בית דו-משפחתי בן שלוש קומות זה בארטולה, מרבליה, מציע הזדמנות משכנעת למי שמחפש נכס עם פוטנציאל משמעותי באזור מגורים מבוסס וותיק. הבית, שנבנה בשנת 2006, מציע שטח מחיה מרווח של 200 מ"ר על מגרש של 263 מ"ר. חלוקתו על פני מספר קומות, בשילוב עם שטחים חיצוניים פרטיים וחנייה מקורה, מתאים לאורח חיים נוח. מצב הנכס טוב, והוא כולל יתרונות חיוניים כמו מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים, המשתלבים עם מרפסות שמש פרטיות ושטח גינה. המחיר המבוקש הקבוע הוא €850,000, המשקף את מעמדו כבית קיים ואת מצבו.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) או Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס ארטולה זה מייצג פלח שוק שונה. כבית קיים שנבנה בשנת 2006, מחירו €850,000 משקף את תכונותיו הספציפיות, גודל, מיקום ומצב, ולא מחיר 'החל מ' האופייני למכירות על הנייר. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-€648,000) נופלים גם הם לקטגוריה שונה, ולעיתים קרובות מייצגים בנייה חדשה יותר או סוגי נכסים שונים. הערך של הווילה בארטולה קשור לשכונתה המבוססת, לתכונותיה הקיימות ולזמינותה המיידית, ומציע נכס מוחשי ולא פוטנציאל עתידי. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק בית מוצק ומוכן למגורים עם שטח מחיה נרחב ושטחים חיצוניים במיקום מרכזי במרבליה, והוא מושך רוכשים המחפשים מגורים מיידיים או השקעה בשוק בוגר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בארטולה, מרבליה, בשכונה שקטה ומבוססת. מיקומו מציע קרבה לאטרקציות אזוריות מרכזיות תוך שמירה על אווירה מגורית רגועה. הסביבה מתאפיינת בחיבור שלה לשירותים בקו החוף ולתשתיות מבוססות, ומספקת איזון בין נגישות לשקט.
בית מגורים זה נועד לענות על צרכי מגורים מגוונים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני שלוש קומות, הוא מציע פרטיות וגמישות. חדר השינה העצמאי בקומה התחתונה מספק אפשרויות לאירוח אורחים או לאזור מגורים נפרד. שטח המרפסות המרווח מעודד חיים בחוץ, והפוטנציאל לתכנן מחדש חלק מהאזורים יכול להתאים את הבית לצרכים משתנים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות, לאנשי מקצוע או כבית נופש.
הנכס, שנבנה בשנת 2006, הוא בית קיים מוכן למגורים. מדובר בבית שאינו פרויקט של בנייה חדשה, כלומר ניתן להיכנס אליו מיד. תאריך הבנייה מעיד על נכס שהיה חלק ממלאי הדיור המבוסס במשך זמן מה, ומציע הצעה שונה בהשוואה לפרויקטים על הנייר. תכנון ולוחות זמנים הקשורים לבנייה חדשה אינם רלוונטיים כאן, שכן הנכס הושלם במלואו.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט חדש, ולכן ייתכן שתכונות האופייניות לבנייה חדשה לגמרי, כגון דירוג אנרגטי מודרני או הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר, לא יהיו קיימות בו. התכנון הפנימי והגימורים הנוכחיים משקפים את תאריך הבנייה שלו ב-2006. למרות שהוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית, יידרשו שיפוצים נרחבים כדי להתאים אותו לסטנדרטים של בנייה חדשה עכשווית. אין בו בריכת שחייה משותפת או מתקני חדר כושר.
בית דו-משפחתי זה בארטולה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים סביבת מגורים מבוססת עם גישה נוחה לשירותי החוף. הוא מושך את מי שמחפש בית קבע שבו מעריכים פרטיות ומרחב, או משקיעים המחפשים נכס עם בסיס מוצק ופוטנציאל לשיפור. חדר השינה העצמאי בקומה התחתונה מציע גמישות למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים. מיקומו בקרבת מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וכביש ה-A-7 הופך אותו למעשי עבור אנשי מקצוע ומשפחות עם ילדים הזקוקות לגישה למוסדות חינוך. למי שמעריך את אורח החיים הים תיכוני, המרפסות והקרבה לחופים (0.8 ק"מ לחוף פלאיה דה קאבופינו) מספקות הזדמנויות רבות להנאה בחוץ, במיוחד בהתחשב באקלים המקומי.
הנכס, שנבנה בשנת 2006, נמצא במצב טוב ונהנה מתכונות המיועדות לנוחות באקלים של קוסטה דל סול. הוא כולל מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות כל השנה. בפנים יש ארונות קיר מובנים הממקסמים את יעילות האחסון. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. למרות שהגימורים משקפים את שנת הבנייה, המרווח של החדרים וקיומן של מספר מרפסות שמש מציעים בסיס חזק להתאמה אישית. הנכס כולל גינה פרטית וחניון תת-קרקעי לפחות לשני רכבים, מה שמוסיף לאטרקטיביות המעשית ולערך הנתפס שלו.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €850,000, המשקף את מעמדו כבית קיים. מחיר זה אינו מחיר התחלתי של פרויקט חדש, אלא מייצג את ההערכה הנוכחית של בית מגורים ספציפי זה שהושלם. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא מוכן למגורים. השוק באזור זה מתאפיין בהיקפי עסקאות עקביים, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים במיקום טוב. על רוכשים פוטנציאליים לשקול את נקודת המחיר הזו בהקשר של נכסים דומים בארטולה ובאזור מרבליה הרחב.
ארטולה, השוכנת בתחום השיפוט של מרבליה, מציעה שילוב של נוחות חוף ושקט מגורים. אזור זה ידוע בשכונותיו המבוססות, המספקות סביבת מגורים יציבה הרחק ממרכזי התיירות ההומים, אך נגישה במיוחד. הקרבה לשירותים חיוניים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, תומכת בחיי היומיום. מוסדות חינוך ומתקני בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום ומשרתים את צורכי התושבים. היקף עסקאות הדיור הגבוה באזור מדי שנה מעיד על פעילות שוק עקבית ואטרקטיביות. הסביבה מספקת אורח חיים מאוזן, עם גישה קלה הן למאפייני הטבע החופיים והן לשירותים של ערים גדולות בסביבה כמו מרבליה.
ארטולה, מרבליה, מספקת סביבת מגורים המתאפיינת באופייה המבוסס ובנגישותה. האזור מציע צפיפות של שירותים, עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המקלים על סידורי היומיום. הימצאותם של 48 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים מעידה על רמה מסוימת של קישוריות, אם כי לעיתים קרובות מעדיפים רכב פרטי לחקירה מלאה של האזור. הקרבה לנקודות מפתח כמו מרכז העיר מרבליה (כ-10 דקות ברכב, 12 ק"מ בקו ישר) ונמל התעופה של מאלגה (כ-30 דקות ברכב, כ-30 ק"מ בקו ישר) מגבירה את ערכו האסטרטגי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים פוטנציאליים. הסביבה מאזנת בין שקט פרוורי לקישוריות עירונית.
מפה זו מדגישה את אזור ארטולה בתוך מרבליה ומציגה את מיקום הנכס ביחס למאפייני החוף המרכזיים. היא ממחישה את הקרבה הישירה לפלאיה דה קאבופינו ולפוארטו קאבופינו, וכן את המרחק הקצר למספר מגרשי גולף בולטים. המפה מספקת הבנה חזותית של הסביבה הקרובה ושל הנגישות לשירותים המקומיים ולנקודות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בארטולה והוא חלק מרשות מרבליה המבוקשת בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר התוססת מאלגה (39 ק"מ בקו ישר) לבין המרכז האזורי הגדול יותר אלחסירס (74 ק"מ בקו ישר). מרבליה עצמה, מוקד מפורסם לאורח חיים ותיירות, נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מקנה לתושבים את היתרון של קרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך מגורים בסביבה חופית שקטה יותר. קוסטה דל סול מוכרת בעולם בזכות האקלים, החופים ומתקני הפנאי שלה, וארטולה משמשת כבסיס לחקירת הצעות אזוריות אלה.
נכס זה מציע נגישות מעולה למתקני חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאבופינו, נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע זניח, מה שהופך את הגישה לפשוטה. מספר מגרשי גולף, כולל קאבופינו גולף (0.8 ק"מ), נמצאים בהישג יד. פעילויות מרינה זמינות בפוארטו קאבופינו (0.9 ק"מ). לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בכביש (מרחק בקו ישר). קישוריות הכבישים חזקה, עם גישה טובה לכביש ה-A-7. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי הן פחות מקיפות מתחבורה פרטית לחקירת קוסטה דל סול הרחבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בארטולה נהנה מהאקלים הים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הנכס, השוכן בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, חווה תנאי חוף מתונים. השיפוע השטוח יחסית לעבר החוף הסמוך משפר עוד יותר את הנגישות לסביבה הטבעית. אקלים זה תומך באורח חיים ממוקד חוץ, עם שפע שמש וטמפרטורות חמות במשך רוב השנה, אידיאלי להנאה מהחופים ומגרשי הגולף שבסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה קאבופינו נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד בקו ישר, והוא ידוע בשיפועו העדין. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה דה קלאונדה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.1 ק"מ). הזדמנויות הפנאי רבות, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.0 ק"מ). חובבי ספורט ימצאו מתקנים כמו מועדון הטניס דון קרלוס (2.2 ק"מ) וקלאב דל סול (2.7 ק"מ) במרחק קצר. קיומו של פוארטו קאבופינו (0.9 ק"מ) מציע גם גישה לפעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 61 mm |
| פברואר | 13.6°C | 41 mm |
| מרץ | 14.7°C | 125 mm |
| אפריל | 16.4°C | 59 mm |
| מאי | 19.5°C | 23 mm |
| יוני | 23.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL824641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID