Questa sostanziosa villa indipendente è situata nell'esclusiva zona di Altos de los Monteros, in una posizione dominante con ampi panorami. Completata nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, l'immobile offre uno spazio abitativo considerevole di 750 m² su un terreno di 1.046 m². Con cinque camere da letto e cinque bagni, è progettata per un living spazioso e per ricevere ospiti. La villa beneficia di una piscina privata, un garage privato con cinque posti auto e un giardino privato, sullo sfondo di panorami montani e campestri, con il Mar Mediterraneo visibile in lontananza. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Altos de los Monteros è una zona residenziale ben consolidata posizionata sulle colline sopra Marbella. Questa posizione offre prospettive elevate, combinando la vicinanza ai servizi costieri con un senso di tranquillità elevata. La distanza diretta dal centro di Marbella è di circa 5 km, rendendo le comodità urbane facilmente raggiungibili.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza grande e privata con servizi completi. La generosa superficie abitativa, le numerose camere da letto e le ampie dotazioni come un cinema domestico, una palestra e una spa suggeriscono uno stile di vita orientato al comfort, al divertimento e al benessere all'interno della casa stessa.
La villa è stata completata nel 1970 ed è descritta come in condizioni eccellenti, con alcune caratteristiche che suggeriscono aggiornamenti moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tipico, il suo stato indica che è stata ben mantenuta e potenzialmente aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard abitativi contemporanei.
Questa proprietà non rappresenta un progetto di nuova costruzione. La data indicativa di completamento è il 1970. Le informazioni riguardanti specifiche classificazioni di efficienza energetica o moderne caratteristiche di sostenibilità, tipiche delle costruzioni appena realizzate, non sono dettagliate.
Questa villa è adatta agli acquirenti che danno priorità a spazio, privacy e dotazioni estese in una posizione privilegiata a Marbella. Attrae famiglie che necessitano di più camere da letto e zone living versatili, incluso un appartamento separato e uno spazio ufficio. Chi intrattiene frequentemente ospiti apprezzerà la sala cinema dedicata, la palestra, i servizi spa e l'ampio parcheggio. Le sue condizioni consolidate e le dimensioni significative la rendono adatta come residenza permanente per chi cerca uno stile di vita di alta qualità vicino ai centri urbani, o come sostanziosa casa vacanze per riunioni familiari allargate. La combinazione di viste sul mare, sulla campagna e sulle montagne soddisfa anche chi valorizza i dintorni panoramici e il contatto con la natura, tutto a portata di mano rispetto ai servizi di Marbella.
La villa è presentata in condizioni eccellenti, con pavimenti in marmo in tutta la casa e indicazioni di finiture di alta qualità. Caratteristiche specifiche come il riscaldamento a pavimento, incluso nei bagni, aumentano il comfort. La proprietà è dotata di comfort moderni come un sistema smart home, suono surround dolby stereo e un sistema di sicurezza con telecamere e tapparelle. L'inclusione di una cucina completamente attrezzata, di una lavanderia e di ampi spazi di deposito indica un'attenzione alla praticità e alla funzionalità. Materiali come il marmo e il doppio vetro sono specificati, contribuendo sia all'estetica che all'isolamento. La presenza di un seminterrato, di un appartamento separato e di una cantina dedicata suggerisce ulteriormente una residenza ben rifinita e costruita con cura.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente è di €7.950.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nel suo stato attuale, inclusa la sua sostanziosa superficie coperta di 750 m² su un terreno di 1.046 m², insieme ai suoi servizi completi e alla posizione consolidata. A differenza delle nuove costruzioni che spesso offrono un prezzo a partire da, questa cifra rappresenta la valutazione completa per questa specifica residenza.
Altos de los Monteros offre un contesto residenziale caratterizzato dalla posizione elevata e dai panorami sconfinati. La zona è nota per le sue proprietà individuali più grandi, che offrono un certo grado di privacy e riservatezza, pur restando strategicamente posizionata. Vivere qui significa sperimentare la vicinanza alla vivace scena sociale di Marbella, alle rinomate spiagge e ai campi da golf di campionato, per poi tornare in un ambiente più sereno. L'elevazione di 163 metri sopra il livello del mare contribuisce a brezze più fresche e panorami mozzafiato, che si estendono dal paesaggio naturale circostante fino al Mar Mediterraneo. Questa location attira chi apprezza sia la comodità dell'accesso urbano sia la tranquillità di un rifugio collinare, bilanciando uno stile di vita costiero dinamico con una base domestica più privata.
Altos de los Monteros è situata in un contesto privilegiato, che offre un connubio di bellezza naturale e accessibilità. La zona è caratterizzata dalla sua posizione elevata, che fornisce panorami sconfinati e un senso di calma lontano dal trambusto costiero immediato. A 163 metri sopra il livello del mare, beneficia di un microclima piacevole. La vicinanza a Marbella, a soli 5 km in linea d'aria, garantisce ai residenti un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui centri commerciali, diverse opzioni gastronomiche e attività culturali. La presenza di numerosi hotel e strutture sanitarie a distanza ragionevole parla inoltre della infrastruttura consolidata della zona e della sua idoneità alla vita tutto l'anno o all'ospitalità estesa.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa in Altos de los Monteros, una zona situata sulle colline a nord di Marbella. Illustra la vicinanza dell'immobile al centro urbano di Marbella, alle attrazioni costiere e all'ambiente naturale dei contrafforti della Sierra Blanca, mostrando i vantaggi di questo contesto residenziale elevato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros è strategicamente posizionata sulle colline che dominano Marbella, una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Questa zona offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella, nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi, e un contesto più tranquillo ed elevato. Fa parte della più ampia provincia di Málaga, che beneficia di eccellenti collegamenti e di un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La posizione costituisce una base solida da cui esplorare le diverse offerte della Costa del Sol, dalle località costiere agli affascinanti borghi bianchi dell'entroterra.
La villa si trova a circa 4,1 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, El Alicate, con una pendenza moderata per raggiungerla. Il centro di Marbella è a 5 km, con ampie possibilità di shopping, ristorazione e intrattenimento. Scuole internazionali importanti, come l'English International College, si trovano a una distanza in linea d'aria di 4,6 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate su 11 linee, sebbene l'auto sia spesso preferita per la massima flessibilità in questa regione. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano entro un raggio di 6 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione vanta un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C. La zona gode di un numero significativo di ore di sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. Situata a un'altitudine di 163 metri, la proprietà beneficia della sua posizione collinare, offrendo aria fresca e panorami suggestivi. La pendenza verso la costa è moderata, al 4,0%, rendendo accessibile la vicinanza al mare. Il paesaggio naturale circostante, combinato con il clima costiero, offre un ambiente desiderabile per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alle attività di svago costiero. La spiaggia più vicina, El Alicate, è a 4,1 km in linea d'aria. Marbella offre numerose spiagge, con Playa de la Bajadilla e il porto turistico Puerto Pesquero a circa 4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui Greenlife Golf Driving Range a 5,4 km e Santa María Golf & Country Club a 6,3 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, situato a 3,9 km. La zona è ben attrezzata per il tempo libero, soddisfacendo uno stile di vita che combina attività balneari e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.8°C | 58 mm |
| Maggio | 19.0°C | 23 mm |
| Giugno | 22.7°C | 6 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 64 mm |
Moderato
Ref: VL615841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa indipendente in Altos de los Monteros rappresenta un livello di immobile e investimento significativamente superiore. Questi progetti comparabili sono tipicamente complessi di appartamenti o case a schiera in diverse zone costiere, offerti a prezzi molto più bassi e in fase di costruzione. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa una nuova costruzione di fascia alta, offre ville a partire da €321.000, comunque ben al di sotto del prezzo richiesto per questa residenza consolidata. Il prezzo di €7.950.000 per questo immobile in Altos de los Monteros riflette le sue dimensioni sostanziose (750 m² di superficie abitativa), la posizione elevata privilegiata con panorami mozzafiato, le dotazioni complete tra cui cinema privato, palestra e spa, e il suo status di casa di lusso esistente e completata in una prestigiosa micro-località di Marbella. Si rivolge a un segmento di mercato diverso, orientato al lusso consolidato, allo spazio e alla privacy, piuttosto che alla nuova costruzione di fascia entry-level o media.
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