリャの利便性を手軽に享受したい方のニーズにも応えます。
このヴィラは優れた状態で提示されており、全館に大理石の床が敷かれ、高品質な仕上げの兆候が見られます。浴室を含む床暖房などの設備が快適さを高めています。スマートホームシステム、ドルビーサラウンドステレオ、カメラとシャッター付きのセキュリティシステムなど、現代的な設備も整っています。フル装備のキッチン、家事室、豊富な収納スペースの存在は、実用性と機能性へのこだわりを示しています。大理石や複層ガラスなどの素材が指定されており、美観と断熱性の両方に貢献しています。地下室、独立したアパートメント、専用のワインセラーの存在は、よく整えられ、考え抜かれて建てられた住まいであることをさらに裏付けています。
この独立型ヴィラの売出価格は7,950,000ユーロで固定されています。既存の住宅として、この価格には、1,046 m²の敷地に750 m²の建物面積（m²）を有する充実した規模、豊富な設備、確立された立地が現状のまま反映されています。最低販売価格を提示することが多い新築開発とは異なり、この金額はこの特定の住まいに対する完全な評価額を示しています。
Altos de los Monterosは、高台に位置し眺望に恵まれた住宅環境を提供するエリアです。より大きな規模の個別物件が並び、戦略的に良い立地を保ちながら、一定のプライバシーと静けさを実現しています。ここに住むということは、マルベーリャの活気ある社交シーン、名高いビーチ、チャンピオンシップゴルフ場への近さを享受しながら、より穏やかな環境へと戻れるということです。海抜163 mの標高は涼しいそよ風と、周囲の自然から地中海まで続くパノラマの眺めをもたらします。このロケーションは、都市へのアクセスの利便性と丘の上の隠れ家的な静けさの両方を大切にする方、ダイナミックな海辺のライフスタイルとより私的な拠点とのバランスを求める方に魅力的です。
Altos de los Monterosは、自然の美しさとアクセスの良さが融合した恵まれた環境に位置しています。このエリアの特徴は高台にあり、広大な眺望と、海岸の喧騒から離れた静けさにある点です。海抜163 mの標高により、快適な微気候の恩恵を受けています。直線距離でわずか5 kmのマルベーリャへの近さにより、住民はショッピングセンター、多彩な飲食店、文化活動など幅広い利便施設に容易にアクセスできます。適切な距離内に多数のホテルや医療施設があることも、このエリアの確立されたインフラと、通年暮らすにも大規模な接待にも適した環境を物語っています。
この地図は、マルベーリャの北側の丘に位置するAltos de los Monterosにおけるヴィラの場所を示しています。マルベーリャの都市中心部、海沿いの魅力、そしてSierra Blanca山麓の自然環境への近さを示しており、この高台の住宅地の利点を紹介しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Altos de los Monterosは、マルベーリャを見下ろす丘の上という、コスタ・デル・ソルでも屈指の戦略的な位置にあります。このエリアは、贅沢なライフスタイルと利便性で知られるマルベーリャの活気ある雰囲気と、より穏やかで高い位置にある静かな環境とのバランスを提供しています。優れた交通アクセスと発達した観光インフラに恵まれたマラガ県の一部であり、海岸リゾートから魅力的な内陸の白い村々まで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を探索する拠点として申し分のないロケーションです。
このヴィラは、直線距離で約4.1 kmの最寄りビーチ、El Alicateから適度な坂道を下ってアクセスできます。マルベーリャの中心部は5 km先にあり、充実したショッピング、飲食、エンターテイメントが楽しめます。English International Collegeなどの主要なインターナショナルスクールは直線距離4.6 km以内にあります。移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離約34 kmでアクセス可能です。公共交通機関も利用でき、11路線50の停留所がありますが、この地域では最大限の柔軟性を得るために車が好まれることが多いです。Greenlife Golf Marbellaを含む複数のゴルフ場が半径6 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.3°Cです。日照時間が非常に長く、水温が通常20°Cを超える約4か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜163 mの標高に位置するこの物件は、丘の中腹という立地から新鮮な空気と美しい眺望の恩恵を受けています。海岸に向かう傾斜は4.0%と緩やかで、海へのアクセスも容易です。周囲の自然環境と海岸の気候が組み合わさり、一年の多くの時期を通じて屋外アクティビティに適した魅力的な環境を実現しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海沿いのレジャーに手軽にアクセスできます。最寄りのビーチ、El Alicateまでは直線距離4.1 kmです。マルベーリャには数多くのビーチがあり、Playa de la BajadillaやPuerto Pesqueroマリーナまでは約4 kmです。ゴルフ愛好家にとっては、5.4 km先のGreenlife Golf Driving Rangeや6.3 km先のSanta María Golf & Country Clubなど、複数のコースが近郊にあります。3.9 km先のComplejo Polideportivo Antonio Serrano Limaなど、スポーツ施設も利用できます。このエリアはレジャー設備が充実しており、ビーチでのアクティビティとスポーツを組み合わせたライフスタイルに対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 61 mm |
| 2月 | 12.9°C | 38 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.8°C | 58 mm |
| 5月 | 19.0°C | 23 mm |
| 6月 | 22.7°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 24 mm |
| 10月 | 19.7°C | 71 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 13.2°C | 64 mm |
やや傾斜
Ref: VL615841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）などの新築開発と比較すると、Altos de los Monterosのこの独立型ヴィラは、物件および投資として大幅に上位のティアを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは、多くの場合、異なる海岸エリアにあるマンションやタウンハウスの複合施設であり、はるかに低い価格帯で建設段階で提供されています。同じく高級新築開発であるEsteponaのEtherna Homes 2は321,000ユーロからのヴィラを提供していますが、それでもこの既存の住まいの売出価格にはるかに及びません。このAltos de los Monterosの物件に付された7,950,000ユーロという価格は、その実質的な規模（居住面積750 m²）、パノラマビューを望む高台の好立地、専用シネマ、ジム、スパを含む充実した設備、そしてマルベーリャの名高いマイクロロケーションにおける完成済みの既存高級住宅としてのステータスを反映しています。エントリーレベルや中堅の新築ではなく、確立された贅沢さ、広さ、プライバシーに焦点を当てた、異なる市場セグメントを対象としています。
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