يقدّم هذا المنزل شبه المستقل المكوّن من ثلاثة طوابق في أرتولا، ماربيا، فرصة مثيرة لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات كبيرة في منطقة سكنية راسخة. شُيّد المنزل عام 2006، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 200 م² على قطعة أرض مساحتها 263 م². تصميمه الموزّع على عدة مستويات، إلى جانب المساحات الخارجية الخاصة ومواقف السيارات المغطاة، يلبي احتياجات نمط حياة مريح. حالة العقار جيدة، ويتضمن وسائل راحة أساسية مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة، إضافة إلى تراسات خاصة ومساحة حديقة. السعر المطلوب ثابت ويبلغ 850,000 يورو، بما يعكس حالته كعقار قائم وحالته الراهنة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ السعر من 524,600 يورو) أو Aby Upper (يبدأ السعر من 320,000 يورو)، يمثل هذا العقار في أرتولا شريحة سوقية مختلفة. فبوصفه منزلًا قائمًا شُيّد عام 2006، فإن سعره البالغ 850,000 يورو يعكس خصائصه المحددة, الحجم والموقع والحالة, وليس سعرًا مبدئيًا نموذجيًا لمبيعات العقارات على الخارطة. وتقع مشاريع مثل Alba Benalmadena (يبدأ السعر من 648,000 يورو) أيضًا في فئة مختلفة، إذ تمثل غالبًا مباني أحدث أو أنواعًا عقارية مختلفة. وترتبط قيمة فيلا أرتولا بحيّها الراسخ وسماتها القائمة وتوافرها الفوري، مقدّمةً أصلًا ملموسًا لا إمكانات مستقبلية. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة الطاقة، يقدّم هذا العقار منزلًا متينًا جاهزًا للسكن بمساحة معيشة كبيرة ومساحات خارجية في موقع رئيسي في ماربيا، بما يجذب المشترين الباحثين عن إقامة فورية أو استثمار في سوق ناضج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في أرتولا، ماربيا، في حي هادئ وراسخ. يوفر موقعه القرب من أبرز معالم المنطقة مع الحفاظ على جو سكني هادئ. تتميز البيئة المحيطة باتصالها بالمرافق الساحلية والبنية التحتية الراسخة، مما يوفّر تجربة معيشة متوازنة بين سهولة الوصول والهدوء.
صُمّم هذا المسكن لتلبية متطلبات معيشية متنوعة. فمع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر الخصوصية والمرونة. توفر غرفة النوم المستقلة في الطابق السفلي خيارات لاستقبال الضيوف أو إنشاء مساحة معيشة منفصلة. تشجّع التراسات الواسعة على الحياة في الهواء الطلق، كما أن إمكانية إعادة تهيئة بعض المناطق تجعل المنزل قابلاً للتكيّف مع الاحتياجات المتغيرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو المهنيين أو كمقر لقضاء العطلات.
شُيّد هذا العقار عام 2006 وهو عقار قائم جاهز للسكن. فهو ليس مشروعًا جديدًا، ما يعني إمكانية السكن الفوري. يشير تاريخ البناء إلى عقار يشكّل جزءًا من المخزون السكني الراسخ منذ فترة، مقدّمًا عرضًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع على الخارطة. لا تنطبق هنا عمليات التخطيط والجداول الزمنية المرتبطة بالمشاريع الجديدة، نظرًا لأن العقار مكتمل بالكامل.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك قد لا تتوفر فيه سمات المباني الحديثة تمامًا مثل تصنيفات كفاءة الطاقة العصرية أو أحدث صيحات العمارة. يعكس التخطيط الحالي والتشطيبات تاريخ بنائه عام 2006. وبالرغم من إمكانياته في التخصيص، إلا أن تجديده الشامل سيكون ضروريًا لمواكبة معايير البناء الحديثة. ولا يوفّر العقار مسبحًا مشتركًا أو صالة رياضية.
يناسب هذا المنزل شبه المستقل في أرتولا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لبيئة سكنية راسخة مع وصول مريح إلى المرافق الساحلية. وهو يجذب الباحثين عن مقر إقامة رئيسي تُقدَّر فيه الخصوصية والمساحة، أو المستثمرين الباحثين عن عقار بأساس متين وإمكانات للتحسين. توفر غرفة النوم المستقلة في الطابق السفلي مرونة للمعيشة متعددة الأجيال أو استقبال الضيوف. ويجعل قربه من ملاعب جولف والمدارس الدولية وطريق A-7 السريع عمليًا للمهنيين والعائلات التي لديها أطفال يحتاجون الوصول إلى المرافق التعليمية. وبالنسبة لمن يقدّرون نمط الحياة المتوسطي، توفر التراسات والقرب من الشواطئ (0.8 كم إلى شاطئ كابوبينو) فرصًا وافرة للاستمتاع بالهواء الطلق، خاصة في ظل المناخ المحلي.
شُيّد العقار عام 2006 وهو في حالة جيدة، ويستفيد من سمات صُممت للراحة في مناخ كوستا ديل سول. يشمل تكييفًا باردًا وحارًا يضمن الراحة على مدار العام. يتميز الجزء الداخلي بخزائن ملابس مدمجة تعظّم كفاءة التخزين. والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. وبينما تعكس التشطيبات سنة البناء، فإن اتساع الغرف ووجود عدة تراسات يوفران أساسًا قويًا للتخصيص. ويشمل العقار حديقة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لسيارتين على الأقل، مما يزيد من جاذبيته العملية وقيمته المدرَكة.
العقار معروض بسعر مطلوب ثابت قدره 850,000 يورو، بما يعكس وضعه كمنزل قائم. هذا السعر لا يمثل سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد، بل يمثل التقييم الحالي لهذا المسكن المكتمل تحديدًا. العقار متاح فورًا، فهو جاهز للسكن. ويشهد السوق في هذه المنطقة أحجام معاملات ثابتة، مما يشير إلى طلب مستقر على العقارات جيدة الموقع. وعلى المشترين المحتملين النظر إلى هذا السعر في سياق العقارات المشابهة في منطقة أرتولا وماربيا الأوسع.
تقدّم أرتولا، الواقعة ضمن بلدية ماربيا، مزيجًا من الراحة الساحلية والهدوء السكني. تشتهر هذه المنطقة بأحيائها الراسخة، مما يوفّر بيئة معيشة مستقرة بعيدًا عن المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا، مع سهولة وصول عالية. ويدعم القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم، الحياة اليومية. كما توجد مؤسسات تعليمية ومرافق صحية قريبة تلبي احتياجات السكان. ويشير حجم معاملات العقارات السنوي المرتفع في المنطقة إلى نشاط سوقي ثابت وجاذبية مستمرة. توفر البيئة نمط حياة متوازنًا، مع سهولة الوصول إلى المعالم الساحلية الطبيعية ومراكز المدن الأكبر المجاورة مثل ماربيا.
توفر أرتولا، ماربيا، بيئة سكنية تتميز بطابعها الراسخ وسهولة الوصول إليها. تتميز المنطقة بكثافة المرافق، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم، مما يسهّل المهام اليومية. ويشير وجود 48 موقفًا للنقل العام و4 خطوط إلى درجة من الاتصال، رغم أن السيارة الخاصة غالبًا ما تكون مفضّلة لاستكشاف المنطقة بالكامل. ويعزز القرب من النقاط الرئيسية مثل وسط مدينة ماربيا (حوالي 10 دقائق بالسيارة، 12 كم بخط مستقيم) ومطار مالقة (حوالي 30 دقيقة بالسيارة، حوالي 30 كم بخط مستقيم) قيمته الاستراتيجية للسكان والزوار المحتملين على حد سواء. توازن البيئة بين الهدوء الضاحي والاتصال الحضري.
تُبرز هذه الخريطة منطقة أرتولا ضمن ماربيا، وتعرض موقع العقار بالنسبة إلى أبرز المعالم الساحلية. وتوضح القرب المباشر من شاطئ كابوبينو وPuerto Cabopino، وكذلك المسافة القصيرة إلى عدة ملاعب جولف بارزة. وتوفر الخريطة فهمًا بصريًا للمحيط المباشر وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية والنقاط الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في أرتولا، وهو جزء من بلدية ماربيا المرغوبة على كوستا ديل سول. يضعه هذا الموقع بين مدينة مالقة النابضة بالحياة (39 كم بخط مستقيم) والمركز الإقليمي الأكبر الخيسيراس (74 كم بخط مستقيم). أما ماربيا نفسها، وهي مركز مشهور لنمط الحياة والسياحة، فتبعد حوالي 12 كم. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الإقامة في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. وتُعرف كوستا ديل سول عالميًا بمناخها وشواطئها ومرافقها الترفيهية، وتشكّل أرتولا قاعدة لاستكشاف هذه المزايا الإقليمية.
يوفّر هذا العقار وصولاً ممتازًا إلى المرافق الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، شاطئ كابوبينو، يبعد 0.8 كم فقط بخط مستقيم، بانحدار طفيف يسهّل الوصول. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Cabopino Golf (0.8 كم)، في متناول اليد. وتتوفر أنشطة المارينا في Puerto Cabopino (0.9 كم). أما للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 30 كم طرقًا (بخط مستقيم). والاتصال الطرقي قوي، مع وصول جيد إلى طريق A-7 السريع. وتوجد خيارات للنقل العام، وإن كانت أقل شمولية من وسائل النقل الخاصة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع أرتولا من المناخ المتوسطي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادةً 20 درجة مئوية. وبوصفه على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بظروف ساحلية معتدلة. ويعزز الانحدار شبه المسطح باتجاه الشاطئ القريب سهولة الوصول إلى البيئة الطبيعية. ويدعم هذا المناخ نمط حياة موجّهًا نحو الهواء الطلق، مع وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة الدافئة معظم أيام السنة، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ وملاعب الجولف المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ كابوبينو 0.8 كم فقط بخط مستقيم، وهو معروف بانحداره اللطيف. ومن الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كلاهوندا (1.2 كم) وشاطئ أرتولا (2.1 كم). والفرص الترفيهية وفيرة، مع عدة ملاعب جولف قريبة مثل Cabopino Golf (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (3.0 كم). وسيجد عشاق الرياضة مرافق مثل Don Carlos Tennis Club (2.2 كم) وClub del Sol (2.7 كم) على مسافة قصيرة. كما يتيح وجود Puerto Cabopino (0.9 كم) الوصول إلى أنشطة ترفيهية مائية.
المصدر: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 61 mm |
| فبراير | 13.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL824641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID