تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في منطقة Altos de los Monteros الحصرية، وتتمتع بموقع مهيب مع إطلالات واسعة. اكتمل بناؤها عام 1970 ويُحافظ عليها في حالة ممتازة، ويوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 750 م² على قطعة أرض مساحتها 1,046 م². بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، صُممت لإقامة رحبة واستقبال الضيوف. تتميز الفيلا بمسبح خاص ومرآب خاص يتسع لخمسة مواقف سيارات وحديقة خاصة، على خلفية من مناظر الجبال والريف، مع رؤية البحر الأبيض المتوسط في الأفق. وتضمن الواجهة الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
Altos de los Monteros منطقة سكنية راسخة تقع في التلال المطلة على Marbella. يوفر هذا الموقع ارتفاعات مشرفة، حيث يجمع بين القرب من مرافق الساحل والإحساس بالهدوء العليل. المسافة المباشرة إلى مدينة Marbella حوالي 5 كم، مما يجعل وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن خاص كبير بمرافق شاملة. تشير المساحة الواسعة وغرف النوم المتعددة والمرافق الوافرة مثل صالة سينما منزلية وصالة رياضية وسبا إلى نمط حياة يركز على الراحة والترفيه والترف داخل المنزل نفسه.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970 وتوصف بأنها في حالة ممتازة، مع بعض الميزات التي توحي بتحديثات عصرية. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها تشير إلى أنها صيانت جيدًا وربما جرى تحديثها عبر السنين لتواكب معايير المعيشة المعاصرة.
لا يمثل هذا العقار مشروع بناء جديدًا. تاريخ التسليم التقريبي هو 1970. لا تتوفر تفاصيل حول تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو ميزات الاستدامة الحديثة المعتادة في المشاريع الجديدة تمامًا.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والمرافق الواسعة في موقع رئيسي في Marbella. تجذب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة مرنة، بما في ذلك شقة منفصلة ومكتب. سيقدّر من يستضيفون الضيوف كثيرًا صالة السينما المخصصة والصالة الرياضية ومرافق السبا ومواقف السيارات الواسعة. حالتها الراسخة وحجمها الكبير يجعلانها مناسبة كإقامة دائمة لمن يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة قريب من المراكز الحضرية، أو كمنزل ريفي فسيح لاجتماعات العائلة الممتدة. كما أن مزيج إطلالات البحر والريف والجبال يناسب من يقدّرون المحيط الطبيعي الخلاب والاتصال بالطبيعة، كل ذلك على بعد مسافة مريحة من مرافق Marbella.
تُعرض الفيلا في حالة ممتازة، بأرضيات رخامية في جميع أنحائها ومؤشرات على تشطيبات عالية الجودة. تعزز ميزات محددة مثل التدفئة الأرضية، بما في ذلك في الحمّامات، مستوى الراحة. العقار مجهز بوسائل الراحة الحديثة مثل نظام المنزل الذكي ونظام صوتي محيطي ونظام أمني بكاميرات وستائر حماية. ويشير تضمين مطبخ مجهز بالكامل وغرفة خدمات ومساحات تخزين واسعة إلى التركيز على العملية والوظائف. المواد مثل الرخام والزجاج المزدوج محددة، مما يساهم في الجماليات والعزل الحراري معًا. كما أن وجود قبو وشقة منفصلة وقبو نبيذ مخصص يعزز الافتراض بأنه مسكن مجهز بعناية ومبني بإتقان.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو 7,950,000 يورو. باعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر العقار بحالته الحالية، بما في ذلك مساحته المبنية الكبيرة البالغة 750 م² على قطعة أرض مساحتها 1,046 م²، إلى جانب مرافقه الشاملة وموقعه الراسخ. على عكس المشاريع الجديدة التي تقدم غالبًا سعرًا يبدأ من مبلغ معين، يمثل هذا الرقم التقييم الكامل لهذا المسكن تحديدًا.
توفر Altos de los Monteros بيئة سكنية تتميز بموقعها المرتفع وإطلالاتها الشاسعة. تشتهر المنطقة بعقاراتها المستقلة الأكبر حجمًا، مما يمنح درجة من الخصوصية والعزلة مع بقاء موقعها استراتيجيًا. والعيش هنا يعني تجربة القرب من الحياة الاجتماعية النابضة في Marbella وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف البطولية، ثم العودة إلى بيئة أكثر صفاءً. يساهم الارتفاع البالغ 163 مترًا فوق سطح البحر في نسيم أبرد وإطلالات بانورامية تمتد من المناظر الطبيعية المحيطة إلى البحر الأبيض المتوسط. يجذب هذا الموقع من يقدّرون مزيج سهولة الوصول الحضري وهدوء الملاذ الهادئ، موازنين بين نمط حياة ساحلي ديناميكي وقاعدة منزلية أكثر خصوصية.
تقع Altos de los Monteros في موقع متميز، وتوفر مزيجًا من الجمال الطبيعي وسهولة الوصول. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع، مما يوفر إطلالات واسعة وإحساسًا بالهدوء بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. على ارتفاع 163 مترًا فوق سطح البحر، تستفيد من مناخ محلي لطيف. يضمن القرب من Marbella، على بعد 5 كم فقط على خط مستقيم، تمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مراكز التسوق وخيارات تناول الطعام المتنوعة والأنشطة الثقافية. كما أن جودة العديد من الفنادق والمرافق الصحية على مسافة معقولة تشير إلى البنية التحتية الراسخة للمنطقة وملاءمتها للمعيشة على مدار العام أو الاستضافة الواسعة.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا في Altos de los Monteros، وهي منطقة تقع في التلال شمال Marbella. توضح قرب العقار من مركز Marbella الحضري ومعالمه الساحلية والبيئة الطبيعية لمرتفعات Sierra Blanca، مظهرة مزايا هذا الموقع السكني المرتفع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Altos de los Monteros استراتيجيًا في التلال المطلة على Marbella، وهو موقع رئيسي على Costa del Sol. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الأجواء النابضة في Marbella، المعروفة بنمط حياتها الفاخر ومرافقها، وبيئة أكثر هدوءًا وارتفاعًا. وهي جزء من مقاطعة Málaga الأوسع، التي تستفيد من روابط نقل ممتازة وبنية تحتية سياحية متطورة. يوفر الموقع قاعدة صلبة لاستكشاف عروض Costa del Sol المتنوعة، من منتجعاتها الساحلية إلى قراها البيضاء الداخلية الساحرة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.1 كم على خط مستقيم من أقرب شاطئ، El Alicate، مع انحدار معتدل للوصول إليه. مركز Marbella على بعد 5 كم، ويوفر تسوقًا وطعامًا وترفيهًا واسعًا. المدارس الدولية الرئيسية، مثل English International College، تقع على مسافة خط مستقيم تبلغ 4.6 كم. للسفر، يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 34 كم على خط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة عبر 11 خطًا، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لمرونة أكبر في هذه المنطقة. عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، تقع ضمن نطاق 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. على ارتفاع 163 مترًا، يستفيد العقار من موقعه في التلال، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات طبيعية خلابة. الانحدار نحو الساحل معتدل بنسبة 4.0%، مما يجعل القرب من البحر متاحًا. يجمع المنظر الطبيعي المحيط مع المناخ الساحلي ليقدم بيئة مرغوبة للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه الساحلية. أقرب شاطئ، El Alicate، يقع على بعد 4.1 كم على خط مستقيم. توفر Marbella شواطئ عديدة، مع Playa de la Bajadilla ومارينا Puerto Pesquero على بعد حوالي 4 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.4 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 6.3 كم. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima، على بعد 3.9 كم. المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، وتلبي نمط حياة يجمع بين أنشطة الشاطئ والممارسات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 61 mm |
| فبراير | 12.9°C | 38 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.8°C | 58 mm |
| مايو | 19.0°C | 23 mm |
| يونيو | 22.7°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 64 mm |
معتدل
Ref: VL615841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ الأسعار من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Altos de los Monteros مستوى أعلى بكثير من حيث العقار والاستثمار. هذه المشاريع المماثلة هي عادةً مجمعات شقق أو تاون هاوس في مناطق ساحلية مختلفة، تُعرض بأسعار أقل بكثير وفي مرحلة البناء. أما Etherna Homes 2 في Estepona، وهو أيضًا مشروع جديد أعلى مستوى، فيوفر فيلات تبدأ من 321,000 يورو، ولا يزال أقل بكثير من السعر المطلوب لهذا المسكن الراسخ. يعكس سعر 7,950,000 يورو لهذا العقار في Altos de los Monteros حجمه الكبير (مساحة معيشة 750 م²)، وموقعه المرتفع الرئيسي بإطلالات بانورامية، ومرافقه الشاملة بما في ذلك سينما خاصة وصالة رياضية وسبا، ووضعه كمنزل فاخر قائم ومكتمل في موقع متميز في Marbella. يستهدف شريحة سوق مختلفة تركز على الفخامة الراسخة والمساحة والخصوصية بدلًا من البناء الجديد للمستوى المبتدئ أو المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID