Esta moradia isolada de grandes dimensões está situada na exclusiva zona de Altos de los Monteros, oferecendo uma posição dominante com vistas extensas. Concluída em 1970 e mantida em excelentes condições, o imóvel oferece uma área habitável significativa de 750 m² num terreno de 1.046 m². Com cinco quartos e cinco casas de banho, foi concebida para uma vida espaçosa e para receber convidados. A moradia beneficia de piscina privativa, garagem privativa com cinco lugares de estacionamento e um jardim privativo, num enquadramento de vistas para a montanha e o campo, com o Mar Mediterrâneo visível ao longe. A orientação a sul garante luz natural abundante ao longo de todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Altos de los Monteros é uma zona residencial bem estabelecida, posicionada nas colinas acima de Marbella. Esta localização oferece perspetivas elevadas, combinando a proximidade das comodidades costeiras com uma sensação de tranquilidade elevada. A distância direta à cidade de Marbella é de aproximadamente 5 km, colocando as conveniências urbanas ao alcance fácil.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência grande e privada com instalações completas. A área habitável generosa, os múltiplos quartos e as extensas comodidades, como cinema em casa, ginásio e spa, sugerem um estilo de vida focado no conforto, entretenimento e bem-estar dentro da própria casa.
A moradia foi concluída em 1970 e é descrita como estando em excelentes condições, com algumas características que sugerem melhorias modernas. Embora não seja uma construção nova no sentido típico, o seu estado indica que foi bem mantida e potencialmente atualizada ao longo dos anos para cumprir os padrões habitacionais contemporâneos.
Este imóvel não representa um projeto de construção nova. A data indicativa de conclusão é 1970. As informações relativas a classificações específicas de eficiência energética ou características modernas de sustentabilidade, típicas de empreendimentos totalmente novos, não são detalhadas.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam espaço, privacidade e extensas comodidades numa localização privilegiada em Marbella. Atrai famílias que necessitam de vários quartos e áreas versáteis, incluindo um apartamento separado e espaço de escritório. Quem recebe convidados com frequência apreciará a sala de cinema dedicada, o ginásio, as instalações de spa e o amplo estacionamento. O seu estado estabelecido e a dimensão significativa tornam-na adequada como residência permanente para quem procura um estilo de vida de alta qualidade perto dos centros urbanos, ou como uma ampla casa de férias para encontros alargados em família. A combinação de vistas para o mar, o campo e a montanha também agrada a quem valoriza paisagens envolventes e uma ligação à natureza, tudo a uma distância conveniente das comodidades de Marbella.
A moradia apresenta-se em excelentes condições, com pavimentos em mármore por toda a casa e indicações de acabamentos de alta qualidade. Características como o piso radiante, incluindo nas casas de banho, aumentam o conforto. O imóvel está equipado com conveniências modernas, como um sistema smart home, som surround dolby stereo e um sistema de segurança com câmaras e estores. A inclusão de uma cozinha totalmente equipada, lavandaria e amplos espaços de arrumação aponta para um foco na praticidade e funcionalidade. Materiais como o mármore e a caixilharia dupla são especificados, contribuindo tanto para a estética como para o isolamento. A presença de uma cave, um apartamento separado e uma adega dedicada sugere ainda mais uma residência bem equipada e cuidadosamente construída.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada é de €7.950.000. Como habitação existente, este preço reflete o imóvel no seu estado atual, incluindo a sua substancial área bruta de construção de 750 m² num terreno de 1.046 m², juntamente com as suas instalações completas e localização estabelecida. Ao contrário de empreendimentos de construção nova, que frequentemente oferecem um preço desde, esta cifra representa a avaliação completa desta residência específica.
Altos de los Monteros oferece um ambiente residencial caracterizado pela sua posição elevada e vistas amplas. A zona é conhecida pelos seus imóveis individuais maiores, oferecendo um grau de privacidade e recolho, mantendo-se estrategicamente localizada. Viver aqui significa estar próximo da vibrante cena social de Marbella, das suas renomadas praias e dos campos de golfe de campeonato, regressando depois a um ambiente mais sereno. A elevação de 163 metros acima do nível do mar contribui para brisas mais frescas e vistas panorâmicas que se estendem da paisagem natural circundante ao Mar Mediterrâneo. Esta localização atrai quem aprecia tanto a conveniência do acesso urbano como a tranquilidade de um refúgio nas colinas, equilibrando um estilo de vida costeiro dinâmico com uma base residencial mais privada.
Altos de los Monteros está situada num cenário privilegiado, oferecendo uma mistura de beleza natural e acessibilidade. A zona caracteriza-se pela sua posição elevada, proporcionando vistas amplas e uma sensação de calma, afastada da agitação costeira imediata. A 163 metros acima do nível do mar, beneficia de um microclima agradável. A proximidade de Marbella, a apenas 5 km em linha reta, garante que os residentes têm fácil acesso a uma vasta gama de comodidades, incluindo centros comerciais, opções gastronómicas diversificadas e atividades culturais. A presença de inúmeros hotéis e unidades de saúde a uma distância razoável também evidencia a infraestrutura estabelecida da zona e a sua adequação para vida durante todo o ano ou para receber extensamente.
Este mapa destaca a localização da moradia em Altos de los Monteros, uma zona situada nas colinas a norte de Marbella. Ilustra a proximidade do imóvel ao centro urbano de Marbella, às suas atrações costeiras e ao ambiente natural das encostas da Sierra Blanca, evidenciando as vantagens deste ambiente residencial elevado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionada nas colinas sobre Marbella, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Esta zona oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e comodidades, e um ambiente mais tranquilo e elevado. Faz parte da província de Málaga, que beneficia de excelentes ligações de transporte e de uma infraestrutura turística bem desenvolvida. A localização proporciona uma base sólida para explorar as diversas ofertas da Costa del Sol, desde os resorts costeiros até às encantadoras aldeias brancas do interior.
A moradia está localizada a aproximadamente 4,1 km em linha reta da praia mais próxima, El Alicate, com um declive moderado para lá chegar. O centro de Marbella fica a 5 km, oferecendo extensas opções de compras, restauração e entretenimento. Escolas internacionais de referência, como a English International College, ficam a uma distância em linha reta de 4,6 km. Para viagens, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km em linha reta. O transporte público está disponível, com 50 paragens em 11 linhas, embora o carro seja frequentemente preferido para máxima flexibilidade nesta região. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, ficam num raio de 6 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região orgulha-se de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A zona desfruta de um número significativo de horas de sol, contribuindo para uma longa temporada balnear de aproximadamente quatro meses, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20 °C. Localizada a uma elevação de 163 metros, o imóvel beneficia da sua posição nas colinas, oferecendo ar fresco e vistas panorâmicas. O declive em direção à costa é moderado, de 4,0%, tornando acessível a proximidade do mar. A paisagem natural envolvente, combinada com o clima costeiro, proporciona um ambiente desejável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a atividades de lazer costeiras. A praia mais próxima, El Alicate, fica a 4,1 km em linha reta. Marbella oferece inúmeras praias, com a Playa de la Bajadilla e a marina Puerto Pesquero a aproximadamente 4 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range a 5,4 km e o Santa María Golf & Country Club a 6,3 km. Instalações desportivas também são acessíveis, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, localizado a 3,9 km. A zona está bem equipada para o lazer, adequando-se a um estilo de vida que combina atividades de praia com práticas desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 38 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Maio | 19.0°C | 23 mm |
| Junho | 22.7°C | 6 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 24 mm |
| Outubro | 19.7°C | 71 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL615841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), esta moradia isolada em Altos de los Monteros representa um nível de imóvel e de investimento significativamente superior. Estes projetos comparáveis são tipicamente complexos de apartamentos ou moradias em banda em zonas costeiras diferentes, oferecidos a pontos de preço muito mais baixos e na fase de construção. O Etherna Homes 2 em Estepona, também um empreendimento novo de gama superior, oferece moradias desde €321.000, ainda assim muito abaixo do preço pedido desta residência estabelecida. O valor de €7.950.000 deste imóvel em Altos de los Monteros reflete a sua dimensão substancial (750 m² de área habitável), a localização elevada privilegiada com vistas panorâmicas, as instalações completas, incluindo cinema privativo, ginásio e spa, e o seu estatuto de habitação de luxo concluída e existente numa micro-localização prestigiada de Marbella. Destina-se a um segmento de mercado diferente, focado no luxo estabelecido, no espaço e na privacidade, em vez da construção nova de nível de entrada ou intermédio.
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