关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Altos de los Monteros 是一个成熟的高端住宅区，位于马贝拉上方的山丘之中。这一地理位置居高临下，既邻近沿海各项设施，又享有高地的宁静。到马贝拉市镇的直线距离约 5 公里，城市便利触手可及。
这套房产适合追求拥有完善设施的大型私人居所的个人或家庭。宽敞的起居空间、多间卧室，以及家庭影院、健身房和水疗中心等丰富设施，体现出一种以居家舒适、娱乐和健康为核心的生活方式。
别墅于 1970 年建成，据描述状态极佳，部分设施显示经过现代化升级。虽非严格意义上的新建项目，但其状态表明多年来一直保养良好，并可能经过翻新以满足现代居住标准。
该房产并非新建项目，指示性竣工年份为 1970 年。有关全新项目通常具备的具体能效等级或现代可持续性设施的信息未作详细说明。
这套别墅适合在马贝拉黄金地段优先考虑空间、私密性和完善设施的买家。它吸引了需要多间卧室和灵活起居空间（包括独立公寓和办公空间）的家庭。经常宴客的人士会青睐专属影院、健身房、水疗设施和充足的停车位。其成熟的状况和可观的面积，既适合追求邻近城市中心的高品质长期居所的人士，也可作为大家庭聚会的豪华度假居所。海景、田园和山景交融的环境，也迎合了注重优美环境和亲近自然的人士，同时近享马贝拉的各项设施。
别墅呈现极佳的状态，全屋铺设大理石地板，处处体现高品质装修。地暖（包括卫生间内）等特色设施提升了舒适度。房产配备智能家居系统、杜比立体环绕声以及带摄像头和卷帘的安防系统等现代化设施。配备齐全的厨房、洗衣房和充足的储物空间体现出对实用性和功能性的重视。大理石和双层玻璃等材料的选用兼顾了美观与保温。地下室、独立公寓和专属酒窖的存在，进一步彰显这是一处配置精良、设计考究的住宅。
这座独栋别墅的固定挂牌价为 €7,950,000。作为现房，该价格反映的是房产的现状，包括 750 平方米的建筑面积、1,046 平方米的地块面积，以及完善的设施和成熟的地理位置。与通常标示起价的新建项目不同，此价格即为这套住宅的完整定价。
Altos de los Monteros 是一个以高地位置和开阔视野著称的住宅区。该区域以较大的独户房产闻名，在保持战略位置的同时提供一定的私密性和幽静感。居住在此，既可近享马贝拉缤纷的社交生活、著名海滩和顶级高尔夫球场，又能回归更为宁静的环境。海拔 163 米的高度带来凉爽的微风和全景视野，从周边自然景观一直延伸至地中海。这一位置适合既看重城市便利、又钟情山居静谧的人士，在活力四射的滨海生活方式与私密居所之间取得完美平衡。
Altos de los Monteros 坐落于得天独厚的环境中，集自然之美与便利交通于一体。该区域以高地位置为特色，视野开阔，远离海岸喧嚣，静谧怡人。海拔 163 米，享有宜人的小气候。距马贝拉直线距离仅 5 公里，居民可轻松享受购物中心、多元餐饮和文化活动等丰富设施。周边合理范围内众多酒店和医疗设施的存在，也印证了该区域成熟的基础设施，适合全年居住或长期接待宾客。
此地图突出了别墅在 Altos de los Monteros 的位置，该区域位于马贝拉以北的山丘地带。地图展示了房产与马贝拉城市中心、滨海景点以及 Sierra Blanca 山麓自然环境的邻近关系，彰显这一高地住宅区的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altos de los Monteros 战略性地位于俯瞰马贝拉的山丘之上，是太阳海岸的黄金地段。该区域在马贝拉活力四射的氛围（以奢华生活方式和丰富设施著称）与更为宁静的高地环境之间取得平衡。它属于马拉加省，享有卓越的交通连接和发达的旅游基础设施。这一位置是探索太阳海岸多元魅力的理想基地，从滨海度假胜地到迷人的内陆白色村庄，皆可轻松抵达。
别墅距最近的海滩 El Alicate 直线约 4.1 公里，前往海滩需经过适度坡道。马贝拉中心距此 5 公里，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。主要国际学校（如 English International College）直线距离在 4.6 公里以内。出行方面，马拉加-太阳海岸机场直线距离约 34 公里。公共交通便利，设有 50 个站点、11 条线路，但在该地区，自驾通常更为灵活。多个高尔夫球场（包括 Greenlife Golf Marbella）均在 6 公里半径范围内。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温 18.3°C。阳光充足，泳季长达约四个月，期间水温通常超过 20°C。房产位于海拔 163 米处，得益于山丘位置，空气清新，景色优美。向海岸方向的坡度为 4.0%，较为平缓，可方便地到达海边。周边自然景观与滨海气候相结合，为全年的户外活动提供了理想环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地享受滨海休闲活动。最近的海滩 El Alicate 直线距离 4.1 公里。马贝拉拥有众多海滩，Playa de la Bajadilla 和 Puerto Pesquero 游艇码头在约 4 公里范围内。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，包括 5.4 公里外的 Greenlife Golf 练习场和 6.3 公里外的 Santa María Golf & Country Club。体育设施同样便利，如 3.9 公里外的 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 运动中心。该区域休闲娱乐设施完善，契合兼顾海滩活动与体育运动的生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 61 mm |
| 二月 | 12.9°C | 38 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.8°C | 58 mm |
| 五月 | 19.0°C | 23 mm |
| 六月 | 22.7°C | 6 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.0°C | 24 mm |
| 十月 | 19.7°C | 71 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 64 mm |
适中
Ref: VL615841
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）或米哈斯的 Lantana Residencial（起价 €205,000）等新建项目相比，这座位于 Altos de los Monteros 的独栋别墅代表着明显更高的房产档次和投资级别。这些可比项目通常是位于不同海岸区域的公寓或联排别墅小区，价格低得多，且尚处于施工阶段。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 同为较高端的新建项目，别墅起价 €321,000，仍远低于这套成熟住宅的挂牌价。这套 Altos de los Monteros 房产 €7,950,000 的价格反映了其可观的面积（750 平方米居住面积）、居高临下的黄金位置和全景视野、包括私人影院、健身房和水疗中心在内的完善设施，以及作为马贝拉尊贵微型地段内已建成的现房豪宅的地位。它面向的是另一个市场细分, , 注重成熟奢华、空间和私密性的买家，而非入门级或中端新建项目。
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